EBC地產王

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避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

具慧眼搶進買地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

電2奈米下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,預計如期在今年下半年進入量產,且在高雄還有第3、第4以及第5期晶圓廠。。近年「聞積起舞」的台積第一排「高大特區」,成交單價已突破5字頭,然而自去年9月央行第7波信用管制後,房市進入冷靜期,今年初又有台積電投資美國的「美積電」疑慮,打擊「楠梓漢」的信心,是否隨著高雄廠布局不變的宣告而信心回升?住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢......

2025/03/31

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

儀透露,現場吸引大約200人觀禮,場面相當盛大。秦永沛致詞時表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,公司在高雄還有第三、第四以及第五期晶圓廠,都會在高雄落地生根。。他透露,在高雄的每一期晶圓廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫為構想,......

2025/03/31

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

人口,居住需求強勁。最後則是高雄大寮與林園,不僅單價仍維持2字頭,總價也分別僅需7百多萬元與5百多萬元,其中大寮有捷運橘線及工業區大量就業機會,持續吸引鳳山外溢買盤湧入;林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業發展,未來還有捷運小港林園線、國道7號等重大建設。。......

2025/03/25

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

由來加以論證。一、台積電的供應鏈企業仍以台灣為核心台積電2023年的員工人數約7.3萬人,其中新竹約2.5萬人;台灣半導體供應鏈人數2023年時約30萬人;台積電美國亞利桑那廠計劃員工數,2024年預計約4500人,顯示即便台積電美國廠滿編,影響到的新竹員工比例仍然有限,且考慮到成本,沒有足夠動機把員工大舉遷往美國長期定居。二、很多材料、關鍵技術無法在美國製造美國本地無法生產高端晶片原料,高度仰賴台灣、日本、歐洲供應鏈的原因,其一是美國缺乏完整的化學材料供應鏈,包含台灣「長春化工、台塑」、日本「信越化學」、......

2025/03/12

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

現在就賣。台積電加碼1000億美元「約新台幣3兆2915億元」投資美國半導體,消息引發熱議,有網友擔心台積電赴美投資將改變國內布局,可能導致房價崩跌,對此知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」也給出觀點,他也認為房市一定會有影響,特別是靠近園區或以往挾帶台積電題材的住宅,房價可能鬆動,最高可能跌3成,應該考慮趁早脫手。帥過頭在網路節目「帥過頭講房地產」表示,當台積電擴大投資美國,意味著在台灣的工程師勢必部分會赴美,人跑出去當然會減少在本土置產的需求,對台積電生活圈的住宅當然有影響,從房價來看預計會呈現平盤,但也......

2025/03/11

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

的廠房還在規劃中,緊鄰嘉義台南廠的高雄,還有地還可以再蓋成台積電最愛區域,串聯的嘉南成為半導體S廊帶,不輸新竹。。財經專家黃世聰:「先進的晶片做出來之後,送到嘉義去做先進封裝,去做一個封裝起來,等於是有上下游一貫,高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力,供應商也樂得很,早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠,加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐,左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰:「很多的日商,它也準備到南部去進駐,工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到,房地產的......

2025/03/06

台積電赴美設廠中南部房價會崩盤？專家揭真正受害者

台積電赴美設廠中南部房價會崩盤？專家揭真正受害者

受害者。台積電加碼1000億美元「約新台幣3兆2915億元」投資美國半導體,消息引發熱議,有網友擔心台積電赴美投資將改變國內布局,可能導致房價崩跌,特別是以往挾帶台積電題材的中南部影響可能更大,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認為不至於發生,反而強調「沒台積電題材的縣市」才是真正的受害者。何世昌在臉書粉專「房產知識Buffet」發文表示,昨「4日」收到不少網友詢問台積電赴美投資是否會害中南部房價崩盤,自己的答案是不會,「因為中南部設廠一事已經兌現,又不是把已經蓋好的廠房搬過去美國,未來是蒸蒸日上,而不是越來......

2025/03/05

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

移轉成「美積電」。經濟部昨「4」日晚間發布新聞稿指出,此合作為影響台灣在全球半導體產業核心地位,反而進一步鞏固台灣的領導地位。有關媒體報導台積電再投資美國千億美元案,經濟部指出,政府與台積電長期保持良好合作默契,對於台積電多年來在全球投資布局,不僅沒有影響台灣在全球半導體產業核心地位,反而強化其全球影響力,進一步鞏固台灣在全球供應鏈中的領導地位。。政府與台積電長期保持良好合作默契,對於台積電多年來在全球投資布局,不僅沒有影響台灣在全球半導體產業核心地位,反而強化其全球影響力,進一步鞏固台灣在全球供應鏈中的領......

2025/03/05

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

台積電擴大赴美炒房族喊「完蛋了」一表看台積宅漲多兇

資美國他喊「國運籤太準」:不敢想接下來多刺激到底台積宅的房價漲得多誇張?大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言,台積電被視為「護國神山」,在台灣,半導體產業不僅為經濟火車頭,也為區域帶來科技人才紅利,致使區域增添不少房市議題。住商機構根據實價登錄資料,盤整有台積電進駐的科學園區所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價,發現新竹縣寶山鄉2024年平均成交單價約達29.8萬元,與2020年相比房價飆漲120.7%,漲勢冠居各行政區;相較之下,同樣鄰近新竹科技園區的新竹市,2024年平均成交單價約38萬元,4年漲勢......

2025/03/04

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

是台灣」。據了解,台積電宣布有意增加1000億美元「約3.3兆新台幣」投資美國先進半導體製造,包括興建3座晶圓廠、2座先進封裝設施以及1間研發中心,加上先前承諾在亞利桑那州鳳凰城蓋晶圓廠的650億美元投資計畫,對美投資總額將來到1650億美元。。上述消息在PTT掀起討論,部分網友表示「台灣沒了晶圓還剩什麼」、「幫忙建廠完,接下來就是偷你技術了」、「親兒子不行了「指英特爾」,乾兒子「指台積電」本來就要出更多力,這是天經地義的事情」、「要不要乾脆宣布台灣變成第52州」、「去年營收才2.89兆,這計畫直接吃掉超過......

2025/03/04

近5年股房連動！台股漲幅贏6都「1縣市」猛飆133%超越大盤

近5年股房連動！台股漲幅贏6都「1縣市」猛飆133%超越大盤

經理曾敬德表示,這波股市大漲到2.3萬點,漲勢分布較為平均,很多也是長輩手上的存股標的,包括半導體、金融、電子五哥等族群,因此帶來的財富效應也較為平均,資產增加後也讓房市增添柴火,不過股市雖然看似漲幅驚人,但很高比例都被外資賺走,一般民眾不一定會重壓,反而不動產是民眾人生中最大筆的消費,金額高且有槓桿的效果,因此民眾可能會感受到實際上從房市增值的,遠比股票更多。。統計顯示,過去五年台股指數從2020年初的1.2萬點,上漲至去年底的2.3萬點,股價漲幅高達92%,不過同時間房價漲幅也很顯著,統計信義的房價指數......

2025/02/25

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

北站點之外,房價漲幅最高之高鐵站為左營站,該站周邊2023年平均成交單價約35.9萬元,至2024年成長17%來到每坪42萬元。住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,北高雄受惠於半導體龍頭進駐議題,區域發展受各大品牌矚目,亦吸引建商頻頻進場興案,其中左營高鐵特區周邊發展多年,在產業人口紅利與軌道經濟加持之下,新案成交行情已站穩4字頭,中古屋亦有達3字頭左右行情。賴志昶認為,台北車站、板橋站近期都有不少新案帶動行情翻揚,高雄去年受惠於半導體龍頭進駐議題,所以不管預售與成屋價位,反映出市場對區域發展之期......

2025/02/25

剛扛房貸就被裁！半導體員工崩潰：履歷投爆無人回

剛扛房貸就被裁！半導體員工崩潰：履歷投爆無人回

剛扛房貸就被裁！半導體員工崩潰：履歷投爆無人回 ... 剛扛房貸就被裁!半導體員工崩潰:履歷投爆無人回。在經濟動盪與科技業寒冬雙重打擊下,許多原本被視為「鐵飯碗」的高薪職位如今也變得岌岌可危。近日一名網友在社群平台分享自身遭遇,表示自己剛買下人生第一間房,準備開始面對沉重的房貸壓力,卻在這個節骨眼上被公司裁員,讓他瞬間陷入無助與焦慮的深淵,並求助「我履歷投了好幾間,但都沒有消息,大家有推薦的工作嗎?」這位網友在Dcard發文指出,自己在一間知名的半導體大廠任職多年,過去公司雖然曾傳出人事凍結、裁員等消息,但......

2025/02/21

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

台積電赴美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆：時間金錢都台灣2倍

美設廠魏哲家「一把鼻涕一把淚」業界嘆:時間金錢都台灣2倍。半導體龍頭台積電「2330」布局全球,目前已在美國、日本、歐洲等地設廠,日前董事長魏哲家談起在亞利桑那蓋廠「我一把鼻涕、一把眼淚,受盡各種訓練」讓人印象深刻。外媒近日引述半導體圈的看法證實,美國蓋廠所需的時間、金錢都是台灣的2倍。全球半導體業持續擴張,SEMI最新的季度全球晶圓廠預測報告,預計2025年將有18座新晶圓廠動工,其中包括3座2奈米廠與15座3奈米廠,多數計劃於2026至2027年間投產。「半導體文摘Semiconductor Digest」......

2025/02/20

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

開發來到主升段！新莊副都心建設題材匯聚2025搶進布局最佳黃金期

可期,此刻正是布局最佳黃金期。隨著中央合署辦公大樓啟用,儒鴻、四零四科技、光寶科技,國際半導體大廠一詮,高端供應鏈的企業總部進駐,以及面積超過3萬坪的宏匯廣場、國際級商務酒店凱悅嘉軒酒店開幕等,周邊匯聚了新北產業園區、新北科學園區及新莊知識產業園區的新莊副都心,10多年來已達74%開發率,正進入建設開發的重要主升段。由於企業總部及中心商業區的雙重定位,價值超越其他一般的重劃區,其中受仰賴的價值精髓在於完整的交通系統。機捷A3產業園區站與環狀線幸福站「雙捷」價值,直達北車與國門機場,且待環狀線啟用後,A3站將......

新莊副都心富都馨宏匯廣場

2025/02/19

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

發全球通膨再起,因此主張台灣房市會死灰復燃;但也有人認為,川普將取消或修改晶片法,針對台灣半導體AI產品大增關稅至100%,恐引發台積宅崩潰,房市將雪上加霜。李同榮則認為,川普政策2.0已經曝露川普以戰逼和與利益交換為目的治國模式,川普上任立即對哈瑪斯施壓,放話威脅哈瑪斯若不妥協停火,就會讓加蕯走廊成為人間地獄;對烏蘇之戰,私底下也暗示烏克蘭要妥協停火,否則美國軍援將會降低;另為貫徹移民政策,揚言對墨西哥加徵25%關稅,墨西哥也曾揚言報復性抵制,但最後墨西哥妥協將派一萬名士兵至邊境制止非法移民,美國也同時宣......

2025/02/10

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

買氣凍房價仍飆！全台預售案僅「5縣市」還有2字頭

房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動,如基隆市具有捷運議題,苗栗則有竹科客外溢效應,至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐,讓新案開價更有底氣,加諸外地盤轉進,有助於價格表現。。軌道經濟就是夯基隆新案平均站穩4字頭據實價登錄,基隆市2024年平均預售市場成交單價約42.8萬元,與2023年相比,年增幅高達35%,房價飆漲幅度位居全台冠軍。住商不動產基隆微笑台北加盟店店東連勝雄分析,目前基隆區域新案平均行情已站穩4字頭,部分指標新案能達每坪50萬元以上價位,此波基隆區域新案房價飆升,主因即是指標案場祭出買房含裝潢等優惠,貢獻......

預售屋新案房價

2025/02/07

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

心、中研院南部院區等,周邊則有陽明交大台南校區、成大醫院沙崙分院等。今年初行政院宣布啟動的「大南方新矽谷推動方案」,便結合台南沙崙智慧綠能科學城,從嘉義至屏東的半導體S廊帶,預計構建以AI為核心的產業生態系。不過目前高鐵特定區內雖有不少住宅建案,但整體腹地仍相當寬廣,因此有不少網友回應,「蓋了一堆園區,但你等等買票去沙崙看看,野狗還是比人多」、「狗比人多、草比人高」。台南市不動產開發商公會理事長郭建志解釋,沙崙多為台糖土地,自從設立高鐵站之後,政府就一直積極建設,希望帶動整體開發,不過因為站區離台南市傳統市......

2025/02/04

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

台積電1奈米廠有新家了？傳將落腳「這地」

潭,各地方政府積極爭取落腳機會。南部縣市如:嘉義、台南、高雄及屏東紛紛提出完整的產業配套方案。其中,高雄市長陳其邁推動的「半導體S廊帶」受到高度關注,該計畫串聯南科、高雄楠梓科技園區、橋頭科學園區、白埔產業園區、仁武產業園區等,形成完整的半導體產業聚落。若台積電選擇台南沙崙,不僅擴大S廊帶的戰略地位,也預計吸引更多半導體材料及設備供應鏈投資,進一步強化南部作為先進製程重鎮的角色。不過對於1奈米新廠落腳台南沙崙的傳聞,台積電僅回應,設廠地點選擇有諸多考量因素,該公司以台灣作為主要基地,不排除任何可能。台南市政......

2025/02/03

買房快搜

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