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「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

「買房登記老婆名」離婚超後悔過來人安慰：離三次賠三棟

網友對結局相當不解,因為婚後買房屬於共同財產,離婚也可分一半,「那是你笨,離婚可以請求房貸給付總額的一半歸還於你」,甚至好奇「離婚時有簽放棄剩餘財產分配權或是寫明某某房子歸屬女方?」對此原PO也回應,因為離婚前沒有協議,離婚後就是登記人的,因為「不知道什麼是剩餘財產分配權,協議書上說房子歸女方,我就簽了」。網友紛紛搖頭「有事沒事法律常識多看看」、「婚後買的房子就是夫妻共有的,不是名字掛誰就是誰的」、「婚姻存續期間,無論登記誰,配偶有一半的請求權」。內行人解釋,婚後財產在婚姻關係消滅時「離婚、配偶死亡」,會有......

2024/11/20

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

婆想獨吞上億遺產！丟500萬要喪夫媳拋棄繼承忽略1關鍵錢沒了

因此在遺產繼承上完全卡位成功。蘇家宏分析媳婦反敗為勝、婆婆被反將一軍的狀況,原本依照法律規定,公公遺留的億萬遺產「不計算婆婆夫妻剩餘財產分配及遺產稅的情況下」,由婆婆、大兒子和小兒子平均繼承,每人各繼承1/3遺產的權利。但由於小兒子已拋棄繼承,所以公公的遺產會由婆婆及大兒子繼承,每人得到1/2。但因為婆婆不知道媳婦懷孕,以為大兒子過世後,繼承人是婆婆自己以及媳婦兩個人,其中大兒子繼承公公1/2遺產的部分,將由媳婦繼承公公1/4的遺產「換句話說,婆婆只拿到公公3/4的遺產」,婆婆以為媳婦拋棄繼承後,就可以保有......

2024/11/08

男友要她攤房貸「過戶才結婚」律師一句勸：房肯定是他的

男友要她攤房貸「過戶才結婚」律師一句勸：房肯定是他的

。呂律師寫道:「婚前買房子,到底婚後能不能分?就房子本身而言,妳不能分。但是就婚後所償還的貸款,妳可以取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。所以,如果他真的在婚前買了這個房子,而且有貸款若干,婚後他清償了多少貸款,離婚的時候,妳不能分房子的一半,但是妳可以取得他已經清償的貸款一半。」倘若婚後對方不幸過世,若有小孩,則可以取得已繳納貸款的一半,房產則為女網友和孩子各一半。倘若沒小孩,除了取得已繳納貸款的一半,房產就會由女網友和男方父母各一半。呂律師提醒,「重點不是這個,而是如果沒......

2024/10/29

房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方

房貸AA沒掛名！尪喊當付房租她氣炸地政士曝解方

」。卓越地政士事務所卓秋鸞表示,檢視夫妻持有房地產,可以分為「婚前入手」或「婚後購買」,如果婚前已經買房,可以請求伴侶賣一半持分給自己,對權益也更有保障,若是婚後才買房,因夫妻具有剩餘財產分配請求權,意味著一旦離婚,要將婚後財產拿出來必較,扣掉各自債務後,財產較多的一方要平均分給對方,因此原PO倒是不用太擔心。卓秋鸞提醒,夫妻對財產有意見分歧,還是建議各退一步,如果能接受每用付「房租」,原PO務必透過轉帳方式,讓每一筆錢都留下金流,萬一婚姻真的觸礁,屆時才有佐證依據,同樣能保障自身權益。「封面示意圖Pexels」......

夫妻買房房貸地政士

2024/03/06

廖嘉紅／夫逝留5千萬財產遺產稅高達3百萬…一招破解只須繳1/10

廖嘉紅／夫逝留5千萬財產遺產稅高達3百萬…一招破解只須繳1/10

遺產稅,財產清冊,剩餘財產分配,土地增值稅,房地合一稅......

遺產稅財產清冊剩餘財產分配

2024/01/29

向婆婆借100萬尪拿500萬房抵押！網見細節嘆：不樂觀

向婆婆借100萬尪拿500萬房抵押！網見細節嘆：不樂觀

婆婆百年後該房成為婆婆的遺產,原PO的先生才有辦法繼承,然而,依民法第1030-1條規定,即使繼承時是在婚後,繼承取得財產也不納入夫妻剩餘財產分配,這意味該房產將成為原PO先生獨有,仍然沒有原PO的份。若原PO先生還有其他手足,該房產「遺產」就要和先生的手足均分,先生也無法拿到房子的獨立產權,原PO就更不用說了。還有網友對於原PO先生未和她商量,就自行將婚後房產作為借款抵押過戶到母親名下的作法感到質疑,認為原PO先生如此作法太過獨斷,不尊重也忽視妻子的權益。更有人提醒原PO,防人之心不可無,應該觀察先生是否......

房產抵押借錢

2023/12/29

鄭文在／想把房留給再婚妻終老！生前一招終極技子女搶不回「應繼分」

鄭文在／想把房留給再婚妻終老！生前一招終極技子女搶不回「應繼分」

老爸爸再婚時兒女都已經成年,也都成家立業,所以,後母對於這對兒女沒有互動,各自生活。再婚前取得房產無法主張剩餘財產分配3年前老爸爸去世了,這間老爸爸生前和後母的愛巢,成了老爸爸的遺產,也是繼承的標的。到底誰有繼承權?由於這間房屋是老爸爸再婚之前買的,為此,後母無法主張夫妻剩餘財產差額分配請求權,所以,繼承權就在後母和這對姐弟之間,形成了各1/3的應繼分。後母是老爸爸生前合法的配偶,依照「民法」第1138條規定,配偶是當然繼承人,和老爸爸前段婚姻所生的姐弟,共同繼承老爸爸的遺產,至於已經離婚的老爸爸元配,因為......

後母再婚應繼分

2023/12/21

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

有,另一人設定預告登記多麼重要」、「別擔心,婚後財產就算登記他的妳也有份,尤其妳又有出資,他這行為根本是在偷妳的錢」。義理法律事務所律師莊勝榮表示,夫妻離婚主張剩餘財產分配請求時,從離婚也就是法定財產制失效時開始算起,可以追溯五年內的財產分配,但不包含贈與和繼承。換句話說,如果房子是在離婚前5年期間、共同花錢買下,雙方都有權分配財產,因此原PO若想保障權益,關鍵將取決於時間點。勝榮律師提醒,夫妻買房可能面臨一種狀況,即是分手後房子由誰持有,尤其出資者與產權登記者不同,這種糾紛最難處理,因此夫妻共同買房建議採......

夫妻買房離婚產權移轉

2023/12/07

分居不離婚！她想把房「全給兒不分尪」內行人曝3招

分居不離婚！她想把房「全給兒不分尪」內行人曝3招

夠的可以貸款「你當保人」,然後每年你可以贈與244萬給兒子「免贈與稅」,然後再用兒子帳戶去大額還房貸。簡言之,只有房子在兒子名下,老公才分不到」、「應該是平轉或分年贈與吧,如果是遺產依法要分走一半,還有夫妻剩餘財產分配請求權的問題,還是尋求律師或代書的協助吧」。原PO希望自己婚後買的預售屋能完全留給孩子,不想讓分居的先生也能繼承到部分房產。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」除了生前贈與外,還有不少人都提到了「信託」:「我建議買給兒子,貸款由你來繳納,然後再信託給你自己,未來孩子也不能隨意處分,必須你......

房產繼承贈與

2023/09/23

簽約未婚交屋已婚財產算婚前or婚後？內行人建議「做1事」：保障自身權益

簽約未婚交屋已婚財產算婚前or婚後？內行人建議「做1事」：保障自身權益

才發生效力。因此,預售屋雖然是在結婚前購買,但婚後才取得所有權登記,仍會被認定是「婚後財產」,離婚時將被列入剩餘財產分配請求權範圍。有相關的財產顧慮,可在結婚的時候,直接約定登記「分別財產制」,基本上就不會有離婚後,還受到剩餘財產的分配房產問題」、「不動產以登記為主,交屋登記時若是已婚,那就是屬於婚後財產」、「若是婚前一次付清,那就是婚前財產。如果是貸款。婚前有付頭期款或是其他款項,可先扣除後,其餘為婚後財產」、「預售屋並無產權,以過戶登記日為主「權狀有寫」,所以這題的答案是婚後」、「等交屋才是你的房子,交......

預售屋婚前財產過戶

2023/06/22

婚後別急著買房？律師揭殘酷現實：小心婚齡比房貸短

婚後別急著買房？律師揭殘酷現實：小心婚齡比房貸短

假設房屋價值2000萬,先生還有1200萬房貸,且除該筆債務沒有其他財產,妻子一旦被主張夫妻剩餘財產分配,就要給丈夫1000萬元現金。此外,若丈夫不繳1200萬房貸,妻子也因為保證人緣故,還是要幫對方還。二、房子登記在你名下,但扣除房貸債務後要分現金給對方,最後只好賣掉房子,對方如果有誠意,請依法做夫妻贈與。假設婚後買的房屋登記在太太名下,貸款也由太太繳,一旦離婚並面臨剩餘財產分配,太太就要拿出房產扣掉房貸後剩餘的一半價值現金給對方,若不足,只能賣房變現。如果老公有誠意,最好買房時就把房屋贈與給太太,未來即......

夫妻買房房貸家庭關係

2023/06/19

男友喊「共體時艱」扛房貸卻又不願先結婚律師直言：婚前別談錢！

男友喊「共體時艱」扛房貸卻又不願先結婚律師直言：婚前別談錢！

在他家、在他心目中,你都是黑人。如果不這麼做,那等到他的心黑掉,你還是不折不扣的黑人。其次,婚前買房子,到底婚後能不能分?就房子本身而言,你不能分。但是就婚後所償還的貸款,你可以取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。所以,如果他真的在婚前買了這個房子,而且有貸款若干,婚後他清償了多少貸款,離婚的時候,你不能分房子的一半,但是你可以取得他已經清償的貸款一半。從這個角度來看,你要不要在婚後幫他付房貸?如果你當作是給付住在「他家」的租金,當然可以,反正離婚的時候可以拿回來。不過,離婚......

男友買房房貸

2022/12/24

律師男友要求「買房AA共有制」她氣炸喊分：閨蜜工程師尪全包

律師男友要求「買房AA共有制」她氣炸喊分：閨蜜工程師尪全包

別財產制」的話,代表各自處理各自的財產、各自償還自己對外的債務,要是將來有一天,婚姻真的走不下去了,也比較不會為了「剩餘財產分配」等問題爭吵,且房子採共有制,加上房貸、頭期款各出一半,未來雙方各自可以享受到未來房價上漲所帶來的財富增值。女友嗆放生搬閨蜜工程師尪做比較面對男友講法不講情,讓她相當心寒,質疑「男生要買房子登記在女生名下,這不是一直以來的規矩嗎?從爸媽那輩就一直都是這樣子吧?連這點責任都不敢承擔,到底是不是男人?」認為自己還願意負擔家用,已經很客氣,父母也認為對方沒擔當「乾脆放生」,加上她是公務員......

情侶律師買房

2022/11/09

工程師存款千萬！未婚妻逼買房「願合理分擔」網看金額全吐血

工程師存款千萬！未婚妻逼買房「願合理分擔」網看金額全吐血

律師呂秋遠也曾在臉書提到,若夫妻在結婚時沒有採取分別財產制,清算財產就是「以婚後的淨資產減掉婚前的淨資產,多的要給少的差額一半」。不過,隨著立法院於2020年12月,對民法中「夫妻剩餘財產分配平均分配」的裁量基準做了具體調整後,未來法院在分配財產時,還會考慮2人有無分居、家事誰做、子女誰照顧、財產取得時間、雙方經濟能力等因素,更可能完全免除分配額,絕對不再是「人不要臉,天下無敵」。「封面示意圖pixabay」......

情侶工程師存款

2022/09/30

女嗆要結婚「房只能登記我名」網1招反殺：完全沒影響

女嗆要結婚「房只能登記我名」網1招反殺：完全沒影響

保建議增加預告登記」。事實上,夫妻若在婚後買房,原則屬於法定財產制下的婚後財產,登記在個人、或是聯名登記,都屬於共有財產,若面臨離婚,都可以主張剩餘財產分配權,影響不大,差別在於姻存續期間,誰擁有房屋的處分權。而夫妻共同登記的好處是,雙方都擁有部分權力,可避免請求分配財產時,對方脫產導致拿不到應有的部分,缺點則是申辦房貸時因產權較不單純,恐影響利率或成數。實務上來看,單方登記,可能有機會爭取更好的貸款條件,也避免兩人同時用掉首購優惠房貸資格,或在換屋時,把兩人一生一次的土地增值稅優惠稅率的資格用掉。若要兼顧......

情侶夫妻買房

2022/08/30

S級離婚模範生　拿了房完美散場

S級離婚模範生　拿了房完美散場

,夫妻財產制有法定財產制、共同財產制及分別財產制三種,若夫妻間未特別約定,即適用法定財產制,離婚時可向對方主張剩餘財產分配,婚前財產夫妻各自所有,婚後財產平均分配。若以大S的「台北信義」為例,婚後由老公花錢買下,登記在老婆名下,雖然房子屬有產權登記的老婆,但老公仍有要求剩餘財產分配請求權。若當初兩人採共同登記的話,則雙方都有權分配房產。另一方面,郎美囡補充,婚前財產如果在婚後產生收益,收益部分仍屬於婚後財產,例如女方婚前已有一間房,婚後這間房出租,這間房屬於婚前財產,但出租的租金收益,就屬於婚後財產,可被拿......

2021/11/23

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

房借名登記在女兒名下！老母想討回變現遭嗆「錢全給我才還」

付、所有權狀究竟在誰手上、借名者與被借名者的對話紀錄等等,不同的主客觀因素綜合考量。但是,因為是原告要負舉證責任,而不動產登記在對方名下,往往是年代久遠,要提出證明時其實不容易,是以,法律上衍生的糾紛相當多,以夫妻來說,主張彼此的借名登記並無意義,因為依據剩餘財產分配的規定,登記誰名下,都要給對方一半;但如果是父母對子女提告,那就會相當慘烈,而且最後的結果,幾乎都是親情蕩然無存。那麼,要如何預防這種情況發生?其實會有這些訴訟,都是起因於不公平與貪念。父母如果在不動產借名登記之時,不考慮到性別平等,最後往往就......

2021/09/17

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