EBC地產王

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曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

字頭僅有1萬元之差房價,似乎仍看不到回檔的跡象。。他表示A7開發初期「草比人高、狗比人多」,房價1坪不到25萬元,「便宜治百病」成為北北桃首購族的救贖之地。且A7機能逐漸到位,他寫道「隨著A7逐漸發展,移入人口快速上升,生活機能略見雛型。當機能抗性消除,以及機捷運量持續提升後,這個嶄新的重劃區優勢逐漸顯露。」何世昌認為A7重劃區最大的優勢,就是往返台北比A9站更快速,而房價卻相對便宜,「缺點逐漸消失,優點卻愈加明顯,使A7房市仍穩健發展當中,堪稱交通建設改善區域發展的典範。唯一缺的,可能不如A9有大型商場、......

2025/03/28

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

再晚就沒了！100間平價宅釋出最低不到300萬

眾購屋的強烈需求,及台灣金聯辦理平價住宅活動的初衷。。全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等,以區域分布來看,六都占了84件,其中北北桃有52件。以售價分析,1000萬元以下占40件,最低總價落在台中市北區漢口路四段商圈的「紐約廣場」13樓套房,只要299萬元;台北市大同區重慶北路二段的「重慶大廈」8樓套房,總價935萬元;新北市中和區景平路4樓套房公寓,總價635萬元,都相當具吸引力。至於深受民眾歡迎的捷運宅,宮文萍指出,今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅,其中共構宅計5件,4件......

2025/03/18

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

輝達海外總部選址帥過頭點名「這2處」：只有3個人知道

技聚落,甚至成為另類的第二座護國神山。」帥過頭認為,輝達海外總部不太可能落腳高雄,因為台灣分公司已經位在台北內湖,「如果再將海外總部擺在北北桃以外,工作勢必橫跨縣市,可能讓有些員工乾脆離職,還不如就近打造科技聚落,因此除了關渡大平原,龍潭也可能是潛在選項。」他補充說明,桃園龍潭曾經是台積電的備選地址,因遭到居民抗議才放棄設廠,「代表台積電評估過龍潭適合,水電等都不是問題,輝達當然也會考慮,或許會再二次徵收土地,當然也可能發生!」。......

2025/02/18

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

「機捷這站」8年狂漲170%專家揭3優勢：首購買盤脫北入桃

漲幅分居冠亞軍,也是沿線唯二房價翻倍的站點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,機場捷運通車後,北北桃首都圈的互動更為緊密,也讓桃園吸引許多「脫北移居潮」,帶動捷運沿線站點的房市價量,因此機場捷運沿線房價漲幅較高的站點,也主要具有「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢,吸引雙北的小資首購族轉進桃園。。台灣房屋文青捷運店店長林夢軒表示,A7體育大學站房價漲幅領先機場捷運周邊區域,得益於緊鄰新北的便利性與相對低價優勢。在機場捷運通車初期,A7站周邊房價僅約20萬上下,幾乎是一旁新北新莊......

機捷桃園 A7

2025/02/17

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

桃園房價哪邊漲最多？前5名都不是蛋黃區房仲：撿便宜好機會

案成交單價普遍落在45字頭,與附近的林口、桃園相比,CP值相當不錯。周遭還有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業,為區域發展增加不少能見度。而且相較於北北桃其他新興重劃區,龜山區土地供應更充足,未來發展也更具想像空間,蔡國英表示,近幾年除當地居民外,也磁吸了不少外來客群,其中不乏來自科學園區的科技新貴、長庚醫院的醫護人員、大台北通勤族及退休換屋族等。蔡國英指出,雖然過去幾年建商在這邊大量推案,導致現階段區內確實出現一定賣壓,但由於龜山利多題材豐沛,發展潛力可觀,再加上外來人口持續湧入,提升居住需求......

2025/01/22

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

北台灣年推1.5兆元建案新高！專家：建商提前布局回不了頭

年增幅,不過總量僅288.2億元,顯然2023年的推案太少所致,去年一大亮點是暖暖區的「甲山林城上城2-美麗上城」,破百億元的量能,一案撐起基隆半邊天,在鄰近新北、價格親民,未來還有捷運題材等優勢,吸引建商興案,白天鵝、興富發接力推出指標案也印證後況可期。北北桃爆量不意外新竹年減12.6%跌破眼鏡相對之下,新竹地區量體走衰,2024年推案量1492.7億元,年減12.6%,陳炳辰解釋,前年在東區、竹北、竹東各有新案推出8090億元,甚至破百億元量體,去年則僅東區「春福承曦」有90億元總銷,其餘指標案皆低於8......

2025/01/09

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事

輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚：「網內互打」是好事 ... 輝達擬在台蓋海外總部北北桃都想爭取專家讚:「網內互打」是好事。美國科技巨擎輝達「Nvidia」傳出有意在台灣蓋海外總部,消息引發矚目,包括台北市長蔣萬安、新北市政府以及桃園市長張善政都陸續表態,願意盡最大努力爭取落地轄內縣市,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌給出觀點,他認為北北桃「網內互打」對輝達是利多,更能爭取優渥條件,也能幫助帶動台灣經濟發展,特別是在科技業面臨地緣政治因素常有「被迫外移」的情況,爭取到輝達對台灣將是好事情。何世昌在臉書......

2024/12/25

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

戶政司資料,對比台積電設廠議題發酵前,高雄市從2020年至2023年,自高雄遷往北北桃的北漂人口呈現逐年減少,近4年減少約8.2%;具台積電設廠紅利的台南市,北漂人口減幅近1成,顯示南二都的北漂族有逐漸減少的趨勢。綜觀2023年南二都外移人口,台南總遷出6.2萬人,近4年減少了1成;高雄總遷出10.7萬人,減幅8.7%,顯示人口外移比例有下降的趨勢,同時觀察去年台南與高雄,淨遷入人口也是近4年來首度由負轉正。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年成功轉型科技城市,受惠台積電、亞灣區、橋科園區等重大產......

2024/11/19

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

購屋,區域交投熱絡、帶動房價強勢走揚,大南方都會區持續吸引科技菁英南漂,三大新興高科技城市的嘉義、台南及高雄當中,以台南高鐵特區最具魅力,無論是中央利多建設挹注、地方產業持續進駐,強勁的房市買氣加持,可望成為繼北北桃竹都會區後,形成全台第二座高鐵都會生活圈!台南高鐵特區此時正在複刻竹科傳奇,以交通網絡、產業聚落以及重大建設加乘效應,加上科技人「買新不戀舊」,偏愛重劃區及新成屋,成為區域房市發展最強後盾。觀察大型都會區高鐵乘車人次趨勢,台南高鐵站乘車人次超越480萬人,已超過前年板橋站的417萬人次,同時正逐......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

有優勢,而且空地還很多,未來沿著國一以西發展上限高」、「住了30年只淹過一次,發生在06年,整治後就沒淹過了,兼具抗震、抗風、抗淹水,房價基期也比雙北低,建設都在發展中,在北北桃有一定誘因。」據了解,歷任桃園市府都積極整治淹水問題,曾耗費將近七年時間、累計投入將近一億元,架設可監測即時天氣、水情,並且整合市府水利整治相關的「全流域智慧治理整合決策系統」,其中結合AIoT「人工智慧物聯網」即時淹水警訊系統,透過河川、排水溝等地的感測器,可即時得知當地流域變化,河川是否已高漲到即將淹水,再加上針對當地即時氣象預......

凱米颱風淹水宜居城市

2024/07/26

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

貿中心,位於國門第一站,大興西路首排,1分鐘上南桃園交流道,約20分鐘到桃園國際機場、青埔高鐵站,走桃園61西濱快速道路更可直達台北港,未來加上政府規劃三心六線捷運工程,架構桃園完整城市格局,實現北北桃1小時軌道生活圈。NFC環球經貿中心指標性國際A級商辦NFC環球經貿中心,是當地稀有具指標性國際A級商辦,由豪辦推手Aedas團隊設計擘劃,2536坪壯闊大基地,臨路退縮60米,約1500坪中央綠化廣場,並設置複合型商場,12.7米挑高氣派門廳,配置13部電梯,採分流管制提高轉乘效率,新時代的規劃,讓世界一流......

桃園A辦市政特區A辦桃園商用不動產

2024/07/18

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

如荼建設,施工進度穩步推進,其中G11到G14,及G31、G32的北段七站,預計2026年先行通車,另外G32坑口站可與機捷轉乘,充分發揮捷運路網效應,實現北北桃1小時軌道生活圈。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,在捷運交通網路進一步緊密串連下,預期將導引雙北民眾持續移居房價相對親民的桃園市,進而帶動桃園捷運綠線周邊房市需求。小檜溪漲破4成預售屋均價站穩5字頭根據內政部實價登錄數據顯示,桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價,自2021年以來至今年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

「史上最強打房」滿周年！建商開價更高了專家：根本打不退

「史上最強打房」滿周年！建商開價更高了專家：根本打不退

的規範一度讓市場人心惶惶,不過審視滿周年後的現況,「住展」雜誌比較北北桃預售案前後開價表現,漲幅仍近5%,專家分析,在股市激勵、新青安帶動信心之下,民眾買房意願強烈,建商沒有修正開價的機會。「平均地權條例」修正草案於2022年底提出討論,並於2023年年初通過,宣布7月1日正式上路,其中禁止預售屋任意轉讓的規範,一度讓房市瞬間凍結,不過即刻補充「不溯及既往」讓投資客又稍放寬心,發展至今,房市愈見熱絡,預售屋市場屢傳排隊搶房、封盤秒殺的傻眼現象,讓人好奇到底打房有沒有效?。新青安激勵房市建商沒有修正開價機會隨......

平均地權條例打房新青安

2024/07/04

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

定案的消息為高雄房市帶來及時雨,連帶吸引北部投資客大舉南下買房。。不過隨著捷運施工,北部投資客突然發現,房價不漲反而下跌,根據何世昌說法,2002年起北北桃房市已邁入多頭,但高雄市場還未復甦,捷運沿線房價積弱不振,部分外來投資客只能認賠出場,持有房子較久的投資客,一直撐到2007年因前總統陳水扁家族到高雄買房,房價出現慶祝行情才僥倖解套,如果是2007年沒跑掉的投資客,隔年便因金融海嘯房價急殺又被慘扒一層皮。他強調,只要來過高雄買房的人,會發現捷運站周邊的新建案,房價並沒有比較貴,比較貴的地方大多在發展成熟......

高雄捷運房價

2024/04/01

六都人口大風吹北市7成是「外人」新北客最愛搬家

六都人口大風吹北市7成是「外人」新北客最愛搬家

市出爐!台灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計,2023年六都的遷入人口數,北北桃地區遷入人口有一半以上是來自外地「外縣市和外國」,外地客佔比均超過6成以上,其中,台北市來自外地的遷入人口數為11.6萬人,佔該市年度總遷入人口比例7成之多,位居六都之冠,其次為新北市,外地客佔比69%,逼近7成,桃園市外地客佔比約6成,排名第三。反觀中南部,台中、台南及高雄市,外地客遷入人口比例均不到5成,又以高雄市最少,外地客佔比僅約42%左右。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北部就業機會旺盛,尤其台北市商業機能發達......

六都遷入搬家

2024/03/22

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

罩在大選、「平均地權條例」等各種不明確性,延後推案態勢明確,且政策法令下的推案時辰壓力,都讓今年供給量翻揚毫無懸念。推案主力的北北桃推案量共2639.5億元,佔了85%量能,其中台北市來到971億元,佔了3成;新北市、桃園市各為857.8、810.7億元,占比27.3%、25.8%。北市4案大百億案爭鳴新北三重持續熱陳炳辰指出,台北市在329檔期有4案達百億元,包括信義區達永新潤永吉路案、民生社區的中工鳴森苑、北士科重劃區士科大院及遠雄商舟商辦案,皆具地段優勢,值得注意還有中山區將有5案推出,為北市各區之最......

329檔期住展雜誌推案

2024/03/21

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

院、長庚養生村,那北大有什麼?」、「最好三峽塞車不嚴重,地點是硬傷,和淡海新市鎮有點像,進市區太遠」、「機場捷運已經通車七年了,還有1200基北北桃通勤票帶動大量通車族群,反觀三鶯線還不知道哪時才通車,至於長庚,再怎麼比也比恩主公醫院強多了」、「目前住林口,一住就黏住了,雖然比較冷,之前聽別人說容易起霧,但實際住了,起霧時間不多潮濕也還好」、「買林口的話要看你買哪裡,適合醫療需求比較大的人口」。也有網友認為,「說真的,outlet就是炒房用的,機能還是靠旁邊的龜山,要outlet就是利益交換罷了,台灣哪個新......

林口三峽北大特區

2024/03/05

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

運共構宅,分別是台北市內湖站「潤泰京采」1戶、新北市三重菜寮站「冠德捷世」3戶;另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。售價部分,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;雙北1000萬元以下的物件共計有6戶;至於北北桃最低總價是位於桃園中壢仁福五街的463萬元物件,另位於高雄旗山渡假套房僅需131萬元。去年吸引3千封標單建議採人海戰術登記台灣金聯強調,釋出的平價住宅提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋等四大保證,同時為回饋登記購屋者的支持及減輕負擔,今年提供總價約500萬元的好禮,包括成交......

台灣金聯平價宅標售

2024/02/20

1坪相差近50萬！永和人到鶯歌買房：還剩數百萬現金

1坪相差近50萬！永和人到鶯歌買房：還剩數百萬現金

25年完工,三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘,不只提供區域便利的交通系統,更打造北北桃共同經濟生活共榮圈,提升整體區域繁榮與便利性,且對於鶯歌房市更添利多。林裕盛指出,因為三鶯線及重大建設加持,這幾年鶯歌房市熱度升溫,除了在地購屋客群,最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌,占整體鶯歌房市買盤達45成,比例很高。林裕盛說,鶯歌房市熱度上竄,包括鳳鳴重劃區、尖山地區都是住宅新案推案熱區,鶯歌舊市區因開發飽和、素地少,僅有極少數推案。而以鳳鳴重劃區來說,目前預售案成交單價已有4字頭......

永和鶯歌房價

2024/02/17

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

BRH01站規劃透過地下連通道與台鐵桃園站及桃園捷運綠線G07站轉乘,串接桃園環狀路網,使棕線服務範圍再延伸;另外BRH07站則與萬大線LG21站及中和新蘆線迴龍站共構,三個捷運計畫可於站內轉乘,充分發揮北北桃捷運路網串聯效益。劉慶豐強調,桃園市人口近年急速成長到達231萬人,已超出107年核定可行性研究階段目標年「130年」預估222萬人口,桃園、新北、台北往來通勤每日高達128萬旅次,北北桃1小時生活圈的需求早已形成,國道及省道道路已無法滿足民眾通勤需求,捷運棕線為桃園至新北新莊區最短、最直捷路徑,也是......

桃園捷運棕線

2024/01/26

買房快搜

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