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景氣復甦力道不均台經院示警：不動產、金融業要居安思危

景氣復甦力道不均台經院示警：不動產、金融業要居安思危

復甦力道不均台經院示警:不動產、金融業要居安思危。台灣經濟研究院今「26」日公布7月景氣動向調查,製造業受中國生產過剩、美國大選等因素影響,持平看待下半年表現。值得留意的是營建業終止連續3個月上揚,下半年受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方價格認知差距擴大等影響,對房市持謹慎態度、居安思危。台經院指出,美、歐、日2024年第2季經濟表現均略優於上季,隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫,有助於美國聯準會「Fed」調降利率,但產業表現差異明顯,全球製造業景氣復甦力道仍不均。。台灣製造......

台經院景氣製造業

2024/08/26

房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

院今「26」日公布最新景氣動向調查,今年1月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高,其中,服務業與營建業呈現連續3個月上揚態勢,製造業測驗點呈現連續2個月上揚態勢;而國內經濟回升和台股表現穩定,使得房市氛圍趨向正面。。台經院分析,營造業惠於在手工程案量及承攬合約金額增多,帶動多數廠商2024年1月營收均較2023年同期顯著增加,因而目前國內營造市場尚維持擴張形勢,故2024年1月營造業景氣以好轉視之。展望未來,由於政府持續擴大公共建設力道,顯示土木工程市場成長動能仍強勁,另外我國經濟穩步復甦有助於增添......

房市新青安政策

2024/02/26

台經院11月景氣觀測國內經濟復甦營建業逐漸好轉

台經院11月景氣觀測國內經濟復甦營建業逐漸好轉

台經院11月景氣觀測國內經濟復甦營建業逐漸好轉。台灣經濟研究院今「25日」公布最新營業氣候測驗點,有關營建業方面,時序進入年底傳統趕工與購屋旺季,加上「新青年安心成家房貸」政策發酵,加快首購族進場購屋腳步,促使營建業對當月與未來半年景氣看法,較上月調查相比明顯轉好。。台經院表示,觀察國內製造業,11月製造業營業氣候測驗點93.20點,較上月修正後減少0.57點,呈現連續二個月下滑,但下滑幅度有限。該院解釋,全球製造業景氣復甦動能仍不足,但受惠比較基期偏低,資通與視聽產品需求持續熱絡,令11月出口與外銷訂單年......

台經院 11月景氣觀測營建業

2023/12/25

營建業景氣難快速回溫！台經院示警：小心二次通膨

營建業景氣難快速回溫！台經院示警：小心二次通膨

營建業景氣難快速回溫!台經院示警:小心二次通膨。台灣經濟研究院25日公布最新景氣調查,8月製造業對景氣看法與7月相比維持不變,服務業結束先前連三個月上揚態勢、轉為下滑,營建業則呈現第三個月上揚的格局。台經院景氣預測中心主任孫明德表示,台灣目前的情況像烤熟的番薯,外皮雖然有點冷卻,但其實裡面是熱的,不過接下來要注意「二次通膨」、「雙率解凍」及「服務逆風」這三個關鍵字。。孫明德表示,廠商反映目前多是短單、急單,長期需求仍不明朗,若要期待景氣能有更明顯的復甦,需要大陸經濟儘快擺脫陰霾,以及俄烏戰爭的結束,才會迎來......

景氣調查台灣經濟研究院房市景氣

2023/09/26

經濟成長率下修至2.31%台經院：房市無法樂觀看待

經濟成長率下修至2.31%台經院：房市無法樂觀看待

研究院指出,觀察近期國內外經濟情勢,儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制,然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵,各國製造業活動明顯放緩,這讓金融風險有所上升,使得全球景氣低迷。對此,台經院預測2023年,國內經濟成長率為2.31%,較今年1月預測下修0.27個百分點,就整體來看,預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。。台經院說明,受到全球景氣低迷影響,終端市場消費動能減弱,產業鏈持續進行庫存調整,營建工程投資成長力道疲弱,加上第一季進出口與外銷訂單表現均呈雙位數衰退,出口動能放緩,亦影響投資成長,所以本次預測下......

台經院經濟成長率下修

2023/04/26

投資累積財富優先！他勸「年輕人別太早買房」網看法兩極

投資累積財富優先！他勸「年輕人別太早買房」網看法兩極

買不起房,也不需要買,因為父母已經擁有不止一套住宅,他們可以躺平住家裡等繼承,而且另一半家中也可能有房子。這些年輕人認為沒必要在房價不斷飆漲的情況下拿30年的青春換一套房子,而是可以將資源用在旅遊、投資或出國留學等更有意義的事情上。「三」房價所得比過高根據台灣經濟研究院的文章,世界銀行提出合理的「房價所得比」應落在四至六倍間,若過高將會排擠正常消費並降低生活品質,勉強購屋將長期成為痛苦的屋奴,對經濟也會造成無形的損害。而內政部不動產資訊平台公布的資料「2020年第三季」顯示,全國的「房價所得比」為9.19倍......

買房時機年輕人

2023/04/08

製造、服務業景氣翻紅「營建業續下滑」台經院：業者持續保守

製造、服務業景氣翻紅「營建業續下滑」台經院：業者持續保守

務業景氣翻紅「營建業續下滑」台經院:業者持續保守。台灣經濟研究院今「26」日公布11月景氣動向調查報告,雖然製造業、服務業營業氣候測驗點轉為上揚,但營建業測驗點持續下滑,台經院則示警,不動產業來自於大環境的負面因素仍不斷,短期內房市價量表現恐不佳。11月景氣動向製造、服務業景氣轉揚在國內製造業方面,受到終端需求走弱,產業鏈調整庫存影響,11月出口、生產與外銷訂單表現明顯滑落,故製造業廠商對當月景氣看法多呈悲觀與持平,然預期東協、印度等市場經濟展望樂觀,中國經濟亦可望逐漸回穩,加以廠商庫存調整逐漸完成、升息步......

台經院景氣動向不動產

2022/12/26

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」。台灣經濟研究院於今「11」日舉辦「2023年景氣展望與產業趨勢研討會」剖析國內外經濟局勢與產業動向,預估明年房市景氣將持續降溫,將呈現「量再縮,價微跌」格局。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,今年空方勢力加大,從價量齊揚轉為量縮價穩,但觀察政策面沒有鬆綁空間,要特別關心供給面增加狀況,明年預售屋完工釋出的量體大,「預測明年房市景氣仍較保守,將呈現量再縮,價微跌格局。」劉佩真分析,今年住宅市場整體交易由熱轉溫,再轉涼,特別是南部地區因基期墊高、政府緊盯而使交易回落;商......

台經院房市房價

2022/11/11

Q2住宅價格再創新高！估價師1理由示警：恐成接盤韭菜

Q2住宅價格再創新高！估價師1理由示警：恐成接盤韭菜

張力道放緩。央行3、6月升息,五大銀行新承作房貸利率至6月已調升至1.614%「目前已調升至1.729%,後續將再升至1.867%」,將逐步加重購屋者房貸負擔。台灣經濟研究院景氣動向調查中,截至今年6月營建業氣候已呈現5個月下滑趨勢,不動產業廠商6月看壞景氣比例也高達59.5%,顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守,民眾在購屋時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。內政部也表示,將持續密切關注市場交易情形,不定期辦理預售屋聯合稽查作業,並對違規炒作行為迅即稽查裁罰,另外也將持續推動「平均地權條例」草案修法......

住宅房價指數估價師升息

2022/10/03

學者：電價調漲已選社會衝擊最小方案但物價一定漲

學者：電價調漲已選社會衝擊最小方案但物價一定漲

、小商家及低壓用電、高壓以上6大產業及高中以下學校不調整,自7月1日起實施。。台灣經濟研究院長張建一認為,台電雖是國營事業,但以公司治理而言必須漲價,相比全面上漲衝擊民生,此決議對社會已是衝擊最小方案。張建一指出,用電大戶大部分為出口導向且國際競爭力強,可將成本轉嫁至國外下游客戶,初估對GDP影響不大、小於0.1個百分點,對CPI「消費者物價指數」影響則估0.1至0.2個百分點。元大寶華董事長梁國源認為,經濟部電價費率審議會雖然以漲用電大戶、不影響基本民生為原則,但電價平均漲幅高達8.4%,CPI一定會受到......

電價調漲物價

2022/06/27

購屋信心下滑僅「短期現象」？專家：下半年房市得看3關鍵

購屋信心下滑僅「短期現象」？專家：下半年房市得看3關鍵

是,受限連續三年的疫情,出國大幅銳減的同時,國內度假意外成為亮點,類度假休閒的別墅、農舍、農地,詢問度也相對提高不少。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以房市供給面來看,台灣經濟研究院4月份公布營建業營業氣候測驗點為96.1點,較上月105.34點下跌7.85點,呈現連續第三個月下滑走勢且為2020年7月以來新低點。根據中央銀行4月份統計數據,象徵建商推案信心的建築貸款餘額為289.96百億元,續創歷史新高,較去年同期提高13.3%,但相較於去年成長幅度,建築貸款年增率增幅已明顯趨緩,主要受到央行針對土地......

購屋信心指數房市

2022/06/02

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

始轉涼!台經院公布「景氣報告」:空方勢力持續擴大。台灣經濟研究院25日公布「景氣動向調查報告」,其中營建業受通膨、疫情、政策等方面影響,4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1,大跌7.85,下探2020年6月新低點。對此,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,今年房市1、2月是熱的,3月還是溫的,4、5月則是已經「轉涼」了。根據聯合國最新「2022年中世界經濟形勢與展望」報告,2022年全球通膨率預估將升至6.7%,國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪,使得進出口已連續呈現14個月雙位數成長,各項基本建材也......

房市景氣台經院

2022/05/25

4月「房地產購買時機」指標信心下滑專家：短空長多

4月「房地產購買時機」指標信心下滑專家：短空長多

在經濟、所得等基本面的帶動下,以及就業機會上升,對於台灣房地產仍然充滿支撐力。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,以房市供給面來看,台灣經濟研究院3月份公布營建業營業氣候測驗點為105.34點,較上月106.01點下跌0.67點,呈現連續第二個月下滑走勢。根據中央銀行3月份統計數據,象徵建商推案信心的建築貸款餘額為288.57百億元,續創歷史新高,較去年同期提高13.64%,但相較於去年成長幅度,建築貸款年增率增幅已明顯趨緩,主要受到央行針對土地限貸與嚴格控管成數等相關政策、營建成本居高不下等因素影響,使得......

購買房地產時機耐久財通膨

2022/05/03

投資客注意！專家揭市場3因素：蛋白區恐崩盤

投資客注意！專家揭市場3因素：蛋白區恐崩盤

不動產「贏通膨」的特性,因此台灣在經濟、所得及就業機會上升等基本面帶動下,房市仍充滿支撐力。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧也從房市供給面來看,台灣經濟研究院3月公布營建業營業氣候測驗點為105.34點,較上月106.01點下跌0.67點,呈現連續第2個月下滑走勢。另外根據中央銀行3月統計數據,象徵建商推案信心的建築貸款餘額為288.57百億元,續創歷史新高,較去年同期提高13.64%,但相較去年成長幅度,建築貸款年增率增幅已明顯趨緩,主要受到央行針對土地限貸與嚴格控管成數等相關政策、營建成本居高不下等因素影......

購屋信心購屋時機耐久性財貨

2022/05/03

房市過熱會威脅金融穩定！央行副總裁：政策上要超前部署

房市過熱會威脅金融穩定！央行副總裁：政策上要超前部署

過熱會威脅金融穩定!央行副總裁:政策上要超前部署。台灣經濟研究院今「3」日舉行「2021景氣展望與產業趨勢研討會」,台經院董事、中央銀行副總裁陳南光在致詞時表示,房產興盛有助當下經濟成長,但絕不能忽略它所帶來的負面效果。陳南光指出,房地產在某種程度上,確實是火車頭產業,房產興盛有利於經濟成長,不過,房市過熱也會帶來負面效果,包括對金融穩定造成威脅、資源配置扭曲、長期經濟成長抑制,以及財富分配的惡化。陳南光最後強調,台灣的金融循環周期比景氣循環更長,波動更大,近來房市受到高度重視,台經院應該要針對「房市變動」......

2020/11/03

新冠肺炎疫情台灣房市影響? 3大關鍵您不可不知

新冠肺炎疫情台灣房市影響? 3大關鍵您不可不知

央大學產學合作報告分析,新冠肺炎疫情對台灣房市影響,可從3大關鍵指標觀之:。1、建商推案信心僅短期影響長期仍看好台灣經濟研究院公布我國2020年3月營建業營業氣候測驗點為85.79點,較上月89.78點下滑3.99點,其中六成以上的營建業廠商看壞未來半年景氣,顯示營造業者普遍認為疫情短期內將衝擊房地產。根據內政統計數據顯示,2020年第一季住宅用建築物建照核發宅數34,752宅,較去年同期32,775宅,正成長6%;住宅用建築物建照核發樓地板面積為156.6萬坪,較去年同期144.8萬坪,增加8.1%。由上......

新冠肺炎疫情房市

2020/05/21

買房快搜

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