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商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒落。」他舉例公館三角窗的屈臣氏、天母麥當勞,閒置多年空租。。有房東辯駁不是租金貴,而是少子化所造成的現象。Cheap寫道:「C女士提到:人潮減少比租金更有殺傷力、只要人潮夠房租再貴也沒問題。」他痛批問題是租金貴,才造成人潮減少,他列出人潮沒落6階段「租金貴東西變貴客人付不起人潮減少店家倒光空店一條街」。Cheap反諷一些認為「人潮本來就會因為東西太貴跑光」的房東,講什麼「只要人潮夠就好」,他舉例「就好像說......

2025/04/15

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了

曾7度蟬聯肇事路段第一！蔣萬安證實：公館圓環要拆了 ... 曾7度蟬聯肇事路段第一!蔣萬安證實:公館圓環要拆了。台北市文山區基隆路四段、羅斯福路四段為公館圓環,常被詬病為交通迷宮,根據交通部統計,20182024年11月已連續7年蟬聯北市肇事熱點第一,肇事原因多為違反兩段式左轉標誌、變換車道不當等,對此台北市長蔣萬安今「25日」宣布,經交通局等各機關以及專業單位研究後認為,市府決定拆除公館圓環,但施工日期仍待商榷。蔣安萬表示,公館圓環從2018年起連續7年是台北肇事熱點第一名的路口,設計上容易讓汽機車發生事......

2025/03/25

「知名米粉湯」公館店熄燈！業者不捨：週五最後營業

「知名米粉湯」公館店熄燈！業者不捨：週五最後營業

「知名米粉湯」公館店熄燈！業者不捨：週五最後營業 ... 「知名米粉湯」公館店熄燈!業者不捨:週五最後營業。台北市公館商圈即將再少一家人氣美食。知名連鎖米粉湯品牌「胡饕米粉湯」近日在臉書粉絲專頁宣布,公館店因租約到期,將於本週五「28日」迎來最後一日營業,結束近五年半的經營。「胡饕米粉湯」是台北通化街50多年老店「胡記米粉湯」的第三代於2018年創立,主打傳統米粉湯,並提供芋頭米粉、吻仔魚米粉及多種台式小菜,深受在地饕客喜愛。。目前「胡饕米粉湯」在台北地區擁有多家分店,其中公館店於2019年10月開幕,在Google評......

2025/03/24

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

「梅花影院」將熄燈！近200坪空間房仲：能改健身房、商場

房仲業者陳泰源:「應該是比較適合,比如說規劃健身房,共享辦公室複合式商場,這個都是有可能的喔。」放大來看和平東路以南,有國北教大台大台師大商圈,除了梅花說掰掰,今年1月底公館東南亞秀泰也熄燈,剩下百老匯影城,少了電影院的集客力,外界也好奇,商圈的人流是不是受影響。公館店家:「電影院其實沒什麼,不太大的影響,「只有」固定的學生固定的人,習慣來這邊「公館」逛。」民眾:「平常看個電影的話,可能就不會考慮電影院,大概都是自己在,串流平台上面看比較多。」串流平台崛起,電影院變成夕陽產業,尤其街邊型電影院,不像百貨商場......

2025/03/08

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

、舊城新生、影視娛樂等,也擘劃串連台鐵、高鐵的捷運藍線,未來可連接進駐嘉義科學園區的台積電,加上中埔公館園區、大埔美精密機械園區、2025年完工的馬稠後智慧園區、亞洲無人機AI研發中心等十大科園共同加持,形成大嘉義共榮圈經濟聚落!因此吸引更多創造幸福的推手一起加入!被譽為「南台灣都更天王」的國城建設,早在三年前就決定切入嘉義市場。國城建設副總洪嘉聰表示,董事長蔡麗環就是嘉義人,懷抱著「嘉義女兒」人親土親的特殊情感,希望回「嘉」建設。再者,這片基地可以說是嘉義最市中心的精華地段,鄰近學區、生活商圈、甚至交通便......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

。網友甚至直言要靠軍演打房是無效的,「除了物理打房,其他都沒效啦」、「軍演影響不了今日的房市及股市,我大哥金龍才能」。更有網友說明當年台灣人為何在記取教訓後不怕房價跌的心態,「當年一堆人恐慌賣,高雄農16一堆地主賣在阿呆股」、「1995台北公館,有位常跟他光顧的小店老闆就是嚇得趕快結束營業移民,沒想到一年過後居然又在公館路上遇到他,希望他沒後悔」,何世昌對此也表示,「那時移民的再回台灣,淚都流下來了。不過,我也滿佩服當時敢進場低接的人,熬過那段時期都是人生贏家」。。......

2024/10/14

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

「皇翔御琚」今年5筆交易中就有4筆交易採無貸款方式買進;「One Park Taipei元利信義聯勤」今年也有5筆交易,當中有3筆無貸款;「西華富邦」9筆交易當中則有4筆無貸款;其他加上「信義首席公館」、「潤泰敦峰」、「琢白」等社區,6個社區共28筆交易,有18筆採無貸款購買,用現金購入的總銷金額高達62.4億元。第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅多年以來受到「限貸令」的箝制,貸款成數僅剩4成,並且無寬限期,讓高資產族從銀行貸款的量能大減,但近年政府鼓勵企業和台商回流台灣、股市上漲等因素,使高資產族手中有......

2024/09/04

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

價28.4萬元台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區,其中嘉義科學園區占地88公頃,若結合周邊台糖土地,有機會符合台積電百坪建廠需求,為嘉義迎來「新積情」!嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後......

台積電嘉義太保

2024/01/23

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

秒選文山,差超多的,根本不用比」。台北房仲業者丁小姐提醒,買房如果鎖定文山區,靠近捷運周邊或市中心更有宜居性,房市發展前景也更好,例如文山區捷運景美、萬隆站臨公館一帶,或是萬芳醫院周邊,近年多有建案開發,整體房價發展來到7、8字頭,房價整體呈現追漲態勢,出手前要掂量口袋深度。她分析,最近3年文山區房價穩定攀升,屋齡10年內的成屋基本6、7字頭,5年內的部分成交已見8字頭,預售案每坪開價幾乎都要百萬元,目前新舊屋價差能有12字頭,依照原PO鎖定的物件距離捷運不遠,兼具保值性而且未來轉手也不會太難,確實值得考慮......

台北買房文山區汐止區

2023/12/20

雙北哪個夜市「低調又很強」網友狂推這：沒吃過別說懂台北

雙北哪個夜市「低調又很強」網友狂推這：沒吃過別說懂台北

沒有卦?」對此,網友們也紛紛留言分享。許多人推薦自己喜歡的夜市,不過也指出有些夜市不如從前,「公館,但是顛峰期過了」、「景美也不錯,但是離市區遠了些」、「寧夏哪裡低調?樂華吧」、「萬華隨便一夜市都屌打南機場」、「雙城街夜市」、「三和、蘆洲」。不過較多數網友推薦的是捷運大橋頭站的「延三夜市」,「延三很多熟門熟路才知道的美食」、「延三」、「延三讚讚,比較少那種地瓜球炸雞排爛貨」、「延三說你沒吃過,別說你懂台北」。「封面示意圖Unsplash」。延伸閱讀離職像參加自己告別式!　他見主管開會後「這樣做」:很安詳20......

雙北夜市延三夜市公館商圈

2023/11/10

公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了

公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了

公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了 ... 公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了。過去公館商圈相當熱鬧,然而隨著時間逐漸趨於沒落,儘管疫情後各大商圈甦醒,仍難負往日榮景。而知名服飾NET過去在公館共設立3家分店,如今僅存一家,該店3層樓分屬不同房東,而2樓房東以3.27億元求售,單坪要價581萬。根據「ETtoday新聞雲」報導,NET公館店一共承租3層樓,每層分屬不同房東,而目前2樓房東在「591房屋交易網」開價3.37億元求售。受委託的房仲指出,目前店租約還有一大段時間......

2023/09/19

公館32年「易牙居」突宣布停業變身台中5600坪飯店

公館32年「易牙居」突宣布停業變身台中5600坪飯店

公館32年「易牙居」突宣布停業變身台中5600坪飯店 ... 公館32年「易牙居」突宣布停業變身台中5600坪飯店。台北公館商圈的港式飲茶「易牙居」,是許多台大人的學生回憶之一,不過餐廳6日在臉書公告,「易牙居要和大家暫時說再見了」,周二父親節就是最後營業日,消息一出讓不少顧客大感驚訝,由於停業公告來得突然,不少網友紛紛哀號,「天啊青春的回憶」!。位於台北公館商圈、經營32個年頭的「易牙居」6日晚間突然丟出一枚震撼彈,宣布未來將暫時熄燈,易牙居透過臉書發文表示,「親愛的顧客您好:感謝您長期以來的支持,易牙居......

易牙居公館商圈台大

2023/08/08

房市只是在調控！建商無畏推「嘉義大案」房價坐2望3

房市只是在調控！建商無畏推「嘉義大案」房價坐2望3

改變成農科大縣,周邊產業包含嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、民雄無人機航太園區、水上南靖產業園區、中埔公館產業園區與大埔美精密機械園區等,預估造就2800多億元總產值及6.8萬人的就業機會,以今年估計買賣移轉棟數約3500戶來看,要滿足這些就業人的居住需求,「建商怎麼蓋就怎麼賣!是我看到需求嚴重大於供給的縣市」。泰嘉開發董事長呂金發也指出,高鐵的軌道經濟徹底改變島內經濟版圖,嘉義到中科或南科都只要30分鐘,腹地既大又相對便宜,因此持續看好嘉義,第一期很早就完銷,第二期也看到剛性......

清景麟嘉泰開發嘉義高鐵特區

2023/08/01

比板橋還貴！新北「這區」市容挨批網吐槽：配不上房價

比板橋還貴！新北「這區」市容挨批網吐槽：配不上房價

方,真的不知道為啥有人想住那」、「拆一排掉差不多」、「中永和市容看了就難過」、「中永和爛死好嗎?不會加點錢住公館?」、「在中永和開車很想死」、「住過永和也住天母,完全不習慣永和」、「每次去找朋友,從大安到中永和,明顯感受到一股壓迫感」。不過仍有網友認為,永和的便利性是無可取代的優勢,也因此房價高不是沒道理,「永和真的超方便」、「位置比市容重要」、「生活機能好,方便,去台北近」、「便利性算好的吧!記得診所藥局密度高,地理位置去東西區都算方便」、「過橋直接到北市大安中正區,地段無敵」。全球居不動產情報室總監陳炳......

板橋永和房價

2023/07/14

科技大廠進駐銅科帶旺苗栗房市！國產看旺商機

科技大廠進駐銅科帶旺苗栗房市！國產看旺商機

土地,傳聞將興建五星級飯店與住商大樓,還有位於後龍市區的大片土地,都將帶來龐大的房建需求,也是國產苗栗廠積極爭取的目標。而國產苗栗廠過去也供應不少重大建設,包括苗栗客屬大橋、苗栗縣政府新大樓、銅鑼鄉公所辦公大樓等,其中2006年完工的客屬大橋,為聯絡苗栗縣公館鄉、銅鑼鄉與三義鄉的交通要道,含引道全長1200公尺,為懸索系統設計的橋樑,主體結構採用國產財材56000磅品牌高端混凝土,整體造型以「耕作之牛」為靈感,呈現客家人勤儉持家、努力耕作的意涵,夜間還有LED點燈,成為苗栗知名美建築地標。「封面示意圖googlemaps」......

國產建材實業晶圓代工廠苗栗

2023/06/19

光靠台大生難撐？教授揭公館商圈慘況在地商家說話了

光靠台大生難撐？教授揭公館商圈慘況在地商家說話了

光靠台大生難撐？教授揭公館商圈慘況在地商家說話了 ... 光靠台大生難撐?教授揭公館商圈慘況在地商家說話了。公館商圈是台北知名觀光景點,附近亦有台大校區加持,但受到疫情與景氣影響,近年聲勢相對黯淡,如今還有台大教授分享觀點,認為與台大校門的方位有關,導致商圈無法承接學生客群,連帶加速走向衰退,對此商圈發展促進會以及在地店家有話要說,強調商圈發展減弱原因很多,台大校門只是冰山一角。。台大公衛所榮譽教授季瑋珠日前在臉書發文,提到台北市的公館商圈式微,經過觀察發現可能與台大校門位置有關,其中台大系館和學生活動分布......

公館商圈台灣大學熱門商圈

2023/06/16

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

學生兩大族群,讓周邊房價穩健保值,觀察近一年交易量近200件,房市仍十分熱絡。其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」,分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。陳金萍說明,「臨江街夜市」美食攤商林立,商業活動發達,不僅有夜市,早上亦有早市,生活機能完整,雖靠近信義商圈,但一般消費與房價均比信義區親民許多,周邊交易量能獲支撐。至於「公館夜市」,陳金萍指出,「公館夜市」是台北南區重要的交通樞紐,多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色......

夜市商圈房市

2023/06/08

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

產在這12年有很大的改變,但剛需市場還是蠻吃香的,所以油門趁現在踩下去」。林傳捷表示,目前手上很多在洽談的土地,成功了就會公告。近期公告的標地例如台北市中正區公館商圈「東南亞戲院」建物及東南亞育樂股權,因周邊尚有可整合的45層樓鄰房土地,將採取一邊出租經營一邊整合增加現況基地範圍。又如近期拿下新北市新店區2200坪「開明高職」校地合建案,土地為純住宅沒有爭議,持續與其他持分地主洽談。明年選後房市會好不急今年推案台中14期重劃區土地預計今年可取得建照,但並不急於今年公開推案,林傳捷說明,取照時間衝到大選,雜音......

新美齊購地總統大選

2023/05/31

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

」平均房價每坪價差50萬最大,居雙北所有捷運站點之冠;其次,位於中正/大安的「公館站」,也與下一站、位於文山區的「萬隆站」每坪房價有33萬的差距;排名第三的則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「三重站」的25萬價差;第四則是橫跨中山、松山的「大直站-松山機場站」房價也有23萬的價差;第五處則是北市大同區的「大橋頭站」到新北三重的「台北橋站」的21萬價差。五處站價差大站點中,橫跨雙北多個行政區的「中和新蘆線」就包括的三處。。對此,元宏不動產加值服務平創辦人周昆立表示,這五處房價隔一站能省這麼大,主要是「跨......

捷運房價台北

2023/05/16

北車15分通勤圈房價還有4字頭！專家：橘線這站最便宜

北車15分通勤圈房價還有4字頭！專家：橘線這站最便宜

線的三和國中站以每坪40.1萬元房價最實惠,至於緊鄰的兩個站點當中,每坪價差最大的為公館和萬隆站,價差甚至高達30萬元。北車生活圈捷運沿線三重房價最親民統計顯示,距離捷運台北車站通勤15分鐘車程,範圍內的房屋平均單價最低前五名都在三重區,而且都是捷運橙線站點,分別為三和國中站的每坪40.1萬元、三重國小站的42.9萬元、三重站的45萬元、菜寮站的46.8萬元、台北橋站的49.3萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,三重距離台北僅一河之隔,房價卻相對實惠,因此成為許多民眾落腳的區域,其中入榜的5個捷運站,最多......

北車捷運生活圈三和國中站公館站

2023/03/24

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