EBC地產王

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一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.優質教育資源區內擁有五華國小、碧華國中及新北高中,另有雙語幼稚園,讓孩子在卓越環境中成長。3.成熟生活機能鄰近仁義街、五華街商圈,生活採買方便,且有家樂福、全聯等超市進駐。4.自然綠意環境擁有大規模淡水河濱公園、環狀自行車道、籃球場與寵物公園,提供高品質休閒空間。「宏道巴黎花都」掀購屋熱潮!親民總價吸引首購族由宏國集團關係企業推出的「宏道巴黎花都」......

2024/12/31

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選

,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島,匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業,目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐,預計創造10兆產值。IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊,基地面......

IBC環球企業總部 AI

2024/11/26

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的工業類交易為台灣人壽花費137.5億元卡位航空城產專區,預計打造新型物流辦公園區;台北則由台達電花近45億元,購入內科兩棟廠辦大樓摘冠。川普主打美國優先料再掀台商返鄉設廠熱台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台北市的大面積工業地相對稀少,不易規劃大規模生產的工業廠房,但首都設置企業總部、分公司的需求高,因此商務辦公的需求旺,使工業不動產交易以廠辦居多,也鼓舞建商在內湖、南港及北士科購地興建廠辦銷售。桃園則挾機場國門優勢,成為國內......

2024/11/11

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

這樣才能在長期中取得穩定回報。談到竹北房產與大盤型ETF的選擇,這位房仲表示,新竹地區的房地產市場,與科技業的發展息息相關。若看好新竹未來幾年內科技業的增長潛力,投資竹北房地產也相當於在投資科技產業本身。此外,新竹的房地產市場長期以來受到科技園區和大廠景氣影響,對於持有房地產的投資人來說,若看好未來產業發展,房地產投資仍具吸引力。至於大盤型ETF,像是0050這類指數基金在過去十年表現良好,年化報酬率相對穩定,是一些投資者青睞的標的。然而,房地產投資相較於股票市場的操作,具備更多的杠杆空間。房仲指出,投資者......

2024/11/08

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科、內湖、南港」、「內科、南港科學園區,確實比較猛」、「絕對是內科跟南港科,捷運上班大概十分鐘就到」、「南科、中科離市區都有點距離,尤其是南科鄉下地區沒住附近的話,通勤很累,我會選南港跟內湖,台北有捷運太方便了」。不過最熱門的園區竟然是中科,網友說:「我會選中科」、「論地點是中科絕對勝利」、「中科地點非常靠近台中市中心房價相比於竹科親民多了,下班開車15-20分鐘以內就能到達台中市區餐廳、娛樂、逛街都有」、「小弟新北人......

2024/11/07

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

,共計1547.4坪;這次再以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續砸逾37億元,包下該棟商辦超過7500坪的空間。台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目......

2024/11/06

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

,都娶台灣老婆了,誰躺平誰在努力其實別人都看在眼裡」。還有人問「如果住北部呢?」原PO則建議可以往金山、萬里、福隆、基隆買房,他說:「甚至我在台大時期,還常跑雙溪、侯硐、坪林,應該還有房子可以買。」也有人認為內科或汐科上班族,可以搭火車通勤很方便「你搭火車去汐科和內湖也不到一個小時」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/10/15

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

北普遍高房價,外界預期,基隆將成為房市大黑馬。基隆捷運2032年通車將複製南軟成功經驗借鏡內科及南軟過往開發成功經驗,產業進駐往往會帶動就業人口湧入創造大量住宅需求,近年來基隆市府大力推行黃金河谷廊帶計畫,藉由基捷路網,串聯起大台北東區科技產業鏈,而買房跟著政府建設、交通樞紐走,軌道經濟建設到位後,將帶動基隆區域全面加速翻新。基隆市府規畫北五堵成為基隆科技園區,六堵則是發展工業區,整體立體化的翻新,七堵為陽明海運的總部,預計打造以航運產業為主的河谷產業廊帶。近兩年從雙北移居基隆人口逾1萬多人,未來的科學園區......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

即簽約底定,應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」,推估是將內科的台灣分公司搬往南港,以因應企業快速擴張。「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風,提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

主交通、設備及ESG都需考量高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,外商通常不會採取購置資產的方式,而是租用為主,例如輝達在內科的據點就是租的,或是採租地自建,但耗時就會較長,對於要快速擴張的科技產業恐怕也不適合,「本來就規劃來賣的土地就沒機會了」。以地點的選擇來看,黃舒衛指出,科技業首重基礎設施完整的地方,包含穩定的電力、完整的服務設施;其次是交通便利,除了聯外道方便,周邊出入道路也要完整,因此產業園區或純商業區會較合適。其中以林口工一的條件最符合,目前已吸引艾司摩爾進駐,但目前該區仍在前期發展階段,還需時......

輝達黃仁勳侯友宜

2024/06/05

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

房東得救了！六都最貴店租出爐這兩間都是娃娃機

於中山區建國北路145.7坪店面,每月租金為52.5萬元;到了2022年,月租最高的樓店為汽車業者承租的內科瑞光路634.5坪三角窗店面,每月租金直逼90萬元。蛋白型商圈滿足人潮與成本控制直到去年國門開放後,戶外用品業者Snow Peak更以每月百萬元的租金,租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面,即「鄉林士林官邸」1樓店面,成為2023年實價揭露的全台月租總額最高的樓店!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫後國內旅遊爆發,各商圈復甦,尤其是觀光型商圈優先回溫,因此不乏小坪數但高單價的租賃交易;至......

店面租金娃娃機

2024/02/19

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

,內湖環山路找找」、「內湖老公寓可以,車位另外租了」、「汐止2房有機會,3房就要找舊一點的房子「20年」,上班搭到南港展覽館換捷運還算方便」、「內科鄰近就是台北南港、新北市汐止,2000萬汐止可以買34房蠻新的房子,甚至是新成屋;內湖、南港就可能買中古華夏」、「個人觀察:依照近一年雙北的漲幅來分析,各區的價格都已經差不多了,以十年內大樓來說,台北市以往只有大安、信義區開價百萬/坪,現在萬華、大同、中正、內湖開價都是百萬。」不過也有人認為,「先租再找比較有概念」、「要不要先租房子,再看看工作狀況阿」、「無論買......

內湖買房汐止

2024/02/01

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

買房不梭哈、明日苦哈哈？8年級生拚2間板橋房還款計畫驚呆

象腿」被嗆去看精神科　過來人曝「1招」:終於不用吃藥了台中沒特色?最缺的建設網推「這3樣」:慘輸台北、高雄買個房好過年...　他一席話翻轉「2024賣房最佳時機」:不必太早試水溫「中永和機能沒話說」內科人買房陷糾結　過來人:要再回去住不可能......

板橋 8年級生買房

2024/01/17

海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性

海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性

析,不過隨著總額307億元的「新光一號REITs」成功標售下,第2季起率先打破升息陰霾,第4季更明顯回溫,包括鴻海集團斥資75億元購入土城「AI雲智慧」廠辦,崇越科技以53.5億元購置內科預售廠辦大樓等,推升全年成交金額達到1391億元。觀察主力買方則發現,「保險業者今年完全不見了!」全年投入在商用不動產與土地市場金額分別為18億元與53億元,寫下歷年新低水準。陳逸鴻表示,主因是升息來得太快,手腳被綁住,若未有較多元化投資策略的壽險業者,來不及跟上腳步的,今年就過得比較辛苦。另一方面在5G、AI應用的帶動下......

商用不動產第一太平戴維斯建商購地

2023/12/20

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

雙北人嫌「北投、內湖」是鄉下？內行笑了：房價漲很兇

大賣場,住台北市區根本不會去內湖」。綜合網友的觀點,多數意見認為交通是內湖的短版,不過當地房仲業者林小姐提醒,內湖挾帶不少建設題材,包括內科效應、金融媒體產業多以及享有綠地條件等,還有名人置產等消息,目前中古公寓普遍要價56字頭,新大樓開價基本超過8字頭,個案甚至擠身百萬俱樂部,買盤多為在地客或首購、低總投資客,而且產品選擇多元,早已翻轉落後鄉下的刻板印象。北投的房仲業者陳先生分析,北投擁有不少華廈、大樓,能以低價取得北市門牌成為特點,房價比起鄰近的士林、天母更親民,還有淡水信義線通過,房市得以維持競爭力,......

雙北鄉下內湖北投

2023/11/08

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

市汐止區,平均單價僅需34.8萬元。陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區,但在比價效應下,汐止區房價相對親民許多,磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居,加上新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區,以及捷運汐東線也終於通過行政院核定,將改善汐止交通,都讓當地房市需求獲得支撐。觀察中古屋熱門交易路段主要集中於康寧街、福德一路、大同路二段等,以及火車站周邊。新北精華區魅力不減　板橋、中和交易夯觀察十大中古屋交易熱區中,傳統新北蛋黃區仍受到購屋族群青睞,板橋區、中和區分別以1504件、1501......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

建商不買地！僅台中存餘溫遠雄40億賣幼兒園地最大宗

建商不買地！僅台中存餘溫遠雄40億賣幼兒園地最大宗

最貴商辦交易此外,本季辦公室產品交易額達58億元,交易分布以台北市、新竹縣市為主。觀察台北辦公市場,在裕台企業大樓、時代通商廣場、里昂科技大樓等均有交易,顯示核心地段精華辦公室、內科廠辦深受目前市場投資人關注。新竹則有台元科技園區廠辦大樓共出現4筆交易紀錄,買方包括科技公司、壽險業等,其中力領科技以9.37億元取得台元科技園區廠辦部分樓層,登本季總價最高辦公室交易案。整體交易狀況顯示,由於整體景氣未見樂觀,主要機構均預測今年經濟成長率難保2%,因此商用不動產投資趨向保守。信義全球資產公司總經理林三智說明,受......

商用不動產土地交易遠雄建設

2023/09/28

危老案迷你化！北市「每三件就有一小宅」 4成基地不到百坪

危老案迷你化！北市「每三件就有一小宅」 4成基地不到百坪

老基地樣態呈現兩極化。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,危老的同意門檻為100%,所以商辦、飯店、維修保養廠等大型商用不動產,是大基地危老的主力。內湖因內科坐落,周邊符合危老條件的商用不動產較多,尤其潭美段因鄰近工業區,且建物規模大,有多起面積逾500坪的案件;也由於園區就業新貴眾多,小宅需求殷切,賦予迷你危老案充分的發展空間,使內湖不論大小基地的危老案佔比,均居全市之冠。張旭嵐指出,危老重建沒有基地門檻限制,不過小基地開發又要顧及必要性公設,容易面臨公設比高的問題;其次小基地單獨重建容積受限,多為瘦......

老屋重建危老案住宅面積

2023/09/19

內科買房28坪「女友嫌太小」！楊繡惠挺姪嗆妹子：眼瞎沒福氣

內科買房28坪「女友嫌太小」！楊繡惠挺姪嗆妹子：眼瞎沒福氣

內科買房28坪「女友嫌太小」！楊繡惠挺姪嗆妹子：眼瞎沒福氣 ... 內科買房28坪「女友嫌太小」!楊繡惠挺姪嗆妹子:眼瞎沒福氣。情侶交往邁入新階段,有些人會買房子,但藝人楊繡惠卻自爆,姪子交女友被嫌棄房子太小,氣得她在臉書開嗆,叮囑乾脆放生,還怒斥女方「眼瞎沒福氣」。。楊繡惠日前在臉書發文,提到姪子交往過程,因房子尺寸太小被女友嫌棄,語氣充滿不捨與憤慨。根據她的說法,姪子在台北內湖科學園區附近買房,權狀大約28坪,僅提到女方抱怨空間太小,但未透露詳細地點。楊繡惠表示,女方的行為「格局小沒有遠見」,還安慰姪子......

楊繡惠內湖科學園區買房

2023/09/15

這建案動土找牧師禱告！3年單價73→108萬前案甚至教友限定

這建案動土找牧師禱告！3年單價73→108萬前案甚至教友限定

資訊介紹,全案約50戶目前僅剩4戶待售。是否有因相同信仰而上門的買方?顏先生指出,因為該案在三總醫院附近,機能成熟,買方多是醫生、內科員工或從外國回來喜歡該區環境的民眾,「主要還是看建案表現」。施工期間未開賣3年漲幅48%他也提及該案從2020年開始有人購買,不過因非預售案,統一等到今年初過戶時才實價登錄,當時每坪約7080萬元,到今年初單價92萬元,年中漲到95萬元,乃至這個月成交來到每坪108萬元了,漲幅將近48%,可見這波房市的漲勢。查詢「樂居」實價網資訊,排除特殊交易後,最低成交價為2樓的73萬元,......

教會基督徒希伯崙集團

2023/09/07

買房快搜

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