EBC地產王

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深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑交通確實不便,圖個清幽可以」、「我住深坑,皮鞋每逢冬天必發霉,家裡至少要有兩台除濕機」、「雙北唯一佛心房價只有淡水區了」、「住八里都比較好」、「整個台灣的房價都在開玩笑啊」。不過也有人認為深坑有地理優勢,網友說:「深坑去信義區很快耶!」、「信義區10分鐘,能不貴嗎」、「深坑主打小信義,說真的40萬算便宜吧」、「深坑腹地太小,不然其實位置很好」、「主打一個離塵不離城」、「文山是深藍退休軍公教和入手天龍國的第一步」。也有人認為原PO的認知跟不上房價「臭豆腐都賣到兩百了」、「10年前,林口一坪賣15萬我也覺得......

2024/12/02

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

大的成長動能。淡江大橋是國際級大師的遺作,除了可供車輛通行,還規劃有輕軌可連接八里,進一步促進八里的發展,同時也為淡水帶來新的觀光效益與商機。隨著淡江大橋目前的工程進度完成71%,業者表示,近2年普遍都能明顯感受到購屋族對淡水房市的信心大幅提升。近期除了吸引來自新店、板橋、新莊、林口等新北一線行政區的客層,就連過去對淡水發展心存疑慮而「跨不過紅樹林」的北投買家也開始陸續進場,購屋客層版圖大為擴增。業者分析,早期的淡水與林口、三峽並稱「林三淡」,曾因發展尚未到位而備受冷落,但如今,林口前段生活圈最新實價已站上......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

、山海之眺、園區之畔、未來之門」四大優勢,看準近年林口區人口快速成長,人口突破13萬,除了擁有國道一號、機場捷運地利之便,其地理位置更臨近政府斥資12億擘劃的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房

,房價仍相對親民,沙崙商圈、淡海新市鎮部分社區用1200萬元約可購入屋齡5年內大兩房或小3房產品,吸引許多年輕首購族入手。淡水親民價受青睞中和五股也熱門中和、新莊、八里區則各有1個路段進榜,其中環狀線沿著中和景平路設有4個站點,新莊中正路也有捷運新蘆線經過,交通生活機能佳,張旭嵐表示,要買到總價1200萬元以內的物件,多以3房老公寓居多。台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,五股區低總價交易熱門路段的新城六路、新五路二段都位在洲子洋重劃區內,現在建商推的預售案和新成屋,開價已落在每坪5260萬元左右,但像......

新青安淡水購屋預算

2024/07/03

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

想選擇。重大建設加持,交通便捷未來潛力無限除了生活機能的優勢外,淡海新市鎮還將迎來重大的交通建設利多,淡江大橋計劃於2025年完工,將連接八里並串聯台15、台61和台64交通路網,未來30分鐘內即可抵達新北板橋。此外,預計2029年通車的淡北道路更將使通勤至北士科只需20分鐘,有效紓解交通壅塞問題。對於通勤族而言,淡海新市鎮還計劃建設輕軌藍海線,預計未來的三大交通建設將進一步提升天水一墅的地位,為購房者帶來更多增值潛力和生活便利。......

天水一墅淡水別墅型社區

2024/06/21

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

關係消失,建商想賣多少就是多少,價格定錨更容易」,對於置產族來說,相對高點的房價可能要評估租金報酬率,但自住客能接受價格就可買,「畢竟要等下修有點難」。何世昌最後補充,如果民眾還想找低價潛力區,除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方應該是萬大中和樹林線正在興建中的樹林區,「宛如下一個土城」,但缺點是沒有重劃區,環境質感抗性較高,所以外地人看不上,他感慨地說,「年輕人別抱怨買不起,樹林房價還算親民,早點進場卡位,不然2、3年後連湯都沒得喝了」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

土城預售屋金城舞

2024/06/20

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

幣,「我重壓房地產,但是因為台灣有戰爭的風險,所以我沒有那麼建議大家重壓房地產」。Joeman強調,會重壓在房地產單純是個人的興趣比較喜歡,「因為我覺得房子本身是會有感情的,就好像我買東京的房子、買八里的房子,有的時候有理性的一面,也有不理性的一面」,他特別提到不理性的一面,是喜歡那個城市的Location「地點」,所以就會在那邊買,「但不一定會賺錢」。雖怕戰爭　仍建議至少買間自住房雖說不建議民眾重壓房地產,但Joeman仍補充,如果頭期款不夠的話,可以投資股票和加密貨幣,如果頭期款夠的話,「強力建議還是至......

Joeman 九妹 Youtuber

2024/05/29

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

通車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近1年新屋平均成交單價就高達52.76萬元,1500萬元想在泰山買間30坪新屋,難度也已不小。第二圈房價逐漸攀高未來恐買不起目前還可考慮的區位只剩新屋房價平均仍在3字頭的八里、淡水、鶯歌,以及4字頭的三峽、五股、汐止、樹林、林口等第二圈的區塊較有機會。但陳傑鳴也觀察到,目前房價漲勢未停歇,若持續攀高,未來購屋者買不起的狀況將愈來愈嚴重。陳傑鳴表示,目前通膨環境下,萬物皆漲,薪資上漲速度卻相當緩慢,也導致高漲房價問題不斷蔓延。他更正色指出,如今政府雖持續出手打炒房,但......

新北市購屋總價第二圈

2024/03/05

嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼：哪裡錯？

嫌「已婚小姑佔房間」清空留給兒她被飆罵傻眼：哪裡錯？

佔領,雖然她半年才回來一次,但這婆家永遠是她的家,就算她已經結婚了。」延伸閱讀小兄妹魔鬼日程被罵翻!親子網紅曝「教師英文程度」急勸:送去別間補習班八里大秘寶1在地議員家族也有房　觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建逢甲女大生失聯近3天大遠百墜樓　曝屍94小時才被清潔工發現「封面示意圖Pexels」。......

結婚房間小姑

2024/02/22

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光

八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光 ... 八里「違建天堂」住戶各有來頭3888萬別墅內裝曝光。新北市觀音山屬於林口特定區第二種風景保護區,其半山腰上卻藏著十多棟沒有建築使用執照的別墅,被附近居民戲稱是「違建的快樂天堂」,而當地住戶可說是各有來頭,除了住有新科議員的家人,連知名鍋貼連鎖店老闆都在此置產。本刊調查發現,當地還有棟開價3888萬元的別墅正在出售中,附近民眾盼望「還地於山」,別讓整山居民都生活在土石流的隱憂中。。據了解,現任議員陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長,違建也在陳......

觀音山林口特定區風景保護區

2024/02/21

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房。新北市八里區依山傍水、風景宜人,更以絕美景色贏得觀光客喜愛,當地觀音山上卻藏著「違建大秘寶」!這裡是林口特定區第二種風景保護區,範圍包括八里區部分土地,然而八里境內竟有十多間「高級違建」,這些別墅蓋在半山腰上,附近居民每逢汛期都擔心發生土石流,檢舉10餘年卻始終未見改善,地方傳言與在地新北市新科議員陳家琪的父親陳進祥有關,且曾任村長的陳進祥在此有房。附近民眾憂心忡忡,期盼陳家能夠協助改善,兌現「讓人民過好生活」的承諾。。2024年1月底的下午,記者跟隨知情人士......

八里違建陳家琪

2024/02/21

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

板橋地王級商場！空租養蚊13年建商曝光新動態

的「嘉義福容voco酒店」,是福容飯店與跨國酒店集團「IHG洲際酒店集團」合作,因是區域最高樓而有「嘉義101」之稱,其中1樓84坪獨立店面、5樓和6樓各自300坪無隔間空間、8到15樓商辦空間也釋出招商,麗寶集團表示已接到不少洽詢電話。麗寶集團位於新北市八里區商港路8000多坪的「台北港特區」兩塊土地,預計規劃成產業智慧物流或倉儲冷鏈區,麗寶集團也積極招商,希望引入大型電商、醫療生技等相關綠色產業。其他如新北市淡海新市鎮「名軒海樂地」也有12樓共約400坪商業空間,已有多家廠商積極洽談;新莊副都心「麗寶商......

麗寶集團東方富域新板特區

2024/02/05

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

區,新店、板橋、三重、中和都站穩6字頭,新案均價還在2字頭的只剩下金山區,去年均價每坪26.1萬元,3字頭也僅剩鶯歌、淡水、三芝、八里等4區,新北市不僅新案低價區越來越少,超過一半的行政區房價成長超過1成,漲幅最大者為樹林區,去年年增幅22.8%,預售平均成交價從每坪43.5萬元增加至53.4萬元。大家房屋北大學成加盟店店東黃品心指出,樹林區新案價格大幅增加,主要是北大特區的新案成交價已經到5、6字頭,北大特區規模不大,現有素地稀少,需求推升房價上揚,如「北大儛」及「BAWA」頂樓戶已出現6字頭成交單價,買......

新北市預售屋房價

2024/01/19

九份、淡水都輸了！新北「最強景點」遊客讚：逛幾百次都不膩

九份、淡水都輸了！新北「最強景點」遊客讚：逛幾百次都不膩

2名為淡水金色水岸「淡水老街」402萬人次;第3名新北市立鶯歌陶瓷博物館累積了459萬人次,4、5名則是瑞芳風景區「九份老街」及八里左岸公園,分別有364萬人次和299萬人次,九份罕見掉出潛3名。值得一提的是,林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,占地達6.74公頃,引進知名品牌商店、電影院、美食廣場和超市,位於林口最精華的區段,距離機場捷運A9林口站步行可及,具有交通優勢,去年前11月不僅是新北第一名,也是全台第5名熱門景點,而根據Google評論頁面,最受歡迎的「林口三井Outlet」......

新北市景點三井Outlet

2024/01/18

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬

陌生人搭訕「幫把農地變建地」阿伯心動險噴70萬。新北市八里區81歲林姓老翁在當地持有農地,而他3日中午接到詐騙集團電話,對方聲稱能將「農地變建地」,要求他支付70萬元,老翁不宜有他,立刻跑到銀行要解除定存、提領現金,所幸行員發現有異立刻報警,成州所警員王品翰、吳奕平了解後立刻識破詐團話術,成功保住老翁血汗錢。。據了解,該名老翁於年前在農地進行整地耕種時,突遇陌生男子藉故攀談,得知老翁位於八里區文昌路段有塊農地荒置,表示可協助老翁進行農地變更興建房舍。老翁眼見有望農地變建地便跟他保持聯絡,詐騙集團眼見取得老翁......

農地建地土地變更

2024/01/04

選後利空出盡！他估首季房市會很有感：房價無限上綱不意外

選後利空出盡！他估首季房市會很有感：房價無限上綱不意外

推案焦點;另也有不少新興地段,已見話題建設,加上房價還屬親民,看好低總買盤搶進力道,亦值得注意。整體來說,包括新北市的淡水、五股、八里、泰山、新莊,以及桃園市重點捷運站點龜山的A7,與中壢的A20到A22站,還有新竹縣竹北市縣治三期與外圍,和台中市的烏日、太平、沙鹿,加上北高雄與台南市安南、安平、善化等,均在量能上有指標意義。相對之下,陳炳辰說,要是房價趨高、房屋量體也已飽和、素地不多的區域,則相對亮點趨淡,如台北市、新北市第一環行政區,或是新竹市區,或像台南市的永康區、高雄市的三民區與鼓山區等,比較偏向亮......

329檔期低總價小宅

2024/01/02

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

,而盤點北部車商聚落只剩中山區濱江街是蛋黃中的蛋黃區,其餘越來越外擴,五股、林口、三峽、淡水、八里,部分也因為被列入重劃區,蛋白區也容不下車商,只能再往外搬。新北汽車商業公會理事長王盈輝:「車行也會想到成本、租金問題,在新北取得土地相當的少,一直重劃,一直重劃,也沒有辦法。」一般車商需要約150坪的土地,但市區根本難找且地價高昂,近年許多業者轉移到桃園,成為新的車商聚落,但一方面會不會擔心,因為離人群太遠影響生意?搬到桃園二手車商朱先生:「「新北大道」重劃之後才找到桃園這邊,以前「店」比較集中可能「生意」會......

車商一條街新北大道六段車商

2023/12/29

七縣市預售主流單價帶曝！新竹6字頭占二成新北5、6字頭成主流

七縣市預售主流單價帶曝！新竹6字頭占二成新北5、6字頭成主流

的青睞。陳金萍指出,盤點近一年新北市預售屋的交易中,發現5、6字頭的占比近六成, 2、3字頭占比已不及兩成,且低單價的預售屋大多位在淡水、八里、金山等蛋白區域。若想在新北市買到具備交通和生活機能優勢的區域,預算恐怕得拉到單價5字頭以上,才較有機會購入。新竹房價飆6字頭占比近2成陳金萍表示,新竹縣市主力單價帶落在3、4字頭,占比合計達56.7%,受惠於竹科帶來的工作機會多,因此吸引眾多人口遷往當地居住,且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師,房價負擔能力佳,單價也被推升至3、4字頭為主流。加上新竹縣市腹......

房價單價房價帶

2023/11/22

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

Joeman涉毒遭逮！新莊起家厝曝光入手10年增值500萬

256萬元,漲幅25%;另一筆8月成交總價1040萬元,19.05坪換算單價54.6萬元。房價增值500萬建案業配恐難再有林裕豐則估計,若以該社區最新行情來看,Joeman那戶房價已上漲55%,換算下來已至少增值500萬元,投報表現相當不錯;但他之前入手的八里「昇陽九樂」為2020年以1200萬元買下的高樓層戶,37.78坪含車位,還砸300多萬元裝潢,換算單價約41.5萬元,買在相對高點,「他本人還曾自述賠了100多萬元」。事實上,Joeman的買屋史遭起底,起因是他日前推出「超實用買房秘技」課程,不到半......

Joeman 頭前重劃區起家厝

2023/11/07

台積新廠落腳處新北也可以！議員力推「這3區」

台積新廠落腳處新北也可以！議員力推「這3區」

注,就有國民黨新北市議員要求市府爭取台積電落腳淡海新市鎮二期,或是八里、林口等地區,對此新北市經發局長何怡明表示支持評估,將進行公共設施到位探討。。新北市議會昨「18日」進行市府局處業務質詢議程,國民黨籍議員陳偉杰在會中表示,淡海新市鎮二期鄰近台北港,還有淡江大橋即將完工等條件,呼籲新北市府應該爭取台積電進駐,除了淡海二期也可考慮八里或林口,藉此促進地方繁榮。新北市經發局長何怡明答詢時,回應表示支持評估,還透露市府為了爭取高科技產業進駐,曾於2022年舉辦一金二造論壇,當時邀請台灣半導體產業協會對新莊、八里......

台積電龍科三期淡海新市鎮

2023/10/19

買房快搜

/樂屋網提供