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新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

新北1區救六都！交屋潮助攻5月移轉棟數月增1.9%

的資產族,對全球政經局勢的敏感度更勝其他都會區,因此5月買賣移轉量月減幅更鮮明,創下2003年台北市分月統計以來的同期新低!張旭嵐指出,關稅戰牽動全球經濟局勢,但近期市場對於川普的反覆無常已逐漸適應,股市也已收復4月股災的跌幅,干擾有逐漸淡化的跡象,且5月下旬輝達宣布總部落腳北士科,為周遭的士林、北投、淡水、三重、蘆洲等地房市注入一劑強心針,受產業利多加持,周邊區域後續的價量表現有機會止跌回穩。......

2025/06/02

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

基本上都是以總價作為考量,所以小坪數產品創高單價是預期之內。網友對此直呼,「新北環內越來越猛,大家車抓好」、「真狠」、「都可以買士林那邊了吧」、「這價格不如去買最夯的北士科」;許多人也認證該案的地段很好,「四號公園周遭,這正常表現」、「正常發揮而已,中古屋價格也很強」、「這邊進台北市太方便」、「地點是中永和最貴的地段」。不少人分析起買方的心態,「只能說太有愛,當地人不想離開原來生活環境吧」、「大安買不起老家的會碰啊」、「地緣關係就是這樣,別扯到投資」、「這是雙和的支撐性,真實的購買力,沒有一絲水分跟泡沫」。......

2025/06/02

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應

。這一波的市場下修指標將是上波領漲的台南,下修的行政區指標是台南新化區與安定區,主要是台積宅外溢與超漲效應。而抗跌指標,李同榮接著說,是這波漲幅落後的「台北市」,抗跌行政區指標為台北市「士林、北投」,主要是因為輝達AI北士科效應,將延伸效應至「社子島開發」,是未來房市下修最具抗跌性的指標行政區。。......

李同榮房價輝達

2025/06/02

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

1字頭絕跡！北台預售屋最低單價曝專家：已是最大善意

字頭案只有0.3%,桃園市1字頭僅0.2%,近乎絕跡狀態讓今年低標上調不意外。此外,這兩年低單案坐落的親民區域也出現高價個案拉抬價位,如台北市文山區鄰近山區的新案站上單坪百萬元,北投區在北士科、石牌等高價地段以外像奇岩、捷運北投站一帶亦見單坪三位數交易,蛋白地段的低水位便會有所帶動。而新北市淡水區新市鎮除了高價宅「海上皇宮」外,不乏新案開價上4字頭,桃園市觀音區、新屋區則來到3字頭,實價揭露資訊也跟進,皆令低價帶房市走揚,房價一漲不回頭。惟今年房市黯淡,低價區案走高但不致過分,陳炳辰指出,新北市的淡水區新市......

住展預售屋低價

2025/05/29

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

不只輝達！「這企業」豪砸13億也在士林設總部

輝達!「這企業」豪砸13億也在士林設總部。輝達總部確認進駐北士科,掀起產業界對士林的高度關注,但早在輝達之前,就已有直播品牌業者搶先插旗士林商辦,浪凡網路科技於今年初公告,以約6.14億元,加碼買進士林豪辦「欣翰士林官邸」5、6樓共三戶,如今已實價揭露,全數為毛胚屋交易,共677.85坪,再加上其早在2022年以6.8億元買下該商辦四戶,合計已砸近13億元「打包多層」買進。另外還有在地的電機工程業者,也於1月時,購入「欣翰士林官邸」中樓層戶,總價約1.49億元,每坪97.23萬,不過該戶前手屋主於10年前以......

輝達北士科士林

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難 ... 北士科能變成科學園區?專家揭「1關鍵」:很難。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,部分觀點認為可帶動產業鏈進駐,可望匯聚成為新的科學園區,不過知名投資客「帥過頭」認為,北士科無法成為下一個竹科,原因與政策定位有關。。本名黃家進的「帥過頭」在臉書表示,北士科即使迎來輝達海外總部,當地也不可能成為科學園區,唯一的可能性是由竹科管理,由台北市改成國發會另外再擴大園區,根本原因在於「土地問題」。帥過頭指出......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

忙到凌晨4點。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,但有網友質疑輝達在台灣僅開出不到100個職缺,光靠這100人想撐起房價恐怕很困難,因此認為外界看待北士科房價太過樂觀,對此知名投資客「帥過頭」不以為然,他透露北士科房市已經明顯升溫,不僅新建案出現排隊人潮,連中古屋賣方也重新調整價格,上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠,當時高雄也有建案銷售忙到凌晨,如今更看好北士科房價全面走漲,預估新建案每坪開價至少站上120萬元。。一名網友在PTT發文表示,......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關 ... 輝達加持北士科!神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關。輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」落腳北士科,讓全台開始對該區熱議,連神秘4大地主也遭起底,除了「東森財經新聞」曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外,還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前......

2025/05/21

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀 ... 輝達開獎北士科!他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家:恐過於樂觀。「很焦慮,沒跟到輝達這一波!」輝達總部週一「19日」揭曉落腳台北市北士科,有之前賭獎落林口的網友唉嘆「少賺比賠錢還痛苦」,深怕未來士林房價恐衝破每坪200萬元,猶豫是否該果斷停損轉買士林。專家對此直言,主要還是要看口袋夠不夠深,否則根本難布局。輝達執行長黃仁勳19日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation「星艦基地」」選址北投士林「即北士科」,還順口說到「那地......

2025/05/21

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

如何說服輝達選擇台北？蔣萬安親曝內幕：一切都從大巨蛋說起

」與「AI驅動的智慧城市」。各縣市首長積極爭取落腳的輝達總部,最終揭曉將蓋在台北市北士科,黃仁勳對此強調,不太了解該地「即新光人壽取得的T17、T18地上權案」的相關爭議,但之前的租賃人會將其租約轉讓給輝達,如果市長支持,那麼一切都會得到批准,還因此呼籲市民都打電話給市長「支持輝達來台灣」,強調「台灣總部建築有點像一艘太空船,很可能是最美麗的建築」。。蔣萬安這幾天因為接到很多電話詢問,「如何說服輝達選擇台北?」因此在臉書親曝過程,「這個故事,我想從台北大巨蛋說起」,提及他和黃仁勳在去年6月初次見面,「當時他......

2025/05/21

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬

北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估：上看150萬 ... 北士科房價最低9字頭輝達進駐秒轉熱專家估:上看150萬。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」宣布總部將設於台北市北投士林科技園區,引起各界關注北士科房市議題,住商機構觀察預售實價登錄行情,近期最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年仍出現單坪百萬元以下的成交紀錄。專家分析,該區銷售狀況一度冷卻,隨著輝達議題加持,有望讓市場熱度轉盛。輝達執行長黃仁勳昨「19」日宣布海外總部落腳北士科,讓區域房市備受關注,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,......

2025/05/20

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」

更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉良認為對台灣經濟有3大影響,一是「強化AI產業聚落」,顯示了輝達對台灣AI產業生態系的高度信任,北士科原本規劃為智慧跨域產業園區,聚焦AI、高效能運算、AR/VR及機器人等新興科技領域,輝達進駐將進一步鞏固台灣在全球AI供應鏈中的關鍵地位,吸引更多國際大廠來台投資,形成更完整的產業聚落。。二是「帶動就業與人才回流」,胡偉良指出,輝達的投資預計創造大量高薪職缺,吸引國內外AI人才進駐,這不......

2025/05/20

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場 ... 黃仁勳奇蹟這回「不在股市」!專家驚:北士科建案開始爆場。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳,昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的......

2025/05/20

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這 ... 輝達進駐北士科!盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這。全球AI運算晶片巨頭輝達「NVIDIA」昨「19日」正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區北投士林科技園區「簡稱「北士科」」的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計、分析該站點的周邊房價。。以時間換價格車程5分鐘價差高達20萬唭哩岸站為此次統計中價格最為......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了 ... 輝達落腳北士科!他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,替區域發展增添話題,但有民眾擔心北士科迎來輝達這尊大佛後,會造成交天母石牌交通出現黑洞期,意外掀起兩派論戰。。民眾在臉書社團「靠北天母幫」表示,「天母石牌交通黑洞期要來了,逃離潮可能很快發生。」原PO雖然沒有點名輝達,但時間點恰逢黃仁勳宣布海外總部將落腳北士科,因此吸引網友熱議,迄今按讚數超過480人,顯然獲得不少認同。針對輝達......

2025/05/19

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到 ... 北士科上班他問「買哪區房CP值高」?網推這2地:過個橋就到。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「19日」早於台北流行音樂中心發表主題演講,演講中黃仁勳也公布眾所矚目的台灣總部地點,黃仁勳表示,由於輝達的業務規模不斷擴大,現有的辦公室已經無法容納那麼多人,所以經過商討後,最終決議在北士科T17、T18地上權用地建造全新的台灣總部,並命名為NVIDIA Constellation。消息傳出後引起市場關注,有網友就在PTT發文詢問,若以後想在北市......

2025/05/19

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億 ... 總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭:光土地就百億。輝達「NVIDIA」執行長黃仁勳今「19」日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。「東森財經新聞」幫忙估算,假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案,換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元,若再加上建造成本,估價師點頭直呼,「真的蠻貴的」。黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部......

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了 ... 輝達總部太香!傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,還傳出有北投區的建案因看好房價飛漲,目前已緊急封盤暫停報價,就連專家也呼籲購屋族應保持冷靜,評估需求與能力後再出手,對此「東森財經新聞」聯繫被點名封盤的建案,對方坦言輝達的話題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形 ... 輝達總部落腳北士科!專家看好科技廊帶成形。輝達「Nvidia」在台灣總部確定落腳北投士林,即是俗稱的「北士科」,可望為當地房市創造話題,對此房市專家分析,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106114萬元,隨著台北科技廊帶逐漸成型,由輝達掀起的AI浪潮能否為房市注入買氣動能,後續仍待進一步觀察。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有輝達總部題材加持,仍是台北都市軸線發展的重心,但隨著輝達在台總部進駐,預計將替北士科帶來更多......

2025/05/19

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注

輝達進駐北士科！房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注 ... 輝達進駐北士科!房仲籲自住先「停看聽」點名3地區值得關注。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。。張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」......

2025/05/19

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