EBC地產王

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新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

政經局勢的敏感度更勝其他都會區,因此5月買賣移轉量月減幅更鮮明,創下2003年台北市分月統計以來的同期新低!張旭嵐指出,關稅戰牽動全球經濟局勢,但近期市場對於川普的反覆無常已逐漸適應,股市也已收復4月股災的跌幅,干擾有逐漸淡化的跡象,且5月下旬輝達宣布總部落腳北士科,為周遭的士林、北投、淡水、三重、蘆洲等地房市注入一劑強心針,受產業利多加持,周邊區域後續的價量表現有機會止跌回穩。......

2025/06/02

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應

房價下修將由南而北逐步修正。這一波的市場下修指標將是上波領漲的台南,下修的行政區指標是台南新化區與安定區,主要是台積宅外溢與超漲效應。而抗跌指標,李同榮接著說,是這波漲幅落後的「台北市」,抗跌行政區指標為台北市「士林、北投」,主要是因為輝達AI北士科效應,將延伸效應至「社子島開發」,是未來房市下修最具抗跌性的指標行政區。。......

李同榮房價輝達

2025/06/02

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

北桃2025年推出的住宅預售案,截至5月實價揭露的最低單價,分別為台北市北投區「華威豐耘」80.7萬元、新北市淡水區「員邦徊」36萬元,與桃園市新屋區「勤本青町」24.3萬元。專家指出,1字頭近乎絕跡,即便市況低迷,買方出手卻很認份。根據「住展」雜誌統計今年實價揭露的最低單價新案,台北市為北投區復興崗的「華威豐耘」,單價達80.7萬元,對比去年文山區木柵山區「原禾呈真」單價各60.5萬元,一坪高出20萬元。。新北市淡水區紅樹林地帶的「員邦徊」,單價36萬元,對比去年的最低單價,為淡水區新市鎮「合康植芯」,單......

住展預售屋低價

2025/05/29

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

,士林雖非台北商辦熱區,不過近年因豪辦「欣翰士林官邸」的交易升溫,陸續吸引多元高端企業進駐,如今輝達再點名選址北士科設立總部,將持續帶旺士林、北投兩區的不動產熱度。。張旭嵐指出,其實士林區商業機能原本就相當成熟,不過近年因台北商圈重心轉移,人潮略為退燒,然而輝達落腳,可望讓士林商圈重返榮耀,初期將吸引科技上下游廠商進駐,周邊小型餐飲需求率先爆發;中期則展望產業生態鏈成形,連鎖品牌、餐廳、健身房、商務中心蓬勃發展;長期看重商圈成型後的人潮穩定,租金房價也將更上一層樓。隨著北士科開發腳步加快,台灣房屋集團趨勢中......

輝達北士科士林

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

科學園區?專家揭「1關鍵」:很難。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,部分觀點認為可帶動產業鏈進駐,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出,北士科的範圍只有94公頃,相對新竹科學園區面積632公頃、竹南科......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

難撐房價?帥過頭笑:代銷忙到凌晨4點。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,但有網友質疑輝達在台灣僅開出不到100個職缺,光靠這100人想撐起房價恐怕很困難,因此認為外界看待北士科房價太過樂觀,對此知名投資客「帥過頭」不以為然,他透露北士科房市已經明顯升溫,不僅新建案出現排隊人潮,連中古屋賣方也重新調整價格,上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠,當時高雄也有建案銷售忙到凌晨,如今更看好北士科房價全面走漲,預估新建案每坪開價至少站上120萬元。。一......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

,還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓,後者從洲美快速道路至承德路,約為福國路與外雙溪夾住的腹地,全區包含25公頃的科技產專區,目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織、士林電機、新光人壽、康舒科技等企業準備進駐,傳聞輝達看中的就是新光人壽軟橋段T17、T18的地上權案。。近年該區成為一線建商兵家必爭之地,共有逾3......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

袋夠不夠深,否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」選址北投士林「即北士科」,還順口說到「那地方看起來挺貴的」,但仍肯定黃金地段的身價。消息一出幾家歡樂幾家愁,例如PTT的home-sale板就有網友表示「很焦慮」,因為沒跟到輝達這一波。。原PO提到半年前和朋友討論輝達總部地點可能選在北士科、南港與林口,而他私心認定林口比較有可能,「算大台北又離機場近,還有一堆產業用地可用」,結果開牌結果是北士科,還聽說北士科已有建案封盤,他因此考慮「該果斷......

2025/05/21

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

VIDIA」執行長黃仁勳周一「19日」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,還提到土地租約問題要等市長批准。台北市長蔣萬安今「21」日則說起如何說服輝達選擇台北,並致力打造台北成為「創業家友善城市」與「AI驅動的智慧城市」。各縣市首長積極爭取落腳的輝達總部,最終揭曉將蓋在台北市北士科,黃仁勳對此強調,不太了解該地「即新光人壽取得的T17、T18地上權案」的相關爭議,但之前的租賃人會將其租約轉讓給輝達,如果市長支持,那麼一切都會得到批准,還因此呼籲市民都打電話給市長「支持輝達來台灣」,強調「......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

專家估:上看150萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,近期適逢全球AI巨擘在此設置總部,未來房市發展相當可期。。根據預......

2025/05/20

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉良認為對台灣經濟有3大影響,一是「強化AI產業聚落」,顯示了輝達對台灣AI產業生態系的高度信任,北士科原本規劃為智慧跨域產業園區,......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂,為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」直呼,「黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市」。。「台灣人真的好瘋狂,也很買輝達的單」,何世昌指出,昨天下午北士科中小坪數建案接待中心開始爆場,還形容有錢人買幾千萬元的房子,彷彿像他在買幾十元的大白菜一樣輕......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

這。全球AI運算晶片巨頭輝達「NVIDIA」昨「19日」正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區北投士林科技園區「簡稱「北士科」」的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計、分析該站點的周邊房價。。以時間換價格車程5分鐘價差高達20萬唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示,唭哩岸站周邊近一年的成屋平均單價約為61.6萬元,而芝山站則約83.7萬元,兩者相距僅約5分......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,替區域發展增添話題,但有民眾擔心北士科迎來輝達這尊大佛後,會造成交天母石牌交通出現黑洞期,意外掀起兩派論戰。。民眾在臉書社團「靠北天母幫」表示,「天母石牌交通黑洞期要來了,逃離潮可能很快發生。」原PO雖然沒有點名輝達,但時間點恰逢黃仁勳宣布海外總部將落腳北士科,因此吸引網友熱議,迄今按讚數超過480人,顯然獲得不少認同。針對輝達總部是否帶來交通黑洞期,部分網友表示「過兩年,等NV真的落成後,石牌路大概要從早......

2025/05/19

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

洲表示,「三重、蘆洲、北環捷運」、「CP就蘆洲,就近選石牌」、「三重重陽重劃區吧!過個橋就到了」不過有網友則表示「早上重陽橋很塞,別想啦!」還有網友則點名北投表示,「北投到北士科開車15分鐘內,房價便宜。」。也有網友指出,「在地人才會知道,絕對是石牌」、「要房價便宜北投,要生活機能石牌」、「覺得買北投石牌,生活機能較佳。」有網友則認為,「在輝達上班的人不會管你CP值」、「輝達工程師有需要在意CP值?」、「捷運沿線都可以,軟體WMH不是剛好?」不過有網友則直言「首先,你買得起房喔?」觀察網友點名區域房價走勢,......

2025/05/19

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

上權案,換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元,若再加上建造成本,估價師點頭直呼,「真的蠻貴的」。黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林「即北士科」,還順口說到「老實說,我不太確定,因為那地方看起來挺貴的,不過黃金地段就是黃金地段」。由於還提及正和持有租約的業者談租約轉讓,並要台北市長批准才可以,因此市場判斷應該就是新光人壽2021年10月以44億元取得,T17、T18的50年地上權案,當時宣稱投資金額預估達140億元。。事實上,僅差1個月後的11月,金仁寶則以81億元......

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

科「建案報價急封盤」業者回應了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,還傳出有北投區的建案因看好房價飛漲,目前已緊急封盤暫停報價,就連專家也呼籲購屋族應保持冷靜,評估需求與能力後再出手,對此「東森財經新聞」聯繫被點名封盤的建案,對方坦言輝達的話題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳在北投區的新建案......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

腳北士科!專家看好科技廊帶成形。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,對此房市專家分析,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106114萬元,隨著台北科技廊帶逐漸成型,由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能,後續仍待進一步觀察。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多就業人口與市場話題,並且吸引更多產業進駐,屆時科技廊帶將逐步......

2025/05/19

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

聽」點名3地區值得關注。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。。張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」,具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位條件優越,緊鄰北投、士林優質生活圈,擁有完善醫療資源、學......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波,房市專家也指出,成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針,估將帶旺大北投生活圈行情。相關新聞:輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐相關新聞:輝達台灣總部在北士科黃仁勳笑:市長簽約前還要市民打給他輝達台灣總部講落北士科,黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明,選址過程與多位市長商談,最後選擇北投士林,目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園......

2025/05/19

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