EBC地產王

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北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

保有與都會熱鬧地區的距離,還能享受較為隱蔽寧靜的氣氛。他強調,該案是台北建城140年來最大的都更計畫,尤其中山區位於台北車站核心地區,位置得天獨厚,還能串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立美術館、中山區南西商圈,原本也有許多都更指標案,包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等,平均每坪成交單價130至200萬元,其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩200萬元大關,創中山區最高房價,估計「鄉林中山賦」未來實登價格也會在區域行情之上。「封面示意圖翻攝鄉林集團官網」。......

2024/12/18

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

。2023年台灣唯一入選「全球前40最酷街區」的台北市中山區「南西商圈」,近期逾百店家因遭大量檢舉違反「台北市土地使用分區管理自治條例」,陸續收到諭令改善的公文,店家恐商圈遭「團滅」,組成自救會請市府展延,並揭發疑為投資客惡意檢舉店家的都更手法,不過台北市都發局澄清「未收獲相關訊息」。相關新聞:台北中山商圈恐遭消滅!?百店遭檢舉違法相關新聞:成師大2.0?中山商圈逾百家店恐關門粉專揭投資客舉動相關新聞:覬覦都更利益?「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈都發局說話了「南西商圈」是近年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

購物天后曾賠千萬殺出「這豪宅」突爆紅躍點閱第一

面積,其絕佳的地理位置更是該社區最得天獨厚的優勢。直面敦化北路林蔭大道和台北小巨蛋,擁有近乎無限棟距的景觀視野,運動休憩也相當方便。除此之外,社區北通松山機場、南抵仁愛醫院、東區商圈;往西可達大巨蛋、國父紀念館、市府商圈,往東則接南西商圈、台北車站,這些知名地標和設施皆在車程15分鐘之內可抵達。雖然坐落市中心,但是位於純住區的「華固名鑄」仍有相對靜謐的居住環境,也因此吸引不少企業主、醫師、演藝名流等金字塔頂尖族群入主,住戶整體水準高。社區備有宴會廳、健身房等公設。社區內坪數規劃為100-132坪,低樓層的單......

大同璽苑遠雄上林苑華固名鑄

2023/10/13

忠孝商圈一片空蕩人勒？在地房仲激讚「這條街」：熱度掩蓋整個東區

忠孝商圈一片空蕩人勒？在地房仲激讚「這條街」：熱度掩蓋整個東區

多,加上近年吹起文創藝術風潮,陸續進駐許多咖啡店、特色小店,街景充滿復古與現代的交錯感,加上鄰近台北車站交通方便,吸引年輕人到這裡購物、喝下午茶,自然能夠接納東區的外溢人潮。另一名房仲業者羅先生表示,赤峰街鄰近中山站的南西商圈以及雙連站鬧區,人潮絡繹不絕,目前鄰近雙連站的店面單坪租金30004000元,比起台北東區動輒4000元起跳,更能吸引年輕人開店創業,讓更多特色店家進駐,消費選擇變多能匯聚更多人潮,同樣也是商圈崛起的關鍵之一。。......

台北東區商圈空租大安區

2023/09/22

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

月租金1940.7元,勇奪五大商圈的買租單價雙冠王!不過租金毛投報率略遜於全市平均,與信義商圈同樣僅約1.8%;倒是西區的站前、南西商圈,投報表現出色,均有2.6%的高水準,置產收租的效益頗佳。新百貨將開幕東區小宅雙冠王台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大型百貨的品牌多元、集客力強,若有多家百貨串聯人潮,商圈發展也更加樂觀;且台北市五大百貨商圈,大多享有便捷交通,包括東區的忠孝復興站、信義的市政府站、南西的中山站,以及站前的台北車站,均為旅運量前十的捷運大站,受惠人潮帶動錢潮,周邊不僅商業繁榮,還憑藉完......

Diamond Towers 台北之星新光三越

2023/09/15

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

台北東區榮景不再？人潮大不如前黃金路段租金狂砍一半

衝擊,新冠肺炎接著雪上加霜,租金一路下跌,大型店面租金幾乎打對折,疫情趨緩後,人潮及商家又被百貨商場及南西商圈、西門商圈瓜分,東區難復過往榮景。本土品牌撐場破萬單價僅一筆東區輝煌時期,忠孝東路上的店面租金可達每坪2萬元,但觀察東區近四年半的最高租金單價,2019年尚有2筆忠孝東路四段的店面破萬元,租金單價分別為15,781元及14,311元,疫情爆發後最高單價僅7千多元,直到去年「2022年」終於在忠孝東路四段出現1筆破萬租金,不過單價僅11,198元,比2019年的最高價少了近3成,今年截至6月,最高租金......

東區商圈店面

2023/08/10

看房人潮多4倍！三重成親子客移居熱門地

看房人潮多4倍！三重成親子客移居熱門地

以及新北高中。除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯3條捷運,包括中和新蘆線、淡水信義線和文湖線,連接台北車站、101、南西商圈和東區等,在未來軌道經濟利多加持下,連名人也紛紛搶進。軌道經濟、機能佳三重房市添柴火「大家對三重的印象,已經完全不一樣!」新聞主播王淑麗直言,北三重彷彿就是一個小大直,不僅交通非常便利,而且還有明星學區,甚至機能都非常完善,相信都會是大家未來,買房的最好的指標。三重區域優勢,加上房價在新北第一環相對親民,增值潛力大,也讓近期賞屋潮激增。。......

三重北環段預售屋

2023/07/03

主播王淑麗帶看房三重晴空大地人氣旺

主播王淑麗帶看房三重晴空大地人氣旺

,從現在就可以看得到」。而除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯三條捷運,包括中和新蘆線、淡水信義線和文湖線,連接台北車站101、南西商圈和東區等等,在未來軌道經濟利多加持下,連名人也紛紛搶進。東森新聞主播王淑麗:「現在在整個台灣的社會,已經邁向超高齡社會,所以接下來整個買房的趨勢,我認為最好的方向就是青銀共居,銀新未來城是新北市政府一個非常大型的開發計畫,是用BOT案的方式來進行開發計畫,那麼銀新未來城,事實上整個腹地總共有8700坪,那晴空大地也有3300坪,那麼所以晴空大地未來就在整個......

晴空大地三重北環段

2023/07/03

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

觀光商機重燃！西門町、中山商圈大復活指標店面喜迎新租客

經迎來後疫情的觀光回流商機。內需復甦國際旅客回流實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是有空置狀況,不過上半年空置許久的大型店面,也開始動了起來,反映企業主也開始準備迎接觀光復甦商機。而觀光商圈先啟動的是內需的復甦,包括政府每人6000元的......

觀光商機旅客內需

2023/05/24

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

人們有臉蛋也有眼光,不少豪宅都見投資前景,譬如林志玲過去在中正區的寓所、林俊傑的內湖豪宅、于美人家族鄰南西商圈豪宅,轉手均傳獲利。甚且與「星」為鄰亦有所得,這些明星們居所的左鄰右舍賣屋都賺得價差,當然平心而論,物件條件已具實力,名人光環錦上添花而已,買房著眼地段、名氣,皆對於資產保值有不敗效果。名氣地段為主社區身價不凡觀察藝人們購置的社區,都不脫就以名氣、地段為主要選項,像是單價200萬元俱樂部的成員,如「帝寶」、「信義聯勤」、「琢白」、「和平大苑」、「華固名鑄」、「頂禾園」等,就都見藝人身影;另有其他座落......

藝人置產豪宅

2023/04/19

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

去年同期相比,大幅成長,北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%,南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%,從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交,......

北市捷運商圈

2023/03/28

2022豪宅獲利王！持有10年房價翻倍脫手大賺1.36億

2022豪宅獲利王！持有10年房價翻倍脫手大賺1.36億

9萬元、單價136.3萬元買進,買進4年後轉手增值1609萬元。台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。第一建經研究中心副理張菱育表示,房地合一2.0新制,預售持有期間也納入課稅範圍,而交屋之後課稅時間點又歸零計算,因此「元大方圓」的屋主持有不到兩年,扣除相關成本後,獲利仍需課以45%重稅,因此前屋主應該是擔心......

豪宅元大方圓台北信義

2022/12/28

西門町商圈空置率首下降商仲讚：走到隧道盡頭迎曙光

西門町商圈空置率首下降商仲讚：走到隧道盡頭迎曙光

西門町,東區,南西商圈,空置率,店面......

西門町東區南西商圈

2022/10/04

完勝東區？年輕人激推「北市1商圈」改造多了日本感

完勝東區？年輕人激推「北市1商圈」改造多了日本感

中山,南西,商圈,東區,妹子......

中山南西商圈

2022/09/19

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

北市最賣豪宅！半年成交14戶法人狂掃頻創高價

聯合報改建豪宅「聯合大哲」、以及羅斯福路去年剛完工的「冠德羅斯福」,都分別成交6筆。新豪宅「元大方圓」位居今年上半年交易第二熱的豪宅,台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區,由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和,因此區段近年少有新案推出,該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給,所以別具稀有性,對買家的吸引力也更加鮮明。第一建經研究中心副理張菱育指出,行政院研擬「平均地權條款」修正草案,將來私法人購屋要採取許可制,對於原本購屋程序就較嚴格的境外法人影響程度......

潤泰敦峰豪宅松山區

2022/07/20

疫後動起來！雙北市熱銷運動宅大搜查

疫後動起來！雙北市熱銷運動宅大搜查

及各式運動教室,完善的運動設施受到民眾青睞。且因其坐落在捷運雙連站及中山站之間,具便捷的交通性,加上鄰近新光三越百貨與南西商圈,周邊生活機能佳,讓交易維持一定熱絡程度。排名第二的為「松山運動中心」,周邊交易量206件。謝志傑指出,松山運動中心前身為聽障奧運的比賽場地,最大特點是具有一座符合國際標準的深水游泳池以及比賽用正式跳台,還有開設跳水、滑水、獨木舟等訓練課程,吸引不少喜愛游泳民眾的目光。鄰近捷運小巨蛋站及雙捷運南京復興站,還有敦化國中小明星學區、台北小巨蛋、微風百貨及台安醫院聚集,優秀的生活機能,讓周......

運動宅新冠疫情健康意識

2020/12/20

1坪僅47萬？北市這菜市場宅5特色狂吸首購族

1坪僅47萬？北市這菜市場宅5特色狂吸首購族

成數也會比較多,並針對房屋周邊的「嫌惡設施」,各家銀行的貸款成數可能也會相差一成以上,利率也有不同,建議民眾在購屋時,還是可以多方比較。近來東區不斷傳出高租金壓垮名店的案例,讓此區域慘淪為重災區。不過,商仲業者表示,台北市仍不乏空置率低的熱門商圈,尤其以「南西商圈」、「東門商圈」內的巷弄店面空置率為零,而「東區216巷」的空置率也極低。此外,若分析此原因,就能發現這3個商圈的共通點都設有「菜市場」,吸引大量菜籃族和上班族人潮是其關鍵。根據「經濟日報」報導,雖然近年觀光團人數大幅下滑,但南西商圈、東門商圈等店......

2019/05/15

北市這店面1坪喊1054萬！在南部可買1棟透天厝

北市這店面1坪喊1054萬！在南部可買1棟透天厝

末路,不僅是景氣寒冬,加上商圈消費型態改變,就連北市的「東區商圈」也被迫面對現實,部分房東對租金不再強硬。而「師大商圈」則是轉型成為在地商圈。多個商圈幾乎都消失無蹤,不然就是掛上待租的招牌。雖然許多商圈被迫轉型,但卻有一個商圈「生意越來越好」。捷運中山站的南西商圈,曾有衣蝶百貨立足,成為年輕女性喜歡消費的百貨,後來新光三越看中這商圈的潛力,買下衣蝶百貨並改建為二、三館,但隨著台北信義區的崛起,也讓南西商圈沉寂一段時間。而影響的範圍不小,中山北路晶華酒店附近,店面空置嚴重,連帶附近的餐飲商家也跟著受影響。不過......

2019/05/13

買房快搜

/樂屋網提供