EBC地產王

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打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

每股稅後純益1.54元,年減52%。今年交屋金額較少前3季營收略減近期重要業務發展在營建工程事業上,獲選承包台北捷運公司「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」,全案含稅金額約33.87億元;不動產開發事業以台北市大安區已完銷的23.9億元「鐫月」開始交屋,預計今年底可交屋完畢。另外是馬來西亞吉隆坡住宅案「THE LANTERN BANGSAR」正式公開銷售;另外環境工程及水資源處理事業方面,安平再生水廠產水規模擴大至每日37,500噸,埔頂水資源回收中心1期工程完工,每日可處理7,500噸污水等......

欣陸投控大陸建設營收

2023/11/13

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

漲「本業難賺錢」北捷用這招開源?順便帶動商圈發展。台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今「19」日舉辦簽約典禮,由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬,台北市長蔣萬安也出席見證,北捷將投入33.8億元經費,打造16層商業大樓,預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道,捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢,要靠附屬開發來獲利,期許能結合交通促進整體都市發展。。捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場,將打造地下3層、地上16層複合式大樓,1樓為開放式廣場,其他空間作辦......

劍潭站台北捷運公司蔣萬安

2023/10/19

永和建案14坪要價1600萬！他不嫌貴只問1事網驚：真可怕

永和建案14坪要價1600萬！他不嫌貴只問1事網驚：真可怕

更有人直言為這種價格買單恐怕是「盤子」:「永和那種交通和人潮擁擠,開1000萬都覺得貴,1600萬...你真有錢吧」。但也網友分析,兩房是目前市場主流房型:「現實世界2房真的很受歡迎」、「鳥籠房是趨勢,我在劍潭看過三房只有一間廁所,無餐廳的產品,廁所兩個門,另一門對主臥,吃飯在客廳吃,現代有些人寧願小,也要地段好」,加上永和交通便利,生活機能也完整,原PO願意花大錢買在永和也無可厚非:「永和兩大優點:進中正大安信義快店舖餐廳藥局診所密集生活機能極高,缺點就是太擠」。「封面示意圖取自Pexels」。......

房價永和新北

2023/09/15

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

,若人潮衰減,店家難以支撐,例如同樣聞名遐邇的士林夜市,近幾年因觀光客大幅減少、疫情衝擊,導致商圈空置率拉升、租金下滑,士林夜市風光時大東路、文林路靠近劍潭站的單坪租金可破萬元,目前商圈店租行情滑落至每坪2,0005,000,隨著國門大開、國際觀光客增加,又有米其林指南加持,可期商圈人流回復,降低店面空置率。。......

必比登萬華區華西街夜市

2023/08/28

全台唯一！防杜蘇芮強風暴雨士林天德宮「整座升空」避淹水

全台唯一！防杜蘇芮強風暴雨士林天德宮「整座升空」避淹水

雨水淹神明。。說到士林的「天德宮」,全台唯一有升降梯設計的土地公廟,地點是在北市劍潭基隆河的河堤外。廟方表示,因應中度颱風杜蘇芮可能帶來的強風豪雨,因為擔心今天開始就會有風雨,所以昨天傍晚已經自行將廟高高升起,防止廟中供奉的神明被水淹。由於「天德宮」有別於一般廟宇是在地面打地基興建,鄰近碼頭邊的士林「天德宮」,當初設計的時候,特別在廟的4個角落設立了4根大鐵柱,利用鐵鍊拉升的方式,可將重達18噸,鐵製的廟宇結構慢慢拉抬,最高可「升空」到離地7公尺,差不多和一旁的堤防平高,成為全台唯一一座可自由升降的宮廟。據......

杜蘇芮行動廟宇天德宮

2023/07/26

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

北市捷運商圈「人流大增2-3成」周邊店面交易再現高價！

長,北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%,南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%,從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交,可見店家及投資人積極......

北市捷運商圈

2023/03/28

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

北市4私校缺額破4000！房東怨租嘸學生親揭慘況

吳,4校缺額數破4,000人。由於缺額人數可觀,士林區學生租屋市場是否入寒冬?記者調查在地房仲業者及房東,劍潭捷運站附近士林區租賃市場「雖少了學生租屋族,但有上班族遞補,仍可維持滿租情況,但較外圍的社子租賃情況小受影響,招租期拉長。」以士林夜市為中心的周邊商圈業者則說,在疫情受創後,現正「努力找回學生市場。」。今年大學分發入學總招生名額39,350人,總缺額人數達14,493人,遠高於去年2,732個缺額,創下歷史新高;缺額最多的竟是都會區、今年正逢建校60大壽的文化大學,缺額率達47%,也就是僅招來預期數......

私校缺額租屋

2022/09/25

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

4000元求租北市房遭酸爆！內行人：這幾區真的有

網查詢後,發現文山區、萬華區甚至內湖區、中正區都有開價4000元甚至更低的雅房招租廣告,且交通位置還不錯,一些物件離捷運景美站、善導寺站、永春站、劍潭站、後山埤站等都是步行可達的距離。不過,符合4000元條件的只有雅房,沒有套房,多數是傳統公寓,家具也較舊,且有些物件必須另加約500元的水電費。即使如此,從租屋網上的資料來看,仍有機會在預算內找到交通便利的台北雅房。「封面示意圖取自Pexels」......

北市租金租屋

2022/09/08

劍潭「連鎖咖啡」突歇業掛布條控房東坑殺

劍潭「連鎖咖啡」突歇業掛布條控房東坑殺

劍潭「連鎖咖啡」突歇業掛布條控房東坑殺 ... 劍潭「連鎖咖啡」突歇業掛布條控房東坑殺。想喝咖啡卻撲空!台北市劍潭地標之一的連鎖咖啡廳,無預警在6月底歇業,門口還被業者掛上紅布條,控訴房東惡意坑殺。實際聯繫業者,電話已經是空號,至於屋主則由於是投資客,並沒有留下聯繫方式。經過調查,這裡租金光是一個月就超過10萬,附近住戶們熱議,認為是調漲租金所引發的糾紛。訂閱「東森新聞」現在就加入」https://bit.ly/3c4cToo。 ... 劍潭,連鎖,咖啡,歇業,房東......

劍潭連鎖咖啡

2022/07/03

85度C劍潭店驚傳歇業16字紅布條痛訴內幕

85度C劍潭店驚傳歇業16字紅布條痛訴內幕

85度C劍潭店驚傳歇業16字紅布條痛訴內幕 ... 85度C劍潭店驚傳歇業16字紅布條痛訴內幕。時機歹歹,許多餐飲業者在疫情的肆虐下,生意受到重創,龐大的租金壓力也讓不少店家吃不消,只能黯然拉下鐵門歇業。位在台北市士林區承德橋附近的連鎖85度C,6月底突然歇業,讓許多在地民眾相當錯愕,而店門口的紅布條,痛心寫下16字標語,透露出業者無法繼續營業的內幕。知名連鎖咖啡廳85度C位於劍潭的分店,於6月底正式謝幕,結束營業後,還在門口掛上紅布條,寫下「無良房東惡意坑殺、黑心房東疫情吸血」,根據「ETtoday新聞雲......

85度c 劍潭歇業

2022/07/02

西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬捷運聯開辦公崛起

西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬捷運聯開辦公崛起

商場辦公的方式開發,租金行情也逐年增長。全球資產統計,台北市陸續會有此類以商業使用為主的複合式大樓,例如台北車站C1D1、捷運士林站、劍潭站等,以開發量體最大的C1D1來說,將規劃商場旅館頂級辦公的複合式雙塔,釋出辦公面積高達5.6萬坪,可望挑戰目前頂級大樓租金。「封面示意圖PIXABAY」......

中山站捷運台北

2020/12/26

士林北投十大開發建設有望翻轉西區商用不動產軸線

士林北投十大開發建設有望翻轉西區商用不動產軸線

極推動士林再生計畫下,士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T1618智慧健康園區等重大建設,加上民間自辦士林紙廠開發、新光紡織廠舊址開發、陽明戲院重建等大型開發,使得近二年此區已受建商高度關注,且辦公、廠辦開發比例提高,像是華固、長虹、興利開發等預計在士林科技園區興建辦公大樓。以士林商圈來說,區域內較少有純商辦空間,租金行情而言,以劍潭站旁東西向劍潭路以南、承德路四段區域,中古商辦租金行情約落於1,550至1,850「元/坪......

士林北投商圈翻新

2020/11/13

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

軌道經濟新亮點捷運商用大樓領新風潮

四年期間漲幅約近30%,進駐公司以外商、大型企業居多。未來台北市陸續會有此類以商業使用為主的複合式大樓,例如台北車站C1D1、捷運士林站、劍潭站等,以開發量體最大的C1D1來說,將規劃商場旅館頂級辦公的複合式雙塔,釋出辦公面積高達5.6萬坪,可望挑戰目前頂級大樓租金。總經理柯宏安表示,這種以大眾運輸樞紐、車站為核心,結合商場、辦公、飯店等產品業種規劃,進而成商業活動集中區域的TOD發展概念,已成為趨勢。當捷運商用大樓朝向複合式辦公大樓開發,在低樓層設置商場,滿足樓上辦公大樓企業戶的商業機能、甚至休閒娛樂等消......

軌道經濟信義全球資產捷運

2020/08/13

他脫手士林豪宅慘賠2千萬？這店面卻站穩租金高點

他脫手士林豪宅慘賠2千萬？這店面卻站穩租金高點

千萬?這店面卻站穩租金高點。人潮真的能帶來錢潮嗎?位於北捷劍潭站旁的指標豪宅,因鄰近士林夜市,反倒成了房價慘跌的原因之一。根據最新實價登錄揭露,13樓屋主持有7年後,轉手竟大賠2635萬元,除了屋主買在高點以外,顯示投資出場時機很重要,士林夜市旁人流多、環境凌亂,也讓住宅價格一路崩跌。根據「中時電子報」報導,位於士林基河路上、鄰近捷運劍潭站的指標建案「圓山一號院」,規畫80至100坪豪宅,不料,13樓戶屋主7年前才以總價8535萬元買進、每坪單價92.9萬元,直到今年3月卻僅用5900萬元、每坪單價63.8......

2019/07/23

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光

紛紛退租。對此,有房仲認為「人潮」、「店租」及「店面性質」恐是主因。位於捷運劍潭站的士林夜市是國內外旅客的必去景點,小吃美食吸引不少人慕名而來,例如:豪大大雞排、雪花冰、十全排骨等等,士林夜市的規模極大,攤販範圍在基河路以東、文林路以西、小北街至小西街和大南路以南,南邊到基河路和文林路交叉口.東北到小北街與文林路交叉路口、西北到大南路與基河路交叉路口,是台北市內最大、最為人所知的夜市之一。不過最近士林夜市陸續出現店面退租潮,商家透露近年來遊客減少,平日的生意難做,士林夜市沒幾步路就能看到一家大型店面出租,從......

2019/06/14

買房快搜

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