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輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

,等NV真的落成後,石牌路大概要從早上7點塞到晚上9點」、「石牌路到北榮這段,到時應該完全不能動了」、「看看內科的慘狀,大眾運輸、停車場所的規劃啥都配套到爛,大家準備接招吧」、「預計要提早1小時出門,上班才不會遲到」、「大家別忘了,還有中正路一整條的輕軌建設,路面也快開挖了,橫豎都會塞,捷運上下班也早已近飽和」。不過另一派觀點認為,輝達總部進駐對交通影響不大,還表示「天母一堆老地主老房東不會逃的,又有漲房租的藉口而已」、「黑暗的是外地人,都住天母了有啥黑暗?吃住工作都在天母,每天上下班福林橋塞到死也不會痛」......

2025/05/19

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

性不言可喻。他介紹,北士科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,累計已有51筆實價紀錄,最高成交單價每坪75萬元。。......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

演講中說明,選址過程與多位市長商談,最後選擇北投士林,目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園區,面積總計約194.29公頃,其中產業用地面積約25公頃,規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業。其中產業專用區T17、T18「台北市北投區軟橋段88、93地號」市有土地已於2021年決標,由新光人壽保險股份有限公司得標,合計佔地約1萬1767坪。14日新光金控便代子公司新光人壽公告董事會決議擬處分資產,並授......

2025/05/19

桃園A7住3年！他嘆3缺點難適應：唯一優點是房價

桃園A7住3年！他嘆3缺點難適應：唯一優點是房價

他認為應該只剩下「房價較親民」。並表示自己當初賣了台北市內湖的老房子搬來這裡,主要就是因為台北的新房太貴買不起。然而,最近又可能調職回內科,想到將來必須通勤上班他就很苦惱,不知該擠捷運還是開車?。此貼文吸引許多網友留言討論,有網友認同原PO提到的交通問題:「林口交流道註定沒救了,上去擠的車只會越來越多」、「林口交流道真是塞,買林口就是塞到死」,也有不少人指出,儘管A7這幾年在房市上很熱門,但大多是投資客買來炒房,自住未必合適:「A7是給投資客炒房出租用的,誰叫你自住」、「A7本來就不是給自住客買的啊」、「從......

2025/04/18

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

曾經草比人高！龜山「只差一步6字頭」專家曝關鍵優勢：回不去了

發初期都是:草比人高、狗比人多、好兄弟比兄弟多」。許多網友看了以後紛紛說「就是軌道交通離台北最近的桃園,比起上百萬一樣捷運22分鐘的北投景美,加上大量的就業機會,這裡房價就是甜」、「A7桃園內科」、「麥當勞明年底後年初就會出現」、「很多人不喜歡買沒啥機能的2字頭,喜歡去追逐漲起來的6字頭,竟然還是同個地方」。不過也有人感慨「A7最近人越來越多了,有點懷念以往的幽靜感」,何世昌則回文「回不去了,以後塞車會變嚴重」。。......

2025/03/28

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

買房跟著Tim哥走！嚴選3C心法挑中新莊好宅！

發展!如同買電腦會考慮未來能升級記憶體、顯示卡,買房也要買在有潛力的地方,未來才有升值空間!他觀察新莊副都心周邊的新北產業園區吸引大量企業進駐、捷運環狀線還有未來的延伸計畫,這些都是房價增值的重要關鍵。一旦新北科技園區打造成為內科南軟2.0,在這條新北最強勢的科技廊道就預估有8.2萬名就業機會,當就業人口成為人口紅利,未來就是房市競爭力!稀有純住宅!高標建材標配不加價!暐婷指出,作為新莊副都心僅20%純住宅區內的稀有產品,指標建案「富都馨」更顯珍貴,絕對符合Tim哥這種追求高品質居住環境買家提供獨一無二的選......

富都馨新莊副都心

2025/03/21

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

輝達海外總部「台北呼聲高」房仲大老曝1關鍵：南港最不適合

聚落都是不可少的考量點,以此來看,台北市就只有4個地區最適合這些條件,分別是南港、內湖、北投及士林的北士科。據了解,目前內科已難找到大面積素地,北士科交通較不便已經被排除,因此市場聚焦南港地區兩塊地,「南港調車場」以及「台電CR-1都更案」,後者更距離輝達新研發中心只有750公尺,已被市場點名是最適合的總部地點。不過若單純以台北市各行政區房屋租售比這個指標來看,蘇金城指出,輝達最不適合設總部的地點正是南港區,因為在符合土地條件需求的四個行政區當中,南港區2024年的房屋租售比「房價月租金」高達607,意味著......

2025/01/14

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

大南方計畫給勇氣！欣巴巴今年推300億案量創歷史新高

型科技廊帶,以南科位居樞紐,連結嘉義、高雄、橋頭、楠梓等科學園區,2023年產值高達1兆5855億元,首度超越竹科的產值,成為國內科學園區的龍頭。。欣巴巴事業總經理張宏圖表示,S廊道、產業園區利多發酵,眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠,為當地創造了大量就業機會,而產業人口紅利到來的下一步,就是聚焦城市的商業機能與優越的生活環境,因此欣巴巴早在2019年插足台南北區,陸續推出看準的就是竹科之於竹北、南科之於北區的區段對位,尤其台南北區還具備市中心蛋黃價值。張宏圖補充,台南北區早年是富人聚落,近期由南山人壽......

2025/01/10

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.優質教育資源區內擁有五華國小、碧華國中及新北高中,另有雙語幼稚園,讓孩子在卓越環境中成長。3.成熟生活機能鄰近仁義街、五華街商圈,生活採買方便,且有家樂福、全聯等超市進駐。4.自然綠意環境擁有大規模淡水河濱公園、環狀自行車道、籃球場與寵物公園,提供高品質休閒空間。「宏道巴黎花都」掀購屋熱潮!親民總價吸引首購族由宏國集團關係企業推出的「宏道巴黎花都」......

2024/12/31

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐,預計創造10兆產值。IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基地面......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的工業類交易為台灣人壽花費137.5億元卡位航空城產專區,預計打造新型物流辦公園區;台北則由台達電花近45億元,購入內科兩棟廠辦大樓摘冠。川普主打美國優先料再掀台商返鄉設廠熱台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台北市的大面積工業地相對稀少,不易規劃大規模生產的工業廠房,但首都設置企業總部、分公司的需求高,因此商務辦公的需求旺,使工業不動產交易以廠辦居多,也鼓舞建商在內湖、南港及北士科購地興建廠辦銷售。桃園則挾機場國門優勢,成為國內......

2024/11/11

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

這樣才能在長期中取得穩定回報。談到竹北房產與大盤型ETF的選擇,這位房仲表示,新竹地區的房地產市場,與科技業的發展息息相關。若看好新竹未來幾年內科技業的增長潛力,投資竹北房地產也相當於在投資科技產業本身。此外,新竹的房地產市場長期以來受到科技園區和大廠景氣影響,對於持有房地產的投資人來說,若看好未來產業發展,房地產投資仍具吸引力。至於大盤型ETF,像是0050這類指數基金在過去十年表現良好,年化報酬率相對穩定,是一些投資者青睞的標的。然而,房地產投資相較於股票市場的操作,具備更多的杠杆空間。房仲指出,投資者......

2024/11/08

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科、內湖、南港」、「內科、南港科學園區,確實比較猛」、「絕對是內科跟南港科,捷運上班大概十分鐘就到」、「南科、中科離市區都有點距離,尤其是南科鄉下地區沒住附近的話,通勤很累,我會選南港跟內湖,台北有捷運太方便了」。不過最熱門的園區竟然是中科,網友說:「我會選中科」、「論地點是中科絕對勝利」、「中科地點非常靠近台中市中心房價相比於竹科親民多了,下班開車15-20分鐘以內就能到達台中市區餐廳、娛樂、逛街都有」、「小弟新北人......

2024/11/07

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

,共計1547.4坪;這次再以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續砸逾37億元,包下該棟商辦超過7500坪的空間。台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目......

2024/11/06

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

,都娶台灣老婆了,誰躺平誰在努力其實別人都看在眼裡」。還有人問「如果住北部呢?」原PO則建議可以往金山、萬里、福隆、基隆買房,他說:「甚至我在台大時期,還常跑雙溪、侯硐、坪林,應該還有房子可以買。」也有人認為內科或汐科上班族,可以搭火車通勤很方便「你搭火車去汐科和內湖也不到一個小時」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/10/15

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

北普遍高房價,外界預期,基隆將成為房市大黑馬。基隆捷運2032年通車將複製南軟成功經驗借鏡內科及南軟過往開發成功經驗,產業進駐往往會帶動就業人口湧入創造大量住宅需求,近年來基隆市府大力推行黃金河谷廊帶計畫,藉由基捷路網,串聯起大台北東區科技產業鏈,而買房跟著政府建設、交通樞紐走,軌道經濟建設到位後,將帶動基隆區域全面加速翻新。基隆市府規畫北五堵成為基隆科技園區,六堵則是發展工業區,整體立體化的翻新,七堵為陽明海運的總部,預計打造以航運產業為主的河谷產業廊帶。近兩年從雙北移居基隆人口逾1萬多人,未來的科學園區......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

即簽約底定,應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」,推估是將內科的台灣分公司搬往南港,以因應企業快速擴張。「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風,提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

主交通、設備及ESG都需考量高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,外商通常不會採取購置資產的方式,而是租用為主,例如輝達在內科的據點就是租的,或是採租地自建,但耗時就會較長,對於要快速擴張的科技產業恐怕也不適合,「本來就規劃來賣的土地就沒機會了」。以地點的選擇來看,黃舒衛指出,科技業首重基礎設施完整的地方,包含穩定的電力、完整的服務設施;其次是交通便利,除了聯外道方便,周邊出入道路也要完整,因此產業園區或純商業區會較合適。其中以林口工一的條件最符合,目前已吸引艾司摩爾進駐,但目前該區仍在前期發展階段,還需時......

輝達黃仁勳侯友宜

2024/06/05

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

於中山區建國北路145.7坪店面,每月租金為52.5萬元;到了2022年,月租最高的樓店為汽車業者承租的內科瑞光路634.5坪三角窗店面,每月租金直逼90萬元。蛋白型商圈滿足人潮與成本控制直到去年國門開放後,戶外用品業者Snow Peak更以每月百萬元的租金,租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面,即「鄉林士林官邸」1樓店面,成為2023年實價揭露的全台月租總額最高的樓店!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫後國內旅遊爆發,各商圈復甦,尤其是觀光型商圈優先回溫,因此不乏小坪數但高單價的租賃交易;至......

店面租金娃娃機

2024/02/19

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

,內湖環山路找找」、「內湖老公寓可以,車位另外租了」、「汐止2房有機會,3房就要找舊一點的房子「20年」,上班搭到南港展覽館換捷運還算方便」、「內科鄰近就是台北南港、新北市汐止,2000萬汐止可以買34房蠻新的房子,甚至是新成屋;內湖、南港就可能買中古華夏」、「個人觀察:依照近一年雙北的漲幅來分析,各區的價格都已經差不多了,以十年內大樓來說,台北市以往只有大安、信義區開價百萬/坪,現在萬華、大同、中正、內湖開價都是百萬。」不過也有人認為,「先租再找比較有概念」、「要不要先租房子,再看看工作狀況阿」、「無論買......

內湖買房汐止

2024/02/01

買房快搜

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