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小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3個重劃區入列,其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭,僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。。樂屋網發言人洪安怡指出,「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區,緊鄰台86線快速道路,因此又被稱作「86特區」,雖然因為距離市區較遠,機能相對較弱,但也因房價親民,吸引不少小資族跨區來購屋,隨著台南各大重劃......

2024/11/28

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

之一,近年不婚、晚婚族增加,因婚嫁需求遷移的動機下降,也是造成人口外移比例降低的因素之一。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,南二都豐沛的產業發展前景,為南台灣注入經濟活水,外移人口減少,遷入人口增,顯示不僅留住了本地人才,更有吸引外來人口的潛力,區域人口流動模式改變,也為房市需求迎來新契機,尤其鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯,也同步帶旺這些紅利區房價表現。以高雄來說,目前預售、成屋最高成交單價已見7字頭,楠梓的高大特區等熱門重劃區房價更已翻3倍。然而隨房價水漲船高,在地購屋壓力也與日俱增......

2024/11/19

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

人潮少了20%！他問「墾丁走錯哪步變這樣」網一票開酸：沒救了

一票開酸:沒救了。「陽光、沙灘、比基尼」是眾人對南國海灣的印象,南台灣度假勝地墾丁曾經是台灣旅遊指標,不過近年墾丁觀光人潮直直落,今年全年旅遊人潮恐還比疫情時期還低,新聞曝光後,引發網路熱議,讓網友紛紛好奇究竟「走錯了哪一步才變這樣?」2008年國片「海角七號」在墾丁取景,連國際知名導演李安的「少年PI的奇幻漂流景點」,也在墾丁白沙灣拍攝經典老虎與人上岸時的關鍵畫面,黃金海岸成為熱門打卡聖地,每年音樂盛事「春吶」更是狂吸數百萬旅遊人潮,飯店訂房幾乎天天爆滿。:StarText:不過根據「自由時報」報導,墾丁......

2024/11/14

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

無人機AI研發中心等十大科園共同加持,形成大嘉義共榮圈經濟聚落!因此吸引更多創造幸福的推手一起加入!被譽為「南台灣都更天王」的國城建設,早在三年前就決定切入嘉義市場。國城建設副總洪嘉聰表示,董事長蔡麗環就是嘉義人,懷抱著「嘉義女兒」人親土親的特殊情感,希望回「嘉」建設。再者,這片基地可以說是嘉義最市中心的精華地段,鄰近學區、生活商圈、甚至交通便捷,可以說是蛋黃中的蛋黃!。在當時較少品牌建商願意切入嘉義的市場,進行大規模的住宅開發案,國城秉持豐厚的城市開發經驗,決定選擇嘉義為高雄以外,第一個動土的都更案件。沒......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

思敏指出,在六都之中,又以南二都的高收入房貸族增長最明顯。台南和高雄的房價基期相對較低,過去這兩個城市的買方主要以在地居民為主。然而,近年來,隨著台積電、大南方計畫、成南台灣半導體S廊道、產業園區題材等利多因素的發酵,眾多國內外知名企業紛紛選擇在南二都設廠,為當地創造了大量的就業機會。在這些科技新貴和企業中高階主管的聚集下,南二都的房市蓬勃發展,高收入房貸族的數量及其佔比迅速上升。與此同時,面對區域房價的快速上漲,普通收入的小資族的居住空間也面臨著前所未有的挑戰。展望未來房市發展,莊思敏認為,央行第七波房市......

2024/10/15

台南安定房價年漲37%超猛專家曝下半年隱憂：因「這狀況」恐反轉

台南安定房價年漲37%超猛專家曝下半年隱憂：因「這狀況」恐反轉

從房市上波低點至這波高低,七都漲幅排行依次是台南市113.99%、台中市110.32%、高雄市94.68%、桃竹地區88.81%、新北市60.96%、台北市44.17%。莊文樹分析,近幾年多頭表現,台南市漲幅幾乎是台北市的3倍,北台灣桃竹領強,南台灣高雄居冠,高雄、桃竹成為南北房價支撐的雙引擎。搶貸風暴成隱憂Q4房市恐反轉然而莊文樹指出,新青安搶購搶貸風暴對於第3、4季房市將產生不利影響,8月份交易量與7月比較,首度呈現負成長-7.57%,年增21.49%,全年交易量上看35萬棟,但第3季房市價量與漲勢將受......

2024/09/10

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

德近期指出,將全力支持南部發展,最先進的產業會往中南部移動,而台南市為南台灣高科技首要發展地區,行政院院長卓榮泰宣布將於台南沙崙設立全台首座AI生態園區,正面迎向AI浪潮,與綠能科學城、沙崙醫療服務與創新園區結合,中央地方投注近300億元資源,預期就業人口可望達到10萬人,將與南科園區形成經濟雙引擎,打破重北輕南,幫助大南方科技S廊帶再次脫胎換骨。台南市市長黃偉哲指出,沙崙園區在區位上條件非常優越,不但交通便利,離路竹、橋頭、新市等地的科學園區都近,前往高鐵站、機場或安平港都非常迅速,並且是綠能科技研發的重......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案 ... 高雄荒廢10年蚊子館近況曝光!將成南台灣史上最大案。高雄市前鎮區25年前熱鬧一時的金銀島購物中心,旁鄰布魯樂谷水上樂園,是許多人的童年回憶,歇業至今萬坪土地荒廢近10年後有了新進度,清景麟集團旗下福裕與三地集團攜手規劃「AI慕光城」,近日舉辦第一期動土典禮,1、2期總銷合計上看420億元,為目前高雄史上最大單一建案。金銀島購物中心「Treasure Island Shopping Center」於1999年開幕,基地面積廣達1萬0189坪,地主為台......

金銀島布魯樂谷清景麟

2024/08/02

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

灣本島,但西南氣流造成高雄多處淹水,還有民宅泡在汙水損失難以估計,對比南台灣的災情,桃園就被網友點名是「五都當中唯一沒淹水新聞的」,還直言當地「最適合居住和各種發展」,意外掀起話題!網友在PTT發文表示,凱米颱風侵台期間,用「城市名稱和淹水」當關鍵字搜尋,發現台北、台中、高雄、台南都有淹水新聞,五都似乎只有桃園沒有新聞,「難怪桃園的土地那麼有價值,長期來說就是最適合居住和各種發展的。」。原PO提到,過去某些政治人物涉及命案或遭到收押,似乎也跟桃園的土地利益有關,隨著城市人口越來越多,有機會抬高當地不動產價值......

凱米颱風淹水宜居城市

2024/07/26

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選。全球AI巨頭齊聚南台灣,AI產業落腳何處雖未定案,但從南科連續2年破兆的產值,已是台灣高科技產業發展中的現在進行式。「圖/新聞資料照」輝達攜手鴻海在高雄軟體園區設置AI運算中心,半導體女王蘇姿丰也宣布將前進南台灣設置研發中心,並以台南呼聲最高。房市專家直言,全球AI巨頭齊聚南台灣,預料將掀起新一波置產狂潮,南科因產業集中度高,且擁有最多高端人口紅利,史博館特區房市潛力最被看好。AI已成未來趨勢,隨國內外科技大廠相繼進駐,產業群聚效應正不斷擴大。雖然目前除了台積電擴......

AI 南科卓越城買房

2024/07/18

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波

房市熱到賴正鎰也傻眼！他估8月「這件事」股房市又要來一波

除屆時建商將放緩推案速度,或部分樓層封盤,拉慢銷售速度。對於明年房市,賴正鎰點出六大趨勢,包括受到電價調漲影響,物價上漲壓力大,導致營建成本持續波動,明年房價欲小不易;科技業持續帶來大利多,又以南台灣房價起飛快速,科技設廠周邊房市會更熱門;土地、建材漲勢不斷之下,建商轉攻都更合建與危老市場,雙北都更合建及危老重建案量將暴增。另外,央行加強七大都會區購屋信用管制,會讓置產買盤往其他區域延伸;電商及科技業擴廠需求,帶動商辦、工業地產需求,商辦、廠辦產品大力崛起;政府則續推社會住宅,推動新興重劃區的交通建設,也會......

賴正鎰台商資金

2024/07/08

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

連接大亞百貨、站前新光三越,共同經營的「諾貝爾健康廣場」據悉也將進駐誠品書店、誠品生活、部分餐飲並結合藝術創作及展覽活動。另有動工中的南台灣最大誠品商場,位於台南市南區中華西路、新興路口,與燒肉店碳佐麻里攜手打造新興園區,誠品商場將有地上8樓、地下1樓的空間,打造多元藝文空間,預計今年底或明年完工。。......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

7.3萬元,漲幅達30.1%;桃園市則以30%的漲幅緊隨其後,平均鑑估值從933.1萬元大漲到1213.2萬元,5年間多了280.1萬元。對於平均鑑估值漲幅最快的高雄市,莊思敏表示,近年高雄市政府積極招商引資,成績斐然,在南台灣半導體S廊帶、楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣5G AIoT創新園區等重點項目的坐鎮下,眾多國內外知名企業包括台積電、鴻海、艾司摩爾等,都爭先到高雄設廠投資,為高雄房市增加了不少能見度,進而推升區域房價。莊思敏舉例,尤其近日鴻海宣布將攜手輝達在高雄軟體園區建置先進算力中心,這一重大利......

房貸聯徵中心鑑估值

2024/06/18

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

片,實際建置在鴻海的高雄軟體園區機房內;將以GH200的下一代超級晶片GB200伺服器為核心的「鴻海先進算力中心」,預計2026年完工。。「高雄好過日」提到,近年高雄受惠於南台灣半導體S廊帶成型,半導體產業投資額超過2兆,也讓高雄找到產業轉型契機,並繪製高雄AI產業鏈地圖,來看產業轉型及優勢。楠梓台積電興建中　高軟鴻海輝達已進駐先從楠梓來看,包含楠梓科技產業園區「第一、第二園區」有先進封裝、測試、材料的日月光「3711」;興建中的楠梓產業園區有台積電「2330」,2奈米先進製程13廠,且預料再擴充;另還有車......

輝達鴻海超級晶片

2024/06/05

5月房市交易熱設廠利多帶旺南二都鄉親最熱情

5月房市交易熱設廠利多帶旺南二都鄉親最熱情

治緊張預期」,但住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,但因景氣表現不俗,又在AI帶動下,台股屢創新高,房地產因此被帶動,許多買方仍積極進場,形成交易榮景,因此未如過往預期出現利空。科技大廠進駐南台灣後續話題仍不少尤其亮眼的南台灣,張世宗指出,南二都坐擁豐沛的建設和科技題材,特別是伴隨半導體S廊帶的建置,許多國內外知名科技大廠爭先進駐嘉義、台南、高雄等地,帶動南台灣房市交易量攀升,後續還有南科三期擴建、艾司摩爾設廠等議題,為南二都後市發展增添不少話題性。不過張旭嵐提醒,股市目前在高點震盪,接下來電價再調漲導......

房仲艾司摩爾股市

2024/05/31

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

炒作」:盈餘都上繳國庫。近日有媒體報導,指稱「台灣金聯」近年在南台灣大舉競標土地,得標後卻不開發,養放數年加價轉售給建商大賺價差,認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地,針對這個說法,台灣金聯澄清表示,並無炒作房產行為,而且連續14年推出平價住宅,用以照顧有需求的民眾,強調「絕不炒作房價」。。根據「壹蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港區孔鳳段82、83、84地號,佔地1385.30坪的住2分區土地,標售底價2億607.7萬元,最終台灣金聯以......

台灣金聯炒地標售土地

2024/03/01

屏東房價大漲！潮州透天破千萬新案開價3字頭

屏東房價大漲！潮州透天破千萬新案開價3字頭

兇,從724萬元漲破逾千萬,2023年透天平均總價為1070萬元,漲幅近5成,漲勢雖明顯,不過有天有地的透天宅,平均千萬元還是有的找,國境之南儼然為南台灣購屋天堂。台灣房屋潮州富山加盟店店東邱璿樺表示,目前屏東市屋齡20年左右的中古透天,總價約在1200萬元上下,房價與新大樓差不多,然而相同價格下,多數長輩購屋,仍會偏好選擇有天有地的透天宅,加上屏東早期建物類型以透天為大宗,目前市場上流通物件仍以透天為主流。邱璿樺指出,屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等......

屏東房價潮州

2024/02/22

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

南科新貴購屋重鎮百萬年薪買房族「暴增124％」

前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一,不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產,東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件,相較於2014年同期的231件,大幅增加了286件,成長幅度超過1倍。此外,目前永康高收入房貸族的佔比高達35%,該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高,顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。。東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指出,永康之所以能夠吸引高收入族群駐足,主要有以下三點原因。首先,......

台南永康百萬年薪房貸

2024/02/20

十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

市政愛悅」,也都是過去往年榜上常見的熱門瀏覽社區;第5名新北市「瓏山林新板時尚」,位於板橋區湳雅夜市附近,距離捷運府中站約莫步行5分鐘左右,夾帶了機能優勢而勝出。南台灣則有「美樹大悦大樓區」、「長億城」、「郡都當代」分別排行8到10名,其中除了「郡都當代」是屋齡僅1年的新屋外,其他兩個社區都是常見的熱門瀏覽名單。洪安怡指出,瀏覽次數較高的社區,有些是因為待售物件較多而拉高曝光,也有些本來就是當地的指名社區,長期以來都有一定的詢問熱度,當房市回歸自住、長期置產的市場,管理得當的好社區,更有機會受到買方的青睞。......

社區熱門茂德建設

2024/02/06

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

托台積電的福！嘉義迎史上最大案清景麟董座嘆：買不到土地

市比去年好南部熱絡度勝北部呂金發也認為房市比去年樂觀很多,尤其南部比北部還好,因為政府產業往南移動,即使去年選舉年買方應該觀望的時候,高雄、台南和嘉義的交易數據都明顯比中北部好。事實上,林聰麟同時是南台灣最大代銷的上揚國際董事長他解釋去年推案步調放慢是因為選舉年,「今年推案量會很大,不含去年剩餘待售案量,今年將達700800億元,為集團新高」,指標案還有高雄「金銀島」舊址,總銷高達350億元。住商不動產嘉義興嘉店副總蔡麗卿表示,嘉義以前以農立縣,現在逐漸轉型工業,而且是非重污染的產業,又有人口紅利,也讓許多......

清景麟林聰麟嘉義

2024/02/05

買房快搜

/樂屋網提供