EBC地產王

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「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

「裝修蟑螂」太猖狂！10年來上萬件受害國土署說話了

因價格較低廉等因素,選擇了有問題的業者。未來將啟動「2大方向」防堵「裝修蟑螂」亂象,包括:建立合格業者公開查詢平台,讓民眾能辨識合法公司;因過去就是民眾與業者沒有訂定契約,或者契約內容不明確,國土署將檢討契約內容與消保法規範,防堵民眾因未簽合理契約而權益受損。......

2025/06/04

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

Q1房貸利率2.36%寫新高房貸成數71%創20季新低

銀行端資金有限狀況下更挑選客戶,若是條件不符合銀行評估者,甚至房貸利率3%或求貸無門,建議民眾在簽約之前就要先探詢願意承做的銀行與條件,另外也可以試試非傳統銀行的管道,例如保險公司、純網路銀行甚至農會等金融體系,增加申貸的機會。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/05/22

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

房利美、房地美民營化？川普「認真考慮」：重返時機已成熟

h Social發文表示,正「非常認真考慮」將兩大房貸機構房利美「Fannie Mae」與房地美「Freddie Mac」重新民營化,強調兩家公司「現況良好,現金流充沛」,重返市場的時機似乎已成熟。川普指出,將與財政部長貝森特「Scott Bessent」、商務部長盧特尼克「Howard Lutnick」以及聯邦房屋金融局「FHFA」局長普爾特「William Pulte」磋商,並於近期內作出決定。。Fannie與Freddie是美國政府創設的準公營機構「GSEs」,主要職責為從銀行手中購買房貸,並打包為證......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

法師」,相傳是「香港天王劉德華的御用法師」,而該基地將興建為「地藏悲願基金會文教大樓」。另外一名神秘地主,還有「軟橋段13地號」與「軟橋段5地號」,地主是台塑集團王家的家族成員,「今周刊」指出,兩塊地的持有者包含兩位王姓自然人及一名法人「法人佳照投資」,該公司監察人林芳芳也出現在「王楊嬌愛主社會福利慈善基金會」董事名單中,而該基金會的董事長則為台塑集團創辦人王永慶次女王雪齡,且佳照投資與王楊嬌愛主基金會的登記地址完全相同。由於王家人為虔誠的基督徒,長年在承德路的士林靈糧堂禮拜,因此市場認為,這兩塊基地的用途......

2025/05/21

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。其中產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。14日新光金控便代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授權董事長簽署備忘錄及處理相關事宜,傳聞即是與輝達商議台灣總部基地事宜,不過該案不能逾矩地上權契約,執行方式須由新光人壽蓋好地上建物,經市府同意後才能移轉。輝達總部一確定在北投士林,有地緣關係的老牌資產股士林三寶也跟著狂歡,盤中......

2025/05/19

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

出大事？一堆房仲「刪文發聲明」律師一句話：無效

「雷丘律師就決定是你了」也指出,「建議趕快把時間花在刪文,比較實際」。「這麼多,怎麼刪得完?很慘」,高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,任何廣告,都應該經由經紀人簽署、公司發出的文稿;政府也應該再檢討、明確化、宣導相關的遊戲規則,不然的話,5年前的合法合規廣告貼文,只因為忘了刪除,或是以往根本沒有刪文的文化慣習,在5年後的現在卻被開單罰款,「豈不怪哉,也不合理」。陳碧源也強調,房仲業者也可以自律,或由公會訂自律公約、懲處條款,和政府協商後交仲介公司執行,才能真正打擊不法、不實廣告,而非像現在這樣,一竿子打......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

沒驚喜了。根據台北市政府資料顯示,北投士林科技園區科技產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。目前現場圍起圍籬,寫著AI水岸智慧園區。新光金控14日代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授權董事長簽署備忘錄及處理相關事宜,傳聞即是正與輝達商議台灣總部基地事宜,不過新光金控對此不予回應;台北市長蔣萬安則賣關子說,「飯還沒煮熟,鍋蓋不要掀開,魚還在外面游的時候,不要這麼快收網」。相關新聞:輝達總部落腳......

2025/05/16

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

比台北101大5倍！「全台最大購物中心」最快2026開幕

造,市民都非常期待該商場能早日營運。。根據台中市政府經濟發展局介紹,「D-ONE第一大天地」由第一大國際開發公司投入超過260億元打造,動土不到一年即迎來立柱典禮,完工後將成為全台最大購物商場,預計115年第4季開幕,可望創造1萬8000個就業機會,並且成為亞洲商業新地標。台中經發局指出,「D-ONE第一大天地」集結國際觀光飯店、商辦大樓、會展中心、劇場、影城娛樂,打造超大型的複合式百貨購物中心,大約為台中新光三越加上大遠百的1.6倍大、台北101的4.8倍大,開幕後將是全台最大國際百貨購物中心。台中市政府......

2025/04/30

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

一見鍾情,於是便出手買下。但沒想到交屋前隔壁掛出廣告布條,原Po查了附近門牌地址,赫然發現隔壁是一家殯葬公司的登記地址,她十分氣憤表示,「儘管不是凶宅,但誰希望花了幾百萬住在一間隔著一扇牆就是葬儀社的家?」。原Po還指出,整個買房的過程,賣方、房仲及代書都沒講,且賣方本身就在在地房仲,讓她懷疑他們是真的不知道?還是選擇不說?於是便帶著律師與賣方協商,但賣方態度卻理直氣壯表示:「就算你找律師來,我們一塊錢也不會賠。」原Po只好選擇走法律途徑主張「心理性瑕疵」,要求解除買賣契約或減少價金。貼文發布後引來網友討論......

2025/04/24

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

同意書、不動產說明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等文件上偽造屋主名義簽名,還將委託訊息上傳至公司的作業系統,直到客服電訪服務是否滿意時,屋主鄭男才發現房子遭到掛賣,一怒之下告上法院,而房仲劉女也被新竹地院依偽造文書罪判4月有期徒刑,得易科罰金。林品揚在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」表示,得知上述事件後只有一個感想,即是不懂房仲偽造文書有何實質意義,理由在於賣房得出示很多授權文件,「就算房仲找到買方願意購買,並且一直謊稱被屋主全權授權,但走到了簽約階段,你拿不出1.屋主授權......

2025/04/24

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

問大家意見,文章曝光後,網友一面倒勸分。女網友在Dcard論壇PO文,她表示目前雙方都租在各自公司附近,女生在新莊,男生在台北市工作,因論及婚嫁談買房卻意見不合,「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點,可接受通勤上班。但男生說不想花時間通勤,想買台北市的房子,台北市房子又很貴,所以男生覺得買個小套房擠一擠就好。」。女網友表示,因為未來友人也有規劃生小孩,女方希望至少1房1廳或2房1廳,小一點沒關係。但男生認為買套房小孩放床邊擠一擠應該還好,「客廳又不一定會用到,沒有廚房就吃外面」,甚至還覺得女生太虛榮,「只......

2025/04/21

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

台灣房仲搶進熊本！董座：日本人還不知台積電威力

,所以包含南部建商清景麟、三地,餐飲事業如御嵿國際,以及餐旅飯店業的薇閣都已進場布局,儘管目前熊本價格有明顯上漲趨勢,但長線來看還會繼續漲。已在當地投資的頂贏國際資產投顧公司董事長、太平洋房屋店東吳鴻暉分享,熊本地價5年來已漲了20%,但目前一坪換算僅約5萬元台幣,「比台灣花蓮都還便宜」,主要是工業地,處於變更不及的狀態,而他看準食衣住行各產業都會陸續進駐,以滿足高科技員工的生活需求,相信下一波漲幅會是住宅用地,且整體房市還會再漲1015年。「商機在哪裡?看準趨勢就對了,畢竟房地產投資如果逆勢而為會很辛苦!......

2025/04/21

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

前屋主留整間傢具沒清！亂丟又怕挨告專家曝3招化解

處理給台階:主動提分擔費用,降低對方防衛心快刀斬亂麻:比起訴訟,多數人寧願選擇簡單方案3個溝通方式最有效具體報價:「清運公司估價2000元,您願意分擔嗎?」提供選擇:「要幫您搬到倉庫「費用1500」,或直接回收?」保留證據:對話截圖寫明「雙方同意處理方式」不過律師提醒購屋族,就算前屋主口頭答應能清運家具,當事人也要保留「同意清運」的書面或通訊紀錄,自保做法是簽署簡單協議書,同時寫明「雙方同意由現屋主處理遺留物品,不得求償」,因為過去就有案例是透過電話溝通,事後前屋主反悔提告,最終仍被判賠償。除此之外,在清運......

2025/04/18

43歲突失業「一家老小＋27年房貸」他急了！網推1招：補助領半年

43歲突失業「一家老小＋27年房貸」他急了！網推1招：補助領半年

是許多中年人不敢正視的現實。工作十幾二十年,好不容易有車有房、有家庭,但當公司突然開出一張資遣單,人生就像被按下暫停鍵。最近就有一位43歲的男網友發文求助,他面對「背著27年房貸、上有老下有小」的處境,直言不知道人生該怎麼走下去。這位網友在臉書社團「匿名3公社」吐露心聲,表示自己面對被裁員的問題,「背著27年房貸、上有老下有小」不禁十分頭痛,上網求助尋求網友「我該怎麼辦?」。貼文一出,許多網友紛紛留言安慰,「我也是40幾歲轉換跑道,不要怕吃苦,就能找到更好的收入」、「我35歲面臨失業問題,當時同時有房貸、車......

2025/04/18

央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低

央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低

顯示,銀行房貸新增人數1.97萬人,年減幅度達24%,不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加,保險公司房貸新增650人,年增率高達142%,農漁會信用部則是新增2631房貸人數,年增率達到30%,購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力,不過因為資金成本、房貸缺乏競爭力、通路等因素,後來陸續都退出房貸市場,不過現在利率逐漸調升,保險公司承作房貸的意願慢慢增加,加上第七波管制後部分民眾不是申請房貸碰壁,就是給的條件太硬,因此房貸需求轉往......

2025/04/18

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

?中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」。全台最大工程承攬公司中鼎「9933」旗下美國子公司CTCIA因美國客戶Global Clean Energy Holdings, Inc.「GCEH」聲請破產重整,導致約新台幣196.04億元應收帳款回收時程延宕,儘管中鼎昨晚急忙召開重訊記者會提出3策略因應,但市場似乎並不買單,今「18」日開盤即跌停,報31.6元,至截稿前仍有1.5萬張賣單待售。據悉,GCEH已於16日向美國德州法院聲請破產保護,負債逾20億美元,預計最快今年第3季完成重整計畫審核。中鼎昨晚......

2025/04/18

電費催繳小心上當！台電：出現「7大關鍵字」就是詐騙

電費催繳小心上當！台電：出現「7大關鍵字」就是詐騙

益翻新,近期甚至有不法份子假冒台電名義散布虛假徵才訊息。台灣電力公司今「16」日針對民眾最常收到的電費繳納通知,針對簡訊、電子郵件與電話三大類管道,揭示「七大關鍵字」防詐密技,提醒民眾只要掌握關鍵字,就能一眼識破詐騙陷阱。簡訊有連結一律有詐台電強調,自2024年起,電費提醒簡訊已統一透過數位發展部建置的「111政府專屬短碼簡訊平台」發送,簡訊內容僅會提醒用戶「電號與繳費月份」,絕對不會附上任何網址或連結,若收到含有超連結的電費繳費簡訊,可直接判定為詐騙訊息,務必提高警覺。。釣魚郵件三特徵:遮電號、無地址、壓......

2025/04/16

信大老董遭控「找傳播開趴、霸凌妻女」公司重訊回應了

信大老董遭控「找傳播開趴、霸凌妻女」公司重訊回應了

信大老董遭控「找傳播開趴、霸凌妻女」公司重訊回應了 ... 信大老董遭控「找傳播開趴、霸凌妻女」公司重訊回應了。身價30億元的上市公司信大水泥董事長楊智雄,遭妻子指控淫亂荒唐,包括擲重金買遊艇、找傳播妹回家過夜,還長期霸凌妻兒,對此信大水泥發布重訊強調,董事長的私人新聞與公司業務無關。。根據媒體接獲楊智雄的妻子投訴,其老公身價30億年收6千萬元,但對她非常小氣,每月只給1萬元,卻對傳播妹很大方,不僅招待出國還贈送名牌包,甚至帶回家過夜,被目擊時還表示「來者是客」,離譜行徑讓她很心寒。根據楊妻說法,楊智雄為了......

2025/04/16

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

公開的秘密,常常買方在下斡旋後,無法得知是否還有其他買家也在出價,甚至連同家房仲公司的其他業務,也不清楚狀況,讓人懷疑有黑箱、被當肥羊宰。。對此一名不願具名房仲業者便大吐苦水,「不是想隱瞞,是怕一公開,買賣雙方都亂了套!」由於在非專任委託的情況下,同一個物件可能有多家房仲同時在銷售,如果A房仲收到一筆不錯的斡旋,但價格還沒談成,一旦提前曝光,很可能被其他同業「加價1%攔截」,導致原本的買方被迫加價,甚至最後交易破局。「有些賣方一聽到有人出價,就會開始幻想能賣更高,結果反而錯過合理價格。」另一名房仲坦言,買賣......

2025/04/14

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

要扛房貸+育兒！雙薪家庭壓力大？她曝妙招：月存4~5萬

的高額費用,大幅減輕經濟負擔。物價不斷上漲,外食成本逐漸提高,為了節省開銷,米林與先生常利用超商「友善時光」即期便當解決餐食,公司免費員工餐若有剩餘,先生也會打包帶回家,這樣夫妻兩人只需額外花錢購買一份新鮮現作的晚餐給女兒即可。至於即將到來的清明兒童連假,許多飯店一泊二食價格動輒上萬元,對一般家庭而言負擔不小,因此,米林與先生安排低成本的親子旅遊,選擇門票僅需數十元的動物園或兒童樂園,讓孩子玩得開心,同時省下一筆不必要的住宿開銷。對於許多不婚族認為「買房與養育孩子」是難以承擔的雙重壓力,米林則認為,透過細心......

2025/04/02

買房快搜

/樂屋網提供