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傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

規畫備受關注。沒想到市府懸而未決的規劃,近日卻傳出振奮居民的大利多,當地中山里里長透露輝達執行長黃仁勳也對這塊地有興趣,有派人來聯繫接洽,可能選做台灣總部或北部辦公室。不過北市府對此不予證實,殯葬管理處也表示沒有任何人來接觸。「朋友們誰懂啊?八點檔劇本都不敢這麼寫」,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」對該地吸引黃仁勳接洽的傳言相當震驚,直言「千算萬算都沒想過這種發展啊!」網友也回應,「可能再沒多久,就看到里長被詐騙了之類的新聞」、「要接洽也接洽市長團隊才對吧,怎麼會去接洽「......

2025/01/07

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

能成為詐騙下手的目標。王瑞雲提醒,一些不肖業者可能會以不法手段協助取得貸款,或以AB約偽造文書處理貸款,奉勸民眾多加小心,以免因不知情而涉及刑事責任。政府全力阻詐,房仲業者也積極配合守護民眾珍貴房產,以信義房屋為例,除了全省推動地籍異動即時通服務外,還與北市府合作推出「五福臨門」專案,替客戶進行水、電、天然氣、郵局資料變更服務,一站式辦到好,免除繁瑣程序,加固詐騙防線。像王女士的案件並非個案,雖然詐騙集團往往利用長輩渴望陪伴的心理,和對投資獲利的期待下手,但任何人都有可能成為詐騙受害者。提醒民眾小心投資陷阱......

2024/12/30

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

史上「最複雜都更案」簽約了侯友宜：盼全在任期內動工

社區是1955年大陳島軍民撤退後,安置撤退居民的所在地,因建物老舊,巷道狹窄,台北縣政府「新北市府前身」於2010年開始推動該區的都市更新,全區約8.7公頃「約2.6萬坪」,分為7個單元,因產權複雜,所有權人分散全國,可說是全台最大也最複雜的案子。。其中單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋,單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發股分有限公司獲得最優申請人,單元6、7由漢皇開發取得;皇翔建設則陸續取得單元3和單元4,前者已在今年7月拆除,規劃2029年完工,總銷含地主分回戶估計達300億元,後者今日完成簽......

2024/11/18

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

,目前台北設籍戶數仍高於住宅存量,因此即使人口流失,卻因為供不應求,區域房價仍保持穩健成長的動能。另一方面,近年來台北市府積極推動危老都更,不少老舊中古屋經改建後,推出的新建案房價都能達到單坪百萬元以上,這不僅拉高了台北市的平均房價,也帶動中古屋價格同步上漲,進一步推升了整體房價行情。至於其他四個縣市,彰化縣前10月淨遷出人口數9015人,房價漲幅12%;南縣淨遷出1516人,房價仍漲了15%;嘉義縣淨遷出1352人,房價更是大漲28%;遷出784人的屏東縣,房價也漲16%。整體看來,人口淨遷出狀況都沒有台......

2024/11/15

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

社子島有望開發？房價5年已漲1倍專家揭布局時程

頓等,然而結果不是防洪計畫未過,就是有部分居民反對。柯文哲市長時期利用i-voting決定的生態社子島開發方案,則是目前蔣市府延續推動的主軸,陳傑鳴認為,若北市府的區段徵收計畫順利推動,未來確實可替社子島帶來新的發展契機,目前距離拆遷還有23年,在區段徵收禁止移轉前,看好者大約還有1年半左右的時間可布局。不過陳傑鳴指出,因為規劃內容與居民期待仍有落差,目前仍有社子島自救會強烈反彈,仍需觀察後續徵收計畫能否順利推行,提醒看好社子島未來前景的投資者,審慎關注區段徵收的進度。社子島雖屬台北市,但過去受到開發限制影......

2024/10/30

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近人心的設計打......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

左右鄰居及樓上屋主同意,導致與2樓屋主產生糾紛,因而過不了人生關卡,選擇自縊身亡。。台北市府於2015年即公告寵物食品及用品零售業及寵物美容業歸屬使用分區管制自治條例,並於2019年公告台北市土地使用分區管制自治條例的「寵物相關行業分區管制歸組與相關放寬規定」實施,雖然放寬了在住宅區「住3」可以開設寵物美容服務業,如道路在8公尺以上、店家規模500坪以下,可使用1樓加上地下室1樓,但須左、右兩側以及2樓住戶同意。持續關注此事件的楊律師便認為,局外人無法判定寵物店老闆和2樓屋主誰對誰錯,但有一點可以確定的,那......

寵物店自縊契約

2024/06/27

都更有多難？台北老屋全拆要380年新北全改建「要等千年」

都更有多難？台北老屋全拆要380年新北全改建「要等千年」

2000餘棟的高水位,顯示從政策面著手,加上北市高房價為建商提供改建誘因,提高市區都更效率。不過,北市老屋數量多如繁星,加上近年工料雙漲等議題,更增加拆除難度。新北老宅逾83萬戶更迭千年才能全更新另觀察內政部資料,新北市府20182023年每年平均拆除732戶住宅,全市共近83萬戶屋齡30年以上老屋,換算後得花近1133年,才能將全市老屋更新,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北市幅員廣闊,部分蛋白甚至蛋殼區域,因房市表現被開發商認為效益不佳,進場意願低,都更更是難上加難。賴志昶認為,403花蓮大震過......

都更老屋改建

2024/05/20

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

頭「日安TOKYO」更以高CP值異軍突起。若說起新北市房市一哥,眾人馬上回答是「板橋」,因為貴為新北市府所在地、五鐵共構的交通樞紐,匯聚多家百貨商場及豪宅林立,甚至還有精華區少見的水岸景觀,行政區門牌地位舉足輕重,房市能見度相當高。根據東森房屋研究中心統計實價登錄資料,觀察20212023年新北市外圍第一環精華區的平均房價,板橋毫無懸念榮登新北一哥寶座,不僅平均房價最高,近3年漲幅高達15%,也是漲最快、最高的行政區。板橋機能成熟房市支撐力道強在地房仲分析,由於目前剛性需求當道,自住客購屋相對謹慎,板橋因基......

新板特區江翠北側日安TOKYO

2024/03/22

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

和距離台北只有一河之隔中正橋是串聯雙北的交通要道,新北市與台北市府攜手改建中正新橋最新進度搶先曝光。新北市新工處總工程司陳世杰:「目前這橋梁狀況已經完成了整個橋面及鋼拱肋及鋼纜的拉設。」路面劃設整齊的白色標線工作人員急鋪柏油做最後收尾耗資33億元的中正新橋,目前台北往新北方向已經通車在3月16日邁向下一個里程碑。新北市新工處總工程司陳世杰:「在今年的3月16日會通行新北往台北部分的3個車道,接下來就會進行整個川端橋「中正橋舊名」的一些復舊整建的工程,符合耐震及防洪的最新標準所以它會提供民眾更舒適安全的行車環......

頂溪大苑永和中正橋

2024/03/15

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

計畫重返中信金？辜仲諒擬砸600億爭取大巨蛋BOT經營權

統計,北市信義區商辦平均租金飆上3,659元,年增8%。信義全球資產總經理林三智預估,今年北市辦公租金將持續溫漲。親近辜仲諒人士說:「由此可見台北大巨蛋辦公樓的未來價值不容小覷。」目前北市府對台北大巨蛋採包底抽成搭配營收分潤方式,收取權利金,包底是以0.6%計算,實際營收比預估超過2成內抽成1%、超過2成以上則抽1.6%。若以遠雄預估營收50億元、實際營收80億元計算,市府除包底拿3,000萬元,另有分潤4,200萬元。。更多鏡週刊報導「全文」計畫重返中信金董事會　辜仲諒籌組600億買大巨蛋「辜仲諒買大巨蛋......

大巨蛋中信兄弟

2024/03/13

北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元

北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元

全國1%房屋稅。針對財政局漲稅方案,北市議員許淑華聞訊向媒體搖頭表示,「房屋稅條例」核心精神是降稅,或許北市府想搭本次修法便車修正錯誤,但只有北市單一自用住宅遭漲稅「屋主情何以堪」。許淑華呼籲,台北市居大不易,若真要逐步漲稅,那每年有望多收的8,000萬房屋稅收,應補貼青年租屋市場,或是加速蓋社宅,否則這麼多讓青年痛苦的政策「成立青年局變成笑話」。據了解,「房屋稅條例」修正案將自7月1日起施行,原意鼓勵多於將優待單一自用住宅住戶,然本刊日前批露,北市府為了安撫路段率調高而房屋稅爆增的單一自用住宅稅戶,202......

囤房稅2.0 房屋稅條例房屋稅

2024/03/12

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

別墅區的住戶享受著無敵海景和落日餘暉,附近民眾則在擔憂中煎熬超過20年,附近民眾透露,觀音山禁採和禁葬約30年,山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕,嚴重影響水土保持,希望新北市府能拿出魄力、還地於山,讓當地民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈,她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地,賣出後就再也沒干涉過,中間只聽聞轉手過幾次,沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說,自己當選議員才1年多,沒有所謂關說、施壓的狀況,房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮,退休......

觀音山林口特定區風景保護區

2024/02/21

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

土保持,民眾們為了「活命」多次陳情,該處違建卻一年拖過一年,成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年後的新造違章建物列為「既有違建」,列為暫緩拆除之列,新北市府曾派拆除大隊前往,要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目,卻對整體建物無可奈何,附近民眾擔心受怕多年,直至近日才露出曙光。居民表示,新北市工務局2024年1月時,曾與農業局到此別墅區會勘,而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛,希望新北市府「選後大清算」,以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤,讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣......

八里違建陳家琪

2024/02/21

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆 ... 熱門路段房價&租金攻略!北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆。農曆新年即將到來,連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價租金索驥」大富翁桌遊,並以台北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,同時納入......

台北房價台北版大富翁桌遊

2024/02/07

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

五泰輕軌綜合規劃最快3月送交通部審議

性研究核定,預計今年3月能將綜合規畫報告送交通部審議。。侯友宜表示,新北市府在五股推動多項交通建設,包括成蘆大橋瓶頸路段以及國道1號五股交流道改善,境內還有環狀線第二階段,北環段新北3區段標皆已開工,預定2031年完工,還有五泰輕軌已於2023年4月經行政院核定可行性研究,現正辦理綜合規畫,預定在今年第1季完成並提報中央審議。根據新北市政府捷運工程局的資料,全長11.61公里的五泰輕軌設有F01F14共14座車站,其中F01站能在環狀線北環段Y22站、F05站可以在蘆洲線蘆洲站O54站銜接轉乘,另外預留銜接......

侯友宜五泰輕軌新北市政府

2024/02/06

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

沒多久租客全部搬走,導致最後他招租不到人,「我就是這樣中招,很難分辨租客是真是假,第一次購買,當時連鑰匙都不知道要問」。北市府去年開先例,修改「台北市違章建築處理規則」,2023年起針對既存違建結構「禁止修繕」,如樑、柱、屋頂、樓地板、牆壁、室內天花板、隔間牆等,一有修繕行為隨報隨拆,即便是民國84年前緩拆物件也不例外。因法規趨勢越加嚴格,在不動產市場,不少包租公採取保守觀望態度,消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,由於房客害怕房東規避修繕,有的房客選擇不租頂樓加蓋,使正常租件需求增加、行情看漲,「某種程......

頂樓加蓋違建隔套房

2024/02/02

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

4點回應八方鍋貼一大片焦黑...千人驚:致癌物　總公司說話了嘉義傳校園霸凌...國三生遭「6打1」全都錄　學校揭衝突導火線「封面示意圖翻攝自台北市府官網」。......

柯文哲社會住宅房價

2024/01/17

囤房稅最大受災戶！專家揭2苦主：一戶都沒賣出的豪宅慘了

囤房稅最大受災戶！專家揭2苦主：一戶都沒賣出的豪宅慘了

差距擴大,於是透過減免將「單一自住稅率」降至0.6%,如今囤房稅新制將「單一自住稅率」定為1.0%,意味著北市府得繼續減免,屋主才能維持既有稅率,否則單一自住的屋主稅率將上漲0.4%,每年要多繳不少稅。除了單一自住的屋主受到衝擊,根據何世昌的觀點,推高總價產品的建商也是政策的主要影響對象,尤其是台北的建案,由於豪宅案銷售期長,從預售賣到成屋的現象很多,恐怕面臨課徵重稅,更點名以下三個指標性建案,影響程度堪稱最大。一、陶朱隱園40戶至今只有1戶關係人交易,還剩39戶未售出,每一戶288坪、囤房稅上路後每戶房屋......

囤房稅2.0 房屋稅條例豪宅

2023/12/27

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

千坪,等於土地憑空消失,直至孫家子孫查詢1991年地籍圖重測資料,赫然發現2筆土地已被併入同一地號,統歸當時的永和市公所所有。孫立權強調,他與其他家族成員於今年5月向內政部營建署陳情,營建署也發函給新北市府,要求審慎評估,並列席都更審議委員會說明,但市府仍消極以對。他說,這片位於永和精華區的土地,保守估計市值超過數百億新台幣,關乎永和行政園區及其周邊的商業利益異常龐大,且一直以來都有家族成員因為此事不斷抗爭,加上若市府取得土地的手段不合法,已對民眾財產權益造成重大侵害,目前除了向監察院、營建署陳情,也預計提......

國父紀念館永和孫家捐地建館

2023/12/27

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