選前買氣冷！專家曝建商盤算：農曆年後「龍飛鳳舞」
捉摸,具資產實力的建商不如直接開工造屋,現況成本是多少就多少,免於夜長夢多,開價也好控制,亦是一些建商先建後售的考量,不過因為新版囤房稅上路,為此舉措後況添變數。又12月逢年底交屋潮,建商入帳認列營收也會有新成屋量體。待售建案個數近乎按兵不動,變動幅度微降在1%左右,新成屋與預售一增一減,市場量體平衡。而量不動價不動,讓議價率維持平盤,但空間趨小,眼看2024年市場頻傳利空出盡,沒有價格修正條件。直轄市強者恆強低總助買氣各區狀態上,屬於直轄縣市的雙北與桃園表現佳,待售建案數略降,且像台北市中正區,新北市三重......
