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貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

定價為3271、3188萬元,實價登錄顯示,已於去年9月各自以3594萬元轉手賣出,漲幅約1成。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,「琉森花園-琉森館」位於內湖五期重劃區,多年前就已有6字頭水準,4樓轉手獲利戶權狀58.4坪,包含1車位,拆算成交單價63萬元,取得價格不算貴,前屋主還能獲利除了這幾年大盤上漲外,主要是當初由法拍取得,成本較低。另外根據法拍與實價資料,貴婦奈奈與其家族過去持有的「御青川」為3、13樓戶,當初是以3樓戶法人端健生技的名義於2016年7月取得,當時入手總價為5982萬元,之後於2020......

貴婦奈奈豪宅加拿大

2024/03/27

台北這裡6年前最低5字頭去年首見破百！新案再衝120萬

台北這裡6年前最低5字頭去年首見破百！新案再衝120萬

破百!新案再衝120萬。近2年房市大好,全台建案雨露均霑,過去內湖五期因屬封閉型重劃區,價格跳動不快,更一度因工商混合區爭議而出現5字頭成交價。不過跌得深也彈得高,2019年開始市場轉熱,房價逐步上揚,去年包含「義泰吾境」首度成交單價破百萬元,「國泰蒔美」也出現多筆單價逾120萬元交易,最新公開的「義泰值境」開價128萬元,可見其6年翻倍漲的房價噴射力。。忠泰集團去年以新品牌義泰建設在內湖五期推出「義泰吾境」,找來日本大師隈研吾擔任建築師設計,銷售3個月即完銷,根據樂居網實價顯示,成交價格從每坪94107萬......

內湖五期深澤直人咖啡廳

2023/05/26

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

宮廟多治安差？想買三重房長輩狂打槍專家反讚這2區：已經不一樣

境比想像中更好,特別是大都會公園周邊有捷運機能,公園還有親子設施讓小朋友玩耍,後續也走訪仁義重劃區,發現環境跟內湖五期有點像,同樣是整齊的棋盤式規劃,距離河濱公園也近,街廓安靜有質感,區域還有一間大型的全聯門市,個人感受非常喜歡,唯獨與家中長輩交流意見,針對三重印象大多停留在治安紛亂,好奇如何說服對方。文章掀起討論,部分網友認為三重是小資購屋族首選,還強調「關鍵在於台北市太貴,你說的三重隔壁是士林,士林單坪隨便都破100萬,離台北市近基本上三重一定會考慮」,還有人自稱居住體驗不錯表示「我之前住在重陽,沒有覺......

三重房市仁義重劃區重陽重劃區

2023/05/15

桃園真正精華區在哪？網齊推「這裡」：類大安區

桃園真正精華區在哪？網齊推「這裡」：類大安區

TT上有網友發問,提到台北市有,大安區大安森林公園、信義計畫區、大直重劃區,內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母等許多精華區的;新北市也有新版特區,至於台中則有七期,新竹則有竹北高鐵周邊,也好奇提問「桃園的話,目前有高鐵青埔,還有一個藝文特區、長庚A7、8區,哪個才算是桃園真正的精華區?」網齊推「藝文特區」:類似台北大安區此話題很快引起眾多網友討論,許多人認為桃園的真正精華區當屬「藝文特區」:「藝文特區絕對最頂」還有網友認為該區和台北的大安區類似:「藝文就類似大安區,雖然城市老了,但環境機能還是很棒,居民素......

桃園精華區蛋黃區

2022/08/06

想賣大安區房另買別處讓父母養老！網勸阻：賣了就買不回來

想賣大安區房另買別處讓父母養老！網勸阻：賣了就買不回來

個地點:首先是「近天母公園一帶」,因為該處綠地多,距離老人家愛去的陽明山也不遠,若有就醫需求可到榮總醫院、振興醫院,但步行條件和目前的房屋差很多。第二個則是「內湖五期行善路,靠近三總醫院」一帶,因為父母認為該處清幽環境,也喜歡那裡的整齊街道,近公車總站要搭車也方便,未來還會有東環捷運增加便利性,但該處經常有飛機經過,不確定飛機是否會造成擾人噪音,因此想徵詢網友們的建議:「不曉得台北還有哪裡適合退休換屋的地方推薦?」也坦言,若能從目前的大安區老屋直接換到大安區新屋當然最好,但礙於價格問題,才考慮換到別區。眾多......

賣房養老大安區

2022/07/15

不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭

不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭

40萬元,到2020年萬海集團以37.7億元向長虹建設買下「長虹新世代」2棟大樓,平均單價50萬元;今年2月永豐何家買下「台北影業大樓」,單價更衝上55萬元。緊鄰的內湖五期重劃區亦從每坪約40萬元起漲,近期如2021年三商美邦以34億元購置「華固智富中心」、單價已達約63萬元;今年4月領航家砸30.68億元買進「長虹豐匯商業科技大樓」,單價更達68萬元。再往外圍的安康、潭美一小段區域,價格也持續刷新,例如自去年威剛分批以總計超過30億元買下「長虹雲端科技大樓」11個樓層,高樓層單價也突破50萬元。劉學龍認為......

高力國際內湖科技園區北士科園區

2022/04/25

財經大師不嘴砲　謝金河內湖豪宅轉手獲利2千萬

財經大師不嘴砲　謝金河內湖豪宅轉手獲利2千萬

東森挑房趣,謝金河,內湖五期,豪宅,元大之星......

東森挑房趣謝金河內湖五期

2021/12/16

年輕人雙北買房秘境　這幾區貸款件數最多

年輕人雙北買房秘境　這幾區貸款件數最多

較親民,年輕人入手的機會較高;另一方面,根據台北市產發局2019年統計,內科有5202家企業進駐,就業人口高達16萬人,若加上鄰近的大灣南段工業區及內湖五期重劃區,就業人口更超過21萬人,龐大的就業人口更支撐起買氣。中山區則因交通及生活機能完善,且住宅產品多元,有許多低總價小坪數物件可選,而受年輕人青睞。新北市則由新莊區1405件居冠,住宅平均單價36.1萬元。陳金萍說明,該區優勢在於交通便利、機能成熟,前往台北市約1020分鐘,符合年輕人對於通勤時間的期待,房價又較鄰近的三重、板橋、中永和便宜。值得一提的......

東森挑房趣首購聯徵中心

2021/12/15

6都房市火熱！台中2優勢單月移轉破4千棟

6都房市火熱！台中2優勢單月移轉破4千棟

析師陳炳辰指出,這兩筆屋主轉手一賠一賺,與買在高點或低點有直接關係。該建案以豪宅規格打造,預售時頂樓戶創下每坪60萬、總價破億記錄,但近年房市反轉向下,單價多半落在4字頭,座向較差物件則下殺3字頭。晚了一年賣房,直接損失一台賓利!據「三立新聞」報導,台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年,近年吸引許多名人置產,包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等,但兩人都在2017年6月出脫豪宅,大賺數千萬元。不過短短一年多的時間,11樓鄰居賣屋,卻慘賠1950萬元。根據內政部實價網揭露資訊,北市內湖知名豪宅「元大之星」......

2019/06/04

晚鄰居1年轉手慘賠300萬！台中七期交易價差曝光

晚鄰居1年轉手慘賠300萬！台中七期交易價差曝光

,預售時頂樓戶創下每坪60萬、總價破億記錄,但近年房市反轉向下,單價多半落在4字頭,座向較差物件則下殺3字頭。晚了一年賣房,直接損失一台賓利!據「三立新聞」報導,台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年,近年吸引許多名人置產,包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等,但兩人都在2017年6月出脫豪宅,大賺數千萬元。不過短短一年多的時間,11樓鄰居賣屋,卻慘賠1950萬元。根據內政部實價網揭露資訊,北市內湖知名豪宅「元大之星」頂樓樓中樓,去年以3億元出售給上櫃僑威科技法人大股東,賣家就是知名主持人于美人,若對照當......

2019/04/06

砸逾7千萬入住「竹北第一豪宅」！神秘買家竟是她

砸逾7千萬入住「竹北第一豪宅」！神秘買家竟是她

,因為財力雄厚,多偏好知名的建商作品,且對於景觀視野要求高,因此喜愛高樓層戶別,尤其以面高鐵區中央公園,或是河岸景觀優先。晚了一年賣房,直接損失一台賓利!據「三立新聞」報導,台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年,近年吸引許多名人置產,包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等,但兩人都在2017年6月出脫豪宅,大賺數千萬元。不過短短一年多的時間,11樓鄰居賣屋,卻慘賠1950萬元。根據內政部實價網揭露資訊,北市內湖知名豪宅「元大之星」頂樓樓中樓,去年以3億元出售給上櫃僑威科技法人大股東,賣家就是知名主持人于美......

2019/03/25

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