EBC地產王

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一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

.資產傳承家庭:父母為子女購置第一間房,打造美好起點。 3.科技菁英:在意交通便利及社區品質的高端族群。房市新星,仁義重劃區增值潛力備受期待隨著北士科技園區崛起,串聯內湖與南港科技園區,新光集團、金仁寶等知名企業總部進駐,區域內的就業機會與產值大幅提升,也進一步帶動周邊房地產需求。「宏道巴黎花都」憑藉高便利性、水岸綠意及完善生活機能,成功將自住與投資價值結合,成為購屋族實現理想家園的全新選擇。......

2024/12/31

內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易

內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易

內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易 ... 內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易。內湖出現史上最貴的蔬菜園,竟然賣到11.8億元的天價,買方就是瞄準內湖住宅地十分稀少,而且這個菜園的腹地面積大,未來如果改建成大樓,可以建到10幾層樓以上,單坪有機會賣到百萬。雜草叢生地上都是泥濘,依稀還可以看到幾顆菜,可別小看這裡,它可是今年台北市內湖區,交易總價最高的土地。。這裡就是內湖今年賣最貴的菜園,在9月份用11.8億元的價格賣出,現場還有人在整地,棚架倒塌都還沒有清理乾淨。整遍綠油油的菜園總共70......

2024/11/13

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

廠熱台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台北市的大面積工業地相對稀少,不易規劃大規模生產的工業廠房,但首都設置企業總部、分公司的需求高,因此商務辦公的需求旺,使工業不動產交易以廠辦居多,也鼓舞建商在內湖、南港及北士科購地興建廠辦銷售。桃園則挾機場國門優勢,成為國內外貨物集散的樞紐,陳定中補充,加上桃園居北台灣都會中央,可就近供應北部都會的市場所需,帶動物流倉儲業發展,使業者積極在桃園購置產業用地,籌設物流倉儲據點。陳定中進一步指出,近期美國大選結果底定,主張「美國優先」的前總統川普重返白宮,不少人憂心未......

2024/11/11

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

全不考慮」、「北中南都待過,好玩程度愈往南愈無聊,生活機能愈往南愈不方便」、「竹科離台北最近」、「還有竹南科、內湖、南港」、「內科、南港科學園區,確實比較猛」、「絕對是內科跟南港科,捷運上班大概十分鐘就到」、「南科、中科離市區都有點距離,尤其是南科鄉下地區沒住附近的話,通勤很累,我會選南港跟內湖,台北有捷運太方便了」。不過最熱門的園區竟然是中科,網友說:「我會選中科」、「論地點是中科絕對勝利」、「中科地點非常靠近台中市中心房價相比於竹科親民多了,下班開車15-20分鐘以內就能到達台中市區餐廳、娛樂、逛街都有......

2024/11/07

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵 ... 威剛再加購內湖商辦!共砸37億包下11層專家揭選址關鍵。科技大廠積極升級商辦空間!上櫃科技大廠「威剛科技」今年8月砸近3億元加購台北市內湖區「長虹雲端科技大樓」10樓戶,這是該公司繼2021年以約26.2億元、約8億元買下預售階段的部分樓層後再次出手,共計砸逾37億元包下該棟商辦共11個樓層、超過7500坪。實價最新揭露今年8月內湖「長虹雲端科技大樓」成交中低樓層的10樓戶,664.92坪,交易總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家......

2024/11/06

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

真正底層的都買房了！他曝背後原因：再爛都願意

還有人問「如果住北部呢?」原PO則建議可以往金山、萬里、福隆、基隆買房,他說:「甚至我在台大時期,還常跑雙溪、侯硐、坪林,應該還有房子可以買。」也有人認為內科或汐科上班族,可以搭火車通勤很方便「你搭火車去汐科和內湖也不到一個小時」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/10/15

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

怪」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,若依照網友提供條件,權狀約40坪以上、總價含坡平車位約4000萬元中古屋,換算單價約78字頭,若要在此價位尋求屋齡520年之物件,且需台北市門牌,查詢台北市地政雲資訊可發現,近1年的交易中,文山區有106件最多、內湖區100件居次,萬華區也有81件,北投區也達80件,其他如中正區、信義區、大安區等精華蛋黃區域也有交易案例。賴志昶補充,研判可選擇的行政區會落在萬華、北投、文山及內湖等,其中萬華與北投多為舊市區的華廈,屋齡普遍較高;文山及內湖部分物件,則落在已有一定開......

2024/10/14

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

上路後35%,大幅增加近9個百分點。陳金萍指出,大同區因套房價格相對實惠,加上捷運路網密集及西區門戶計畫利多,在新青安助力下,有效促動該區小宅成交量。此外,內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅成交明顯正增長區。陳金萍表示,這三區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區,是白領上班聚集地,新青安上路後催動不少上班族利用新青安積極進場購買,帶動當地的小宅需求。。......

新青安房價實價登錄

2024/07/19

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

為新成屋、預售案,居民大多自住,近期南科議題濃厚,更加深當地剛性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。至於平均第二高的里,則是台北市內湖區的寶湖里,屬於內湖四期重劃區,綜所稅中位數114.3萬元,還高於平均107.2萬元的中山區成功里大直豪宅聚落區;中正區新營里則位於中正紀念堂附近,綜所稅中位數為105.4萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,北市平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

了8個區,空屋率在4.25.4%之間,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,空屋率4.955.84%,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會......

空屋率低度用電蘆洲

2024/07/02

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

內湖區寵物店因無法取得鄰居同意問題、營登下來不而掀起熱議。根據財政部統計資料,今年全台前4個月寵物店共8968間,較去年同期增加475間,銷售額達141.9億元,較去年多7.18億元,顯見寵物商機龐大,專家也提醒不同營業項目的開店限制,避免開店卡關踩到地雷。少子化趨勢下,現代人養毛小孩的比例大增,也讓寵物相關產業商機愈來愈龐大,根據財政部今年截至4月的資料統計,寵物店數共8968間,較去年同期的8493間多了475間,年增率5.6%;銷售額總計141.9億元,也較去年同期的134.72億元增加7.18億元,......

寵物店開店同意書

2024/07/01

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

趨勢,2022年上半年出現反彈後,近2年則呈波動現象。空屋率走低多數集中在偏鄉從鄉鎮市區來觀察,空屋率小於6%地區增至14個,主要集中在6都,各為新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、板橋區、新莊區、泰山區及永和區,台北市內湖區、信義區、南港區、松山區,台中市潭子區及台東縣蘭嶼鄉等。空屋率大於20%者減至21個,以偏鄉居多,包含新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區及烏來區,高雄市那瑪夏區、甲仙區及六龜區,台南市左鎮區,宜蘭縣礁溪鄉,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣臺西鄉,南投縣仁愛鄉,台東縣卑南鄉......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

不行!「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批:擺明為難。台北市內湖區星雲街一間寵物店,老闆因為2樓鄰居不同意而無法開店,因此走上絕路,引來眾人惋惜與不捨。專家卻直指問題不該在鄰居,而是台北市土地使用分區管制自治條例的規定,「擺明是為難寵物業者!」建議盡速修法以防類似爭議再發生。相關新聞:投百萬開不了店!疑遭鄰居惡意刁難寵物店老闆門前自縊亡相關新聞:營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨:仍有機會解寵物店老闆砸下重資裝潢,卻卡在台北市土地使用分區管制自治條例規定,該區開設寵物店須左右鄰居及樓上屋主同意,導致......

寵物店自縊契約

2024/06/27

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨:仍有機會解。台北市內湖區星雲街一間寵物店老闆,投入400500萬元裝潢,卻因鄰居出爾反爾拒簽同意書而無法營業,因資金周轉不靈壓力過大,傳出在店門口自縊身亡的憾事。律師感嘆,若鄰居真的曾要求「幫忙修陽台就簽同意書」,其實已視同「契約」,可蒐集證據後上訴並求償,有機會能獲得合法營業登記,或許就可避免走上絕路這途。相關新聞:投百萬開不了店!疑遭鄰居惡意刁難寵物店老闆門前自縊亡相關新聞:就寵物店不行!「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批:擺明為難該寵物店今年5月即因與鄰居......

寵物店自縊契約

2024/06/27

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

輝達新鄰居動土！全台最大都更案年底開賣台鐵：創造產值上千億

確認台鐵分回的比例,無法透露開價與總銷,不過目前周邊新案開價在每坪120125萬元,「有機會更高」,強調此案是東區門戶計畫的頭,將會是區域指標大案,尤其南港已有3大國際半導體大廠包含AMD、英特爾和輝達,看好未來潛力可超越內湖。「東森財經新聞」詢問,是否已有買方來接洽購買?孫偉珉直言因為基地很大,且許多人關注許久,確實有人詢問購買。至於是否有輝達員工搶先來了解建案?他則回答「還沒,就算有來問,有簽保密條款之下也不能說。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,南港具備高鐵、捷運、火車等優勢交通,又有科技巨頭進......

南港台鐵輝達

2024/06/18

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

松柏大樓公辦都更案,原本範圍658坪,整合出周邊共1000坪基地,還要朝向擴大基地範圍至2000坪以上。。另外在內湖區環山路的600坪改建案,也整合鄰近街廓的改建基地面積達2500坪以上。近期品嘉建設也完成民生東路2個街廓共1700坪的都更同意書簽署,目前正朝向鄰近6個街廓、共6000坪基地整合,預計1年內完成全區域的都更整合。胡偉良指出,從國外的經驗來看,都市更新已逐漸從老舊建築的都市再生、防災性強化的「點」狀發展,擴大到街區整體環境改善的「線」與「面」的發展,而開發目的則由「土地高度利用與都市機能更新」......

都更胡偉良房價

2024/06/14

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

,提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊出租「潤泰玉成大樓」317樓,出租面積約1萬259坪樓地板面積,租期長達10年多,總租金約28.97億元,租客便是輝達,判斷將從內科分公司搬到南港所用。。「輝達租下「潤泰玉成辦公大樓」應該是商仲界不能說的秘密,因為有保密協議,但大家都知道」,知情人士向「東森財經新聞」透露,當時輝達在台北市看了很多棟大樓,應該不少業者都有接觸過,最後「潤泰玉成辦公大樓」最能配合輝達需求......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

有錢人愛買房全台10大最富區竹北1年成交1532間

有錢人愛買房全台10大最富區竹北1年成交1532間

交易熱度。同樣入榜的新竹市東區和新竹縣寶山鄉,前者平均所得為164.5萬元,位居第2,近1年交易量為1345件,量能同樣火熱;後者平均所得為123.1萬元,甚至比台北市的中山、信義、內湖區還高。陳金萍說明,新竹市東區是發展較早的區域,也是全台最知名的科技產業聚落,還鄰近清大、交大兩所知名學府,有不少竹科人選擇就近置產,當地房市受到強勁的剛性需求支撐;寶山鄉早期為新竹房市蛋白區,房價長期位於低檔,不過近期隨著市區發展飽和及台積電設廠效應下,建商推案外擴,讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直線飆升。台北6區高所得大安區......

收入綜合所得稅竹北

2024/06/05

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。中山、士林中古屋只要新屋的一半價!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。。其中新屋與中古屋價差最大的中山區與士林區,中古屋總價中位數低於新屋五成以上,相當於中古屋只需要新屋的一半價格就有機會入手!......

台北市中古屋換屋

2024/05/15

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

,和丈夫、丈夫雙親及妹妹一起居住。貴婦奈奈一家人過去在台灣共有5間房產於20182020年間陸續法拍,分別是2戶台北市內湖區「琉森花園-琉森館」、2戶「青川富御」,以及大安區的1戶「浩然大廈」1樓店面,總共拍定金額達2.55億元。在台5房產皆法拍轉手多有獲利當初在2020年分別於三拍時拍出的「琉森花園-琉森館」2戶,拍定價為3271、3188萬元,實價登錄顯示,已於去年9月各自以3594萬元轉手賣出,漲幅約1成。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,「琉森花園-琉森館」位於內湖五期重劃區,多年前就已有6字頭水準,......

貴婦奈奈豪宅加拿大

2024/03/27

買房快搜

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