EBC地產王

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板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價19.5萬元,即將於2025年上半年解禁。。由於爆發弊案,後來政府不再推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會住宅,然而近年仍屢傳「假債權、真買賣」手法來破解閉鎖期,透過流入法拍市場承接後,再以高於承購價的價格買賣套利,共遭起訴逾百人,內政部也為防堵弊端,依原價85%買回後轉做社宅使用。由於較早於2021年解禁的A7合宜宅,房價都有5成以上的漲幅,市場無不期待明年浮洲合宜宅解禁後的轉手獲利價值。該案2011年由日勝生得標,2018年交屋,共計4455戶,其中約4000戶以最......

2024/12/10

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

。麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃2644坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總經理林睿豪表示,只租不賣階段已有不少人上門詢問,可見該案的關注度與需求度高。。該案也請來啦啦隊女神李多慧擔任形象大使,她到場看屋時讚嘆「房間很大、風景很漂亮,樹木很好,有江、river view,我想住這裡」。林睿豪說明,會邀請李多慧擔任大使是因為她很熱情、平易近人,笑容可以撫慰人心,「微......

李多慧啦啦隊地上權

2024/04/18

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

現在房子不好賣！皇翔老董吐真言：房價沒辦法跌

。今年皇翔推出的預售個案除土城「皇翔MRT」,「皇翔芊翠」、「皇翔芊樾」都已完銷;即將推出預售案還有「土城頂埔案」、「萬華漢中段」;「台汽北站商辦案」則預計今年第4季可取得使照,該案只租不賣,租金將等確定後再依市場行情而定。。......

皇翔建設股東會房價

2023/06/06

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

社宅會拉低周邊房價？專家揭「這數據」：影響不如想像大

戶涵蓋社經弱勢,會影響區域住戶品質,甚至會拉低周遭房價。因此,一旦政府確定要蓋社會住宅,就會因心理作用表現出反對的態度,甚至出現拋售,進而導致房價下跌。不過,其實目前政府社會住宅「只租不賣」的策略,對於房市衝擊不如居民想像中大,由過往資料卻可發現,社會住宅的興建後,大量人口進駐後,同時也擴大當地的消費需求,不僅可帶動區域生活圈發展,其實對於房價也能產生支撐效果。因此,一般購屋者能把握社會宅推出後短線不理性賣壓,伺機進場,反有機會搶到便宜。。......

社會住宅房價嫌惡設施

2023/06/05

打造2層「限女租屋」男性訪客也不行！超狂建商房東：市場反應很好

打造2層「限女租屋」男性訪客也不行！超狂建商房東：市場反應很好

反應很好。房東出租房子限女偶有所聞,近期新北市三重區卻有整棟只租不賣的地上權建案「青漾寓所」,特別打造89樓的女性專屬樓層,不僅只限女性承租入住,連門禁磁扣也特別規劃,合約明定男賓止步。房東麗寶集團解釋,是針對女性作推新設計,並有安全考量,「市場反應很好」!麗寶集團旗下麗盛建設首度進軍住宅租賃市場,將位在新北市三重區的設定地上權70年住宅大樓「青漾寓所」,打造成類飯店出租宅,基地面積432坪,地上10樓共72戶只租不賣,全室精緻裝潢,包含家具及家電如冷氣、冰箱、電視、洗衣機等,租客可直接入住,並搭配飯店式物......

地上權只租不賣限女

2023/03/27

「新加坡組屋」台灣可仿效？曾資程點3關鍵：短期有困難

「新加坡組屋」台灣可仿效？曾資程點3關鍵：短期有困難

央公積金制度,而90%以上土地國有,顯然也是不可能的。新竹市議員曾資程指出,台灣如何落實居住正義和抑制房地產炒作,應該是兩個面向的議題。盤點公有土地調查各地區需求,興建「只租不賣」平價租金的青年社會住宅「例如:政府吸收建築成本,折舊費用不要轉嫁到租金」、租金補貼等政策。至於高房價應透過貨幣政策、財政政策及租稅政策合宜調控,抑制惡性循環的房地產炒作。應先解決「租」後在解決「住」房產趨勢專家李同榮談到,房市在政府持續重打房聲浪中,都會地區高總價走弱,但年輕人最需要的低總價產品卻持續走揚,核心問題就是低總價市場無......

住宅政策使用權住宅高房價

2023/02/06

社宅住戶陳情配合宣傳換續住？時力批：北市府成惡房東

社宅住戶陳情配合宣傳換續住？時力批：北市府成惡房東

,專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。」他批評,黃珊珊本身也是律師,為什麼會提出這種公然違法的政見?邱顯智質疑,柯文哲自己也說過「公共住宅,只租不賣」,黃珊珊是打臉市長,而政府從過去蓋可以轉賣的國宅、合宜宅,經過時間證明,根本只會助長炒房、無法解決居住困境。邱顯智重申,黃珊珊未來宅也只是把這樣的問題轉移到社宅上重蹈覆轍,唯有「只租不賣的社宅」才能給人民更多居住選擇。時代力量決策委員李兆立大酸柯文哲社宅政見跳票,柯當初參選時喊出「8年5萬戶」但任內只蓋出2萬戶,其中半數還是都更分回,只租不賣的社宅都不夠住了,......

社宅未來宅青創戶

2022/11/03

只租不賣2房租5萬8起民眾看法不一

只租不賣2房租5萬8起民眾看法不一

只租不賣2房租5萬8起民眾看法不一 ... 只租不賣2房租5萬8起民眾看法不一。兩房租金5萬8起,你能接受嗎,高雄一棟酒店式公寓只租不賣,二房租金五萬八千五百元起,不少市民聽了都說,這租金可以來繳房貸了吧,不過,業者鎖定的其實是差旅復甦商機、裡面有健身房、餐廳、咖啡廳等等,到底這5萬8住的格局如何,帶您一起來看。。簡約設計,客廳一大片落地窗,採光良好,這是全台唯一酒店式公寓,只租不賣,但二房租金喊價58500元起,民眾怎麼看。民眾:「我不會租啊,這太誇張了。」民眾:「一些外商的他們過來這邊,這確實是會蠻吸引......

房租租金只租不賣

2022/09/26

50K租屋族「買不起市中心」怒：誰想通勤40分鐘？王浩宇酸無理取鬧

50K租屋族「買不起市中心」怒：誰想通勤40分鐘？王浩宇酸無理取鬧

夠的社會住宅、租屋補助,而不是去狂打房價,因為任何政策都能轉嫁成本,而成本最後都是落在租客身上」。另外,王浩宇直言,所謂的居住正義,在歐洲很多住宅政策成功的國家,都是用只租不賣的社會住宅、租屋津貼、減稅等手段達成的,「沒有一定要用買的」,年輕人想在人口密集的首都圈工作幾年就買得起房子,不然政府就要下台負責,這不叫居住正義,這叫做無理取鬧,「居住正義4個字,本來就是談合理負擔的出租,根本沒人談合理負擔的購買」。......

王浩宇租屋族薪水

2022/07/05

獨／216坪鐵皮屋停車場近2億元賣出附近居民吃驚

獨／216坪鐵皮屋停車場近2億元賣出附近居民吃驚

他前陣子就有來。」停車場算33年屋齡,有216.89坪,以1億9750萬元成交,一坪算起來175萬,鐵皮屋變黃金屋,除了有對面正在趕工,傳出一戶動輒月租5到11萬,只租不賣的高檔酒店式公寓,還鄰近科工館,交通便捷,讓土地價值大翻身。房仲莊仁碩:「以這塊地而言,稀有度應該是比較好的,它在我們傳統認為的黃金地帶,土地大小也非常大,土地也比較方正。」老屋高價賣還不只這一間,高雄中正四路上,這個三房一衛透天厝,也是近期高雄又老又小又貴的超高齡屋代表。東森新聞記者李岱娟:「土地變黃金,還有在高雄中正四路的這一個老房子......

房地產高雄停車場

2022/05/21

月租8千5起！「土城員和社宅」招租首日申請破200件

月租8千5起！「土城員和社宅」招租首日申請破200件

0件。近年來房價高漲,不少年輕人無力負擔。新北市政府陸續新建「只租不賣」的社會住宅,寄望實現居住正義。鄰近捷運海山站的土城員和青年社會住宅昨「3」日正式開放申請,受理期限至六月七日截止。這次總計推出508戶,租金8,500元起,開辦首日已有超過200位申請件數。土城員和青年社會住宅位於莊園街、學府路2段交叉,步行6分鐘可到捷運板南線海山站,開車到土城醫院5分鐘,周遭生活機能良善。基地1樓規劃托老中心、托育中心、庇護工場,2樓則為青創辦公室。物件格局包括12.5坪的套房型265戶、23坪的兩房型165戶、28......

社會住宅青年新北市

2022/05/04

508戶新社宅來囉最低只要8500元入住

508戶新社宅來囉最低只要8500元入住

元入住。全台租金不斷飆漲,除有行政院祭出租金補貼,各地方政府也積極興建只租不賣的社會住宅,提供弱勢族群及青年較便宜的選擇。甫完工的新北市「土城員和青年社會住宅」共推出508戶,預計下月初開放申請,優先戶月租金8500元起,一般戶月租10600元起。該案共釋出508戶招租,其中套房型有265戶,坪數約12.5坪,月租金8500元至10600元;兩房型為165戶,坪數約23坪,月租金13200元至16500元;3房型有78戶,坪數約28至32坪,月租金15900至22800元。新北住都中心副執行長錢奕綱表示,該......

社會住宅土城捷運海山站

2022/04/14

挑戰最高商辦租金！元利112億最貴停車場只租不賣

挑戰最高商辦租金！元利112億最貴停車場只租不賣

挑戰最高商辦租金！元利112億最貴停車場只租不賣 ... 挑戰最高商辦租金!元利112億最貴停車場只租不賣。號稱全台最貴停車場、正對台北101的D3土地1550坪法拍案,最後以112億餘元拍出,該地「禁止處分」限制日前全部塗銷,已於9日移轉至元利建設與董事長林敏雄名下,元利建設透露,該地目前不打算蓋豪宅,將會朝頂級商辦去做規劃,未來可能加入國際飯店與餐廳等等。。本案法拍曾一波三折,最後由元利建設與其董事長林敏雄,以相較底價多了近10億元的112億5888萬8889元得標,換算每坪約為726萬多元。根據「自由......

元利停車場商辦

2019/07/12

汐止看房看到想放棄？網激推這區房價砍半

汐止看房看到想放棄？網激推這區房價砍半

而且,更令人擔心的是,大部分的「蟻居房」消防系統、逃生動線都不符合標準,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。葉國華表示,面對高房價、高租金,「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視,除了應積極取締不肖房東違規隔間的「蟻居房」外,也應持續強化公共住宅政策,除了提供只租不賣的公宅外,在租屋補貼上也須有更積極的作為,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題!「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前2024歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%的社會新......

2019/06/18

台低薪高房價全球皆知？老外：房租1萬像地牢

台低薪高房價全球皆知？老外：房租1萬像地牢

而且,更令人擔心的是,大部分的「蟻居房」消防系統、逃生動線都不符合標準,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。葉國華表示,面對高房價、高租金,「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視,除了應積極取締不肖房東違規隔間的「蟻居房」外,也應持續強化公共住宅政策,除了提供只租不賣的公宅外,在租屋補貼上也須有更積極的作為,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題!「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前2024歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%的社會新......

2019/06/14

東湖公寓、汐止電梯大樓怎選？他6點分析網推爆

東湖公寓、汐止電梯大樓怎選？他6點分析網推爆

而且,更令人擔心的是,大部分的「蟻居房」消防系統、逃生動線都不符合標準,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。葉國華表示,面對高房價、高租金,「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視,除了應積極取締不肖房東違規隔間的「蟻居房」外,也應持續強化公共住宅政策,除了提供只租不賣的公宅外,在租屋補貼上也須有更積極的作為,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題!「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前2024歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%的社會新......

2019/06/13

月領30K咬牙買17坪新房出租！她曝辛酸血淚史

月領30K咬牙買17坪新房出租！她曝辛酸血淚史

而且,更令人擔心的是,大部分的「蟻居房」消防系統、逃生動線都不符合標準,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。葉國華表示,面對高房價、高租金,「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視,除了應積極取締不肖房東違規隔間的「蟻居房」外,也應持續強化公共住宅政策,除了提供只租不賣的公宅外,在租屋補貼上也須有更積極的作為,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題!「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前2024歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%的社會新......

2019/06/12

3坪蟻居房月租1.8萬！27K新鮮人薪水去一半

3坪蟻居房月租1.8萬！27K新鮮人薪水去一半

,如有火災發生,恐會釀成不小傷亡。葉國華表示,面對高房價、高租金,「蟻居房」大量出現值得政府機關加以重視,除了應積極取締不肖房東違規隔間的「蟻居房」外,也應持續強化公共住宅政策,除了提供只租不賣的公宅外,在租屋補貼上也須有更積極的作為,否則未來年輕人不僅無法購屋,甚至連在北市租屋都成問題!「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前2024歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元,高達64%的社會新鮮人每月薪資在3萬元內,而這樣的收入面對北市動輒上萬的房屋租金,光房租......

2019/06/11

月租600萬進駐Att 4FUN？傳日國民品牌霸氣租3層

月租600萬進駐Att 4FUN？傳日國民品牌霸氣租3層

跟Att4FUN有望還有議價空間。此外,若此消息屬實,這也將成為UNIQLO在台的第69間門市,同時還是信義區的第2間分店。另外,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也分析,信義計畫區內的Att4FUN、信義威秀影城、Neo19的地主為宏泰集團,一直以來採取「只租不賣」的經營策略,因此,推估光是一年下來,土地租金就能高達12至15億元。美國快時尚品牌Forever21,2015年進軍台灣,不到4年,傳出將在3月底全面撤出台灣市場。而目前Forever21,僅存店面就在台北東區,傳出每個月店租就要200萬,業者還......

2019/03/21

買房快搜

/樂屋網提供