EBC地產王

最多顯示前400筆

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常 ... 中和爆每坪122萬成交價!專家揭「這原因」:超車永和很正常。新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區,每有新案都能帶出高行情,不過通常以永和區房價略勝一籌,且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄,則出現最高每坪122萬元的成交價,勝過永和、三重,直逼新板特區,專家分析,該案地段比永和部分區域還要精華,讓房價一舉突破永和。實價登錄數據顯示,中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄,最高單價來到122.03萬元,......

2025/06/02

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科學園區141公頃小太多,用途也更複雜,例如竹科規劃以積體電路、電腦業、通訊業、光電業為主體,由國發會徵收土地出租給廠商,反觀北士科由台北市政府賣出去或地上權......

2025/05/22

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

地還給北市府後再移轉,也無法對新壽股東交待。丁玟甄指出,一般國外大型科技廠商在台投資,多數會向公部門尋求協助,採長期承租土地方式,降低購置土地的大筆花費,將費用花在建築成本或購置設備就好,輝達此次選址北士科,假設要含括地上權權利金加上未來興建的建築成本,以仁寶花了70億元蓋總部的費用來看,加上80100萬元的土地價值,「大概就是黃仁勳覺得貴的原因」。。......

2025/05/19

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

也指出,並非每個青壯族都是伸手牌,45歲以下的高資產人士有26%是靠薪資和獎金致富,然後開玩笑表示,「如果您靠薪資與獎金無法致富,很可能是入錯行」。有趣的是,高資產人士在什麼情況下會金援子女?報告寫是高達69%受訪者的答案是「買房」!另外43%富人金援的原因是協助子女進行金融投資,只有29%的有錢人金援是為了讓子女「創業」,這個比例低到讓何世昌非常訝異。何世昌接著說,這當然代表台灣房價真的很貴,子女必須靠父母資金奧援才有能力買房,同時也可能透露出有錢人眼中,比起金援子女創業,還不如贊助、鼓勵子女投資。而有錢......

2025/05/15

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

傳新青安有配額「每季只能做4件」？財長回應了

院財委會接受質詢,面對立委賴惠員詢問如何看待新青安受理情況衰減,她認為有兩個原因,一方面來自房市熱度已經降溫,另一個是新青安補貼只到明年7月底,申請勢必逐漸減少,至於今年Q1申請戶數偏少與過年有關,財政部也持續加強查緝投機客的申貸行為。。面對賴惠員爆料公股行庫分行單季只能分配4千萬元,在新青安授信上有額度限制,莊翠雲則強調,先前國內房市有過熱的情況,財政部和央行都不希望金融資源過度集中不動產,也訂有貸放比例請各銀行注意,因此有要求銀行要就放款集中度和額度控管,但沒有直接下令讓各銀行分行制定額度,「這部分可能......

2025/05/15

媽臨終「15筆地產全給兒」竟無效律師嘆：過世前寫遺囑風險較大

媽臨終「15筆地產全給兒」竟無效律師嘆：過世前寫遺囑風險較大

宏指出,公證遺囑或代筆遺囑,如果立遺囑人不會簽名,可以用指印替代簽名,只是不能簽名的理由要符合事實。蘇家宏補充,許多這類型的案件,如果不能簽名不是因為不識字,而是另外的原因,或許也可以傳訊公證人或其他證人來作證,釐清當時的狀況。第4點則是蘇家宏的感慨,難道遺產繼承一定要打官司嗎?他認為財富傳承的最高境界不是打官司勝訴,而是不需要打官司,兄弟姐妹都還做得成,家族平安喜樂,所以最好的方法,就是在年輕時安排好合法遺囑,遵守法律特留分的比例,並且適當的分給每一位繼承人,家人間就不需要打官司,才是真正平安傳承的價值,......

2025/05/14

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

北屯看房的張先生驚呼,「昨天才降價150萬,今天又砍200萬!」認為這波賣方大逃殺的拋售潮背後,是投資客的集體潰逃,原因是隨著囤房稅2.0正式發威,加上銀行抽銀根,多屋族寧可「斷尾求生」。不過值得注意的是,蛋黃區房價依舊穩如泰山,真正血流成河的是那些「三不」產品,意指「沒地段」離捷運超過1公里的蛋白區新案、「沒品質」戶數破500戶的巨型社區、「沒未來」缺乏重大建設題材的邊緣地帶。阿明指出,2025年房市出現幾個關鍵變化,首先是利率環境,雖然央行維持相對緊縮政策,但升息循環已近尾聲,市場普遍預期下半年可能轉向......

2025/05/14

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因 ... 1個月要53萬!有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因。今年豪宅租賃市場有新實價揭露,台北市松山區豪宅「文華苑」,2月時交易低樓層含車位總坪數340.92坪,每月租金53萬元,且備註欄顯示該戶為續租案件,上次租賃2023年,月租金為52.5萬,兩年小漲5000元;另外,大安區「敦南御所」則有兩筆租賃交易,兩戶都位在高樓層,每月租金分別為44.8萬和45.8萬元,也讓「敦南御所」登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高資產族......

豪宅租賃文華苑

2025/05/06

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

一杯3800元！高雄「最貴咖啡廳」撐不到半年收了新租客曝光

式點心專門店」承租,從店家懸掛的紅布條來看也加以證實。根據在地房仲加盟店的業務陳小姐分析,「94 Cafe」舊址地段條件不錯,享有人潮以及大坪數條件,前一手月租金可達2030萬元,比周邊20坪內的騎樓店面月租515萬元相對較高,如今不到半年就盤讓其實不會太意外,推估可能原因在於商圈客群以一般家庭和上班族為主,消費能力與店家鎖定的金字塔高端客群有出入,或許是促成店家打退堂鼓的原因之一,但實際情況只有當事人清楚。。......

2025/04/30

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭

2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因：台股大多頭 ... 2023年平均家庭財富1889萬主計總處曝原因:台股大多頭。根據主計總處29日公布的112年「2023」國富統計,112年底家庭部門平均每戶淨值高達1889萬元,年增率達6.56%,創下統計以來新高,對此主計總處官員說明,主因來自台股多頭行情助攻,連帶推升家庭財富,家庭資產若有配置有價證券,普遍都能感受財富增加。統計顯示,112年底國富毛額為320.48兆元,年增3.18%;國富淨額為252.82兆元,年增率則為2.35%。在112年底各經......

2025/04/30

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

社區是真的很厲害嗎?環境有這麼優秀?」。此話題吸引許多網友留言討論,網友紛紛表示當地的確是這個行情,並列出當地房價高的原因:「民生社區很多都是老公寓、老華廈,新大樓真的不多,行情自然高」、「這區就台北市最精華的區域,低密度開發,保留大人行道,環境不壅擠」、「民生社區優點:樹多、壓迫感比較小」、「家教小孩都住那邊,所以我一週過去四次,是真的蠻方便的,很多公園學區跟醫院餐廳也多、補習班也多」。也有網友分析,民生社區雖然有環境清幽等優點,但也有缺點,並指出單坪150萬在台北的新建案不少,還不算是最貴的開價:「新建......

2025/04/25

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

不同住也能查遺產！北漂哥一看驚呆：比弟說的多3倍

麼要這麼多份印證證明?認為不動產登記1份、存款繼承1份,他應該提供23份資料就夠了,「為什麼需要預留這麼多份呢?」北漂哥於是找上鄭文在判斷原因,鄭文在請他先檢附爸爸往生的除戶謄本及他的身分證、印章,到附近的國稅局申請被繼承人的財產清冊,至少先確認遺產的種類及金額再做判斷。沒想到從國稅局取得的資料一看,竟和弟弟所說的遺產金額及種類,總價值大概多出23倍,鄭文在豁然理解,「難怪弟弟需要這麼多份的印鑑證明」,不過北漂哥並不在意遺產的多寡,只是衷心希望弟弟把媽媽照顧好就可以了,因此解除疑惑後,也願意配合交付戶籍謄本......

2025/04/25

新青安將出現「末日上車潮」！網憂斷頭專家笑：父母不會讓人失望

新青安將出現「末日上車潮」！網憂斷頭專家笑：父母不會讓人失望

0.06%;撥貸金額403.08億元,月增29.53%。新青安經過5個月的低迷期,回到5千件以上,但撥貸件數卻少於受理件數,馨傳不動產智庫執行長何世昌推測原因有2點,首先是新青安核貸塞車潮緩解,之前排隊等撥款的申辦件多已消化;其次是公銀審核趨嚴,可能退件數有所增加,受理申貸不一定會過件。他在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」提到,接下來要留意下半年有沒有「末代上車潮」,因為下半年到明年上半年是新青安最後一年,雖然利息補貼時間已不多,但40年期房貸加上5年寬限期仍然很香,申辦新青安的件數是否會增加值得觀......

2025/04/25

明明就1間自住！他見房屋稅大驚「增6倍」釣出一票：我也是

明明就1間自住！他見房屋稅大驚「增6倍」釣出一票：我也是

底哪裡出問題?由於今年正好房屋稅2.0上路,自住條件變嚴,網友們指出各種原因,甚至有人遇到系統登記錯誤的狀況,建議直接向國稅局詢問、更正。這位今年自住房屋被課重稅的苦主,在臉書社團「買房知識家」分享,她只有1間房子,當初買房時戶籍就遷入,本身也跟男友住在該屋內,「去年繳才1千多是自住」,不懂為何今年變成非自住。。查看原PO貼出的局部稅單,使用情形屬於「非自住」,課稅現值為276200元,稅率被課到2.6%,所以總計要繳7181元,跟去年相比加重許多,讓她質疑「是哪裡出了問題嗎?」網友為此列出幾種可能原因,1......

2025/04/24

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

清運,確實省下等待時間。「賣厝阿明」引述房仲分析,這種主動詢問前屋主是否能清運家具的方法,能奏效的原因主要是掌握對方3個關鍵心態,並且採取3種有效溝通方式,因為觀察大約八成前屋主聽到「我來處理」都會鬆口氣,真正會刁難的不到兩成。3個屋主關鍵心態省麻煩:多數前屋主不是故意不搬,是真的懶得處理給台階:主動提分擔費用,降低對方防衛心快刀斬亂麻:比起訴訟,多數人寧願選擇簡單方案3個溝通方式最有效具體報價:「清運公司估價2000元,您願意分擔嗎?」提供選擇:「要幫您搬到倉庫「費用1500」,或直接回收?」保留證據:對......

2025/04/18

台北擁3房月收租8萬！相親遭嗆「不上進」他傻眼網曝關鍵：是硬傷

台北擁3房月收租8萬！相親遭嗆「不上進」他傻眼網曝關鍵：是硬傷

但也有另一派認為,對方並非全無道理,「收租是穩定,不是上進」、「沒工作就是危險因子」,也有人認為,男方外在條件可能是被拒絕的原因,「身高才是主因」、「其他不是重點吧,166...硬傷啊」、「166可能要月收租80萬才OK」、「長相太矮應該是重點,上進心其次」、「長相普通應該是最主要的點」、「長相不行啦,上進心只是藉口」、「8萬其實不算少了,不上進只是委婉藉口,166雖然是硬傷,但最關鍵是長相跟談吐」。也有網友幫原PO朋友說話,「如果貸款都繳完了、租客穩定,8萬被動收入沒什麼好嫌的」、「沒有支出的話8萬蠻好花......

2025/04/18

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐

老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼：遠離她姐 ... 老婆吵著要離婚「買完房再結」原因曝光網傻眼:遠離她姐。買房應該婚前買?還是婚後買好呢?一名男網友在網路上表示,他和妻子沒生孩子,妻子吵著離婚,等買完房子後再結婚,原因竟然是因為妻子的姐姐告訴她,若是婚後買房,未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境,他不解上網詢問大家建議,沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。該名男網友在「買房知識家」社團PO文,指妻子自己要買房,但她那已離婚的姊姊告訴她,「若她在婚姻狀態下買房,屬於婚後共同財產,所以我若先死了,我的家人也可以......

2025/04/15

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

年高雄受科技產業紅利,磁吸單身科技新貴及豐沛投資買盤進場,同時,隨著高雄就業力攀升,年輕人因經濟力提高或價值觀因素而選擇獨居,加上因應市場變化,高雄近年小宅供給需求增,皆是帶動一人宅比例攀升的因素。最後的原因還有為了節稅,李家妮補充,隨著囤房稅2.0上路,多屋族為省稅,將配偶或成年子女分別設籍於名下住宅,以適用自住優惠,也推升一人宅比例。。......

2025/04/08

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

房市會被川普帶衰該賣房救股？專家勸：先讓子彈飛一下

的買賣移轉棟數增加;但其它5次股災後的房市交易則呈現減少。。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,觀察10次股災中,隔年房市交易量增減各半,若分析箇中因素,雖然股災發生原因不同,但若是經濟型股災,對房市交易量仍有一定影響。反之,若有政策救市則可扭轉乾坤,事後有經濟政策出手,可能讓買氣加溫。政策救市扭轉乾坤經濟型股災反重挫房市信心例如2020年COVID-19釀災,但在聯準會積極印鈔,台灣央行接連降息,市場熱錢帶動股市次年棟數增加至34.8萬棟,創下8年新高;2003年SARS當時,土增稅減半徵收刺激不動產交易......

2025/04/07

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光 ... 避險買盤出籠!抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光。近期國人通膨預期心理急升,助長市場的避險買盤,最受青睞的不動產市場蠢蠢欲動,尤其國內在台商解禁的熱錢持續湧入下,催出新一波的置產需求。其中被視為新北市發展重心的新莊副都心,在重大建設陸續兌現下,宛如打開封印之門,挾國際競爭力成為新興置產焦點,又以漲勢最強勁的小宅最奪目。抗通膨避險再度成為顯學,首先是不受貸款牽制的預售市場,仍穩健走漲,尤其新北市龐大購屋需求撐腰下仍迎來小陽春,房仲專家更發現,小坪數住宅在總......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

買房快搜

/樂屋網提供