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別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

售戶數80.7%,包括台北市10戶,平均每戶售價1906萬元、新北市21戶,平均每戶售價1430萬元,桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶等。其中包含有捷運共構宅,分別是台北市內湖站「潤泰京采」1戶、新北市三重菜寮站「冠德捷世」3戶;另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。售價部分,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;雙北1000萬元以下的物件共計有6戶;至於北北桃最低總價是位於桃園中壢仁福五街的463萬元物件,另位於高雄旗山渡假套房僅需131萬元。去年吸引3千封標單建議採人海......

台灣金聯平價宅標售

2024/02/20

捷運買房門檻高？專家曝撇步：交通、房價包滿意

捷運買房門檻高？專家曝撇步：交通、房價包滿意

房?入手門檻高到讓你哭!以台北市最熱門的前5站捷運宅來看,僅內湖站平均單價落在6字頭,其它如中山國小、中山站已達7字頭,古亭站及永春站則達8字頭,想在周邊買間房所費不貲。如果預算有限,專家建議,只好退而求其次,選擇步行稍遠但仍可到捷運站的距離,既有交通優勢、房價又較便宜。根據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前5大捷運站依序為中山國小、內湖、中山、古亭、永春站。最熱門的中和新蘆線中山國小站,平均交易單價每坪73.3萬元,年漲6.1%,不僅成交最多,也是熱門捷運站中增幅最高的一站。成交量第......

東森挑房趣捷運宅房價

2022/04/06

千萬房貸加碼降息！雙北低總價「捷運宅」哪最夯？

千萬房貸加碼降息！雙北低總價「捷運宅」哪最夯？

中山國小站居冠!套房、大樓產品受青睞盤點台北市總價1400萬元的交易資料,各捷運站的交易量以中山國小站交易401件居冠,新北投站與西門站則以199件與164件占據二、三名,雙連站與內湖站則分占四、五名。謝志傑表示,觀察台北市前五名可以發現,前四名捷運站交易多以套房產品為主,套房交易比例都在四成以上,雙連站套房交易占比更突破六成,中山國小與具有雙捷運優勢的西門站也都有59%之多,而大樓產品占比也都有三成左右,顯示電梯住宅受到購屋民眾青睞。謝志傑指出,由於台北市房價相對較高,總價1400萬元在台北市來說算是低總......

ru 6p4 捷運

2020/04/13

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

想低價買北市捷運宅？10大熱門站這站3字頭最便宜

1千萬至2千萬元的買氣前10名,發現光是文湖線便包辦5個名次,其中又以內湖站買氣最好。至於每坪單價最低的捷運宅,則是由「新北投站」以每坪約39.2萬元穩坐寶座。根據永慶房屋最新公布的「第3季房產趨勢調查購屋總價」報告,可發現北市欲購屋民眾,約43%比率的購屋總價預算落在1千萬至2千萬元之間。而若進一步統計今年前7個月位於北市境內的捷運站周邊,房屋總價1千萬至2千萬的實價揭露情況,前10名則依序為內湖站、東湖站、中山國小站、永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站、新北投站及西門站並列第9名、港墘站和南京復興......

2019/09/10

砍價4千萬求脫手？劉媽媽急售帝寶內幕曝光

砍價4千萬求脫手？劉媽媽急售帝寶內幕曝光

吧,就是剛好帝寶一個月租金。」據傳前手租客,月總租金約26萬元,而30萬元只是開價,還有議價空間。房仲鄭雅之:「近幾年來比較特別的是,反而陸資的大公司總裁或主管會來承租,陸商的老闆,他們是沒有租金的上限。」對於一般民眾,捷運宅轉夯,像是北市中山國小、古亭和內湖站,都拿下前三名。民眾:「時間比較重要。」「既然都要租房子,就表示要租離上班近的地方。」專家分析,捷運宅粥少僧多,租金維持穩定。房仲鄭雅之:「忠孝復興站、大安捷運站,這兩個站都算是很大站很活絡,很多上班族喜歡小坪數出租,如果一般住宅的話,它的租金大概每......

2019/06/26

拿頭期款買北市套房恐套牢自己？專家揭2原因勸退

拿頭期款買北市套房恐套牢自己？專家揭2原因勸退

有曾經從事房仲20多年的石媽媽當軍師。石媽媽就常告誡她房產投資大原則,「大錢要花在無法改變的優質環境上,例如週邊要有捷運、公園等設施,至於屋況老舊,只需花小錢就能解決。」這句話石怡潔聽進去了,她2009年入手的第1間18坪小宅,是位在內湖金湖路上、鄰近捷運內湖站及美國在台協會「AIT」內湖新館,以每坪40萬元成交,「當時AIT已經確認落腳當地,傳言可能會設立小學,基於可能會有另一個美國學校設立的利多,我就介入投資。」石怡潔表示,18坪小宅總價不到800萬元,房貸壓力不會太大,「貸款成數到7、8成,我選擇寬限......

2019/05/06

豪宅指標淪法拍屋？「200萬俱樂部」帝寶占最多

豪宅指標淪法拍屋？「200萬俱樂部」帝寶占最多

吧,就是剛好帝寶一個月租金。」據傳前手租客,月總租金約26萬元,而30萬元只是開價,還有議價空間。房仲鄭雅之:「近幾年來比較特別的是,反而陸資的大公司總裁或主管會來承租,陸商的老闆,他們是沒有租金的上限。」對於一般民眾,捷運宅轉夯,像是北市中山國小、古亭和內湖站,都拿下前三名。民眾:「時間比較重要。」「既然都要租房子,就表示要租離上班近的地方。」專家分析,捷運宅粥少僧多,租金維持穩定。房仲鄭雅之:「忠孝復興站、大安捷運站,這兩個站都算是很大站很活絡,很多上班族喜歡小坪數出租,如果一般住宅的話,它的租金大概每......

2019/04/29

夫妻月薪6萬揹5萬房貸！為買30年中古屋下場超慘

夫妻月薪6萬揹5萬房貸！為買30年中古屋下場超慘

不少民眾買房喜歡在捷運週邊,最新統計,網友最愛的捷運宅是在中山國小站,其次是古亭站,前十名有五個都是在中和新蘆線,而要搶首購族,淡海新市鎮也打出一字頭房價。走出捷運站,左右兩側緊鄰學校,周邊還有市場和醫院,中山國小站一舉奪下2018年最熱捷運宅冠軍,古亭和內湖站則緊追在後。民眾:「通車方便,吃的東西很多。」「學校滿密集的,不管是國中國小,密集度高。」仔細看看前10名熱區,捷運中和新蘆線,包含中山國小、古亭,景安、永安市場和頂溪站,就包下5個站,松山新店線也有3站入榜。房仲業者黃舒衛:「中和新蘆線,它未來還有......

2019/04/25

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