EBC地產王

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營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多

營建股慘崩反應過度？他想趁恐懼貪婪摸底專家：短空長多

更兇」、「看之前經歷就知道,空沒幾天而已,今天先來撿便宜。」。但也有網友不贊同現在進去低接指出,「看看出生率,你打算給誰接...」、「政府沒縮手基本上屎定了,剛開始跌而已千萬別接刀」、「這只是剛開始...房價不跌只會更多管制推出來」、「央行限制炒房客金流,算利空」、「當然是啊...一堆買氣都縮手了還看不懂」、「才第一天而已,別急啦。」至於房市後市走向如何?財經作家狄驤在個人臉書粉絲專頁「狄驤的資本主義求生筆記」也給出了他的見解,他認為儘管央行重拳出擊,但把眼光放遠來看,這對房市依然是短空長多。他分析,如果央......

2024/09/20

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

透過公私協力模式捐贈幸福住宅,協助婚育家庭留「住」台北,維持城市競爭力。。都發局表示,統計近8年營運中社會住宅家庭生育情形,粗出生率確有高於同行政區粗出生率,顯見有適宜、安定的居住環境有助於青年家庭婚育。為增加協助新婚、育兒家庭居住協助資源,市府提出「幸福住宅」專案,將公有土地參與都市更新分回、公益設施捐贈、TOD增額獎勵及土管80-2回饋等多元方式取得之社會住宅資源,提供新婚2年內及育有0-6歲子女之家庭申請承租;另考量孩童成長需求,如於承租期間有子女於分發學區內之國民小學就讀之情形,承租年限最長得延長至......

2024/09/19

房子用等的就好？「繼承vs買賣」現死亡交叉專家：還撐得住

房子用等的就好？「繼承vs買賣」現死亡交叉專家：還撐得住

人口數,少子化,繼承,房地合一稅,出生率......

人口數少子化繼承

2024/01/18

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

南韓搶救生育率！新生兒家庭享「低利房貸」最快1月上路

低利房貸」最快1月上路。南韓國土交通部今年8月公佈「克服低出生率的住房支持計畫」,針對今年生育或明年生育的家庭可獲得多種福利,包含買房或租賃的低利率貸款,或是房屋稅的減免,希望藉此提振生育力,最快明年1月上路。。根據韓媒報導,在房屋購買貸款的情況下,針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元「約新台幣2113萬」以下的房屋的非自住房家庭,可提供最高5億韓元「約新台幣1174萬」的貸款。新生兒的標準是2023年出生的,家庭收入必須在1.3億韓元以下。每年最低1.6%新生兒特別利率適用5年根據收入情況......

南韓克服低出生率的住房支持計畫生育率

2023/12/26

新生兒大減房價卻不跌！3大原因撐房市專家：這款屋根本不算供給

新生兒大減房價卻不跌！3大原因撐房市專家：這款屋根本不算供給

少子化,出生率,國發會,人口預估,推案量......

少子化出生率國發會

2023/11/29

苗頭不對？房仲龍頭店面大減17間財務長：汰弱留強是好事

苗頭不對？房仲龍頭店面大減17間財務長：汰弱留強是好事

市有所疑慮,曾敬德表示,中韓的房價修正有其背景因素,前者過往都沒有經過修正、只漲不跌,大多頭時間長;後者房價短期漲太多太快,加上升息猛烈所致。反觀台灣並不存在這兩個條件,房價緩慢創高,房價相對平穩,雖然利率漲到2.06%,多數購屋者還能負擔。曾敬德接著說,雖然台灣存有低出生率、高自用住宅率等問題,但少子化的過程還需較長時間發酵,現在市場就是自用當道,房價波動幅度會較小,整體還是要看供需,現階段是一手市場因為過去12年的累積,存量比較多,但只要沒失衡,房市還是維持穩定狀態。。......

信義房屋平均地權條例房仲

2023/11/14

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

地愈來愈少,公辦都更能在公部門加速基礎建設下,打造成大型重要聚落,因此未來的大型公辦都更招商「潤泰不會缺席」。房市沒了投資客就看剛需何時出手對於民眾關心的房價走勢,簡滄圳認為房價隨供給和需求而定,「我不是說供給少,而是因為老屋很多,都有換屋的需求」,如今出生率減少、勞動力供給減少下,工資和物料雙漲,還有地緣政治影響,「房價沒有往下修的環境」。簡滄圳強調,民眾需求是買新房子,而土地取得成本高,工人缺很兇,例如本案2018年取得至今,成本一直增加,「約漲了2030%,往後還會漲多少不知道,現在成本沒確定掌握、發......

潤泰創新南港之星公辦都更

2023/11/09

年薪百萬也不敢生小孩？夫妻吐真心話「長輩用房換」才願意

年薪百萬也不敢生小孩？夫妻吐真心話「長輩用房換」才願意

居住也能生活,加上台灣有健保,孕婦產檢與生產,乃至日後的小孩看病應該都不成問題,忍不住提問:「既然食衣住行都不缺,出生率卻越來越低,大家在等什麼呢?」此話題引發眾多網友討論,不同於原PO的樂觀,許多網友都認為現代育兒的經濟壓力確實很沉重,高不可攀的房價更是大幅降低年輕人生育意願:「房價回到20年前就會想生」,甚至有網友分享身邊親友「以房換孫」的經歷:「身邊有生的,都是長輩用頭期、房子交換的」。其他人也認為,除非有強大的經濟能力,或上一代能提供援助,才有想生的動力:「雙方家族兩老有四個錢包可以支援」、「爺爺奶......

頭期款長輩買房

2023/10/20

高生育率縣市排行！前五名共通點曝光專家：房價讓人痛不欲生

高生育率縣市排行！前五名共通點曝光專家：房價讓人痛不欲生

育率向來是社會大眾關注的焦點議題,根據內政部資料顯示,2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市,且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%,但在10年後的2022年,全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣,而且即使是排名第一的彰化縣,其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,生育率低迷的背後,除了婚戀觀念的轉變外,經濟因素也佔了相當大的比重,尤其現在薪水漲幅遠遠追不上房價漲幅,確......

出生率少子化買房

2023/10/13

新竹變身「新天龍」！預售屋總價中位數超車新北市

新竹變身「新天龍」！預售屋總價中位數超車新北市

售屋產品的坪數大小之外,家戶組成型態的變動包含頂客族增加、少子化下家庭育齡人口減少而對空間需求的下降等社會因素,也是造成建商推案「小宅化」的因素。而新竹縣市不僅是平均所得最高的縣市,也是出生率名列前茅的縣市,「小宅化」現象不顯著,預售屋交易坪數反而五年增加9.9坪,相當於一間小套房的大小。陳金萍補充,竹科產值的成長為新竹縣市提供就業機會並吸引人口移入落地生根,據內政部人口統計新竹縣市幼年人口全台比例最高,消費者購屋時對空間的需求自是不減反增,而隨著房價的快速推升,過去以竹北、新竹市為主的購屋熱區,也逐漸外溢......

新竹房價預售屋

2023/07/18

年輕夫妻最愛！3優勢吸引小家庭移居「桃園這區」增產報國最勇

年輕夫妻最愛！3優勢吸引小家庭移居「桃園這區」增產報國最勇

越少,但根據內政部統計處五月份最新資料顯示,2023年五月份桃園折合年出生率達8.03,為六都之首,若和本島各縣市相較,也小勝新竹縣市,僅次彰化縣的8.46!而在桃園各區中,又以中壢區民眾最會生、生最多!。為什麼桃園市民最勇於增產報國?台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐觀察,桃園有三大優勢,一,「大台北內房價親民」台北市均價來到七字頭,新北也要35萬左右,桃園仍有二字頭物件,房價相對友善,且往返雙北交通工具發達,適合通勤族移居;二,「重劃區規劃完整」,現有青埔特區、中路特區、A7重劃區、小檜溪重劃區等眾多新興重劃......

少子化桃園中壢

2023/06/26

新竹均所得連3年稱霸寶山特區房市崛起

新竹均所得連3年稱霸寶山特區房市崛起

是全國最年輕的城市。在全台灣各縣市普遍面臨人口老化的情況下,新竹市的高出生率為整座城市帶來活力,竹北近5年人口增幅11.6%、增加21885人。所得平均數135.9萬元,連續三年稱霸全台最富有縣市;整體消費力強、生育率高、而且很會賺,對居住環境更講究,市場上總價帶合理的三房產品,詢問度最高。竹科高所得、高就業人口,成為新竹房市最穩固的基本盤。圖東森新聞提到高所得,國科會日前公布竹科是2022年最賺錢的科學園區,加上台積電研發中心今年度5.6月正式啟用,預計進駐8000名員工,眾所矚目二奈米擴廠計畫也將於20......

新竹帝寶寶山特區台積電

2023/06/12

胡偉良／出生人口大減將缺年輕人接盤！這類房子恐淪「棄宅」

胡偉良／出生人口大減將缺年輕人接盤！這類房子恐淪「棄宅」

場人口成長呈倒金字塔其次,根據近期的人口統計資料,111年內政部統計通報國內人口已經開始呈現負成長。這幾年無論是出生率,還是出生人口都大大降低,不少專家都預測,接下去每年出生人口會持續降低,畢竟目前無論是房價,還是孩子教育費用,都成為了年輕人婚姻路上的最大負擔。未來,隨著老齡化加劇,出生人口減少,人口呈現倒金字塔型,沒有了年輕人來接盤,房子怎麼可能賣得動呢?因此這也是除了政府政策打房之外,投資客減少對於房市投資的重要因素。房市供過於求買方趨向冷靜最後,供求關係影響購房者買房。過去房價一直漲,大家擔心以後房價......

房價少子化出生率

2023/05/05

剛需族買房怎麼挑？建商老董11真心話曝進場最佳時機

剛需族買房怎麼挑？建商老董11真心話曝進場最佳時機

子是最有價值的人群,幾乎每個家庭的生活都在圍繞著孩子運轉,把最好的資源、關懷給孩子。所以分析城市基本面,主要看兩個指標:嬰幼兒的出生率和小學生的增加率,能贏得這兩項指標的城市,絕對是最有希望的城市。7.如果一樣總價,要買地段、位置好的;房子戶型不好可以去再改造。地段卻沒有辦法改變,所以在買房時,重中之重的就是挑好地段。好地段應該怎麼挑?像是:生活氛圍和周邊配套「區域範圍內是否交通便利?是否有大型超市?是否有醫院?」羅馬不是一天建成的,地段價值也不是一年就可以完全呈現的,要了解政府的城市規劃藍圖,預測房子在未......

買房選屋地段

2023/03/31

單身錯了嗎？他換屋一步驟錯誤痛失400萬免稅額資格

單身錯了嗎？他換屋一步驟錯誤痛失400萬免稅額資格

?他換屋一步驟錯誤痛失400萬免稅額資格。台灣邁入低結婚率、低出生率社會,有買房的單身族愈來愈多,卻恐因僅一人設籍、居住等問題而影響稅負。房仲分享單身換屋族案例,因沒弄清楚設籍規定,痛失自住優惠高達400萬元的免稅額資格,損失慘重!專任約房仲作家陳泰源分享,有位單身購屋族,原本持有一間自住房,為7年前購入,後來因工作緣故須搬遷而換屋,考量到如果先將舊房賣掉後再買新房,中間會產生租屋過渡期,不想搬來搬去因此決定「先購後售」,在買到新家後搬入,後續賣出的舊屋也大賺了500萬元。舊屋自住持有7年出售大賺500萬本......

換屋重購退稅設籍

2023/03/10

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

建商證實「竹北實登7字頭」被蓋牌！引進蔦屋書店青埔選址處也曝光

有其他門市將開幕,目標是全台50家。竹風建設董事徐子鑑表示,希望以蔦屋書店提升社區生活品質,造福竹北,未來書店會有很多藝文活動,讓擁有高收入、高出生率、高人口成長率的竹北民眾,內心與靈魂也能因閱讀而成長。竹風建設董事長徐榮聰提及,竹風建設預計下半年動工的桃園高鐵站特定區「青埔特區」新案,基地位在美術館第一排,緊鄰青塘園,基地面積逾2000坪,總銷估計達100億元,採先建後售,預計也將引進蔦屋書店,「會是竹北店的升級版!佔地約500坪,會在規劃興建時就思考書店適合的店面空間。」銷售7成遭蓋牌7字頭成交價尚未揭......

蔦屋書店竹北實價登錄

2023/02/24

2025老年人口將破20% 「養生宅」成退休族新選擇！

2025老年人口將破20% 「養生宅」成退休族新選擇！

者「養生村」,以休閒樂活、且提供高端服務的模式,來取代傳統老人安養院,也成了銀髮族們退休後的新興選擇。高齡專用住宅將成趨勢由於台灣出生率連年下降、老年人口也逐漸變多,潤泰企業集團就於1991年設立潤福生活事業股份有限公司,專責從事「銀髮專用住宅」的設計規劃及營運管理服務,並在1996年正式在淡水營運中高齡專用住宅「潤福生活新象」,與日本中銀建物株式會社技術合作,並採取飯店式經營管理,提供營養均衡的膳食、貼心的護理服務安全的空間設計、健康休閒及生活起居的全方位軟硬體照顧服務,標榜設備最齊全之一的高級老人住宅,......

高齡社會人口老化少子化

2023/01/13

年輕人被剝奪房價已成國安問題消基會籲：平均地權盡速三讀

年輕人被剝奪房價已成國安問題消基會籲：平均地權盡速三讀

資族群,變成遙不可及的的夢魘,更是國人最大民怨所在之一,連帶也讓適婚族群的結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑,已造成國安問題。因此,此刻正是平均地權條例修法草案通過與否的關鍵時刻,消基會也特別站出來緊急呼籲立法院應儘速三讀通過平均地權條例修法案。房價攀高過天,年輕人追房無望,紛紛「躺平」,此除讓年輕族群充滿著被剝奪感外,更對這樣的生活環境,充斥著極度失望與無奈,此正是國人最大民怨所在之一,連帶地也讓適婚族群的結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑,甚至已成為國安問題。在社會各界的呼籲下,111年4月7日行政院會通過「平均地權條......

平均地權消基會三讀

2023/01/07

退休該入住「養生村」？專家曝銀髮宅優勢：趁早規劃

退休該入住「養生村」？專家曝銀髮宅優勢：趁早規劃

退休該入住「養生村」?專家曝銀髮宅優勢:趁早規劃。台灣出生率不斷創下新低,「人口老化」成為現在進行式,專家預測台灣2025年將步入超高齡社會,屆時每5人就有1人65歲,意謂有愈來愈多老人將面臨居住的問題。農曆9月9日重陽節,由於有著「九九長壽」的意涵,故政府也將重陽節訂為「老人節」,提醒大家要孝順及重視家中的長者,而近期「銀髮宅」成為近期很夯的詞。不過什麼是銀髮宅?跟一般住家有何不同?大約幾歲要開始準備呢?21世紀不動產整理了銀髮宅的注意事項給民眾參考。什麼是銀髮宅?與一般住家有何不同?如果只看整體格局,或......

銀髮宅養生村樂齡宅

2022/10/04

新生兒越來越少房子卻越來越貴！他喊房價遲早會跌網嘆：沒那麼簡單

新生兒越來越少房子卻越來越貴！他喊房價遲早會跌網嘆：沒那麼簡單

單。近幾年來,台灣出生人口連年下降,少子化狀況日益明顯,更連續兩年出生率低於死亡率,人口數呈現「生不如死」的狀態。然而,人口減少並未使台灣房價下跌,反而還節節上升,甚至部分民眾還有「再不買將來會更貴」的焦慮感。有網友對於此種現象提出質疑,認為台灣人口越來越少,但房價卻越來越貴,這些房子「將來要賣給誰」?此話題也引來眾多網友熱烈討論。據美國中情局公布2021年全球生育率預測報告,台灣總生育率名列全世界最後一名,而內政部最新人口統計數據也顯示,台灣人口數已連續2年呈現負成長。其中,民國110年全年每個月的出生數......

房價少子化房市

2022/06/25

買房快搜

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