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人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

,目前台北設籍戶數仍高於住宅存量,因此即使人口流失,卻因為供不應求,區域房價仍保持穩健成長的動能。另一方面,近年來台北市府積極推動危老都更,不少老舊中古屋經改建後,推出的新建案房價都能達到單坪百萬元以上,這不僅拉高了台北市的平均房價,也帶動中古屋價格同步上漲,進一步推升了整體房價行情。至於其他四個縣市,彰化縣前10月淨遷出人口數9015人,房價漲幅12%;南縣淨遷出1516人,房價仍漲了15%;嘉義縣淨遷出1352人,房價更是大漲28%;遷出784人的屏東縣,房價也漲16%。整體看來,人口淨遷出狀況都沒有台......

2024/11/15

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

左右鄰居及樓上屋主同意,導致與2樓屋主產生糾紛,因而過不了人生關卡,選擇自縊身亡。。台北市府於2015年即公告寵物食品及用品零售業及寵物美容業歸屬使用分區管制自治條例,並於2019年公告台北市土地使用分區管制自治條例的「寵物相關行業分區管制歸組與相關放寬規定」實施,雖然放寬了在住宅區「住3」可以開設寵物美容服務業,如道路在8公尺以上、店家規模500坪以下,可使用1樓加上地下室1樓,但須左、右兩側以及2樓住戶同意。持續關注此事件的楊律師便認為,局外人無法判定寵物店老闆和2樓屋主誰對誰錯,但有一點可以確定的,那......

寵物店自縊契約

2024/06/27

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

和距離台北只有一河之隔中正橋是串聯雙北的交通要道,新北市與台北市府攜手改建中正新橋最新進度搶先曝光。新北市新工處總工程司陳世杰:「目前這橋梁狀況已經完成了整個橋面及鋼拱肋及鋼纜的拉設。」路面劃設整齊的白色標線工作人員急鋪柏油做最後收尾耗資33億元的中正新橋,目前台北往新北方向已經通車在3月16日邁向下一個里程碑。新北市新工處總工程司陳世杰:「在今年的3月16日會通行新北往台北部分的3個車道,接下來就會進行整個川端橋「中正橋舊名」的一些復舊整建的工程,符合耐震及防洪的最新標準所以它會提供民眾更舒適安全的行車環......

頂溪大苑永和中正橋

2024/03/15

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

4點回應八方鍋貼一大片焦黑...千人驚:致癌物　總公司說話了嘉義傳校園霸凌...國三生遭「6打1」全都錄　學校揭衝突導火線「封面示意圖翻攝自台北市府官網」。......

柯文哲社會住宅房價

2024/01/17

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

碳費開徵倒數！AI建築系統搶商機樺漢：成本要多上千萬

最完整,預計三重區施工中的「新北第二行政中心」也將導入生命週期碳排管理與淨零管理系統,用AI數位來達到環境最佳化演算。樺漢科技董事長朱復銓指出,新北市政府比較高瞻遠矚,最先建置,所以最完整,包含台北市府、台中市府也有導入,另外不少銀行、百貨及醫院也都有。林建全則補充,近期A辦興起,包括外商所需的LEED認證、WELL健康住宅標章等,能源管理愈來愈重要,包括台積電、Google辦公室也有導入系統,「連雲林新建的第二監獄,也採用我們的智慧管理系統」。建商關注減碳設備建置費達千萬元「EBC地產王」特別詢問系統導入......

碳權 ESG 淨零

2023/11/16

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

,舊址為中華救助總會成立的「中華文化社會福利事業基金會」,經營兒童福利中心、職訓所等社福設施。花敬群說明,此案由內政部、台北市府、財政部國有財產署等跨部會合作,採取權值「等價交換」方式,讓大面積基地產權單純化,並將全區公益設施集中回饋在A1基地,發揮最大效益。規劃4棟建築首創老人優先入住友善宅順天建設2021年取得該案最優申請人資格,去年初簽約,今日動土,預計明年底取得建照,預計投資金額約47億元,將興建3幢4棟建築,預計2027年完工。其中1棟規劃8層,由北市府分回,將做老人日照中心、區民活動中心、社宅等......

順天建設住都中心公辦都更

2023/10/23

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

基泰大直自救會:沒人在意我們需求。大直民宅塌陷案滿1個月,在台北市府及市議會介入下,國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會,市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了,跳出來嚴正抗議,「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」,「政府參與後,反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入!」。「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損,其中25戶公寓下陷1層樓,成為全台關注焦點,北市府不但下令基泰建案停工,也朝公辦都更方式要參與協助,如今連民進黨市議員也要關切......

基泰大直鄰損孫偉志

2023/10/12

海砂屋比樂透更可靠？專家批「加碼容獎1換1」：有夠悲哀

海砂屋比樂透更可靠？專家批「加碼容獎1換1」：有夠悲哀

「一坪換一坪是錯誤期待」,結果台北市直接大放送,給出2倍容積獎勵,之前的屋主當然會覺得自己被耍了。且雖然台北市府預估,符合「高氯離子鋼筋混凝土」、「耐震能力不足」與「北市整建住宅專案計畫」等3大條件的老屋約有5000戶,但何世昌認為,這個預估顯然偏低,到時可能會冒出5萬戶,甚至10萬戶符合條件的老屋,因為這是趨勢使然、政策所逼。除此之外,當符合條件的老屋重建,建商因獲得高額容獎,而給住戶一坪換一坪的條件,其他建商談一般老屋重建就會非常痛苦,住戶會回嗆「我朋友都一坪換一坪,你怎麼沒有」、「我親戚一坪換超過一坪......

都更海砂屋一坪換一坪

2023/10/04

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

有11處工地遭勒令停工,當中也有工地的監測數值已經達到警戒值,宛如「基泰大直」翻版。。台北市府建築管理工程處日前發表聲明,表示在接獲蔣萬安市長的命令後,建管處就於11日起委託四大專業技師公會逐案至現場勘檢,並且於15日全數檢查完成,其中涉不符檢查項目之工地共有11件,建管處處已要求工地暫時停止施工釐清改善,待該檢查公會複查後合格後方得繼續施工。建管處虞積學處長表示,為加強基礎開挖中建築工地管理,避免公安危害,未來對於擋土壁及基礎開挖階段工地,建管處將持續每月委託四大公會逐案檢查的措施,以加強監督建築工地,督......

基泰大直建案工地

2023/09/19

基泰「1坪換1坪」太狠了！專家嘆：公辦都更恐沒人願投標

基泰「1坪換1坪」太狠了！專家嘆：公辦都更恐沒人願投標

,建商應該會請你喝茶、送你回家,然後再給你一句「去找原本建商做就好啦,不要再來問了」。何世昌直言,千萬別小看基泰「1坪換1坪」的後座力,這招真的太狠了,等於把潛在競爭對手全都打趴,十之八九的建商看到都冷掉,除非台北市府給予的容積獎勵很高、很高、很高,高到參與評選的建商覺得有勝算,也能拿出接近或「1坪換1坪」的方案跟基泰拚,「否則,哪家建商願意閒閒沒事去當個陪賽角色、然後一事無成回家?」「封面示意圖東森新聞」。......

基泰建設大直重建

2023/09/14

大直民宅被吞掉！律師點名「這票人」：全都告才夠賠

大直民宅被吞掉！律師點名「這票人」：全都告才夠賠

基泰,大直,黑心律師,台北市府,賠償......

基泰大直黑心律師

2023/09/08

台北大巨蛋要來了？最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運

台北大巨蛋要來了？最快9月拿使照拚年底辦亞錦賽試營運

取得使用執照,不過消防、排水設備未改善完畢,至今無法開幕,對此台北市府則指出,待遠雄完成改善後,最快9月底可以發照,年底有望試營運,並舉辦亞洲棒球錦標賽。。台北市長蔣萬安在上任前,就宣示大巨蛋今年底完工啟用的目標,不過大巨蛋4月開始申報竣工,至今還卡在消防、排水缺失,遲遲無法營運,如今時序已來到8月底,各界關心相關進度。根據「中央社」報導,大巨蛋籌備處副執行長陳世浩30日表示,遠雄巨蛋公司持續在補正,消防局及水利處也持續安排查驗,待確認完全符合規範,就會由建管處簽報核定,最快9月下旬可發照。而契約規定,大巨......

大巨蛋遠雄使用執照

2023/08/31

大巨蛋每場賽事要租金100萬？蔣萬安：會再跟遠雄溝通

大巨蛋每場賽事要租金100萬？蔣萬安：會再跟遠雄溝通

大巨蛋,遠雄,租金,台北市府,使用執照......

大巨蛋遠雄租金

2023/06/13

蔣萬安社宅政策遭轟跳票北市府：已尋多元手段解決問題

蔣萬安社宅政策遭轟跳票北市府：已尋多元手段解決問題

府:已尋多元手段解決問題。社會住宅推動聯盟今「17」日上午於台北市府前召開記者會,綠白議員到場開嗆台北市長蔣萬安政見跳票;對此,台北市政府副發言人蕭羽耘回應,社宅問題不是喊喊數字,而蔣萬安早已數次公開說過,現任市府團隊會努力往目標逐步邁進,尋求多元手段解決問題。。蕭羽耘指出,前台北市長柯文哲過去曾喊出8年5萬戶社宅的目標,最後完成6520户,柯先前也承認社宅政策跳票,足證社宅問題的關鍵是面對問題,尋求辦法,而不是喊喊數字。她強調,蔣萬安早已數次公開說過,現任市府團隊會努力往目標逐步邁進,尋求多元手段,絕對秉......

社會住宅台北市蔣萬安

2023/05/17

大安區透天每坪僅2字頭？里長坦言是真的：蛋黃門牌兩種房價

大安區透天每坪僅2字頭？里長坦言是真的：蛋黃門牌兩種房價

空間,我們當然希望政府能介入,例如放寬都更辦法或協助拆遷違建,讓整條臥龍街都能成為名副其實的蛋黃區。」居民涉及侵占需要政府介入整頓有關市場傳聞指出,透天所在地的住宅群與台北市府有關,早在65年前北市府將焚化爐遷出市中心,改建為現有的信義市場,原有居民被迫搬家,經市府安置在「地號202、142」的市有地上,但後續被新的市府團隊以未取得土地權狀等文書證據為由,向居民提出侵占告訴,才讓臥龍街113巷一帶成為老宅與違建聚落。針對上述內容,邱奕承強調事件年代久遠,自己任職里長不久未曾聽說,但從都市發展來看「還是希望臥......

大安區臥龍街透天

2023/04/11

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

13席備用車位的轉運中心、3820坪會展中心、2500坪商場、5.6萬坪商辦與約1300戶的住宅,商辦由台鐵局分回,轉運中心、會展中心及部分辦公室由台北市府分回,潤泰新初估可分回約9成的住宅。4.2公里空中走廊串聯車站到展覽館台北市長柯文哲致詞表示,該案配合東區門戶計劃發展,最大亮點是4.2公里空中走廊的軸心點,將串聯三鐵共構的南港車站、最遠到南港展覽館,將為南港帶來新面貌。簡滄圳也對此形容,「樓上住戶不用踩到地面,就能一路轉乘到松山機場,或轉搭高鐵到桃園機場」。至於住宅的部分,簡滄圳表示,銷售坪數達3.8......

東區門戶南港車站潤泰創新

2022/11/17

台北西區要翻轉了！「台北雙星」啟動商仲：將超越東區

台北西區要翻轉了！「台北雙星」啟動商仲：將超越東區

慧科技打造超A級商辦、360天際線觀景台、城市美術展覽館及低層裙樓的市民新生活場域,包含公益客廳與交六、交八廣場,共計6大亮點。由於台北雙星副董事長蔡明賢表示,公司有機會與台北市府一起打造台北地標,相當榮幸,這次邀請美國SOM設計團隊,將建築與融入周圍歷史古蹟規劃設計,外觀與內涵兼具歷史文化傳承與科技發展,也是台北第一擁有LEED、WELL、EEWH等綠建築白金認證建築,將與民眾共享台灣新門戶。地段具優勢商辦租金挑戰單坪4000元高力國際董事總經理劉學龍分析,該案未來只租不售,因地段具優勢,緊鄰全台唯一六鐵......

台北雙子星台北雙星西區門戶計畫

2022/11/11

看得到台北101信義區都更案「快賣完了」…專家曝順銷2大主因

看得到台北101信義區都更案「快賣完了」…專家曝順銷2大主因

台北101信義區都更案「快賣完了」...專家曝順銷2大主因。台北市府積極推動公辦都更,今「15」日位於信義路四段與光復南路交叉口的「信義三興公辦都更案」舉辦開工動土儀式,台北市長柯文哲、台北市住都中心董事長彭振聲及開發商全坤建設總裁李隆廣等人皆到場。事實上該案「全坤X101」去年底公開銷售至今「快賣完了」,實價揭露逾40戶交易,成交價落在每坪150160萬元。柯文哲致詞表示,台北市至今已有18案都更推動中,包含本案已有8案興建中或已完工,台北市住都中心於5月揭牌成立後,已開工第2件公辦都更案,第1件為松山區......

公辦都更柯文哲建案

2022/06/15

大巨蛋年底完工？遠雄親曝時程看房市最大衝擊是這個

大巨蛋年底完工？遠雄親曝時程看房市最大衝擊是這個

巨蛋園區有望在年底取得使照,楊舜欽說明,「還在努力當中,當然希望年底或明年初拼一下」,因採取分區取照,將巨蛋體育館、商場、辦公、影城及旅館5大棟,會依工程進度陸續取得使照。目前進度是到台建中心,評定書已過但還沒下來,台北市府將待音控模擬及評定書下來後作建照變更,作為廠商的遠雄現階段就是盡力施作變更前的工程,「希望趕快做好」。由於巨蛋園區位置很好,完工後可望串聯信義計畫區及東區形成新商圈,楊舜欽指出,看好該區特殊客群的需求,也已有潛在客戶及代理商詢問洽談。「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑......

遠雄大巨蛋房市

2022/06/10

汐止NEXT! 「星野之森」最近南港預見未來增值補漲區

汐止NEXT! 「星野之森」最近南港預見未來增值補漲區

汐止NEXT! 「星野之森」最近南港預見未來增值補漲區。台北市府砸下六千億建設,積極規劃東區門戶,其中位處核心的南港,擁有四鐵共構、經貿軟體、國際會展中心等五大產業,在整體區域帶動之下,上兆產值預估再翻倍,也推升南港房價單坪最高破百萬,有地緣性的剛需族群開始往東,南港下一站「汐止」購屋,用負擔得起的房價,輕鬆圓夢成家。科園金三角帶動5.4兆產值台北都心東移,汐止經貿園區、南軟、內科順勢形成科園金三角,每年產值合計更高達5.4兆,吸引國外企業紛紛進駐,創造龐大就業機會,也衍生就近看屋需求,因此實價登錄資料顯示......

星野之森南港下一站汐止

2022/06/07

買房快搜

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