EBC地產王

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打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

股稅後純益1.54元,年減52%。今年交屋金額較少前3季營收略減近期重要業務發展在營建工程事業上,獲選承包台北捷運公司「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」,全案含稅金額約33.87億元;不動產開發事業以台北市大安區已完銷的23.9億元「鐫月」開始交屋,預計今年底可交屋完畢。另外是馬來西亞吉隆坡住宅案「THE LANTERN BANGSAR」正式公開銷售;另外環境工程及水資源處理事業方面,安平再生水廠產水規模擴大至每日37,500噸,埔頂水資源回收中心1期工程完工,每日可處理7,500噸污水等。......

欣陸投控大陸建設營收

2023/11/13

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

「本業難賺錢」北捷用這招開源?順便帶動商圈發展。台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今「19」日舉辦簽約典禮,由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬,台北市長蔣萬安也出席見證,北捷將投入33.8億元經費,打造16層商業大樓,預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道,捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢,要靠附屬開發來獲利,期許能結合交通促進整體都市發展。。捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場,將打造地下3層、地上16層複合式大樓,1樓為開放式廣場,其他空間作辦公......

劍潭站台北捷運公司蔣萬安

2023/10/19

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

若人潮衰減,店家難以支撐,例如同樣聞名遐邇的士林夜市,近幾年因觀光客大幅減少、疫情衝擊,導致商圈空置率拉升、租金下滑,士林夜市風光時大東路、文林路靠近劍潭站的單坪租金可破萬元,目前商圈店租行情滑落至每坪2,0005,000,隨著國門大開、國際觀光客增加,又有米其林指南加持,可期商圈人流回復,降低店面空置率。。......

必比登萬華區華西街夜市

2023/08/28

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

,北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%,南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%,從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交,可見店家及投資人積極進......

北市捷運商圈

2023/03/28

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

近的山上,高年級一個禮拜若只上1、2天課,可能因打工方便選擇住山下。」一名文大教職員說。所謂的「山下」租屋,主要指的是劍潭捷運站附近,和銘傳大學學生屬於同一個租屋市場,緊鄰士林夜市。住商士林劍潭店店長楊自立分析,劍潭站周邊學生租屋以隔間套房出租居多,租金約每月8,00014,000元,獨立套房則15,00020,000元出頭,雅房約5,0008,000元,「目前市場需求還是很強,僅老舊裝潢的物件空租時間較長。」部分學生租屋客選擇距離劍潭站約10分鐘車程、租金更親民的社子區。社子區房東賴小姐就有感地說,「20......

私校缺額租屋

2022/09/25

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

查詢後,發現文山區、萬華區甚至內湖區、中正區都有開價4000元甚至更低的雅房招租廣告,且交通位置還不錯,一些物件離捷運景美站、善導寺站、永春站、劍潭站、後山埤站等都是步行可達的距離。不過,符合4000元條件的只有雅房,沒有套房,多數是傳統公寓,家具也較舊,且有些物件必須另加約500元的水電費。即使如此,從租屋網上的資料來看,仍有機會在預算內找到交通便利的台北雅房。「封面示意圖取自Pexels」......

北市租金租屋

2022/09/08

西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬捷運聯開辦公崛起

西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬捷運聯開辦公崛起

場辦公的方式開發,租金行情也逐年增長。全球資產統計,台北市陸續會有此類以商業使用為主的複合式大樓,例如台北車站C1D1、捷運士林站、劍潭站等,以開發量體最大的C1D1來說,將規劃商場旅館頂級辦公的複合式雙塔,釋出辦公面積高達5.6萬坪,可望挑戰目前頂級大樓租金。「封面示意圖PIXABAY」......

中山站捷運台北

2020/12/26

士林北投十大開發建設有望翻轉西區商用不動產軸線

士林北投十大開發建設有望翻轉西區商用不動產軸線

推動士林再生計畫下,士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T1618智慧健康園區等重大建設,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近二年此區已受建商高度關注,且辦公、廠辦開發比例提高,像是華固、長虹、興利開發等預計在士林科技園區興建辦公大樓。以士林商圈來說,區域內較少有純商辦空間,租金行情而言,以劍潭站旁東西向劍潭路以南、承德路四段區域,中古商辦租金行情約落於1,550至1,850「元/坪/......

士林北投商圈翻新

2020/11/13

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

年期間漲幅約近30%,進駐公司以外商、大型企業居多。未來台北市陸續會有此類以商業使用為主的複合式大樓,例如台北車站C1D1、捷運士林站、劍潭站等,以開發量體最大的C1D1來說,將規劃商場旅館頂級辦公的複合式雙塔,釋出辦公面積高達5.6萬坪,可望挑戰目前頂級大樓租金。總經理柯宏安表示,這種以大眾運輸樞紐、車站為核心,結合商場、辦公、飯店等產品業種規劃,進而成商業活動集中區域的TOD發展概念,已成為趨勢。當捷運商用大樓朝向複合式辦公大樓開發,在低樓層設置商場,滿足樓上辦公大樓企業戶的商業機能、甚至休閒娛樂等消費......

軌道經濟信義全球資產捷運

2020/08/13

他脫手士林豪宅慘賠2千萬？這店面卻站穩租金高點

他脫手士林豪宅慘賠2千萬？這店面卻站穩租金高點

萬?這店面卻站穩租金高點。人潮真的能帶來錢潮嗎?位於北捷劍潭站旁的指標豪宅,因鄰近士林夜市,反倒成了房價慘跌的原因之一。根據最新實價登錄揭露,13樓屋主持有7年後,轉手竟大賠2635萬元,除了屋主買在高點以外,顯示投資出場時機很重要,士林夜市旁人流多、環境凌亂,也讓住宅價格一路崩跌。根據「中時電子報」報導,位於士林基河路上、鄰近捷運劍潭站的指標建案「圓山一號院」,規畫80至100坪豪宅,不料,13樓戶屋主7年前才以總價8535萬元買進、每坪單價92.9萬元,直到今年3月卻僅用5900萬元、每坪單價63.8萬......

2019/07/23

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

紛退租。對此,有房仲認為「人潮」、「店租」及「店面性質」恐是主因。位於捷運劍潭站的士林夜市是國內外旅客的必去景點,小吃美食吸引不少人慕名而來,例如:豪大大雞排、雪花冰、十全排骨等等,士林夜市的規模極大,攤販範圍在基河路以東、文林路以西、小北街至小西街和大南路以南,南邊到基河路和文林路交叉口.東北到小北街與文林路交叉路口、西北到大南路與基河路交叉路口,是台北市內最大、最為人所知的夜市之一。不過最近士林夜市陸續出現店面退租潮,商家透露近年來遊客減少,平日的生意難做,士林夜市沒幾步路就能看到一家大型店面出租,從捷......

2019/06/14

買房快搜

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