EBC地產王

共找到23筆

十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

十大熱搜社區出爐！新北「太陽帝國」最夯達21萬次瀏覽

熱度。。新北太陽帝國最夯瀏覽破21萬次茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近,鄰近興南夜市,商業活動密集,生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於當地多為屋齡超過30年的老舊社區,讓屋齡僅1年多,基地面積超過千坪的「太陽帝國」突破重圍獲得青睞,且「太陽帝國」住家戶數超過500戶,轉手待售量也較大,去年累計共有高達21萬次的瀏覽數。民生社區稀有物見40年社區成亞軍去年瀏覽次數第2名的「名人世界」,一直以來都是台北市社區當中,瀏覽量前幾名的社區,地點座落於民生圓環旁,周遭商家林立,又是民生社......

社區熱門茂德建設

2024/02/06

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

雙北捷運宅命運大不同紅線兩端「房價差3.6倍」

,雙北各條捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站,而今年房價成長最多為南勢角站,成交均價56.9萬元、年增10.9%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,雙北捷運末端站雖然通勤時間較長,但生活機能大多完備,頗受自用買方青睞,尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域,價格能有發展空間。。南勢角增最多淡水站最親民各捷運末端站平均房價,多數捷運站周邊已站穩4、5字頭,單價最高是周邊豪宅林立的象山站,平均一坪要價94.1萬元,房價最低為淡水站,平均房價25.8萬元,淡水站跟去年相比成長4.5%,淡水站也是各個末段站中,房價......

捷運房價淡水

2023/11/07

這些年的「都更孤島」！地主夾縫中求售重建專家坦言：後悔居多

這些年的「都更孤島」！地主夾縫中求售重建專家坦言：後悔居多

強釘子戶!拉皮翻新「費用貴一倍」都更業者霸氣全扛原因曝光森業永春、欣聯大心找實施者整修改建類似的情況其實去年在中和南勢角站附近的「欣聯大心」便曾發生過,原本的不同意都更透天戶,後悔了想參與合建已來不及,最後請實施者欣聯建設的營造廠協助自建,地主自行負擔營造費,改建成被夾在新建大樓中的5樓建物。日前「EBC地產王」也曾報導,力麒建設松江路都更案因卡在中間的釘子戶整合20多年談不下來,最後忍痛割下右方土地賣給國泰集團蓋商辦大樓,左方土地的建照已申請且都已經動工了,將興建力麒建設總部大樓。力麒建設董事長郭淑珍當時......

都更釘子戶森業永春

2023/09/19

中和新成屋攀上8字頭！專家曝不敗原因：高總價也買單

中和新成屋攀上8字頭！專家曝不敗原因：高總價也買單

求少見的千坪大基地、SC鋼骨結構,建物總樓高36樓、交易戶為33樓高樓層戶別,今年3月以總價1476萬元售出,換算單價83.1萬元,不僅是該社區新高成交價,也是南勢角站與景安站一帶的區域高價。8字頭創區域新高小坪數買氣佳事實上,「EBC地產王」今年初曾報導中和這建商超威!推案價直衝天花板地主仍主動上門求都更,揭露當時區域最高單價為78.84萬元的「福喜景安綻」,孰料3月便遭「太陽帝國」以突破天花板的單價之姿超越,顯見該區房價的增值潛力。陳炳辰表示,中和景安站、南勢角站一帶比起環狀線更早擁有捷運站點,且周邊有......

中和實價登錄綠INN

2023/08/02

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。陳金萍提醒,過去夜市常被視為嫌惡設施,購屋時會盡量避開,但隨著民眾購屋觀念的轉變,夜市也成為一項生活機能指標,想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾,或許可以......

夜市商圈房市

2023/06/08

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

,此外,蘆洲站距離台北車站只需20分鐘車程,未來也將連接五泰輕軌,不論是往來台北市中心,亦或是前往五股、泰山都很便利,屬於自住投資皆宜的區域。除了蘆洲站,同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別以199件及192件交易件數緊追在後。陳金萍表示,迴龍站位於下新莊迴龍丹鳳生活圈,生活機能發展成熟,也有裕民、丹鳳國小等學區加持,近一年均價落在36.7萬元,相較其他站點實惠許多,成為不少小資族的優質選擇,此外,未來迴龍站預計將連通萬大線,同時與桃園捷運棕線交會,形成三環三線交會的車站,極具發展潛能。南勢角站則位於中和......

北捷房價小資族

2023/04/19

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

72件的房市熱門區,若進一步彙整實價資料可發現,近1年已通車的捷運站點中以南勢角站周邊交易最熱絡,屋齡5年內新屋近1年房價更漲27%,表現突出。新北人口第三多中和潛在買盤雄厚中和區因鄰近台北市,交通建設四通八達,生活機能成熟,因此成為新北市去年第二大購屋熱區,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,主因有3點,其一是「人口眾多」,根據新北市民政局及內政部戶政司統計,2022年底中和區戶數約17.1萬戶,人口約40.3萬人,是新北市人口第三大區,也是全國第五多,本身就有雄厚的潛在買盤。其二是「交通建設多」,......

中和捷運站南勢角

2023/03/02

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

新北買房最愛這條路！竟不在重劃區專家揭買方心態

服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,統計今年前3季新北市貸款買房案件中,以近捷運南勢角站的中和區景新街最熱銷,共有341件,為新北各路段的熱銷王;排名第2為板橋區江翠北側重劃區華江一路的315件;第3名是靠近林口新市鎮靠近捷運林口站、媒體園區的文化三路一段,共287件;第4名是新莊區新樹路的232件;第5名是三重區二重疏洪道重劃區頂文路的224件。一般而言,出現大量申貸案件通常為完工交屋的新成屋,預售屋買方在使用執照後開始對保辦理房貸。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,觀察去年新北熱門申貸路段,多是近年......

聯徵中心熱門路段重劃區

2023/01/03

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

房價還會漲？達人喊：「購屋族不要再等！」挑房抗通膨有攻略

捷運站附近,位在雙捷運站的效益更佳,如果資金有限的就選較便宜的捷運末站,或低總價小宅。第二指標則是超高大樓的地標式建築,例如中和「太陽帝國」,在南勢角站附近,週邊機能非常好,區域行情每坪6070萬元,但該案最高已到78萬元,「我認為它未來還是會再飆,因為20年來雙和只有這一棟。」距離捷運南勢角站約3分鐘的步行距離即「太陽帝國」,為雙和核心地標鋼骨宅,事實上,一走出捷運站就能看到這棟超豪華雄偉建築,周邊生活機能超強,包含超商、大型連鎖商店、傳統超市還有興南夜市;還有3條快速道路和6座聯外橋樑,方便串聯雙北各大......

股市房價太陽帝國

2022/12/14

全台購屋最熱路段出爐！「這條路」半年增近600筆房貸

全台購屋最熱路段出爐！「這條路」半年增近600筆房貸

,推升敦富路的熱度。較特別的還有名列熱門第4高的新北市中和區景新街,與第5名的高雄楠梓車站商圈的申貸件數各達288、225件,為前10大熱門購屋路段排行榜中唯二非位於重劃區的路段。其中中和區景新街周邊商圈成熟,又具近捷運中和新蘆線南勢角站及環狀線景平站優勢,應為指標案「太陽帝國」交屋潮推升熱度;高雄楠梓惠義街,推估今年完工的「達麗漾CITY2」也貢獻不少成交數。......

房貸購屋重劃區

2022/11/18

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

,不僅提升就業機會,也帶動購屋需求。新北中和開發早小宅選擇性多第3名為新北市中和區,小宅交易件數577件,平均總價898萬元,單價平均48.4萬元,交易集中於捷運中和站、景安站、南勢角站與景平站周邊。陳金萍解釋,中和區屬新北市較早開發區,生活機能完善加上交通便利,小宅選擇性多。前10名小宅熱銷區中,台中市西屯區、北區及桃園市中壢區總價都不到400萬元,新北市淡水區、桃園市桃園區總價也在400出頭萬元,相對親民。不過新北市共有5區入榜,包括中和、板橋、三重、淡水及新莊,為小宅最熱賣的都會區。陳金萍指出,小宅雖......

小宅熱銷單身

2022/11/09

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

中和房價王！「太陽帝國」每坪76萬創新高

且近捷運,那同時我們這個案子,是少數地區稀有鋼骨大樓的產品,相對來講,它保值性和價值性都非常高。」尤其中和兩大主要捷運,中和新蘆線、南勢角站,和環狀線、景平站,聯外還有64、水源、環河快速道路,牽起台北車站、信義商圈、板橋新店等,加上沿路商家林立,生活機能一應俱全。太陽帝國專案經理林松憲:「我們這邊也是近台北市,開車走水源快速道路,只需要十分鐘以內就能抵達,周邊有非常好的商圈,以及交通捷運路線,所以其實離台北市市中心只需要大概十幾分鐘到二十幾分鐘的路程。中和一直都是新北房市交易熱區之一,便利生活機能,和相對......

中和太陽帝國中和新蘆線

2022/07/12

7000元租的到新北套房？過來人曝2區有機會：屋況無法太要求

7000元租的到新北套房？過來人曝2區有機會：屋況無法太要求

、三芝、貢寮、石門、深坑」、「淡水應該可以,其實不要是靠近台北市的應該都還可以啦。」其他網友則指出,以原PO的預算,若想找比較靠近台北市的新北區域,可以往捷運永安市場站、南勢角站周邊找看看,運氣好的話也許能找到:「南勢角那邊吧」、「永安市場附近有...靠運氣」。然而也提醒原PO,雖然7000元有機會在這些地點租得到套房,但最好別對房子的條件抱有太大期待,可能必須向屋況某些條件妥協:「頂樓加蓋可以」、「永安市場附近租過...整間沒對外窗超級潮濕,衣物掛著就能發霉...一個月我就退租了。」、「我家有6500的,......

2022/02/11

雙捷運帶動機能完善！「太陽帝國」交易熱度旺

雙捷運帶動機能完善！「太陽帝國」交易熱度旺

圍生活機能相當完善,往右手邊走景平站,對外交通便利,還能串聯新店還有板橋,再往另一頭走,南勢角站,3C、美食、日常採買樣樣俱全,因此吸引不少建商在這邊插旗布局」。睽違20年,雙和地區,再次出現最高樓地標宅「太陽帝國」,30坪左右坪數,要吸引在地換屋以及置產族群。而另一區,板橋也有知名捷運地標宅「板橋新巨蛋」,屋齡11年,每坪超過90萬,是新北單價排行前幾名的住宅大樓,捷運地標宅後市潛力看好。房市專家郎美囡:「在捷運宅的部分,因為軌道經濟的關係,它通常會帶動周邊經濟的發展,中永和一帶再加上本身就具備人口紅利,......

2021/10/12

新北邁入軌道建設豐收期！三大即將通車路線比一比

新北邁入軌道建設豐收期！三大即將通車路線比一比

時段的交通卻也是讓一般人望之卻步的原因,若安坑輕軌通車後,應會對當地交通有所改善。而安坑輕軌沿線交易量最高的站為新和國小站,交易件數74件,謝志傑表示,新和國小站雖說是位於安坑地區,但其實與南勢角站及景平站距離僅有5分鐘的車程,各項生活機能都不會與上述兩站相距太多,住宅單價卻僅35.2萬相當親民,適合預算有限的小資族購屋。另一方面,三條軌道建設中最昂貴的站便是安坑輕軌的末端站「十四張站」,謝志傑說明,十四張站為安坑輕軌與環狀線的交會站,且南邊便是著名的央北重劃區,因此雖然目前周邊交易量不大,但房價仍有51萬......

淡海輕軌藍海線安坑

2020/11/18

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

首購族群進場購屋,捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域。熱門交易社區有:海悅觀海城堡、海景天下、海宴和摩納哥。中和區小宅住宅均價落在43.9萬,主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶;熱門成交社區有東帝市、四季紐約和漢皇SUPER。板橋區小宅住宅均價為50.0萬,謝志傑表示,板橋區為新北市行政首都,生活機能成熟、交通方便,且距北市僅一橋之隔,房價又較台北市相對實惠,一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區,交易熱點落在便於通勤的交通節點,如:捷運新埔站、府中站及板橋站;熱門交易......

房產小宅買房

2020/11/11

蘆北重劃區崛起！希望城市全齡宅吸買氣

蘆北重劃區崛起！希望城市全齡宅吸買氣

登錄資料顯示,近年較熱門的捷運宅價格節節攀升,小碧潭捷運站周遭成交價約5到6字頭、板橋新埔站6字頭,及中和南勢角站也要5到6字頭,位於蘆洲站的「希望城市城中心」則是開價4到5字頭,再加上政府都市規劃,為房產專家眼中前景可期的區域。房產專家陳韻如強調,房價價格的上漲空間,是由供需相對性所創造出來的,這兩年蘆洲地區的新成屋及預售屋,供給量非常有限。未來蘆洲人想要住新房子,選擇性較不多,相對比較起來,新成屋未來上漲機會比較高,再加上它有27%較低的公設比,未來在使用上,相對等於多出一間房,因此在需求上,對民眾來說......

2020/11/10

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

雙和36樓摩天鋼骨新地標120米高空中花園遠眺台北

以我認為它絕對會成為,當地的一個地標。」且周邊就是興南商圈,有大賣場也有國中小的學區,步行3分鐘到捷運景平站以及南勢角站,開車到景平路接64快通往新板特區,從景平路接到中正路上國3,全台暢行都相當快捷。居住在「太陽帝國」,可以在高處遠眺美景,更可以享受七星級飯店式管理,包括休閒會館、健身房,甚至是直上空中花園,就好像是身處罕見的私人會所一般,展現生活的最高質量。同時,太陽帝國的專案經理林鈺浩表示:「本案採用鋼骨結構加上特殊工法CFT,柱內外灌漿萬磅水泥,擁有了鋼骨的韌性以及RC的剛性,結合兩工法的優勢,可達......

2020/10/21

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

,房價也相對有增值空間,根據房仲業者調查,最夯的捷運周邊宅,景安站跟南勢角站都雙雙入列,不過中和區老屋比較多,主打耐震的新建案,反而更受到購屋族的青睞,因為至少可以抵抗六級地震,就算住在高樓層,也相對比較安心。買房看地段,捷運宅長期以來都是熱門選擇,根據房仲業者調查,雙北地區捷運宅交易前五名,分別是中山國小、台北橋,景安、海山、以及南勢角,光中和區就佔據兩個名次。房市專家葉國華:「這裡面的生活機能是非常完整的,而且在南勢角站跟景安站,它們雙方在捷運宅的面積比較大,裡面從1房至4房都有,所以比較能夠滿足各個層......

2020/10/01

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

雙和地區最夯36樓地標宅「太陽帝國」

,房價也相對有增值空間,根據房仲業者調查,最夯的捷運周邊宅,景安站跟南勢角站都雙雙入列,不過中和區老屋比較多,主打耐震的新建案「太陽帝國」,反而更受到購屋族的青睞,堪稱是雙和地區最具地標性的建築,有36層樓高,業者不計成本以鋼骨結構興建,至少可以抵抗六級地震,就算住在高樓層也相對比較安心。買房看地段,捷運宅長期以來都是熱門選擇,根據房仲業者調查,雙北地區捷運宅交易前五名,分別是中山國小、台北橋,景安、海山、以及南勢角,光中和區就佔據兩個名次。屋比房屋總經理葉國華表示,這裡的生活機能是非常完整的,而且在南勢角......

太陽帝國捷運宅雙和地區

2020/09/30

買房快搜

/樂屋網提供