EBC地產王

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友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

友做室內設計「能月領40萬」他羨慕想轉行業內嘆：沒那麼美好

婚的大多開車,普遍是價位一般的常見車款,但有一名同學開保時捷SUV,原本以為對方只是愛充面子,為了開名車跑去全額貸款,閒聊後才發現財力完全允許這樣做,目前任職某室內設計公司,公司規模不小在北中南都有據點。。原PO引述這名朋友的說法,宣稱高中的夢想是當網紅,長大後受到父親鼓勵做室內設計,從月薪3.3萬一路攀升到6萬元,還有獎金分紅,分紅多寡取決接案的價格,一般抽成4%10%,如果幸運接到豪宅委託,底薪外加分紅月收突破40萬元不成問題。原PO透露,自己是烘培業月薪才4.3萬元,看到友人底薪6萬還開名車,感覺超級......

室內設計同學會賺錢職業

2024/08/21

誰繳房貸就給誰！媽見「價翻3倍」改口不認帳：都是孝親費

誰繳房貸就給誰！媽見「價翻3倍」改口不認帳：都是孝親費

是孝親費。幫忙揹房貸卻沒名分,該怎麼辦?一名人妻抱怨,當初婆婆全額貸款買房,要求老公付房貸,並承諾未來會將房子過戶給老公,沒想到房貸如今快繳完了,婆婆卻改口,強調老公繳的是「孝親費」而非房貸,拒絕過戶房子,還想將夫妻倆趕走。。人妻在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」表示,婆婆過去靠全額貸,買了一間二手屋,但繳房貸不到3個月時,就對當時還在念大學的老公說「房貸給你繳,等繳完房子再過戶給你」,而老公也很認命,開始半工半讀,一面養活自己,也扛起房貸、支應婆婆的生活。現在房貸再1年多就能繳完,餘額僅剩10幾萬元,但房價早已......

房貸過戶婆婆

2024/01/15

綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍林正雄：房價再多2成

綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍林正雄：房價再多2成

兒家庭唯一利多的新青安專案,林正雄則認為還不夠,必須要再加碼,應直接補貼貸款利率1%,拉高額度至9成,更可進一步結合「生育政策」,讓育兒家庭得自政府貸款1成自備款,以全額貸款方式購買住宅,若5年內再生1胎,則自備貸款免予償還,一方面可提高生育率、解決國安問題,一方面解決高房價問題、幫助年輕人買房。目前房市已經降溫,林正雄認為應該降低信用管制,讓產業歸產業,社會福利歸社會福利,還給不動產業穩定經營的空間。「這3年真是營建業最黑暗時期,但房地產卻是健康的,因為政策相當嚴格,反而對消費者很友善」,林正雄強調,尤其......

綠色通膨 ESG 林正雄

2023/12/27

「侯康貸」遭質疑！侯友宜嚴厲譴責：打擊青年買房夢想

「侯康貸」遭質疑！侯友宜嚴厲譴責：打擊青年買房夢想

侯友宜,侯康貸,頭期款,全額貸,新青安......

侯友宜侯康貸頭期款

2023/12/14

房市政策端牛肉總統候選人政見一覽3族群最受惠

房市政策端牛肉總統候選人政見一覽3族群最受惠

數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。。「買1,500萬的房子,頭期款免付,寬限期內大概是每個月支付1萬9,等於是你用房租的金額,在這5年「寬限期」裡面可以當作利息在付房貸。」侯友宜日前在「青年購屋有好康」記者會上指出,高房價時代,青年朋友買不起房子,「頭期款真的不要付了,由政府和公股行庫幫你承擔。」他說。侯友宜估算,政府每年課徵土增......

侯友宜賴清德柯文哲

2023/12/14

大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

大讚「侯康貸」三大優點！宅神反酸賴清德：不懂年輕人困境

選人侯友宜的「侯康貸」政見,包含1500萬額度、利息補貼0.5%、利息優惠年份5年的555方案,只要符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富「無自有住屋及高所得」等條件,就能享有1500萬額度內最高可全額貸,利息由政府及金融機構共同補貼0.5%,優惠5年,5年之後利息則由公股銀行減半碼「0.125%」計算,但房屋10年內不能轉售,對青年都是實質幫助。根據朱學恒說法,「侯康貸」的財源由土地增值稅支應,目前每年土值稅大約1000億元,其中12成可用於支持青年居住,預估未來每年有5萬戶申請,未來5年預計共可補貼......

朱學恒侯康貸侯友宜

2023/12/13

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

「40歲以上房貸族」佔比突破五成專家：買不起已成全面現象

款族的年紀都高達40歲以上。陳傑鳴指出,近年台灣生活成本、房價飆漲,但是民眾薪資漲幅卻相當有限,也導致民眾的購房負擔日益沉重,購屋年齡不斷後延。目前政府雖有提供新青年安心成家方案及提供各項買租屋的補貼,來幫助年青人購屋,而其他政黨候選人也有提出「1500萬全額貸免頭期款」的相關政策主張,但實際上重點仍在房價真的已經太高了,而且,若因新政策措施推出,反造成房價繼續暴漲,最後受苦的、受害的依然是民眾。未來如何平抑房價,避免房子暴漲成為炒作的工具,值得未來的執政者施政時多加以留心規劃。「封面示意圖EBC地產王」。......

房貸首購高房價

2023/12/12

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

「存頭期款、付房貸」哪個難？過來人秒選：根本追不上漲幅

選人侯友宜所發表的青年房屋首購「555方案」,規劃提供給40歲以下符合條件的青年「購屋免付頭期款」,最高1500萬元全額貸、利息補貼5年的購屋政見。網友也一面倒直言,頭期款確實為買房的魔王關卡,「免頭期款彈性大,錢多到滿出來可以先還點」、「頭期比較難啦,房子過幾年就翻倍了,直接房貸歸零」、「當然是頭期款啊,我剛付完300多萬,都是家裡給的」、「萬事永遠是起頭難」、「存投款,因為頭款目標會跟不上存的速度,現在頭款只要200萬,等你存到200萬的時候,已經變300萬了」、「一定頭期款啊,貸40年的話,其實本利沒......

房貸頭期款買房

2023/12/11

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

壓力。。侯友宜今「8日」提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富「無自有住房與所得限制」、限首購、轉售限制「閉鎖期最高10年」、一生一次等。侯友宜指出,前5年購屋者只要付貸款利息,而且前5年利息補貼0.5%,由政府和金融機構幫忙解決,5年後利息由公股銀行減半碼「0.125%」計算,若以貸款1500萬元計算,前5年每月大約支付1萬9000元,有助降低青年買房負擔。1500萬成家台北這三區有機會台灣房屋統計台北市......

侯康貸侯友宜 555方案

2023/12/08

買房免頭款！侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸

買房免頭款！侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸

買房免頭款！侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸 ... 買房免頭款!侯友宜拋「侯康貸」利息補貼0.5%最高1500萬全額貸。國民黨正副總統參選人侯友宜,今「8」日攜手排侯友宜競辦競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系孫振義教授,共同舉辦「青年購屋有好康」政策記者會,針對房價持續飆漲,青年購屋陷入困境,如何實踐居住正義、讓青年減壓,提出解決之道。。侯康政策主張「555方案」,將提供貸款額度最高1500萬,最高可全額貸免頭期款,給符合5大條件者,其中包含40歲以下青年人,信用無重大瑕疵者;並設有......

侯友宜全額貸頭期款

2023/12/08

銀行鑑價、房價差很大怎解？達人曝「多貸撇步」：懂的就懂

銀行鑑價、房價差很大怎解？達人曝「多貸撇步」：懂的就懂

高於過去的預售屋買價。再者,銀行內規有特殊的風險減價規定,為了避免借款人無力還款,房屋法拍時造成銀行損失,除了放款不可能全額貸,銀行內部的房貸估價規定也會以保守原則去估房子的價值,除了增建、裝潢都有可能不列入估價,比較嚴謹的銀行甚至連陽台過大或公設比過高,都會降低估值。不過,阿宅也直言,如果手頭自備款真的不夠,想貸多一點,也是有解決辦法,因為每家銀行對於風險獲利的考量不同,為了衝刺消金業務,有些銀行的房貸鑑價規定可能會比較有彈性,所以,多詢問比較一下,還是能找到比較敢衝、估值比較高的銀行,「有些銀行就是比較......

買房房貸銀行

2023/11/02

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

著陸的最主要原因。購買第二間成數降至七成負擔大還是炫耀?還記得2013年的新聞嗎?財團購買一戶數億元的豪宅可以貸款99%!甚至回推更早些的2008至2010年間炒房歪風興盛時期,那時全額貸、甚至超貸更是時所有聞。如今2023年的台灣,首購仍不受限制,最高可貸至八五成,第二戶才降至七成。也就是說,只要準備約200萬元現金,就可以入手一間千萬元的房子。東龍不動產專任委託部經理陳泰源請讀者試想:假設你在2020年拿出「兩成自備款」投資不動產,然後2022年房價「暴漲至少兩成」,等於2年投報率就破100%!當然,這......

房貸利率打炒房升息

2023/09/27

娘家贊助頭期款婆婆聞香「先借我買房」還想一招拉兒子下水

娘家贊助頭期款婆婆聞香「先借我買房」還想一招拉兒子下水

繳房貸,至少房子是自己的」、「用你的名字首購比較便宜,到時候你們的房子再用媳婦的名字買」、「可以全額貸」。探聽到原PO爸爸打算贊助女兒女婿買房的頭期款,更遊說兒子:「不然你先把那個頭期款拿來買我這間房子,等3年之後再用這間貸款買你的房子」。原PO得知後既心疼老公被婆婆情緒勒索,又生氣老公沒有立即拒絕,「我是全職媽媽,沒薪水要怎麼貸款買房?到底多自私的人才會想動我爸要給我們買房的錢,只為了自己要買房?」老公回頭詢問婆婆「房貸繳不出來怎麼辦?」婆婆也敷衍回應:「當然是不會,這種事情是可以開玩笑的嗎?沒繳我是要住......

婆媳關係頭期款借錢買房

2023/09/15

「山道猴子」0元交車買房不能0元交屋？專家：沒道理這樣玩

「山道猴子」0元交車買房不能0元交屋？專家：沒道理這樣玩

前連傢俱裝潢的錢都貸給你」、「以前貸滿100%加送裝潢貸,無本金入住新家,還可以送裝潢」,也有人指出,若以配合房貸、信貸、寬限期等貸款操作,也可達到省去頭期款、全額貸目的。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,房產價值比汽車高出許多,還可能涉及整體經濟的風險性,加上持有的價值多元,想要達到「零元交屋」有困難,除非是在於社宅的照顧弱勢出發點,或是能在對象上有利可圖,比如房貸利率超高等。但放貸時,也會衡量對象的資產實力,考量後續違約可能,否則就算以出脫餘屋為上的建商來說,沒有必要讓餘屋壓力又回到自己身上,且還可能眼......

山道猴子的一生零元交車全額貸

2023/08/18

台灣曾有的「居住正義」！國宅一坪賣6萬建商崩潰秒降價

台灣曾有的「居住正義」！國宅一坪賣6萬建商崩潰秒降價

地,約150英畝「約18萬3626坪」,宣布「可負擔房屋計劃」。符合資格的柔佛州人民,家庭收入低於5000令吉「約新台幣3萬5000元」,不是長子或獨子,不曾擁有房產,就能以10萬令吉以下的價格,購買三房式獨立式房子,僅需1令吉的押金,且可獲得全額貸款,並給予優惠的還款計畫。希望柔佛州民能成為一個居者有其屋的社群,希望這個房屋計畫能讓人民負擔的起,擁有價格低又品質高的房子。蘇丹認為,透過低價售房特別計畫,這樣才能引起柔佛州房產業的震撼,同時迫使私人發展商、建商,降低房價。陳碧源說,這樣的政策在台灣,曾經存在......

國宅居住正義房價

2023/07/19

自備88萬！他想靠「新青安」買千萬透天網驚：誤會大了

自備88萬！他想靠「新青安」買千萬透天網驚：誤會大了

價,還有你的信用分數」、「小心簽約後付不出來,被斷頭得不償失」、「如果你目前僅88萬,建議你繼續存錢吧」、「是不是在做夢」、「代銷的話聽聽就好,你貸不過他也不會借你,最後核貸的叫做銀行」。房仲也提醒,所謂的1000萬是貸款上限,並不是可以全額貸款1000萬,基本上購屋自備款都要準備2至3成,還要留意代書費、房屋契稅、印花稅、移轉登記規費、雜項等隱藏費用,且青安貸款公布的利率是「地板價」,實際數字還是要看個人條件,利息補貼也只有針對前3年,之後的利率將回歸正常水準,建議要和銀行專業窗口詢問清楚再決定。「封面示......

新青年安心成家房貸新青安房貸

2023/07/10

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

,到了2004年整個大翻轉,愛打籃球的我還得到人生中第一條籃球褲,我爸還送了我人生第一雙的喬丹籃球鞋「Air Jordan 12代」。我家能像暴發戶般瞬間翻身的唯一理由,就是要感謝政府大幅放寬的信用管制,使得任何人都能輕鬆買得起房,貸款八成、九成不算什麼,全額貸、超貸更是家常便飯,也讓當年的房仲都能日進斗金,房地產業欣欣向榮。很快地到了2007年,美國次級房貸爆發,雷曼兄弟於2008年倒閉引發全球金融海嘯,這個事件相信你就有感覺了吧,關於次級房貸的問題成因及如何爆發的歷史,建議你有空可以參考「大賣空」這部經......

房價空頭 921地震

2023/01/18

屋主打死不降價！房仲「1句話」大逆轉：賠售也甘願

屋主打死不降價！房仲「1句話」大逆轉：賠售也甘願

　曝有「這條件」就會降他搭上逃命潮「打6折賣房」被酸缺錢　半年後...鄰居笑不出來了升息「吃掉一個月薪水」　首購族慘況曝首購哭哭!青安房貸　銀行利率見2.1%建商「0自備、全額貸」拚出清...驚見腰斬價內湖賠售「多點爆發」　一戶慘賠745萬:致命缺點曝光......

陳泰源賠售房價

2022/12/16

日本置產夯！9家銀行承作一表看懂貸款條件及門檻

日本置產夯！9家銀行承作一表看懂貸款條件及門檻

日本事業部部長李旭鎮提醒,台人在日本買房子沒有太多限制,戶數也不受限,但是貸款成數不會太高,沒有全額貸,也沒有寬限期,民眾要先評估資金能否負擔。當地承作貸款的銀行共9家,台系銀行包括台銀、一銀、兆豐銀、中信銀等8家,以及1家日系的東京之星銀行,而以往民眾必須親自飛到日本辦理貸款事宜,疫情期間改變運作模式,中信銀可用郵寄方式處理。民眾若在東京投資置產,上述9家銀行皆可承作,但若是在大阪買房子,則僅有兆豐銀、中信銀、東京之星等3家銀行受理。目前利率給予2.2%至2.7%區間,貸款成數為5至7成,貸款年限20年,......

海外置產日本買房

2022/12/15

漲工資不如首購全額貸？他酸這麼簡單還不做網熱議

漲工資不如首購全額貸？他酸這麼簡單還不做網熱議

漲工資不如首購全額貸？他酸這麼簡單還不做網熱議 ... 漲工資不如首購全額貸?他酸這麼簡單還不做網熱議。勞動部昨拍板定,自2023年起,基本工資月薪從25,250調升至26,400,時薪則由168升至176元。不過有網友怒嗆,薪資漲一點點根本沒用,倒不如補助首購族全額貸款買房,引起熱議。工資調漲遭質疑首購族仍買不起房勞動部昨「1」舉行基本工資審議委員會,會中拍板自明年元旦起,基本時薪與月薪全面調漲,其中月薪調漲4.56%達26,400、時薪調漲4.8%至176元,這已經是小英政府第7度調漲薪資。但有網友質疑......

買房全額貸款政策

2022/09/02

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