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Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

21年Q2三級警戒期間的9組,創下史上次低,顯然還未能從金龍風暴的重創中復甦。。591新建案總編輯李忠哲強調,短短一週期間,關稅這把刀說揮就揮、說收就收,不只股市暴落暴起,全球投資人心臟更不知漏了幾拍,如今這股不確定性向外蔓延,讓原本就已相當虛弱的房市膽戰心驚,市場一有風吹草動就激起恐慌情緒,換句話說,接下來是能「大病初癒」還是「病入膏肓」,端看關稅戰後續如何發展。觀察各縣市表現,台北市在高房價、政策變化等衝擊下,觀望氛圍迅速壟罩,不僅買方收手,建商更只能且戰且走,本季總銷百億元以上的指標案數量掛零,僅北投......

2025/04/15

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

民眾別輕易撿落下的刀,恐有接盤套牢的風險。近期因美國總統川普宣布對等關稅政策,造成全球股市血流成河,投資人哀鴻遍野,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,台灣房市在川普爆擊之下,各大利空盤旋,如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號,尤其與房市連動性高的股市若無法快速止穩,房市信心恐也會開始崩潰,房價可能有12成的回檔幅度,建議民眾短期內除非賣方大讓價,否則別輕易撿落下的刀子,恐會接盤套牢,因此實難稱是買房出手的好時機。。一、股災大逃殺開始鑒於股市、房市連動性高,陳傑鳴指出,如果股市崩跌......

2025/04/15

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

七年級生超悲慘！人生已遇3次經濟危機外媒：最不幸的一代

畢業後,始終無法找到工作,後來又遇到疫情導致經濟衰退,他們背負著沉重的生活開銷及貸款壓力,因此對育兒成家變得更遲疑。報導強調,如今美國總統川普向全球加關稅,引發人們再度擔憂經濟衰退,尤其是現年大約2944歲的「千禧世代」,他們對此感到沮喪和厭倦,有些人會在TikTok等社群平台互相尋求慰藉,在同溫層當中抒發對大環境的擔憂與不滿。如今適逢川普掀起全球貿易戰,Jean Twenge分析認為,「「千禧世代」成年初期經歷過可怕的經濟時刻,後來重新建立一切並且過得很好,現在當然有理由擔心萬一再次出現經濟衰退,可能害他......

2025/04/14

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

股市從疫情後開始暴漲,表叔每次都向他炫耀「台積電現在賺多少」,他寫道:「問題是他就是沒賣啊,他一路成本從6XX多,一直買到1000多還在買,結果咧?今天股票碰到一次這種全球股災,我表叔應該哭死。」。他相當慶幸當時自己下的決定「買房不買股」,他說:「我就普通人夢想買一間房就這樣得過且過一直沒碰過股票,只買儲蓄險。反倒是把錢丟去房地產,認真說就是保值穩定。」雖然政府打房、少子化讓許多人看衰房市,他認為這東西本來就見仁見智,「當然你也可以說台海要戰爭了房地產也會跌,問題是你信會打起來就信,我是不信。」許多網友看了......

台股股市買房

2025/04/08

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

地蓋總部,例如紡織龍頭儒鴻企業斥資64億元,打造19樓高的企業總部;相機大廠佳能攜手太子建設,共同打造16樓高的營運總部;亞洲第一網通四零四科技、國際半導體大廠一詮、全球最大光耦合器供應商光寶科技、麗寶建設等大咖進駐,總投資金額達442億元,新莊副都心成為具潛力的指標性商業熱區。其中純住宅的珍稀小坪數預售案,便是此刻避險的最佳產品,新莊副都心僅20%的純住宅用地,遍目所及的豪邸大宅中,難得一見昌德街「富都馨」以1628坪低總價規劃,吸引往來國際的商務客層、菁英家庭置產目光。「富都馨」鄰近雙捷運,可預辦登機的......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

發展?專家提出警告,除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝,還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛,將嚴重考驗著房市。正當近期股市以重挫的反應,來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際,中國解放軍東部戰區今「1」日清晨也宣布,展開大規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告,2025年房市將面對「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。。黑天鵝1:建商資金動能被卡死第一隻黑天鵝為「建商資......

2025/04/01

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

台積電2奈米上樑「楠梓漢」破涕為笑？在地房仲曝：談不成就不買了

笑?在地房仲曝:談不成就不買了。台積電高雄廠今「31」日舉行獨步全球的2奈米擴產典禮暨P2廠上樑儀式,讓附近「台積宅熱區」高大特區再度受矚目,建案最高單價已衝破5字頭,房仲指出,看屋客較去年高峰期少2成,但仍接洽不少「以租代買」的台積員工,屬剛性需求的理性購屋族,「過去拚命追價搶購,現在頂多加價一次,談不成就算了慢慢看」。相關新聞:台積電2奈米下半年量產秦永沛:會在高雄落地生根台積電執行副總經理秦永沛表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強......

2025/03/31

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

房市回暖了？房仲曝「外強中乾」真相：難期待好表現

3月交易狀況較2月趨穩,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年第1季因為季節性因素影響,且市場氛圍不佳,整體表現疲軟,在目前全球經濟環境震盪、股市不佳等狀況下,恐怕也很難期待第2季有強勢表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提及3月的小回春狀況,央行第1季理監事會議後對房市沒有加碼管制,目前首購房貸作業時程也稍有緩解,因此低總價中古小宅物件成交量逐漸回溫。不過台積電美國設廠消息,還有川普不斷加碼的關稅政策,都為全球經濟拋出變化球,股市牽動房市信心,買方觀望等降價,房市進入觀察期。理監事會沒動作房市仍......

2025/03/31

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

台積電2奈米下半年量產秦永沛：會在高雄落地生根

辦單位司儀透露,現場吸引大約200人觀禮,場面相當盛大。秦永沛致詞時表示,今日典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡,不僅代表台積電獨步全球的2奈米製程進展順利,更是回應市場的強勁需求,公司在高雄還有第三、第四以及第五期晶圓廠,都會在高雄落地生根。。他透露,在高雄的每一期晶圓廠,大約是其他公司晶圓廠的2倍大,全期完工後,潔淨室總面積將超過46座標準足球場,加上台積電在南部科學園區的其他晶圓廠,共同成就目前全球最大的半導體製造服務聚落。秦永沛特別介紹正在裝機中的第一期廠房,還邀請與會者參觀外牆,設計上採用水墨畫......

2025/03/31

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光 ... 中國鬼城遍地!充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光。大陸房市泡沫化已成不爭事實,但政府該如何收拾這場資產膨脹的殘局?近年來房地產市場從經濟成長的火車頭,逐漸變成拖垮經濟的負擔。根據統計,全國有高達6500萬至8000萬套住宅長期閒置,鬼城現象遍布全國,成為大陸經濟轉型的難題之一。而最具象徵意義的爛尾樓,莫過於天津的「高銀金融117」,這座原本規劃成全球第二高的摩天大樓,斥資700億人民幣「約新台幣3185億元」,......

2025/03/28

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

月增加,去年第4季交易急速冷卻,屋主降價促成交,今年第1季房價陷入盤整,買賣雙方價格認知呈現拉鋸僵持狀態,量持續萎縮。對於今年的房市預估,葉凌棋指出,由於銀行房貸緊縮雖略有緩解,但第7波選擇性信用管制持續的狀況下,交易已不若去年熱絡,加上今年全球政經局勢不確定性高,預估2025年上半年交易量約13.614.6萬棟之間,較2024年同期減少17%至23%。對於房價的預估,葉凌棋認為會呈現緩跌,每季度23%,並持續到年底,第1季是量縮僵持盤整,預估都會區約跌710%,多殺多有賣壓的重劃區則約1015%」。葉凌棋......

2025/03/25

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

阿伯退休前中樂透「暗槓沒說」！瞞妻投資虧一半結局每天吃自己

,一個人守著中獎的喜悅卻讓他覺得感到更空虛,因為他很想和妻子一起享受生活。中獎後,老翁5年內陸續花1500萬日圓「約新台幣329萬元」買證券銷售員推銷的股票和AI相關股票,但受全球經濟情勢動盪慘虧800萬日圓「約新台幣176萬元」。之後老翁參加房地產投資講座,在農村砸1500萬日圓「約新台幣329萬元」買二手公寓出租,一半以上卻租不出去,房價也慘跌。接著他又花1000萬日圓「約新台幣219萬元」投資外國債券,又慘虧500萬日圓「約新台幣110萬元」。老翁退休5年,不知不覺已經損失約3500萬日圓「約新台幣7......

2025/03/25

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

股市崩盤誰最慘？「這類人」恐成海嘯第一排專家籲：錢進3資產

休資產完全取決於市場表現,一旦股市崩盤,個人資產可能瞬間蒸發,而政府與企業不會提供額外補償。「當市場發生崩跌,401「k」與IRA帳戶內的資產恐將大幅縮水甚至消失,這將導致許多美國退休族陷入經濟困境,」清崎警告。他進一步指出,這場風暴不僅影響美國,也將波及全球數百萬即將退休的投資人。黃金IRA託管公司Gold IRA Custodians執行長施密特「Tim Schmidt」向「商業內幕」「Business Insider」表示,若市場持續低迷,數百萬名即將退休的美國人可能被迫延後退休計畫35年,這將形成「......

2025/03/24

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

遠百旁加油站大陸都說要開100了,這邊60差不多吧」、「以前1坪20沒人要,現在1坪60大家搶」、「敢開這價,就是看準RTK、MTK、SIMO這幾年完工,加上離高鐵十分鐘,國三直達GG寶山全球總部」。......

新竹芎林房價

2025/03/21

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

央行大發慈悲！不升息、沒第8波下修經濟成長至3.05%

台房市已陷入急凍,因此此次央行再次按兵不動,讓產業有喘息空間,以免房地產市場「硬著陸」傷及總體經濟。她強調,全台投資買盤消散,央行短期內暫不出招也在意料範圍,在目前全球政經局勢前景不明,過於孤注一擲恐殃及總體經濟。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此次央行按兵不動,除與近期美國總統川普上任、恐面臨關稅壁壘等經濟因素有關外,台灣內部因電價調漲帶來通膨的預期效應也是原因之一。雖說央行大發慈悲讓房市喘息調節,惟此次也未對房市管控政策鬆手,意味冷淡的房地產市場仍在央行的「留校察看」名單中,因此今年對業者恐怕仍不......

2025/03/20

信心去哪了？股市、消費指數都降溫67%憂通膨衝破2%

信心去哪了？股市、消費指數都降溫67%憂通膨衝破2%

台灣經濟成長率的預期值也下滑,反之67%民眾認為通膨率會高於2%,主因出在對全球貿易政策的不確性。根據國泰金3月「國民經濟信心報告」調查顯示,景氣現況樂觀指數下降至-16.4,展望樂觀指數亦走弱至-21.2,同步呈現較大幅度的下滑。大額消費意願指數下降至7.0,耐久財消費意願指數走低至-11.1,顯示民眾消費動能短期降溫。買房意願本月續升至-48,賣房意願則下降至-17.6,呈現分化。。而在美國總統川普主導下,全球貿易政策不確定性持續升溫,投資人交易謹慎,國際股市區間震盪偏弱。3月的調查結果顯示,股市樂觀情......

2025/03/20

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲。全球政經局勢詭譎多變,也使得民眾對2025年的經濟與房市走勢產生了不同看法,中信房屋發布2025年第1季的宅調查,調查結果顯示,大部分消費者對今年第二季的經濟前景持保守態度,僅有16.1%的受訪者預期景氣將優於現狀,而有52%的民眾則認為情況會比現在差,另有31.9%的人表示沒有影響。對此,中信房屋研展室副理莊思敏指出,儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間,但自川普重返白宮後,其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注,令主要貿......

2025/03/19

房市已趴地殘喘！專家曝央行遇「2大難題」：今年不升息也沒第8波

房市已趴地殘喘！專家曝央行遇「2大難題」：今年不升息也沒第8波

下跌至Q3,第7波選擇性信用管制才可能鬆綁,否則今年可能會處在「第7波不會撤、第8波不會來」的局面。另外在利率層面,假如全球經濟沒有出現黑天鵝事件,且經濟急轉直下的話,今年降息機率「趨近於零」,升息機率甚至比降息還要高。但何世昌話鋒一轉,目前預估全年利率不動的機率最高,除非電價調漲後,CPI年增率「連續數月超過3%以上」,央行才有急迫升息的必要,但此機率不太高,因為預估今年電價平均調漲幅度約落在6%8%之間,全年CPI年增率約介於2.3%2.6%之間。通膨壓力加重,為何沒有升息的必要性呢?何世昌說明,因為台......

2025/03/18

台灣生育率墊底外媒揭關鍵：穩交太難

台灣生育率墊底外媒揭關鍵：穩交太難

然而更嚴峻的問題是,這些因素正直接導致台灣生育率創下歷史新低,甚至在全球排名墊底。當代年輕人對戀愛、婚姻與生育的價值觀發生劇變,「不婚不生」正在成為一種主流趨勢。台灣總生育率自2003年跌破1.3的警戒線後,2022年進一步降至0.87,2023年則僅略高於南韓的0.72,成為全球第二低的國家。根據英國廣播公司「BBC」中文近日針對此事進行分析報導,有台灣學者指出,台灣社會長期以來仍抱持「先婚後育」的觀念,但年輕人難以找到合適伴侶,已成為生育率下降的主因。根據中央研究院社會學研究所的調查,高達三分之二的台灣......

2025/03/14

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

科技大咖賣中和商辦！持有6年獲利1.3億房仲：政府打房不打商

便捷、生活機能成熟因此人才匯集;二是大台北地區商辦市場需求日漸龐大之下,北市精華地段商辦租金與房價日益上漲,不少企業主寧願以買代租,或將置產目光移往房價親民、空間更大、設備更新的新北市;三是該園區近年吸引包含Google等全球知名企業進駐,增添園區名氣,襯托價格上揚。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,政府近年打房政策定調在打住不打商,在AI趨勢下台灣商用市場隨著市場需求上升,未來在租金與售價上仍有看漲空間,因此加大企業意願,適逢全球局勢發展詭譎多變,對經濟波動較為敏感之企業主,願將金流移往不動產,亦是......

2025/03/13

買房快搜

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