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輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

家歡樂幾家愁,例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」,因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士科,還聽說北士科已有建案封盤,他因此考慮「該果斷停損轉買士林嗎?這樣又很像在fomo」,更直言很怕士林房價衝破每坪200萬元,直呼「少賺比賠錢還痛苦」。許多網友對此表達認同,「科技產業聚落效應可以期待一下」、「這只是剛開始,要買就買,別撐不住才買」、「群聚效應......

2025/05/21

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能,後續仍待進一步觀察。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題,並且吸引更多產業進駐,屆時科技廊帶將逐步成型,唯獨當前房市買氣平淡,區域利多能否為下一季房市增添買氣,後續仍待觀察。曾敬德指出,北投士林科技園區是繼內湖和南港之後,台北第3個科技產業園區所在地,總面積大約194.29公頃,提供台北未來10年產業發展用地使用,其中產業用地......

2025/05/19

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

國際電腦展「COMPUTEX 2025」活動,傳出將宣布海外總部在台灣的選指結果,且傾向以北市為優先,包含南港台鐵調車場、台電CR-1修護處以及花博園區、松山機場旁市有地,正待黃仁勳點頭,不過房市專家客觀評估下認為,輝達總部最適合設在國家門戶的航空城產業園區或是A19亞洲矽谷創新研發中心。輝達海外總部花落台灣何處?近期傳聞不斷,尤其傳出因輝達員工傾向以台北市為優先,除了原本即被點名的南港區台鐵調車場、台電CR-1公辦都更案2處,還迸出了花博園區,以及北市府提供的松山機場旁軍方土地,正在輝達團隊評估選擇。。不......

2025/05/15

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

輝達總部選址「5大潛力地段」曝專家看好這區：經濟又實惠

對於未來遷入的高資產族群而言,也是相當宜居的區域。2024年周遭平均單價80.9萬元,近五年漲幅21.4%,亦是榜上價格最高的地段之一。不過該區域腹地相對狹小,且年底才能交地,是否符合輝達需求,仍有待輝達評估。南港具交通樞紐優勢區域發展亮眼另兩個獲得廣泛討論的地址:台電CR-1土地和南港調車場皆位於南港區,2024年周遭平均單價分別為79.7萬元和78.8萬元,近五年漲幅為35.3%和22.4%。陳金萍表示,南港區過去是北市重要的工業重鎮,有著「黑鄉」的稱呼,但隨著台北市「東區門戶計畫」和產業轉型的推動,南......

2025/05/15

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

年減近6成北台灣衰退最多為台北市,約推出248.5億元,比去年減361.5億元,年減幅59.3%,均無百億元大案,僅大同區「毅聯涼州街案」50億元為指標,各行政區以中山區推3案為多,而12行政區中有信義區、松山區、中正區、南港區、士林區、內湖區6區未推案。陳炳辰分析,高房價在買氣薄弱當下更不吃香,建商進場牛步。衰退第2名為宜蘭地區,年減幅達28.5%,僅推出約25.8億元,較去年同期減少10.3億元。陳炳辰表示,該區本來就不是房市熱區,供給以內需為主,檔期意義不大。新北市此次檔期推案量約928億元,年減29......

2025/05/15

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注 ... 南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注。歷經20年的建設與轉型,台北市南港區如今已華麗蛻變,成為東區新都心,匯聚科技、生技醫療、文創會展等產業,城市地位有望超越信義計劃區。南港車站四鐵共構,迅速串聯全台交通網絡,更讓南港成為國際企業與高階人才眼中的新興熱區,新建案「中研硯」一推出,引發矚目。南港華麗蛻變躍升國家生技重鎮台灣生技醫療產業於全球市場嶄露頭角,台北市擁有超過580家生技廠商,年營收突破2700億元,形成強大的產業聚落,不少......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸

他憂南港LaLaport會變京華城？網列3大優勢打臉：怎麼輸 ... 他憂南港LaLaport會變京華城?網列3大優勢打臉:怎麼輸。日本三井集團LaLaport南港店上月開幕造成轟動,進一個月來雖人潮不斷,卻也有網友看衰,認為動線爛、電梯難等,又因商場建築物球形外觀,聯想到因經營不善而拆除改建的「京華城」,疑惑「風潮過了之後會不會步上京華城的後塵啊?」不過眾人紛紛打臉,「三鐵共構、展覽館、軟體園區,怎麼輸」、「有捷運,不可能變鬼城」。網友在網路平台PTT的Gossiping板發問,「南港LaLaport風潮......

2025/04/17

北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象：可起死回生

北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象：可起死回生

量減幅也達14.7%,去年同期在A7有富宇建設百億元案,今年則未見百億元大案,僅威均、麗寶、長虹案達50億元,青埔、A7都有指標建商案公開時間遲無下文,態勢不明,延推為上。至於接下來的展望,陳炳辰指出,傳統第2季為房市旺季,建商盡本分推案,還有台北市南港區、桃園市龜山區,與新北市林口區、三重區,以及新竹地區的東區、新豐鄉將有指標作品,多為熱門地區知名建商話題案,如國泰、富宇、長耀、王喬等,加上有小宅規劃,配合低首付訴求,較顯亮點,值得注意的是近期股市過度起伏,是否影響資金轉往穩健的房市,若確有此況,化為轉機......

2025/04/10

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

年初房市正處熱潮,統計基期偏高,而近期受政府打炒房、銀行房貸限額、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等諸多利空因素影響,市場觀望氛圍相當濃厚,交易量萎縮實屬必然。另外觀察各都的表現,台北3月買賣移轉棟數較2月成長近3成,月增率為六都之冠。陳定中指出,台北主要受惠南港區的量能放大,指標大案「擎天森林」,去年底取得使照,今年Q1陸續交屋,拉抬台北3月的移轉棟數;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,南港區受惠軌道經濟議題,近年吸引品牌建商搶進,不少可待開發用地創造大量新案供給,促使區域買氣較為蓬勃發展。台中年增率則一......

2025/04/01

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

升高。。以下是他彙整七都預售屋市場概況:一、台北市整體房價呈現「蛋白稍強、蛋黃持平」,尤其北投、內湖、文山、南港等地,想賣高價的建案層出不窮。何世昌指雌,台北市建商信心大致持平保守至稍強之間,普遍透露營造成本居高不下,每坪營造成本為全國最高;視基地大小與結構的不同,每坪大約介於2535萬元,甚至傳出小基地重建案每坪營造成本飆到40萬,因此降價意願普遍不高。二、新北市第一環的三重、永和、新店、板橋、蘆洲與中和等地,建商信心依然高昂。第二環的新莊、土城、泰山、五股、汐止、林口等地建商信心較分歧,其中新莊、五股因......

2025/03/21

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」？網揭最大優勢

LaLaport吸5萬人潮他不解「跟其他百貨差在哪」?網揭最大優勢。南港LaLaport於昨日正式營業,開幕首日即吸引大批人潮湧入,距業者送出的交通維持計畫,開幕期間平日估計吸引5萬人潮、假日則達近7萬人,就有網友好奇,LaLaport不就跟一般的百貨公司差不了多少,為什麼那麼夯?而有網友認為,LaLaport與其他百貨的差異在「這」。原Po在PTT上發文表示,百貨公司不就差不多都那樣,像:遠東百貨、新光三越、遠東巨城...等,他好奇LaLaport跟一般的百貨公司差在哪?是有什麼比較特別的嗎?為什麼能吸引......

2025/03/21

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

得不推的一種狀態。。預售屋推案量為600多億元,月增200多億元,比起去年熱況時期單月多破千億元,回溫不算強勢,以台北市南港區的百億元商辦案為亮點,住宅方面只有新北市中和區積穗生活圈新案逾50億元,其餘未及,不少建商仍採保守之姿,除了轉攻329檔期,甚至多有開案時間不明確,傳統房市旺季的上半年恐凶多吉少。需求上,即便追蹤指標建案每週平均來客組數有所增加,由1月的14組回升到17組,但比對一般來說都在20多組,房市盛況至多為30多組,狀態仍未轉佳,且平均成交組數每週是1.1組,又比前月下修一些,買氣與天候一樣......

2025/03/20

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元 ... LaLaport南港今開幕!優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元。台北最大購物中心「LaLaport南港「Mitsui Shopping Park LaLaport」」,今日12時30分正式開幕,超過300多個品牌進駐,不過傳出僅6成店家趕上開幕日,「東森財經」整理店家清單及開幕優惠,例如LOPIA生鮭魚壽司限時半價,每貫僅20元;大阪王將則贈「日式燒餃子」兌換券。首先為鼓勵消費者使用悠遊卡搭乘大眾運輸工具,即日起到4月23日的營......

2025/03/20

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

」房價低於區域平均。2025年可說是百貨大戰年!除了即將於20日開幕的台北南港LaLaport,還有誠品信義店舊址「Dream Plaza」、大巨蛋引進的「遠東Garden City」,以及三重Citylink、台中北屯漢神洲際購物中心,台南的誠品生活與新光三越小北門店、高雄市Focus 13珊瑚廣場、義享天地二期共9間,永慶房產集團分析周邊房價,並與所處行政區對比,發現以「Dream Plaza」房價最貴,且價差高出區域近3成最多。相關新聞:南港LaLaport 3/13試營運告吹?三井回應了永慶房產集團......

2025/03/11

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

而是雙北在指標個案和高房價支撐下,總銷仍繳出逾2至3成增幅,為本次329檔期增添不少看點。本次雙北地區表現不俗,像台北市就依靠都更、廠辦案大進補,包含在松山、南港及北投等區均有逾百億元量體公開,以松山區來說,除了有總銷突破300億元的西華飯店重建案,亦有走小宅風格,由科達建設推出的「科達大巨蛋案」,據悉該案共規劃255戶,整體總銷約百億元。另外在南港區更有備受矚目的「南港調車場案」,整體推案量直逼2千億,年增直逼4成,雙雙位居七都之首。新北市近年受惠蛋黃區外溢效應帶動,加上龐大購屋需求撐腰,即便市場壟罩在空......

2025/03/11

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了

南港LaLaport 3/13試營運告吹？三井回應了 ... 南港LaLaport 3/13試營運告吹?三井回應了。台北市首座區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport南港店,預計今年3月20日正式開幕,原本網傳3月13日將試營運,近期卻遭指出告吹、甚至可能延至17日試營運。對此,三井表示,網傳13日試營運一直不是三井官方發布的資訊,正確試營運時間目前也還未確定。三井不動產集團位於台北市南港的第二座Mitsui Shopping Park LaLaport,共約300間店舖進駐......

2025/03/11

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

散買氣迄今元氣未癒,陳炳辰分析,部分建商在不明朗態勢下依然於今年放手一搏,原因還是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付,難再拖延,又在台北市南港區的千億元大案,助攻1/3的量能,一舉推升2025年氣勢。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當,新北市估達1466.5億元居首,共佔整體逾4成,第一環行政區板橋、新店、三重大小案遍地開花,其中府中、央北、二重疏洪道重劃區可見新潤、寶路、甲山林的百億元大案身影;另外林口新市鎮北側各有長耀、亞昕,與下新莊地帶也有馥華的大型指標案推出,拉抬供給熱度。台......

2025/03/06

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

沒買的要哭了！「這區」房價暴漲7成晚1年得多付5百萬

,去年房價站上4字頭,交易量也有超過5成增幅,堪稱台中大黑馬;另一個熱門蛋白區清水區,去年在長虹、遠雄等品牌建商推案拉抬下,整體房價漲幅28.7%,交易量也有4成以上增幅,登榜漲幅第10名。值得一提的是,房價已是最高的台北市,去年的漲幅榜也沒有缺席,共有南港、文山兩區進榜,前者有五鐵共構優勢,加上南軟就業機會加持,區域房價站穩百萬元行情,後者則歸功元利建設萬坪造鎮案,寫下區域新紀錄,房價皆有約3成漲幅。。......

2025/02/27

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

3字頭左右行情。賴志昶認為,台北車站、板橋站近期都有不少新案帶動行情翻揚,高雄去年受惠於半導體龍頭進駐議題,所以不管預售與成屋價位,反映出市場對區域發展之期待,成為近2年房價漲幅前3高區域。此外賴志昶補充,觀察實價,南港站周邊罕見出現小幅度房價盤整,主因是區域新案供給較顯缺乏,又以指標豪宅推案為主力,適逢去年下半年房市進入冷淡期,購屋族出手較為謹慎。賴志昶最後也表示,高鐵站點具有重大建設、軌道經濟及重劃區等議題,房市前景頗具可看性,因此七大都會區高鐵站周邊房價漲勢皆屬凌厲,顯示市場對「高鐵宅」房市長線發展的......

2025/02/25

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

房仲賣屋沒權狀「還敢收39萬服務費」？他氣炸喊告：保障在哪裡

買房經驗!」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲,去年7月買台北南港中古屋,付完500多萬元匯進履約保證後,要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀,至今年2月宣告破局解約,沒想到履保退款竟短缺39萬元,一問之下才知道是房仲的賣方服務費,氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」,大嘆沒買到房還為此打官司,賠了快100萬元。延伸新聞:不加價不演戲!開價798萬他直殺650仲介酸:很難相處延伸新聞:廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略:不要相信房仲原PO發文怒控某家房仲害他沒買到房,還賠了快100萬元,......

2025/02/18

買房快搜

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