EBC地產王

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十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

十大生活圈房價飆漲「這地方」直接翻倍打趴六都

明顯,「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名,基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從去年平均單價22.21萬元飆漲110%,今年平均單價來到46.64萬元,漲幅稱冠。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯換算,一年平均多貴24萬......

2024/11/29

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈 ... 軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈。等了30年的基隆捷運終於拍板定案,預計2032年完工,這項重磅交通建設將大幅縮短基隆到台北的通勤距離,尤其八堵站具備雙鐵優勢,搭乘台鐵只要約20分鐘迅速接軌南港,相較目前雙北普遍高房價,外界預期,基隆將成為房市大黑馬。基隆捷運2032年通車將複製南軟成功經驗借鏡內科及南軟過往開發成功經驗,產業進駐往往會帶動就業人口湧入創造大量住宅需求,近年來基隆市府大力推行黃金河谷廊帶計畫,藉由基捷路網,串聯起大台北東區科技......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

1個多月就賣光！基隆親民區驚見每坪56萬業者：接待中心要拆了

緩,但近期房市走強,甚至見到5字頭區域高價,仍彰顯雙北房價居不下的比價效益,還可見成長空間。陳炳辰強調,目前基隆新案普遍仍在34字頭,仍是北台灣相對低價區,勢必吸引有意於北台灣投資、自住的族群,不論是外來或基隆本地客皆會矚目,有利七堵、暖暖、八堵等指標新案持續銷售,以低基期加上軌道概念帶來實質房價走漲條件,後況價量俱漲相當合理。。......

基隆海揚V1 實價登錄

2024/02/29

房市有感加溫！買方持續進場不等了議價率恐跌破1成

房市有感加溫！買方持續進場不等了議價率恐跌破1成

成。論及北台灣各區域房市,陳炳辰觀察,大抵狀態俱佳,惟基隆市待售建案數稍多,來客與成交組數表現平平,僅以指標個案為熱,與鄰近雙北門牌魅力有落差,天候不佳亦顯雨都劣勢,買賣兩造意興闌珊,後勢可觀察如茂德、愛山林指標新案在基隆港區、八堵、暖暖等地對區域房市的帶動。陳炳辰指出,目前全台房市應已有感加溫,推測3月央行升息機率不高,有利於329檔期發揮,且3、4月份本屬房市旺季,加上520新總統就職的投資市場慶祝行情,整體上半年或都可樂觀看待,諸如重劃區、產業園區、台積電設廠、交通建設、公園綠地、地緣外溢、低首付、低......

北台灣新建案住展風向球房市表現

2024/02/22

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

案的重點素材,對於汐止與基隆房市發展確實有助益,特別是針對通勤到台北時間最久、房價基期最低的基隆,受益程度最大。以2022年2月,行政院宣布基隆捷運第一階段南港八堵段計畫定案後就可發現,基隆、汐止房價確實就出現快速走高,其中,基隆因平均房價還在1字頭,2021Q32023Q3,短短兩年房價就從每坪平均成交15.98萬,跳掉18.9萬,漲幅18.3%,直逼兩成,最具潛力。不過,對於基隆捷運目前僅第一階段南港至八堵獲得核定,第二階段八堵至基隆目前仍未定案,民眾買房時要多留意,避免出現「押錯寶」、「買錯地點」的狀......

淡水基隆汐止

2024/02/21

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

年底法說會時,甲山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量至少1476億元,包含台北市「信義安和」、興富發商辦案;新北市三重「市政官邸」系列,另外在板橋和土城也是重點;基隆八堵則有「美麗上城」等案。相關新聞:愛山林今年銷售額上千億創歷史新高!光這案就賣出360億。......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」 ... 准了!基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」。行政院1月31日正式核定基隆捷運綜合規劃,該計畫以台鐵八堵站為端點,往南至南港站,橫跨台北市、新北市、基隆市,全長16公里共設13座場站,總經費696.89億元,預計民國122年完工通車。行政院指出,本計畫路線提供民眾通勤生活密集往來,計畫服務範圍擴及基隆河谷流域,有助於基隆河谷廊帶未來發展,並分擔台鐵旅客運輸,增加台鐵東部幹線運輸量能,符合發展大眾軌道運輸政策,後續將由建設及營運主管機關新北......

基隆捷運路線

2024/02/01

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

境在也舉三重還有跟茂德建設配合其他新案將推出為例,為捷運站周邊低總價產品,「非常迎合市場,就像「都廳大院」能熱銷一樣,因為價格比同區潤泰、元利個案更有競爭力」。另如南港「首泰大喆」本周將開賣,地段精華;「堃達中和案」位於華中橋左岸特區,規劃23坪市場最熱銷商品,價格親民;基隆八堵自建案「美麗上城」則打造小坪數、年輕人買得起的商品,每戶都含裝潢,方便首購族拎包入住。。......

甲山林愛山林建設都廳大院

2023/12/20

基北北桃生活圈火車通勤買哪最省？「這區」還有1字頭

基北北桃生活圈火車通勤買哪最省？「這區」還有1字頭

站之間,各站的平均房價涵蓋1字頭到7字頭,房價差距大,台北市松山站均價最高,每坪78.3萬元,價格最低為基隆市八堵站,每坪15.4萬元,僅松山站房價的五分之一,基隆市的台鐵5站平均房價在15.422.5萬元,是價格最親民的地帶,吸引買方以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。住商不動產基隆七堵加盟店店長黃義隆指出,基隆市老社區多,都更整合難度高,尤其火車站周邊素地難尋,一直以來新建案的推案稀少,不容易見到房價大幅攀升,但這幾年雙北房價高漲,許多新婚、首購族移往基隆購屋,像七堵站這樣的大站,周邊機能佳,購屋詢問......

基隆火車站汐科站台鐵

2023/09/13

補助基隆蓋捷運！鄭文燦：9年編17億即可

補助基隆蓋捷運！鄭文燦：9年編17億即可

基隆,也讓基隆捷運與雙北捷運相互連結,因此改採行現階段規劃方案。在路線設計上,現行方案規劃自南港站至八堵站,全長約15.6公里,沿線設置13座車站,總經費約697億元;另外,汐東線也分別規劃在舊宗及汐止與捷運環狀線東環段及基隆捷運銜接,未來完工後,北北基交通路網將更為便利,也讓三市民眾皆能受惠。鄭文燦表示,在基隆捷運建設經費部分,基隆市政府目前分擔約53億元,而因應地方財力級次調整,中央補助款已相對增加,因此可減輕基隆市政府4.43億元的負擔;另外,基捷行經基隆市境內的路線也已進行調整,可減少1.5億元支出......

基隆捷運中央補助鄭文燦

2023/08/17

基隆沒潛力？屋主轉賣大賺8百萬投報率140%靠這個

基隆沒潛力？屋主轉賣大賺8百萬投報率140%靠這個

倍,不乏轉手獲利的報酬率超過100%的案例。基隆捷運第一階段規劃從南港經汐止至汐止八堵,讓沉寂已久的基隆房市轉為熱門。根據全國不動產企研室觀察,基隆其實隨著近2年整體市況的回溫而熱絡,房價也明顯上揚,實價登錄即出現暖暖區源遠路碇內生活圈,包含「國產江山」、「豐禾」、「海光一村」等多個社區,不少戶別因取得時間早而有亮眼獲利。如「海光一村」2樓戶在2015年12月以340萬元購入,今年3月直接加價500萬元以840萬元出場,持有8年投報率近150%;另外1樓戶2016年以433萬元購入、今年3月翻倍至1040萬......

基隆基隆輕軌房價

2022/05/30

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

選舉年的牛肉來了　基隆捷運最大獲利區在此

產業發展,宣布基隆捷運計劃案定案。該案經費將從80億元提高到425億元,路線自南港站至八堵站共設13站,可搭南港站轉搭高鐵、台鐵,也可在南港展覽館站轉搭文湖線及板南線,每小時運量估計從5千人提高到1.5萬人。交通部對此表示,該案過年後已啟動環評作業,開始做補充調查,預計年底前報給環保署,若明年初順利通過,預計明年上半年將可提報行政院核定,最快明年底可以開工,完工期程預估在2032年4月。「選舉年一到,一定會有很多建設出籠」,住展雜誌研發長何世昌認為,「雖然買房依照政府建設走沒錯,但看待政見還是要保守一點。」......

東森挑房趣基隆捷運南港

2022/02/22

買房快搜

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