EBC地產王

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中南部率先跌了！他曝「這時間」房市全面轉空：最大跌幅17%

中南部率先跌了！他曝「這時間」房市全面轉空：最大跌幅17%

幅依次為台中市沙鹿區34.17%、高雄新興區30.49%、高雄鼓山區22.99%。李同榮指出,在第3季七大都會區的行政區漲勢上,漲幅前20名有11名位於北部地區,超過一半以上,且諸多是補漲的凹陷區,這也是末升段房價漲不動時的特有現象。李同榮直指第3季房價進入止漲量縮的反轉前跡象明顯,也因房市交易量進入急凍階段,進一步預測第4季將由台中、台南領跌全面轉空,第六循環近7年多頭行情也將終止於第4季,明年第1季開始進入房價明顯鬆動的空頭初跌階段,明年下半年進入主跌段,2026年上半年末跌段,房市才會止跌。不過李同榮......

2024/11/28

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

是,全台房價所得比最低的基隆市,未婚族的比重也榜上有名。賴志昶指出,基隆市近來房價未隨疫情後房市多頭大幅起漲,反而成為北台灣房價凹陷區,截至今年第2季為止,房價所得比僅6.48倍為全台最低,且房價負擔能力低於30%,也是全台唯一房價負擔能力為可合理負擔等級之縣市。賴志昶認為,可負擔房價區域但未婚比例仍居高不下,研判除環境人口稠密等因素,區域緊鄰生育與婚姻補貼較高之雙北市,且往來雙北交通便捷,因此年輕族多移往外地,讓當地未婚比例升高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,年輕人不婚生已是全台國安問題,此類議......

2024/11/11

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

長。在大量自用民眾與置產客進場推升下,近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭,但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區,不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新北其他二線行政區,以最保守的每坪便宜3萬元估算,30坪住家就能省下高達千萬元的購屋預算。以指標案「耀時代」為例,因位處淡海新市鎮「真」核心的優勢地段,從社區開車至淡江大橋僅需812分鐘,附近還有包括公七公園、淡海國小、輕軌濱海沙崙站,以及美麗新影城商圈等重要設施,搭配多項以健康、智能為主題的貼心規劃,自系列首發案推出以來持續受到好評。......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

終於贏竹北？青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相

高鐵桃園站特定區為北台灣房市熱區,因屬於雙北及竹北之間的房價凹陷區而受外溢買盤青睞,最新實登卻出現今年3月新成屋「桃大允」以單價76萬元、總價3954萬元成交,比目前預售屋最高單價74.2萬元還高,不只刷新桃園單價天花板,還一舉超過竹北新成屋的75.8萬元。房仲指出,該物件為帶裝潢的實品屋,而且竹北的預售屋每坪飆破83萬元,青埔仍未打破此產品的行情。根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示,中壢區領航南路的「桃大允」社區,中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交,總面積59.27坪,拆算車位後單價達76萬元......

2024/09/09

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

交單價已坐四望五。房價凹陷青埔成竹北後花園?桃園站以29.7%的漲幅排名第四,均價來到45.8萬元,不過比起上一站板橋的63.5萬,和下一站新竹的59.2萬,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。外圍房價大漲,剛性買盤紛紛回歸市中心。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

新青安方案利多！三重右岸重劃成首購置產熱區

國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷運站車程3到5分鐘內的區域,值得關注。新北市議員彭佳芸則分享,三重站交通便利,加上即將建成的City Link共構,未來將為這一地區帶來更多商機和人潮。同時,新北大都會公......

2024/05/21

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過......

市心朗朗桃園楊梅

2024/05/16

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則 ... 電費調漲釀通膨預期!逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則。電費調漲,央行預估消費者物價指數將上漲,更難打擊通膨預期心理。專家指出,除了置產族更趨向買房當保值避風港,首當其衝被轉嫁的租屋族,更會加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約......

日安TOKYO 電價通膨

2024/04/10

一支穿雲箭房市多頭來相見！專家讚：桃園今年會很不錯

一支穿雲箭房市多頭來相見！專家讚：桃園今年會很不錯

接下來若能順利脫離盤整期,價格可能再往上墊高。。何世昌指出,預期桃園今年市況會很不錯,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,相對低價是最大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。他認為,六都3月的房市表現,......

買賣移轉棟數凹陷區小宅

2024/04/02

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為屬於高鐵軌道上板橋與竹北的中間凹陷區,加上看好站前國泰3期將動工的利多,因此對未來房價表現還是相當有信心。。......

青埔租金房價

2024/03/22

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

住進品質更好的新屋。對於不想因房價高漲而外溢出去的板橋在地人而言,多數將眼光放到同屬板橋區門牌的江翠北側重劃區,整齊街廓、屋況新穎、綠覆率高還有大漢溪的水岸景觀,因房價凹陷區而更令人期待未來增幅空間。「日安TOKYO」優質藝文水岸宅板橋CP值最高「日安TOKYO」專案經理柯秉宏比喻,若以同樣台北第一環的精華行政區來看,江翠北側重劃區與新板特區的性價比,就像新店的五峰重劃區與安坑的價差,但江翠北側比安坑更鄰近市中心,未來發展潛力更好,尤其區內的DE區房價已見78字頭,最近新板特區的AB區卻還有6字頭可選擇,CP值......

新板特區江翠北側日安TOKYO

2024/03/22

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

板橋站,都是因為有市府重大建設進駐帶動周邊經濟發展,就業機會多、生活機能方便、還有公園綠地讓民眾休憩;放眼雙北市擁有相同條件、且還屬房價凹陷區的三重捷運先嗇宮站,結合市政建設、便利交通、科園產業、廣闊綠地等優勢,未來必定是閃耀新星。捷運先嗇宮站周邊大街廓開發,擁有與台北信義計畫區一樣的發展條件,吸引雙北客置產移居。圖東森新聞新北信義計畫區不僅複製台北信義區、新板特區的成功經驗,更擁有百年難得一遇的國家級重大建設,加上鄰近新北科技園區、就業機會多,勢必增加住宅需求;位居市府開發核心區的都廳大院,擁有捷運出站即......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區

新青安效應！首購族鎖定五股洲子洋重劃區

求,首重機能交通,價格更是一大關鍵,五股地區預售屋目前站穩5字頭,相對周圍蘆洲、三重、新莊、泰山,單價一坪60到85萬,仍屬房價凹陷區,未來增值性也備受期待。房市專家田大全:「我們知道軌道經濟的能量,在這幾年的房地產市場發展扮演非常重要的角色,那以五股洲子洋這個地方來看,2031年有一個五泰輕軌的通過,這個其實對於點石成金的軌道經濟,絕對有相當的助益。」搭上軌道經濟熱潮,五股吸引首購族目光,距離新青安貸款申請截止剩下兩年時間,不妨多看多比較,提早規劃,算好交屋貸款日期,把握機會上車,晉升有房一族。......

五股首購族房價凹陷區

2024/03/11

租金漲不停年增率創27年新高

租金漲不停年增率創27年新高

購買房地產時機指標,卻是連續40個月,保持在100以上的樂觀區間,意味著有理財意識的年輕人,有意願置產抗通膨。以雙北區域來分析,緊鄰台北市的三重,預售屋成交量已經連續四季奪冠,顯示地段好、有重大建設進駐、房價還在凹陷區的區域,還是有亮眼表現。財經專家汪潔民分析:2024年民眾購屋指數呈現樂觀。圖東森新聞放眼三重大都會公園兩側,重劃區的新建案一棟棟相繼完工,右岸的國泰、潤泰、元利、中興電工等新建案,開價已經上看8字頭;而捷運一站之隔、擁有新北第二行政中心,重大建設進駐的捷運先嗇宮站周邊,更是「高CP值房價凹陷......

都廳大院捷運先嗇宮站新北第二行政中心

2024/03/09

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

蛋、西門商圈,甚至就連板橋車站都非常方便,而從307沿線路段也可以找到「買房經濟學」,沿線路段房價凹陷區曝光,當中總站江翠北重劃區就有入榜。板橋中正路379巷開通!江翠北側重劃進市區免繞路買房跟著公車路線走,除了中和地區外,就連板橋區中正路也名列前茅,CP值高,還因為旁邊這條379巷拓寬計畫終於開通,可以串連板橋舊市區及重劃區。新北板橋區中正里長林煌益指出,開闢了這條道路,已經紓困了交通問題,也有紓困了新舊社區的連接,現在我們AB區的人口數越來越多了。與北市僅一橋之隔!江翠北側AB區享板橋「五鐵共構」江翠北......

房價公車307 板橋區

2024/03/08

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

桃園買氣變很好中古屋「沒房可賣」？內行也點頭：都扣著不放

」、「正常吧,桃園好幾條捷運都剛過關,準備動工,桃鐵地下化也發包出去了,大型建設會越來越密集執行,綠線捷運第一階段應該也快通車了」、「真的啊桃園就是一個大型房價凹陷區,隨便買都會賺」、「今年大選後隨便丟一間桃園區的房子出來馬上就成交了,去年市況沒這麼好」。去年底買方大舉出籠搶慢「心裡很嘔」住商不動產桃園展演捷運加盟店店長王國睿指出,去年上半年因為打房政策出來,加上年中的民俗月影響,買氣很差,「當時跟屋主互動,還有提出降價的,因為有感受到市場冷清」,不過10月過後氛圍丕變,買方大舉出籠,「感覺是上半年買方購屋......

房仲邊租邊賣藝文特區

2024/03/07

凹陷區揚眉吐氣！楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」

凹陷區揚眉吐氣！楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」

凹陷區揚眉吐氣！楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」 ... 凹陷區揚眉吐氣!楊梅房價5年漲逾5成新建案「坐2望3」。隨著精華區人口外溢,位於桃園蛋白區的楊梅也成為了不少建商和購屋民眾的必爭之地,由實價登錄揭露,2023年楊梅新成屋的平均房價約為每坪22.2萬元,相較於2019年的每坪14.6萬元,短短5年時間就增加了7.6萬元,房價漲幅高達52.1%,而且個別案件的實價登錄成交單價甚至已經站上了3字頭,顯見楊梅房價漲勢之驚人。對此,東森房屋楊梅新農加盟店店長吳尚信指出,近年來楊梅憑藉房價基期低、交通建設......

桃園楊梅區房價漲幅

2024/03/06

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

土城新案真值7字頭？網曝1條件太無敵：只能吞了

未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多,都使得當地屋主對房市更加看好。更多好房網News全新裝潢的房子少碰為妙?網曝鄰居抖出「恐怖真相」:不要買機捷「房價凹陷區」曝光!房仲點名「這站」狂吸年輕人:預售3字頭原來都用錯了!延長線「這樣做」下場慘爆　「9種電器」千萬不能插租約到期!雙北2間「客美多咖啡」宣布熄燈前身是美軍俱樂部所!台中「美村綜合服務園區」明年中完工。......

土城房價捷運

2024/03/04

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

機捷通車滿7年！A7體育大學最熱銷「這站」房價凹陷吸睛

區不少通勤族選擇以時間換房價,沿著機場捷運站點看房,體育大學站「A7」房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。陳金萍指出,體育大學站「A7」位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站「A7」周邊新建案多為千坪以上基地,戶數規模動輒上百甚至上千戶,供給穩定,2023年平均預售屋交易單價每坪39.5萬元。而A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新......

機捷桃園體育大學站

2024/02/27

買房快搜

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