EBC地產王

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妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

議你們離婚比較快,畢竟結婚還要考量育兒,你們都無法有共識了」。針對網友的批評,原PO更新文章澄清,考量月收入比老婆多,才會提議由女方負擔更高比例的頭期款,自己並非完全不付錢,房貸部分也是自己負擔較多,房子採取共同登記,房價也是各出一半,沒有所謂不公平的問題,真正在意的是女方的態度,沒錢時嚷著想買房,繼承鉅款卻態度大轉彎。「封面示意圖pixabay」。......

夫妻買房繼承租屋

2024/07/18

夫妻買房！尪想省2萬代書費「只登記自己」網喊一句反殺

夫妻買房！尪想省2萬代書費「只登記自己」網喊一句反殺

婆,婚後的財產是共有制,不管怎麼登記都沒差,但安太座比安太歲重要多了」。「樂居」則提醒,不少夫妻一起買房時,會希望以「共同登記」保障彼此權益,不過共同登記之後,等同於雙方名下皆擁有房產,未來任何一方想要再買第二間房子的時候,就會失去首購的房貸優惠利率。且若將房屋出售,還會把各自一生一次機會的土地增值稅優惠稅率用掉。另外,如果房子為夫妻共同登記,代表房子的所有處分管理都必須雙方同意,未來如果感情生變,這間房子的處分很有可能因為雙方無法達成共識,而閒置不處理,最後兩敗俱傷。「樂居」指出,共同登記的確是對雙方最有......

買房登記代書

2024/01/26

說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔：強人所難

說好女方送房「換300萬聘金」他拿到產權秒反悔：強人所難

情穩定,即將步入婚姻,爸媽便霸氣在台中買了一間房,準備送給小倆口當作嫁妝,並共同登記在兩人名下,沒想到她只是向男友家要求300萬聘金卻被拒絕,讓她相當傻眼。。該名網友在Dcard指出,爸媽直接搬出現金,全款買下房子,並大方同意讓兩人共同持有,是希望減輕他們的經濟負擔,不會被錢綁住,可以放手去追求理想。而從看房到簽約買房,大約耗費半年時間,過程中都有徵詢男友意見,男友也時常主動提到「300萬聘金很OK」的話題,掛保證沒問題。因為有了男友的承諾,她爸媽便放心向男友家表示,女方已經送了房子,希望男友家能拿出300......

情侶結婚聘金

2024/01/18

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

夫妻買房掛誰名下差很大？專家曝「這樣做」更省稅

夫妻,買房,共同登記,婚後財產,律師......

夫妻買房共同登記

2024/01/11

爸媽要求幫付房貸「還完分啃老姐一半」台積哥崩潰：每天情緒勒索

爸媽要求幫付房貸「還完分啃老姐一半」台積哥崩潰：每天情緒勒索

替家裡清償房貸,還被父母要求與手族持分,令人感到很為難;對此內行人提醒,共同登記存在缺點,例如房貸條件較差、出售房屋土地增值稅的自用住宅優惠稅率遭限制,或許搬出去住會是更好的選擇。。民眾在Dcard發文,自稱畢業後在台積電工作,賺錢後打算買房子,但父母要求幫忙清償家裡的房貸,金額大約還剩500萬元,詢問房子未來的歸屬,長輩卻打算讓姊弟各自持有一半,當下雖然表態拒絕,卻換來父母一連串的情緒勒索。原PO強調,姐姐自從大學畢業就當啃老族,每天窩在家裡追劇、打電玩,從未出門找工作,反觀自己工作存錢,還辛苦在台積電輪......

共同登記持分情緒勒索

2024/01/09

妹子買房卻住不了！網曝「1觀念」一開始就錯：100％人財兩失

妹子買房卻住不了！網曝「1觀念」一開始就錯：100％人財兩失

家裡一定給兒子」。家人合資買房做對5步保權益家人合資買房該如何自保,永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏曾表示,若撇開無法節稅、稅負增加、貸款不利等缺點,所有出資者皆登記為所有權人「共同登記」,是最不容易引起爭議的方式,因為「房子登記成誰的就是誰的」,除非有明確簽立任何合資契約,否則在法律上都會被視為「贈與」。如果僅由一人代表做登記,陳俊宏建議其他合資者可採取5種方式保障自己權益:一、抵押設定當甲方登記人出售房屋或遭拍賣時,其他合資者可優先受償;二、預告登記非經合資者同意,甲方登記人不得將房屋移轉予他人;三、信......

買房合資房貸

2023/12/15

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

尪把合買的房偷轉給公婆！她憂被離婚怎麼辦律師曝自保關鍵

都有權分配財產,因此原PO若想保障權益,關鍵將取決於時間點。勝榮律師提醒,夫妻買房可能面臨一種狀況,即是分手後房子由誰持有,尤其出資者與產權登記者不同,這種糾紛最難處理,因此夫妻共同買房建議採共同登記,雙方出同樣的金額、各自持有一半產權,倘若感情走向終點,產權明確處理上也相對容易。針對原PO的處境,他坦言對女方比較吃虧,但也不用太擔心,畢竟離婚要有重大事由,例如出軌或施行虐待等,眼下最重要的是整理思緒,並且諮詢專業人士有關資產配置,藉此保障自身權益。「封面示意圖Pexels」。......

夫妻買房離婚產權移轉

2023/12/07

夫妻合買房婆婆逼登記「加小叔一份」：不答應以後別回來拜祖先

夫妻合買房婆婆逼登記「加小叔一份」：不答應以後別回來拜祖先

?」一名女網友抱怨,自己最近打算和老公一起買屋,房貸一人負擔一半,共同登記,不料婆婆卻要求加上小叔的名字,否則揚言斷絕關係,但小叔是個啃老族,畢業1年就換了24份工作,沒錢用時還會跟老公討,讓她相當無奈。。原PO在臉書社團「匿名公社」發文,「最近打算和老公買一間中古公寓。我和老公說好貸款一人一半,房子當然寫我們兩個的名字,結果,婆婆知道後說還要加上小叔的名字,不然就要我們現在立刻從婆家搬出去,以後也都不用回來拜祖先,然後到處跟人家哭說大兒子有了媳婦,就不要媽了。」女網友提到,「我們現在是住在婆家沒錯「公公5......

夫妻買房產權登記家庭關係

2023/11/13

賣掉南部屋改買台北房女友喊「不做就不嫁」網狂勸：千萬不要

賣掉南部屋改買台北房女友喊「不做就不嫁」網狂勸：千萬不要

解釋,「女友意思是我可以賣掉爸媽的房子,錢拿去跟她一起到台北買房子住,她爸媽也會給她一筆錢買房,大概我出4/5、她出1/5;房子共同登記在兩人名下,再申請貸款,兩個人一起背債;叫我把工作也商調到台北。如果我不這樣做,她可能就不跟我結婚。」此文曝光後,網友紛紛留言「因為住哪問題就不結婚,感覺也不是多愛吧」、「千萬不要我個人覺得,你到台北沒房了而且南北房價差很多」、「然後你就會發現她出的錢其實超少,離婚後騙走你半間房子」、「她不想當南部人,那就各退一步,當中部人吧,頭期款雙方各出一半買台中」。以上言論不代表東森......

情侶買房南部人房貸

2023/11/01

頭款AA房掛男友名她問「婚後能改登我名下」？網驚：妳人真好

頭款AA房掛男友名她問「婚後能改登我名下」？網驚：妳人真好

都署名男友,好奇未來能否登記給自己?對此專家建議,情侶一起買房,產權最好共同登記,萬一感情走到盡頭,有助避免分產爭議。。女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱和男友一起買預售屋,包括簽約、貸款都是以男友的名義,好奇未來房子能否登記給自己。原PO還說,房子大部分的錢都由自己負擔,頭期款也是各出一半,只要有小筆存款也會幫忙還房貸,沒拿過男友家裡的錢,好奇如何保障權益。文章掀起話題,網友積極「獻策」,有人喊話原PO「傻女孩人也太好」、「過來人經驗,奉勸簽合資購屋協議書,免得未來分開了,房子的事情搞得大家烏煙......

情侶買房產權共同登記房子登記

2023/08/30

情侶買房想「共同持有共付貸款」網見原因笑：太傻

情侶買房想「共同持有共付貸款」網見原因笑：太傻

產,萬一日後分手或離婚,要分配財產時對男方較不利,除非男方能提出一起付款的證明。此外,房子同時登記在2人名下,等於兩人都同時用掉了首購身分,若未來想買第二間房,都無法再享有首購的優惠利率。但若雙方先登記結婚,該房就可改為夫妻共同登記房產,可由男方當女方借款人的保人增加貸款通過機率,也不會再有贈與稅、浪費首購資格等問題,加上婚後財產共有制,才是對雙方都更有利且有保障的做法。「封面示意圖取自Pexels」。......

情侶買房貸款

2023/08/26

女友掏300萬「要他扛千萬」high喊共同持有網勸：大器不是用在這

女友掏300萬「要他扛千萬」high喊共同持有網勸：大器不是用在這

情侶,買房,共同持有,出資比例,共同登記......

情侶買房共同持有

2023/07/05

情侶合買新房「男友一心只想回老家」她傻眼不敢嫁：突然變孝子

情侶合買新房「男友一心只想回老家」她傻眼不敢嫁：突然變孝子

下,兩人仍先行買房,選擇了離男友爸媽家步行僅10分鐘的物件,並由男友爸媽贊助頭期款、小倆口平均負擔房貸,因此共同登記部份,男友持有6成,她拿4成。不過,等到房子都裝潢整理好了,她開開心心入住,男友卻一心只想回老家,提出「星期一到四住新家,五六日回老家住」的方案,不僅如此,就算是住新家的日子,也會趁她不在時,跑回老家吃飯、休息,甚至把個人的衣服、雜物都留在老家,每天只拿隔天要使用的衣服到新家。男友的舉動,讓原PO的美好幻想全破滅,雖然對方解釋,只是覺得老家睡得比較習慣,且也想順便看看爸媽,但原PO依舊難以接受......

情侶買房同居

2023/07/04

手足合買房！她喊「給父母住沒問題」過來人勸三思：家做代書都無解

手足合買房！她喊「給父母住沒問題」過來人勸三思：家做代書都無解

家做代書都無解。有網友稱想和手足合資買房給父母住,但不知該「共同登記」或「只登記在1人名下」?眾人馬上力勸阻,認為問題不在於如何登記,而是只要合資買房,後續太容易有麻煩。。一名女網友在「買房知識家A你的Q」發文,稱自己是第一次買房的新手,考慮是否和兄弟姊妹一起買,房子同時登記在4人名下,問假如多人登記,會需要額外付很多登記費用嗎?假如會,之後商討決定登記在某一人名下的話,其他3人則做連帶保證人「要怎麼做才對這3位有保障?」對此,全網異口同聲地勸阻,認為無論哪種方法都太複雜且風險高。雖然原PO後續補充解釋,兄......

買房合買登記

2023/05/19

情侶想婚前買房功課做好做滿喊「共同登記」內行搖頭了：會血虧

情侶想婚前買房功課做好做滿喊「共同登記」內行搖頭了：會血虧

情侶想婚前買房功課做好做滿喊「共同登記」內行搖頭了：會血虧 ... 情侶想婚前買房功課做好做滿喊「共同登記」內行搖頭了:會血虧。情侶婚前買房置產的不在少數,但多數專家先前也明確表示,建議買房規劃還是等到婚後再來討論。日前一名女網友表示,自己和男友因為看見近年房價快速飛漲,所以興起了「買房投資」的念頭,她也侃侃而談購屋歷程,並分析出各項優缺點,不料,多數網友不滿單,反而覺得她這樣做「非常愚蠢,血虧的那種」,文章曝光後掀起討論。。一名女網友在Dcard發文透露,當初發現房價高速飛漲,於是興起了「買房投資」的念頭......

情侶婚前買房

2023/05/18

她獨扛家電裝潢！準婆家「不給登記名下」還狂催生：一定要男的

她獨扛家電裝潢！準婆家「不給登記名下」還狂催生：一定要男的

睛看清楚。一名準人妻抱怨,男友家的長輩一直說沒登記結婚,房子就不能共同登記在她名下,但她明明有負責裝潢之類的費用,不僅如此,準婆婆還要求一定要生到男生,讓她很傻眼。不少人看完直呼,「快逃啊。」原PO在「靠北婚姻2.0」表示,和男友買了一間預售屋要當婚房,男友負責頭期款,自己則負責裝潢、傢俱、家電等,房子採共同擁有,沒想到男方家裡的長輩就一直說,如果沒有先登記,房子不能登記在她名下,他們強調反正婚後她也會有一半產權之類的,但自己問過律師,根本沒有這種說法。原PO透露,不僅如此,聘金、餅錢、金飾等都可以吵,「我......

裝潢家電買房

2022/12/09

女嗆要結婚「房只能登記我名」網1招反殺：完全沒影響

女嗆要結婚「房只能登記我名」網1招反殺：完全沒影響

,沒想到女方堅持,房屋要登記在她名下,對女人來說才有保障,甚至放話「共同登記就不結婚」,讓他相當無助。該名網友在「Dcard」感嘆,和女友已經論及婚嫁,也打算結婚後一起買房,原本以為「共同登記」會是兩人的共識,沒想到女友卻堅持,未來房子只能登記在她名下,雙方爭論不休,女友甚至惱羞成怒嗆聲「不敢嗎?」他無奈的說,女友家庭、周遭朋友灌輸的觀念,就是房子要登記在女方名下,女生才有保障,而女友媽媽也放話,若房子不能只登記女友一人,婚也乾脆不用結了,令他相當苦惱,「只登記在女生名下或共同登記,其實沒什麼差別嗎?不用堅......

情侶夫妻買房

2022/08/30

堅持不婚不生！情侶買房簽約遇1情況竟閃婚

堅持不婚不生！情侶買房簽約遇1情況竟閃婚

為買房閃婚辦貸款而經了解後才發現,原來是小倆口近1年以來積極看房,也終於找到心儀的中古屋,打算買下來共同登記一起付貸款,卻沒想到簽完約送件後,房貸專員竟提醒,因政府大力打房,男女方合買很可能會被視為投資客,貸款成數變低之外,利率也會變高,逼得小倆口只好乖乖登記結婚。「地產秘密客Ting Sam」不禁笑虧,為了多1成的房貸和比較好的利率,朋友跟男友鼻子摸摸就去登記,雖然結婚的原因很另類,但仍替他們開心,也指出「結婚原因百百款,又多一條好貸款」。流動性將趨緊房產專家勸趁晴天備傘文章PO出後,有不少網友都在下方留......

情侶買房結婚

2022/07/29

情侶閃婚竟是被銀行逼的？專家曝「存款準備率」成關鍵

情侶閃婚竟是被銀行逼的？專家曝「存款準備率」成關鍵

去登記了?」原來是近一年他們積極看房,上個月終於找到一間很喜歡的中古屋,決定一起買下來,「共同登記,一起付貸款」。為爭取更加房貸條件　情侶摸摸鼻子登記結婚結果房子簽完約,貸款送件時,銀行房貸專員直言,「政府現在打炒房,男女朋友合買,可能會被認定是投資客,不但貸款成數會變低,利率也會比較高。」為了多爭取到多1成的房貸和比較好的利率,朋友與男友「鼻子摸摸就去登記了」。「銀行雨天收傘就是這樣!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,放貸趨嚴除了打炒房政策限制之外,目前依據「銀行法」72條之2,即要求銀行不動產貸......

房貸銀行青年安心成家

2022/07/27

小宅成主流！這族群存錢、換屋頻率快專家：購屋注意3大點

小宅成主流！這族群存錢、換屋頻率快專家：購屋注意3大點

,且專注於工作發展,財富累積也比較快速,換屋頻率可能較一般有子家庭快,因此更要注重購買住宅的地段和轉手性,讓資產更加彈性靈活。第一建經研究中心副理張菱育提醒,財力相近的夫妻婚後一起購屋,若將房產共同登記在兩人名下,未來房子出售時,將會佔用兩人一生一次的土增稅減免優惠,為避免一次將兩人的優惠額度都用掉,可審視本次交易的稅額,評估先暫不使用土增稅減免優惠,留待下一次買賣其他個人房產時再使用;或是夫妻可先將房產登記在其中一人名下,並留存出資購屋和匯款繳費的證明,以便釐清財產分配。「封面示意圖pixabay」......

頂客族空巢族小宅

2022/07/11

買房快搜

/樂屋網提供