23Q3的39.47%,大幅增加10.68個百分點,房價也從「合理可負擔」跳到「負擔能力略低」。陳傑鳴表示,五年前台南與高雄房貸負擔率仍低於30%,房價對於區域民眾還可負擔,但近年房價快速飆漲,已讓南二都民眾購屋壓力遽增。陳傑鳴指出,雖然南二都房市未來發展題材仍很不錯,但由於房價上漲是需要基本面支撐,並無法無限制上漲,在區域民眾所得尚未明顯提升下,估計即便賴清德當選有利南二都建設推動與房市發展,但南二都房市2024年要繼續狂飆機會應該並不大。對於2024年的房市,陳傑鳴表示,在執政黨連任的狀況下,預期既有房......

南二都房市回溫！ Q4買賣移轉棟數「年月雙增」台南創單季最佳 ... 南二都房市回溫! Q4買賣移轉棟數「年月雙增」台南創單季最佳。台南、高雄2023年第四季及全年買賣移轉棟數出爐!南二都第四季買賣移轉表現均呈年月雙增!高雄第四季買賣移轉棟數為1萬09棟,季增11.5%,年增24.6%,為2023年表現最佳的一季,也是近2年最出色的第四季!台南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量,季增31.8%,年增66.8%,為台南首次單季移轉突破8千棟,堪稱史上最熱單季!。累計台南高雄2023年全年度買賣移轉總棟數,......

南二都房市回溫！高雄7月移轉棟數年月雙增「三民區最熱絡」 ... 南二都房市回溫!高雄7月移轉棟數年月雙增「三民區最熱絡」。台南、高雄7月買賣移轉棟數出爐!本月南二都表現回溫,其中高雄7月買賣移轉棟數為3,146棟,月增1.4%,年增17.4%,為近3年來,也是房地合一2.0上路以來同期新高!而台南7月買賣移轉棟數為1,834棟,月增10.1%,年減0.1%,相比去年的1,836棟幾乎平盤,不過仍為近5年來,也是房地合一2.0上路後最冷的7月。。另觀察南二都今年17月合計買賣移轉棟數,高雄合計為20,429......

案有機會突破4字頭,房市將進入新一波補漲階段。」他強調,屏東房價比台南、高雄便宜,基期較低因此補漲空間更大,針對首購或年輕的工程師都有吸引力,尤其受到南二都房市熱絡帶動,房價已經追漲過一波,例如新案大樓已從每坪2字頭來到3字頭,「在產業利多加持下,未來屏東房價只是漲多漲少的差別。」......

牌。看好台積電效應擴大新竹版圖有信心之所以有展店的勇氣,王銘國指出,台積電前兩年到台南及高雄設廠的議題,帶動南二都房市榮景,其實新竹房市更早因竹科效應下成為熱區,尤其今年更絲毫不讓南二都專美於前,即便房市因有過熱跡象而趨緩,但對新竹市場仍極有信心。王銘國補充,竹苗地區除了新竹科學園區外,竹南也有科學園區,苗栗亦有銅鑼科學園區,因此很多客戶都是「科技新貴」,因此對於擴張大新竹版圖顯得躍躍欲試。建築師跨足房仲業共利直營模式不畏景氣冷逆勢中往前衝的勇氣,也跟王銘國的背景及工作模式有關,他原是位建築師,從合作建商手......