EBC地產王

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高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

高房價元兇？屋主3天跳漲200萬房仲怒控：我的努力算什麼

高房價元兇?屋主3天跳漲200萬房仲怒控:我的努力算什麼。近年來,台灣的房價增長遠遠超過了薪資增幅,過高房價墊高了生活成本,讓無殼蝸牛們感嘆「薪資追不上房價上漲的速度」!不少名嘴認為台灣高房價問題,將房仲業視為推升房價的關鍵因素。對此,房市專家賣厝阿明今「28」日在網路上揭發房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」發文表示,一位不願具名的資深房仲爆料「房仲才是高房價的真正受害者!」並揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例,要民眾評評理......

高房價屋主房價

2025/06/04

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

有3因素,第一、該社區或區域車位稀缺,物以稀為貴;第二、為了壓低房屋單價,避免超過每坪300萬元的前央行總裁彭淮南防線,而被盯上;第三、車位規劃具有特別之處。陳傑鳴認為,台灣富豪財力雄厚,居住市區頂級豪宅,更能突顯身分地位,目前台北市豪宅車位價格平均都要400萬元以上,而且豪宅車位為了彰顯屋主身分,坡道平面車位只是基本,有些大到可以停放2台的子母車位,或空間開闊,看起來像商場,甚至具燈光色彩、還可存放置物櫃等,都是豪宅車位可能具備的與眾不同特色。......

2025/06/04

6月夏季電價上路冷氣開整晚怎辦？台電曝「荷包止血3招」

6月夏季電價上路冷氣開整晚怎辦？台電曝「荷包止血3招」

們小孩目前都是24小時22-23度,只有穿包屁衣」、「夏天真的就是吹整晚開整天,一次都開2-3台冷氣,夏季電費不到四千,誰叫台灣的夏天那麼熱」、「不只整晚,很多人是開24小時的」、「如果小孩六日都在家,我都24小時開」、「小孩體質都很熱」、「關掉就會熱醒的話還是建議開整晚」。也有人建議她可以從被單下手「我娘家也是這麼教的,定時,最近我配上冰冰被定時吹冷氣,我覺得很舒服,小孩也睡的很安穩」。台電日前在粉專上教大家省電3招,包括:空調溫度設定26至28度之間,每提高1度可省6%,再搭配風扇;每23週固定清洗冷氣......

2025/06/03

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房?專家坦言底線早畫好:「見這價」就別再等。台灣房價居高不下,加上經濟環境與地緣政治等因素,令人好奇現在適合買房嗎?就有民眾發起買房時機排名,網友公認最佳時機在1020年前,未來則是落在2026或2027年,不過房市部落客「老黃房市筆記」認為,買方的心理底價「已經在2023年底就畫好界線了」,因此若能買到與2023年Q4的成交價格相同,不妨勇於出手。。民眾在臉書社團「買房知識家」發文,指稱把買房最佳時機分為三個名次,他認為現在是第三名,今年下半年是第二名,明年則是第一名。文章吸引留言,網友普遍認為......

2025/06/03

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

月增5.7%,年減31.1%;台南1738棟,月減1.7%,年減38.9%;高雄2254棟,月減10%,年減56.6%。總計六都5月共17196棟,月增1.9%,年減36.1%。。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,5月買賣移轉棟數較上月微增,得益於新北、台中的逆勢上衝,是唯二月增率正成長的都會,其中新北市5月買賣移轉量月增26.6%,關鍵在於土城區的指標新案完工,總戶數逾1600戶的茂德建設金城舞系列案「世界花園」,3月取得使照後陸續交屋,使土城區5月的移轉數較上月暴增近千棟,不僅帶動新北市的整體量能......

2025/06/02

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

單價24.3萬元,對比去年還見1字頭的觀音區舊市區「鳳皇秀院」19.2萬元,足見今年房價仍持續走揚。住展雜誌發言人陳炳辰分析,台灣高房價情勢,買氣集中低價產品,逐步推升價碼,又經歷了去年熱況洗禮,價格維持一定水位。從前後兩年對比來看,雖然去年低價案與今年的分布地帶不同,但均有蛋白區、低樓層特性,房價卻比今年少了1、2字頭,顯示即便今年仍處市況低迷,買方出手卻很認份,購屋門檻走高。低水位走高大勢所趨桃園2字頭最大善意以去年下半年迄今的預售實登紀錄來看,陳炳辰分析,台北市單價集中在100120萬元,新北市則是6......

住展預售屋低價

2025/05/29

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

中華工程發言人程安慈受訪時指出,該案從3月開放參觀至今,平均每週有68組帶看客戶,累計已有約80組人看屋,力拚今年出現好消息。雖然程安慈強調,該案低樓層單價300萬元起,「已釋出很大程度的讓利」,但她也坦言,因為屬高總價產品,來看屋的多是台灣企業主、外商企業老闆等,的確會受到川普關稅不確定性及地緣政治風險的影響。......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

士林官邸」中樓層戶,總價約1.49億元,每坪97.23萬,不過該戶前手屋主於10年前以15,283萬元買進,帳面小賠395萬元出脫。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,士林雖非台北商辦熱區,不過近年因豪辦「欣翰士林官邸」的交易升溫,陸續吸引多元高端企業進駐,如今輝達再點名選址北士科設立總部,將持續帶旺士林、北投兩區的不動產熱度。。張旭嵐指出,其實士林區商業機能原本就相當成熟,不過近年因台北商圈重心轉移,人潮略為退燒,然而輝達落腳,可望讓士林商圈重返榮耀,初期將吸引科技上下游廠商進駐,周邊小型餐飲需求率先爆......

輝達北士科士林

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區?專家揭「1關鍵」:很難。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,部分觀點認為可帶動產業鏈進駐,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

職缺不到100個難撐房價?帥過頭笑:代銷忙到凌晨4點。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,但有網友質疑輝達在台灣僅開出不到100個職缺,光靠這100人想撐起房價恐怕很困難,因此認為外界看待北士科房價太過樂觀,對此知名投資客「帥過頭」不以為然,他透露北士科房市已經明顯升溫,不僅新建案出現排隊人潮,連中古屋賣方也重新調整價格,上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠,當時高雄也有建案銷售忙到凌晨,如今更看好北士科房價全面走漲,預估新建案每坪開價至少站上......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

!神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關。輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」落腳北士科,讓全台開始對該區熱議,連神秘4大地主也遭起底,除了「東森財經新聞」曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外,還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓,後者從洲美快速道路至承德路,約......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

林。專家對此直言,主要還是要看口袋夠不夠深,否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」選址北投士林「即北士科」,還順口說到「那地方看起來挺貴的」,但仍肯定黃金地段的身價。消息一出幾家歡樂幾家愁,例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」,因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士科,還聽說北士科......

2025/05/21

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

起。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳周一「19日」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,還提到土地租約問題要等市長批准。台北市長蔣萬安今「21」日則說起如何說服輝達選擇台北,並致力打造台北成為「創業家友善城市」與「AI驅動的智慧城市」。各縣市首長積極爭取落腳的輝達總部,最終揭曉將蓋在台北市北士科,黃仁勳對此強調,不太了解該地「即新光人壽取得的T17、T18地上權案」的相關爭議,但之前的租賃人會將其租約轉讓給輝達,如果市長支持,那麼一切都會得到批准,還因此呼籲市民都打電話給市長「支持輝達來台......

2025/05/21

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」 ... 輝達總部意義深遠!胡偉良讚黃仁勳:用鉅資反駁「台灣不安全論」。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

爆場。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳,昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂,為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

落腳北士科!他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,替區域發展增添話題,但有民眾擔心北士科迎來輝達這尊大佛後,會造成交天母石牌交通出現黑洞期,意外掀起兩派論戰。。民眾在臉書社團「靠北天母幫」表示,「天母石牌交通黑洞期要來了,逃離潮可能很快發生。」原PO雖然沒有點名輝達,但時間點恰逢黃仁勳宣布海外總部將落腳北士科,因此吸引網友熱議,迄今按讚數超過480人,顯然獲得不少認同。針對輝達總部是否帶來交通黑洞期,部分網友表示「過兩年,等NV真的落成後,......

2025/05/19

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

仁勳今「19日」早於台北流行音樂中心發表主題演講,演講中黃仁勳也公布眾所矚目的台灣總部地點,黃仁勳表示,由於輝達的業務規模不斷擴大,現有的辦公室已經無法容納那麼多人,所以經過商討後,最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部,並命名為NVIDIA Constellation。消息傳出後引起市場關注,有網友就在PTT發文詢問,若以後想在北市科上班,房子要買在哪一區CP值會最高?不少網友點名三重、蘆洲表示,「三重、蘆洲、北環捷運」、「CP就蘆洲,就近選石牌」、「三重重陽重劃區吧!過個橋就到了」不......

2025/05/19

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

估價師點頭:光土地就百億。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。「東森財經新聞」幫忙估算,假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案,換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元,若再加上建造成本,估價師點頭直呼,「真的蠻貴的」。黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林「即北士科」,還順口說到「老實說,我不太確定,因為那地方看起來挺貴的,不過黃金地段就是......

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

總部太香!傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,還傳出有北投區的建案因看好房價飛漲,目前已緊急封盤暫停報價,就連專家也呼籲購屋族應保持冷靜,評估需求與能力後再出手,對此「東森財經新聞」聯繫被點名封盤的建案,對方坦言輝達的話題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科!專家看好科技廊帶成形。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,對此房市專家分析,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106114萬元,隨著台北科技廊帶逐漸成型,由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能,後續仍待進一步觀察。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題,並且吸引更多產業進駐,屆時科技......

2025/05/19

買房快搜

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