EBC地產王

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房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

民事訴訟,寄出存證信函,卻仍收到對方催告履約的部分,也才發現房仲已從履保帳戶中領走2%共2170000元的服務費,讓原PO更氣「雙方約定好是收1%「1080000元」的服務費」,讓原PO對房仲只顧自身利益、不為客戶著想的行為感到又氣又心寒,「這樣叫我們年輕人怎麼敢買房?」許多網友跟著一起痛罵房仲的行為,「他忽悠你,還有佣金多收也算詐欺」、「找金管會告死他們,告贏他們還要賠你錢」、「現在很多投資客賣房子不一定要成交,都是在吃這種違約金」、「有肉的房子,房仲先吃,然後再墊到市場價,甩給小白,屢見不鮮」、「因為現......

房仲但書貸款

2025/05/29

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

軟房市也有人肯定未來北投的發展,「台積電怎樣也不肯進來雙北,結果輝達來了,北投石牌終於即將擺脫價格後段班,這地區發展的算早所以老舊公寓太多,希望藉由這個轉機能迎來大都更效應!」、「社子島的違建瑟瑟發抖,只要有更大的利益在前違建肯定先被解決」。不過也有不少人對此形同炒房的效應不認同,「其實蠻搞笑的輝達的員工不需要住在那種地方,炒給誰買」、「台北新北15分鐘,基隆林口30分鐘,各種話術準備中」、「炒房不應該是什麼值得讚賞的事」。。......

2025/05/20

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

說明書」、「公平交易法」等相關規定。還補充若有惡意或不實檢舉行為,導致本人名譽或商業利益受損,將依法提請民、刑事訴訟,追究相關責任。文末還表示「檢舉人是同無異議,不得再提起訴求」。。住商不動產企研室執行總監徐佳馨解釋,江湖傳說是房仲品牌大戰互相檢舉所造成,馨傳不動產智庫執行長何世昌則點出是新北某二家仲介業者互相檢舉,主要都檢舉廣告不實、未註明不動產經紀業名稱等,此戰火甚至延燒到全台灣的房仲,因此大家開始發免責聲明,甚至有大量房仲刪舊聞刪到手軟。主要檢舉狀況,大致是某房仲陣營去檢舉另一陣營,到期的銷售廣告沒有......

2025/05/19

炒房不香了！專家曝錢都進「他」口袋：根本打工仔

炒房不香了！專家曝錢都進「他」口袋：根本打工仔

施的結果,就是屋主把持有時間拉長,短進短出的買賣比率下滑,因此除非必不得已,否則建議最好長期持有,才能避免損害實質利益。何世昌解釋,長時持有才能讓房地合一稅率減少,房價方面增值空間也較高,反觀短期買賣雖然也能賺到錢,但扣除成本後「可能淪為別人「指政府」的打工仔」,並且模擬實際稅賦,假設2023年6月入手總價1500萬元的房子,直到今年1月再以1800萬元轉手,依照房地合一稅公式納入成本以及仲介費用等,也就是拿價差300萬元扣除30萬元成本費用、121.5萬元房地合一稅、102萬元仲介費之後,實際上賺手的只有......

2025/04/28

爸媽勸她別買房會吃苦轉身幫弟「全額付清900萬」 1句話露餡心寒了

爸媽勸她別買房會吃苦轉身幫弟「全額付清900萬」 1句話露餡心寒了

多少愛,妳就回饋多少」、「在海外發展不要回來,誰拿最多好處就該承擔大部分的責任「照顧父母」」。也有人提供另一種猜測,「逆風一下,會不會是因為妳都在國外,而弟弟都在台灣,當然弟弟較可以得到較多的利益」、「妳一直都在海外工作未來妳爸媽有事情,第一首要出面人會是妳弟」。「封面示意圖翻攝Pexels」。......

2025/04/25

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

市、房市都會重挫,「有人狂言股市不好,資金會流入房市,這可謂是無稽之談」。李同榮分析,由於川普的商人個性,沒有道義只有利益,其手段就是遇弱則強、遇強則弱,「對川普示弱就要甘被霸凌」,他被喻為瘋子、騙子,但絕對不是儍子,盤算不是全勝、就是雙敗!所以執意大刀闊斧進行關稅改革大手術,就是一旦成功美國便坐收7千億美元額外收入,吸引更多美國製造帶來的就業機會,並削弱競爭大國尤其是中國的實力,可謂「全勝」,讓美國再次偉大。但若關稅大戰失敗,李同榮接著說,會造成全球經濟包括美國經濟重創、盟友關係崩裂,美國將被全球孤立、保......

2025/04/07

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

,才能從結構上解決房價過高的問題,而都市更新正是增加供給的關鍵途徑。面對這樣的困境,「房價真正的剎車,不是凍結市場,而是加速供給。」胡偉良呼籲,政府在執行層面精準調整,避免一刀切的政策影響公共利益,如何在「抑制炒作」與「促進重建」之間取得平衡,正是當前政府與社會所共同面對的課題。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/04/07

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

動下挫,大盤從23000點下滑2000多點,足以證明房市不好,資金不一定就會流入股市。而過去的經驗更證明,在股匯市動盪不安的大環境中,若房市技術面處於下跌趨勢,房價跌勢就可能雪上加霜。黑天鵝3:川普效應影響全球經濟李同榮分析,川普會在「美國利益優先、保護主義抬頭」的前提下,不顧盟友大打關稅貿易戰,這種打破市場經濟全球化的架構,對全球經濟勢必帶來短線衝擊與長線隱憂,世界各國紛紛下調全年GDP。而台積電赴美擴大投資,即使政府認為長多,也難以掩飾短線對房股市的不利影響,台灣經濟GDP增長恐蒙上陰影,面臨保3的窘境......

2025/04/01

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

台積電海外投資是「回應客戶需求」經部：根留台灣立場絕不動搖

供應鏈的穩定性,對台灣來說,只要合乎國家戰略佈局,都是力量的延伸。政府亦將持續透過公私協作模式、投審機制與政策規劃,與企業共同維護我國高科技產業的長遠利益,確保台灣在全球半導體產業的關鍵地位。。......

2025/03/05

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

川普恐引通膨再起房市死灰復燃？專家搖頭：一定跌

展身手,大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等,在美國利益優先、以商治國的理念下,對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響,甚至讓人憂心影響台灣房市,引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為,川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢,頂多間接影響下跌幅度。要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,關鍵只有2個,第一是對台灣經濟是否有不利影響?第二是對兩岸地緣政治風險是否增高?。有人認為川普二度退出巴黎氣候協定,且鬆綁國內油氣開採與減碳限制,加上大增進口關......

2025/02/10

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

談了10年！ 200戶都更案「只差1家」他氣炸專家曝解方：可強力過件

證會、公開展覽等,只要有不同意戶陳情,就可能延長審議時間,這也是都更常常一拖就10年以上的主因。因此針對釘子戶,最好還是做好溝通與協調,否則都更恐遙遙無期。至於釘子戶,如果非特殊情感等原因,只是單純想取得更好利益,陳傑鳴也提醒,小心有成為都更孤島的風險,目前常見下場就是直接被排除在都市更新範圍外,建商僅對同意戶的土地辦理更新,可能造成新大樓與舊宅產生強烈對比,釘子戶的房產價值可能還因此大減,反而得不償失。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/01/17

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

「農變建」暴利驚人成高房價原兇專家籲地主：賺差不多就好

從源頭解決問題,我們所做的也都只是補漏洞。前段舉例高雄還僅已核定的徵收重劃案件時的價值,在過案以前的價格都僅僅只有4、5位數坪,不用計算機都能算出其中可怕的利益空間,讀者可以查詢現今各區域農業用地價格即明瞭。即將上路的「國土計畫法」或許能夠對於這個現象有所幫助,但也就僅僅是補一片老舊破網,看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪,然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地「下稱:公保地」」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而......

2024/12/17

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

密性!戶型從150到250坪的帝王行宮,在前陽台就能擁有180度的視野景觀!何世昌讚嘆,眼前的「台江國家公園」就是國家級永久棟距的保證!主播王暐婷提醒,「上曜The King」就是寵住戶無極限!不僅住家空間寬敞彰顯主人的身份和品味,更斥資6億,犧牲店面高額利益,打造3千坪公設。一樓專屬的咖啡廳與華麗的宴會廳,提供星級主廚到府料理。並針對層鋒主人不同家庭成員需求,設有雪茄紅酒御藏館、美容美體芳療室、空中瑜珈室、KTV歡唱室、住戶專屬洗車場、室內高爾夫球AI揮桿區、無邊際泳池、NBA規格等級的籃球場、電影院........

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

川普回鍋白宮房市專家最怕「這1點」：發展難樂觀

川普回鍋白宮房市專家最怕「這1點」：發展難樂觀

衝擊,加上通膨回升之隱憂,整體國內經濟發展仍待長期觀察。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴對此也有同感,川普從參選以來一直以「美國利益優先」為前提,美國民眾亦期待製造業復甦,因此川普當選後如果開始築起高關稅保護壁壘,工業零組件、糧食等基礎原物料的進口成本將增加,進而轉嫁到消費者身上,激化美國短期內的通貨膨脹,帶動全球通膨環境。「美國總統大選後還有長期很多關鍵須要觀察」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,包括對台的半導體政策、美國減稅與提升關稅等政策,可能有通膨回升的隱憂,金融市場環境是否因為美國債務增加而有......

2024/11/06

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

進步,都更應該超越「防災功能」,進化到「城市改造」,包括更豊富的商業機能和生活環境的提升。改善自私自利的「個人利益思維」,走向「共好的共利思維」都更之後,地主原本的居住面積可能變小,但房地產的價值會提升,因而地主不僅會享有經濟利益,也能讓自己住的更安全、城市變得更好。因此,民眾在思維上應該更著眼在價值上,朝向共好的共利思維,而不只是斤斤計較於室內坪數。地震頻仍,都更改建迫在眉睫國家地震中心曾警告內政部,台北若發生芮氏規模6.2級地震,估計有4000棟房屋會倒塌;若發生規模7.3的地震,會倒掉3萬5千棟。大家......

2024/10/07

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

轉為收入進帳,不會是公司資金壓力的來源。至於銀行目前對於資金管制的立場,如果土建融案已經「買土地」、「已開工」、「已簽約核准額度」,這三個狀況還是會依約撥款,「邏輯投資」認為是合理的,因為如果因為銀行自己「收傘」而導致建案成為爛尾樓或建商倒閉,並不合乎股東利益。因此對於已經取得建照開始預售的建商來說,資金調度有一定保障。「邏輯投資」認為,「銷售率」才是後續需要觀察的重點,畢竟房屋作為建商生產的商品,重點還是能否賣掉,如果這些房子都順利提前簽約預售,就好比其他產業所稱的「訂單」,只要訂單充足,公司能順利生產交......

2024/09/18

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

條例」,區分所有權人對共有部分如車位的使用,「應依其設置目的及通常使用方法為之」,也就是說按照通常使用的狀況,停車本來就要留給別人上下車的空間,因此在兼顧大家的共同利益下,建議雙方互相禮讓,「喬一喬、盡量妥協」。。......

2024/09/16

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

交易價,「若要碰到100萬,應不是件難事」。許多人會認為,「房子蓋那麼多,建商一直蓋一直蓋,台灣真有需要那麼多房子?等都更不是很好嗎?」但林品揚認為,都更的水很深,原住戶跟建商利益分配很難談攏,執政者不想淌混水,但新房子仍令不少人嚮往,於是建商就只得一直開發。「當一個區域成熟時,就會往外擴開發,除了滿足市場對於新房子的需求,也一併促進都市發展與地方繁榮」。。......

2024/09/10

台積電買南科四廠網喊「台南房市噴爆」專家保守了：不至於

台積電買南科四廠網喊「台南房市噴爆」專家保守了：不至於

初前進高雄,估計也不會分食鄰近嘉義的房市利多。群創昨日晚間公告,以171.4億元出售南科四廠給台積電,處分利益估147億元,以群創股本大約789.2億元估算,可望貢獻每股純益大約1.84元。據了解,南科四廠位於台南市新市區環西路一段,建物面積大約9.6萬坪,過去主要生產筆電和顯示器面板,已於2023年關閉。。上述消息引發網友熱議,PTT上有不少人表示「台南房市終於要睡醒了」、「台南有清德兄罩,還有台積電大本營,就問怎麼輸」、「台南高雄真的要發大財」、「房價準備再噴一波,好險已經買了」。除了預期台南房價攀升,......

台積電群創南科四廠台南房價

2024/08/16

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

說就是最適合居住和各種發展的。」。原PO提到,過去某些政治人物涉及命案或遭到收押,似乎也跟桃園的土地利益有關,隨著城市人口越來越多,有機會抬高當地不動產價值,「希望未來能好好規劃」。文章吸引留言,網友中有不少桃園人自曝,凱米擾台期間對風雨的感受確實不大,還表示「我在桃園住超過30年,確實很少淹水,除了今年有放颱風假,已經兩年沒放」、「真的沒影響,我家原本要去看電影,可惜沒營業」、「桃園平均海拔快500米,台北不到200米,當然有差別」、「桃竹苗偏丘陵地,淹水很困難,如果真的淹大水,台北應該變台北湖了。」還有......

凱米颱風淹水宜居城市

2024/07/26

買房快搜

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