EBC地產王

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三重為何沒有百貨公司？網揭3因素：不太需要

三重為何沒有百貨公司？網揭3因素：不太需要

前板橋大遠百業績不錯,其他都很普,就是交通和消費習慣的問題。新北市圍繞台北市,地理位置因素,要吃到的人口數,就受限」、「台北市是核心,加上交通方便三重緊貼著台北,中山,北車,西門,磁吸效應明顯,三重蓋百貨公司,很難經營」、「中興橋,忠孝橋,方便進西門町」、「重陽重劃區仁義,一樣是往士林」、「三重到台北是真的太方便了」。但也有人推在地百貨「以前天台就是百貨」、「徐匯廣場?和永和比漾差不多不是?」、「家樂福24小時,可能還比百貨公司還重要」。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/01/07

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

1町的面積大約3000坪,本次規劃的「新松町計畫」範圍高達11萬坪,預計分六期逐步開發,將保有與都會熱鬧地區的距離,還能享受較為隱蔽寧靜的氣氛。他強調,該案是台北建城140年來最大的都更計畫,尤其中山區位於台北車站核心地區,位置得天獨厚,還能串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立美術館、中山區南西商圈,原本也有許多都更指標案,包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等,平均每坪成交單價130至200萬元,其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩200萬元大關,創中山區最高房價,估計「鄉林中......

2024/12/18

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

看準軌道經濟！中悦頂辦坐落新莊副都心

的話,大概就是20分鐘就到了,那離我們母公司也是很近,桃園也是很近。」新莊副都心便利交通,串聯3高3快3捷,機捷直達台北車站、桃園機場,65、64快速道路連接雙北,不只企業,銀行也看好含金量,玉山、永豐、渣打、國泰等,20多家金融機構都搶先布局。中悦建設總經理陳再河:「像我們最近的五股再來林口、龜山、大園、中壢等等這一些工業園區,就是它「企業」選擇在這邊的地方,價位上遠比台北市的辦公室價位低了很多。」再加上副都心連結頭前塭仔圳重劃區廣大腹地,被認為未來能完整複製信義計畫區,也將替當地注入更多前景。......

中悦頂辦新莊副都心信義計畫區

2024/12/16

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

兩廳院與台大醫院,讓住戶既能享受便捷交通、藝文薰陶,還能兼具生活機能。乘著台北車站發展浪潮,博愛特區價值再度攀升,作為北台灣唯一的六鐵共構交通樞紐,台北車站不僅連接全台重要城市動脈,更帶動了周邊地區的房地產熱潮,從台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來......

2024/11/21

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

第二行政中心進駐三重將接棒成新信義計畫區

僅一橋之隔,成為關注焦點。雙北城市發展持續擴張,其一在「台北雙星開發案」606億開發計畫,讓西區發展備受矚目,台北車站周邊房價更已站上150萬,讓購屋置產族群將目光放下離台北雙星僅一橋之隔的三重。甲山林業務部副總龐宗豫表示:「國際新三重應該指的是,因為這邊有第二市政府的進駐,然後這邊有廣大的科技園區,還有非常好條件的大公園跟大水岸,所以這邊的話也是可以被稱為新北的信義計畫區。」政府與民間企業聯手開拓帶動國際三重,經濟轉型,周圍市政、交通、水景、公園利多到位,專家預期三重右岸將複製信義、板橋城市發展模式,成為......

三重新市政特區新信義計畫區

2024/07/12

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

會在大樓低樓層規劃數千坪規模的空間,進一步的建築設計理念及內部規劃則待後續公布。事實上,誠品生活今年9月也將回歸台北車站商圈,在忠孝西路、公園路口開設約800坪規模的店面,即原HOYII北車站地下1樓的位置,設有連通道可通往隔壁凱薩飯店,且能透過捷運系統連接大亞百貨、站前新光三越,共同經營的「諾貝爾健康廣場」據悉也將進駐誠品書店、誠品生活、部分餐飲並結合藝術創作及展覽活動。另有動工中的南台灣最大誠品商場,位於台南市南區中華西路、新興路口,與燒肉店碳佐麻里攜手打造新興園區,誠品商場將有地上8樓、地下1樓的空間......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

部前來設立基地,正是因為它坐落於雙城核心,不僅擁有桃園機場捷運、直達台北車站的便利交通網絡,還向西連接國門,地理位置絕佳,加上北台灣CBD計畫的推動,發展規模有望超越信義計畫區,增值潛力無限。新莊副都心以日本東京新宿副都心為藍圖,在國家級重劃區的定位發展下,周邊千億建設萬箭齊發,如頭前重劃區、知識產業園區、溫仔圳重劃區,串聯成商業產業結合的黃金三角。交通方面,擁有捷運和機捷A3新北產業園區站,並提供預辦登機直掛行李服務,顯示出軌道經濟效益的高度潛力。新莊副都心的商業發展也相對成熟,擁有中央合署辦公大樓、國家......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

「這區」機能不輸板橋房價便宜一半！專家：買不起是你的問題

「這區」機能不輸板橋房價便宜一半！專家：買不起是你的問題

火車站周邊店家林立,還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等,能滿足居民生活採買的全部需求,交通方面還有台鐵、北二高、台65線三個站點,僅需大約15分鐘就能到達台北車站,房價基期相對較低,與周圍的中永和、板橋等地相比確實很誘人。「封面示意圖Google map」。......

板橋樹林施昇輝

2024/05/28

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來北往都便利。A10特區以捷運山鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成型。佳陞建設繼「佳陞豐景」深獲好評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

速連結都會行政中心,並促進沿線地區發展,可擴大都會範圍,更促進都會交通環狀網的建構。李同榮表示,目前已具備共構優勢的包含台北南港、台北車站、新北板橋、桃園青埔、台中烏日、台南歸仁、高雄左營,其他各站也都有雙鐵共構基礎與高鐵快捷公車。科學園區Outlet商圈發展雙引擎另外是Outlet進駐加速商圈發展繁榮,李同榮認為,Outlet在高鐵站周邊設立,精確區隔都會中心消費形態,吸引周邊外地消費族群聚集,加速商圈發展的腳步,尤其科學園區進駐後,成為高鐵商圈發展的雙引擎,高收入帶動高置產與高消費需求,便形成良性產業與......

台積電科學園區軌道經濟

2024/03/29

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

熱門,交易量2545件居冠,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站「A7」房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。陳金萍指出,體育大學站「A7」位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站「A7」......

機捷桃園體育大學站

2024/02/27

「隨口一刀380萬」屋主竟然有意願他傻眼：被房仲唬了？

「隨口一刀380萬」屋主竟然有意願他傻眼：被房仲唬了？

返竹科通勤2.5小時!他嫌「新竹買房沒吸引力」　官方曝鄰近夯區還有2字頭台中16期重劃區再推進　市府今召開座談會好消息!竹市裝卸貨停車格　2月起開放客貨兩用車停放2024新北年貨市集登場!搶攻北車旅客商機......

開價殺價新古屋

2024/02/07

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

0年代開始產業就開始東移,西區也從過去的發展核心開始逐漸沒落。至於台北市的產業發展趨勢未來怎麼變動呢?依據都市計畫規劃,台北未來規劃以「台北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。雖然西區中正、大同、萬華有所謂的西區門戶計畫,但整體的產業發展重點,還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北投,「未來台北都市發展重心主要還是往東跟北偏移,跟著都市計畫買,就是未來的買房密......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

捷運紅線稀有4字頭森原樹一站進北市

捷運紅線稀有4字頭森原樹一站進北市

人轉向捷運沿線置產。圖東森新聞捷運紅線貫穿台北市各大精華區,從每坪300萬的信義區、到200萬的大安區、到150萬元的台北車站雙星特區、一路往北到近期討論度很高的北士科,也要一坪110萬;沿線房價高昂,其中竹圍站卻是很多換屋族眼中的高CP值區域,不僅擁有馬偕醫院、醫療資源完善外,周邊生活機能齊全,且捷運一站直達北市,現階段房價還在甜蜜的4字頭,自然吸引雙北換屋族目光。捷運竹圍站鄰近淡水馬偕醫院,4字頭房價吸引雙北客移居。圖東森新聞從捷運竹圍站散步約7分鐘即到家,森原樹全區近萬坪開發, 1、2期熱銷破約500......

森原樹泳池溫泉宅竹圍捷運站

2024/01/05

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

.74億元,每股純益達1.31元,創下2016年以來最高紀錄。另外以125億元出售、創下今年最大宗不動產交易的北車商辦「基泰忠孝」何時認列?基泰建設發言人紀鈞舜表示,目前買方依合約內容持續議約中,將於產權過戶完成後認列出售利益。大直事件損失1.5億1/4退訂戶持續協商最受關注的「基泰大直」事件,所產生在建工程減損、支付急迫情況所生費用及專戶金額的負債準備等,總計認列損失計1億5737萬元,也已於第3季財報中揭露,對於是否會持續加碼撥款,紀鈞舜表示,「雙方都在商談中,細節暫不方便透露。」事實上,根據實價登錄資......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

香港房價1坪330萬！賴正鎰喊台灣市場潛力大：富人置產不手軟

置產族追捧。精華地段都更案成指標企業法人買豪宅不手軟不過置產的區域從過去主要集中在東區、大安區,近期則有慢慢轉移到信義區及內湖區的跡象,另包含北士科將陸續引進AI、生技、數位醫療等產業進駐、台北車站旁雙子星大樓正式動工等,賴正鎰預估,台北生活商圈近年將再度出現大幅度的板塊移動。鄉林不動產研究室以近期指標都更案交易來看,大安區「鑄慕RADIUM ONE」每坪交易價格約落在180207萬元;中山區「國賓皇琚」每坪交易價格也達180217萬元,房價陸續創新高,也成為台北都會區的熱門豪宅。另外近來實價登錄出現一筆3......

賴正鎰國際城市中心房價香港

2023/12/13

大台北輕移民湧入樹林預售屋年漲3成單價站穩5字頭

大台北輕移民湧入樹林預售屋年漲3成單價站穩5字頭

仁夜市、傳統市場等,可以滿足居民生活採買的全部需求。再者,在交通方面,樹林有台鐵、北二高、台65線三個站點,僅需約15分鐘就可以到達台北車站,而且未來這裡還有捷運萬大線的建設規劃,聯外交通相當便捷。吳冠成指出,現在很多年輕人在買房時普遍偏好購買新成屋或預售屋,不過受通膨、缺工少料、營建成本高漲等因素影響,今年很多建商都改用「先建後售」的經營模式,再加上舊市區內可供大面積開發的素地資源愈來愈少,導致樹林的新建案釋出量相當有限,價格更是一路高漲,目前樹林新建案的成交單價普遍落在每坪5255萬元上下。對於有預算考......

樹林區預售屋台北輕移民

2023/12/07

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

旅社及電影院,約在民國6070年間和幾位新店朋友有合蓋公寓,除光明街外,就他所知新店北新國小對面也有何家土地,不過天成開枝散葉,似乎股東好像也有不同的組合。第一建經估算台北車站旁精華地段的台北天成飯店,和天成旗下面積最大、占地22萬坪的桃園龍潭高爾夫球場土地價值。第一建經研究中心副理張菱育表示,天成飯店為44年老屋,若不考慮建物價值,用今年6月台北天成飯店旁和泰產險出售商辦每坪土地成交單價約719萬元估算,天成飯店土地價值近50億元;而桃園高爾夫球場占地226,875坪,以土地每坪3.6萬元估算,估計價值約......

天成飯店天成集團地主

2023/11/24

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

該案投資金額606億元,為西區最大開發案,預計2027年完工,預計創造每年上千億元經濟產值。。台北車站特定專用區C1/D1開發案「台北雙星」自2006年歷經5次流標,延宕了15年,2019年由藍天電腦與宏匯集團成立的台北雙星股份有限公司遞補得標,去年取得建照後舉辦動土典禮,直到今日舉行立柱典禮。台北雙星公司表示,典禮象徵地上地下工程穩固,祈求工程順利平安,完工後將重新定義台北西區城市天際線、成為台灣國際級新地標。相關新聞:台北西區要翻轉了!「台北雙星」啟動商仲:將超越東區招標6次歷時近20年台北雙星工程啟動......

台北雙星西區門戶計劃台北車站

2023/11/14

全台最宜居？他讚1重劃區「北部置產首選」：人行道比路寬

全台最宜居？他讚1重劃區「北部置產首選」：人行道比路寬

表示,北大特區因為商業活動不蓬勃,缺乏在地工作機會,大多是通勤族,隨著人口越來越多,可以明顯感覺尖峰時段塞車嚴重,只能期待三鶯線通車後,可大幅改善交通問題,加上店租高,導致外食也偏貴。綜合優劣勢後,認為北大特區適合上班地點在桃園以北、北車以西,或能居家上班,甚至退休族;對美食沒有太多要求,連鎖餐飲也可以接受;有交通工具,最好是開車;以及非單身,有家庭小孩或計畫有小孩;和喜歡較慢生活步調的族群。「封面示意圖googlemap」。......

三峽北大特區重劃區

2023/11/06

買房快搜

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