EBC地產王

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不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

,最想去哪個科」,他以北中南各列出知名園區,包括:新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區,問大家最想去哪裡就業,他表示「竹科最發達,城市年輕朝氣有活力,中科在台中,年輕人最想移民地方,南科在台南美食多,房價最低。」。許多網友看了以後紛紛說「我是台北下來南科上班的,從小就很嚮往步調緩慢的南部生活,台北、新竹跟台中我都完全不考慮」、「北中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科、內湖、南港」、「內科、南港科學園區,確實比較猛」、「絕對是內科跟南港科,捷運上班大......

2024/11/07

台南「這蛋白區」深蹲已久！全靠台積電房價一跳大漲8成

台南「這蛋白區」深蹲已久！全靠台積電房價一跳大漲8成

也為區域發展增添不少助力。住商機構便以台積電已進駐、即將進駐即傳出進駐的科學園區或產業園區,包含新竹科學園區的寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區,統計周邊受惠區的實價登錄資料,觀察近5年房價表現。台南蛋白區深蹲已久　房價一跳大漲8成資料顯示,南科台南園區的房價表現也如國科會報告,成長幅度最大,又以善化、新市漲勢最猛,2019年平均單價約15萬元,但到了2023年成交平均單價已近3字頭,房價漲幅達8485%,高居全台之首。賴志昶表示,台積電南科設廠外溢效應擴大,讓......

台積電南科竹科

2024/03/14

台積電真的威？全台科技園區房價大比拚這裡5年飆漲1.5倍

台積電真的威？全台科技園區房價大比拚這裡5年飆漲1.5倍

,預計2023年5月完工,將成為「都會型科技園區」,因此吸引建商於周邊購地自辦重劃,2018年時每坪均價27.2萬元,目前每坪已達61.2萬元,漲幅125%。新成屋漲幅第3名的南部科學園區台南園區,5年來從每坪均價15.6萬元漲到32.2萬元,漲幅106%;同時也是中古屋漲幅第2名,房價從每坪13萬元漲到29.8萬元,漲幅129%。沾光台積電南向擴廠台南、楠梓漲進前5名僑馥建經表示,隨著台積電南進擴廠需求,就業機會增加,南部科學園區近幾年房價水漲船高,台南市近幾年為緩解南科上下班壅塞車潮,也積極改善交通建設......

台積電竹科竹北

2023/11/23

台積電高雄廠還沒蓋好工程師已買一堆房房仲：租人都划算

台積電高雄廠還沒蓋好工程師已買一堆房房仲：租人都划算

,因為覺得超便宜,租人也划算」。。國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」,將納入南部科學園區為第三園區,預估創造年產值約4500億元、提供4500個就業機會,計畫總經費約430億元,目前第一階段29.83公頃園區已在興建,全給台積電先進製程使用。台積電日前也已正式將高雄廠編定為22廠「Fab22」,完成營運組織編制,市場甚至傳出已在招募2024年預聘員工,意謂全新廠區落成的進度相當明朗化。楠梓就業人口多租屋需求高台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,從前年台積電高雄設廠議題開始發酵,即使台積電還沒來,租金加溫......

台積電楠梓南科

2023/11/22

新竹變身「新天龍」！預售屋總價中位數超車新北市

新竹變身「新天龍」！預售屋總價中位數超車新北市

投資設廠等利多加持,增加就業人口進駐,同時帶動以新竹科學園區為核心的自住、長期投資置產需求增加,推升房價。此外,不只有新竹科學園區,中部及南部科學園區所在的台中、台南也有在各大廠投資設廠下,市場普遍看好當地發展前景,也推升民眾對於房價的預期,近五年預售屋總價中位數也有七成以上的增幅。居住面積大縮水僅新竹逆勢成長觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數變動情形可以發現,新竹縣市與高雄市以外的五都預售屋交易坪數中位數減少1.6坪至7.7坪,交易坪數幾乎都縮水,有「小宅化」的趨勢,僅有新竹縣市預售屋交易坪數......

新竹房價預售屋

2023/07/18

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

樣位於新竹的台元科學園區,住宅房價由2字頭暴衝至4字頭,漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區,使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高,顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下,周邊購屋需求穩定成長,推升房市交易價格。。台元漲幅稱霸5年房價翻120%近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區,房價翻倍成長,由2字頭暴衝至4字頭,位於竹北市的台元科學園區,周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈,其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區,同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此,為新竹縣的政經......

竹科台元南科

2023/06/27

南科三期擴建2026年完成可創近5千就業機會、年產值390億

南科三期擴建2026年完成可創近5千就業機會、年產值390億

值390億。配合高科技產業發展需求與促進投資政策,行政院核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定新市區台糖看西農場為最適區位,經南科管理局申請變更都市計畫,預計115年可完成擴建工程。。「南部科學園區臺南園區擴建計畫」三期擴建都市計畫變更案,已公告發布實施主要計畫及細部計畫,國家科學及技術委員會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發,並同步辦理招商作業,可望為大南科地區再注入新的成長動能。台南市長黃偉哲表示,南科園區三期之開發預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心......

台南南科擴建

2023/06/20

打炒房見效！預售屋買方縮手了這3都交易量對半砍

打炒房見效！預售屋買方縮手了這3都交易量對半砍

,季增46.7%。陳金萍表示,依據實價登錄預售屋備查資料顯示,安南區今年第一季推案戶數達1800多戶,為七大都會區中之最,新建案銷售放量推波助瀾,加上南部科學園區所提供就業機會增加園區客購屋需求,安南、善化、新市等行政區交易有顯著增長,也讓台南市今年第1季交易量僅次於去年第1季達次高紀錄。陳金萍提醒,房市通常是「量比價先行」,交易量持續萎縮下,有望帶動價格出現修正,考慮到去年住宅類建照核發數量高達18萬戶,潛在新建案件數量仍然可觀,必須留意未來新屋供給量大的區域可能累積大量賣壓。自住需求為主價格有望修正此外......

平均地權條例預售屋打炒房

2023/05/25

「科技園區」房價保證！南科5年飆67.7%三大園區之冠

「科技園區」房價保證！南科5年飆67.7%三大園區之冠

2年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整,發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲,其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出,中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當,園區題材利多相對較不明顯。南科房價五年漲幅67.7%榮登三大園區之最永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現,三大科學園區中,南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成,其中,南部科學園區五年漲幅高達67.7%,將近七成,新竹科學園區漲幅則為63.1%,而中部科......

南科竹科中科

2023/05/03

房租漲不停！指數連19個月創高南部最有感

房租漲不停！指數連19個月創高南部最有感

,與中北部相比,南部地區過去的房價、租金基期都比較低,但近年隨著房價上漲,在反映投報率的情況下,租金也跟著拉高;且近年南部科學園區蓬勃發展,產業投資興旺,區域的就業機會及民眾所得雙雙增加,連帶為南部的租賃市場加溫,加上去年升息、囤房稅加壓,讓不少房東將成本轉嫁到租客身上,一而再再而三地推升租金行情,使近期南部的租金漲幅較中北部鮮明。物價升升不息購耐久財抗通膨面對房租不斷上漲,不少民眾都浮現了自己買房子的念頭,根據台灣房屋和國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數「CCI」 2月份最新調查,六項指標中......

租金指數物價指數房租

2023/03/08

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

全台矚目南科車程3分鐘海悅鉅獻「世界南科」新市登場

關,成長率擠下竹科,正式進入園區成長高峰期。1872公頃的「南部科學園區「簡稱南科」」面積約竹科2倍大,不僅台積電挹注逾1.8兆元於南科3、5奈米晶圓廠,加上聯電、南茂、ASML、台灣應材、東京威力科創等各大廠亦持續加碼南科擴廠,台南近年投資額總計約2.2兆元。以台積電為首的護國群山產業鏈,讓台灣成為世界的科技島,而南科就是台灣最重要的啟動核心。「南漂」人口連年3年正成長十萬移居大軍搶佔南科南科園區就業人口從4年前的6萬人成長至今年已近10萬人,台南市府近期公布,台南市淨移入人口連3年正成長,南科效應更加速......

世界南科南部科學園區台積電

2023/02/03

房價漲幅10年大翻轉台南噴翻倍北市僅3成

房價漲幅10年大翻轉台南噴翻倍北市僅3成

之百,其次為台中市,漲幅也有8成7,敬陪末座的是台北市,漲幅僅29.9%。台南10年翻倍漲台中連兩年漲幅逾1成樂屋網調研中心經理洪安怡指出,台南市在六都當中房價基期低,漲幅空間也較大,隨著台積電在南部科學園區擴廠,加上大型土地開發案陸續招商,吸引不少北部大型開發商南下投資,衝高預售案量能,也進一步拉抬房價,在2020年、2021年連續兩年,年漲幅高達15%。至於台中市,洪安怡說,作為中部唯一直轄市,台中市匯聚了中台灣最多的資源,從開發台74線快速公路,到近年台中捷運綠線、台鐵高架捷運化等,重大交通建設逐步到......

實價登錄房價六都

2022/08/11

台積電帶動南科買氣！928檔期「未開案就完銷」　每坪突破2字頭

台積電帶動南科買氣！928檔期「未開案就完銷」　每坪突破2字頭

買賣移轉棟數」為1982棟,雖然月減11.8%,且928檔期推案量約219億元為今年6都最低,但卻最讓人驚豔。除了南部科學園區拯救台南房市,「護國神山」台積電在南科投資設廠,更讓購屋供不應求,有些案子尚未開案就完銷。南科以A到Z分區,其中最熱門的購屋區點,為台南市善化區、新市區的交界處「LM特區」,屋齡都很新,距園區僅5分鐘車程,範圍包括台鐵沙崙線以東、台1線大道以西、目加溜灣大道以南及西拉雅大道以北。LM特區主要以透天產品為主,有不少特色餐廳、星巴克進駐,且環境清幽,吸引不少南科工程師購屋,房價已上漲至每......

2020/09/23

買房快搜

/樂屋網提供