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1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

1個月要53萬！有錢租豪宅卻不買房仲曝4原因

豪客來說,租豪宅彈性大,各有算盤。第一建經研究中心副理張菱育指出,租金前三名的豪宅「勤美璞真」、「文華苑」、「元大栢悅」,都至少3年以上未有買賣轉手交易,顯示屋主相當惜售,而社區地理條件佳、客製化物管服務等,吸引想入住的豪客,但在未能購置持有的情況下,只能先以租代買卡位,仍享有該豪宅住戶的權益。張菱育觀察,近期台幣升值,對外資來說,購買台灣不動產的成本大幅增加,加上本來央行就限縮高價住宅的貸款成數,對於不願將大筆現金投入房地產市場,但仍有居住需求的高資產族來說,先以承租方式入住社區,不僅能先熟悉社區環境,認......

豪宅租賃文華苑

2025/05/06

博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！

博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！

。毗鄰總統官邸、前行政院長孫運璿故居的「熙鼎九簷」就藏身在市中心的秘密花園,座落於政經核心的尊榮,便是入住博愛特區最後的文化珍藏。熙鼎建設總經理陳忠祥感性地用最鍾愛的繪畫來形容,熙鼎建設以對待一幅藝術作品態度,以最好的環境、管理與維護,並投入非常大的精神去琢磨雕琢這棟建築,這種持之以恆的態度是無庸置疑的。想起當時選擇在博愛特區踏出第一步,不僅是對自我的挑戰,也將成為台北新的天際線。熙鼎就是要將截彎取直、一步一腳印地勇往直前的精神體現在「熙鼎九簷」。龍脈帝氣X精鑄格局九簷打造豪宅典範!放眼台北市素地早已一坪難......

熙鼎九簷珍稀博愛特區總統官邸旁

2025/04/30

才住幾個月床墊就塌陷！她要求更換房東回：續約或翻面

才住幾個月床墊就塌陷！她要求更換房東回：續約或翻面

東回:續約或翻面。有網友發文求助,表示租屋處的床墊原本就很陳舊,入住幾個月後就明顯塌陷,影響睡眠,她要求房東更換,房東卻先問她「會不會續約」,表明若不續約就不換,讓她十分苦惱。該名網友在Dcard上以「床塌陷房東不太願意換」為題發文提問,表示自己發現房東附的床墊右側有明顯塌陷,由於她習慣睡在右側,塌陷的床墊影響睡眠,她也補充,房東附的床很老舊,她體重很輕,因此床墊不可能是自己壓壞的。她向房東提出更換床墊的要求後,房東先問「請問你有沒有要續約?」,並表明她確定要續約才會更換,不然請她將床墊翻面或頭尾調換就好。......

2025/04/18

14年好友幫裝潢「兄弟一定挺」施工後他超後悔：缺料拖工還偷開冷氣

14年好友幫裝潢「兄弟一定挺」施工後他超後悔：缺料拖工還偷開冷氣

崩潰。施工結束後,他還發現原本建商附的氣密窗、流理台、大門、門檻等都有刮傷,反映後朋友也只是雙手一攤說無法處理,儘管最後他還是入住新房,但後來朋友就沒再聯絡他,而這些不愉快的經驗也讓他至今記憶猶新。此案例吸引許多網友留言討論,有網友認為,找親友幫忙溝通上反而更麻煩,最好盡量避免:「親友最麻煩,做差了不好講,被盤了不好討,後面還一堆人情債」、「再次宣導裝潢千萬不要找親朋好友」、「任何東西都不要找自己人,自己人最貴、問題最多,結束之後情份也結束了」、「本來任何這些都不該找朋友,我認識接這些工的也都說不接朋友」、......

2025/04/02

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

男友被家人催促買房她卻「不想嫁了」網見理由吵翻

婚」為題發文,表示自己和男友交往近3年,男友在家人催促下買了房,並希望將來婚後她一起入住,還希望她參與裝潢等事務。但她感覺那是「男友家」買的房,並不是真的屬於她和男友兩個人的家,盡量避免參與這間房的大小事。她曾和男友談過自己的感受,希望是結婚後是由兩個人一起買房,這樣對她比較有保障,但男友仍無法理解,反而認為她不信任他。。對此,她坦言若照目前的情況,即使未來結婚,自己還是會有「寄人籬下」的感覺,即使幫著負擔家計,也有是「幫忙付房租」的感覺,和男友對於買房一事的分歧,也讓她對兩人的未來發展開始動搖,甚至不確定......

2025/04/02

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

養生宅淪「詐騙宅」台糖也遭殃！專家嘆：保證投報多詐騙

「巴克禮和睦居」,請儘早醒悟,別再繼續投錢了。」他提醒還是一句老話,「你看上別人的利息,人家要的是你的本金」。何世昌指出最慘的是當初以為自己好運中籤入住的租戶,幸運頓時變不幸,繳納了100萬元的保證金能否拿得回來還未知?「雖然台糖在法律上站得住腳,但在企業道德上恐怕難逃責難。」。......

2025/04/01

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」 ... 巫嘉芬主播賞屋攻略!直擊千坪大境入住「永和之心」。繁華都市裡,如何找到一個兼具舒適生活、優質學區與交通便利的理想住家?從巷弄內的人氣咖啡廳開始,主播巫嘉芬帶我們感受永和區的生活氛圍、文教氣息,以及備受矚目的頂級建案-「新碩永傳」。頂級規劃:稀有千坪大基地「新碩永傳」接待中心位於永和中正路,同時也是基地中心,1248坪是永和難得的千坪大基地。採用鋼骨制震結構與崗岩外觀設計,整棟建築高達28層,視野相當開闊。更讓嘉芬主播驚豔的,是大棟距的規劃,讓住戶不必......

2025/03/28

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

預算吃緊26坪50萬怎裝潢？過來人勸「這優先」：不做很麻煩

日就有一名女網友在網路上發文,表示自己即將交屋,為了節省開銷,希望先以基本裝潢入住,並向網友請教優先處理的項目。該話題迅速引發熱議,不少過來人分享經驗,強調「天地壁」是最該優先處理的部分,否則日後施工會更加麻煩。該名女網友在Dcard上發文表示,她即將入住的是26坪、三房的新屋,家中成員包含夫妻、嬰兒以及一隻寵物,由於目前資金有限,短期內不打算進行完整裝潢,而是希望將預算控制在50萬元以內,僅添購必要家具即可入住。她特別詢問網友:「天花板、地板和系統櫃,哪個應該優先處理?」希望能獲得有經驗者的建議。。此文一......

2025/03/28

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

然而政府多年來鼓勵開發商大舉推案,加上銀行樂意放貸,使得市場充斥著過剩的建案,房價也因此被推高。但隨著需求下降,大量房屋無人入住,形成「鬼城」,如內蒙古鄂爾多斯市康巴什區規劃可容納30萬人,實際入住率卻不到1成,天津的于家堡金融區也淪為無人問津的「中國曼哈頓」,這些案例皆是大陸房市供需失衡的結果。。麻省理工學院副教授Sarah Williams指出,大陸房地產市場的運作模式與「龐氏騙局」相似,開發商依賴新資金來填補舊項目,不斷推動新建案,但缺乏真正的市場需求,導致風險持續堆積。這種模式不僅影響金融穩定,也讓......

2025/03/28

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

買房遭親友「15大理由力阻」見翻新屋況全改口他嘆：千萬別聽親戚的

例如清潔方面只要打掃乾淨即可,而且地震也是偶爾才發生,加上自己並不排斥西曬,也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質,也對入住600多戶的大型社區感到滿意,理由是管理費均攤下來相對較低,加上機車代步也不在乎距離捷運多遠,何況自住用途也無須思考轉手難度,特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出,買下房子後進行大整理,清運垃圾還重新粉刷油漆,整理好後邀請親友參觀,當初一票反對立場如今全都改口,不僅稱讚買得很值得,還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對,但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的,但如果是我......

2025/03/21

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

北漂族必看！北捷「這站」租房最實惠30坪2萬元有找

萬元不等,租金相對內湖其他站點還便宜,主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區,生活機能和商業活動較少,因此不論是房價還是租金行情都略低,但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出,目前國內對於租賃住宅交易,若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租,規定必須實價登錄,若是房東自行出租房屋,並無強制規定須實價登錄,因此目前市場上的租賃交易並不完整,建議租屋族除了參考實價登錄資料之外,還可向物件附近的仲介業者詢問行情,並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等,在租金上......

2025/03/19

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好

簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回：用硬幣開就好 ... 簽約前親切像慈母入住後「廁所門壞」房東冷回:用硬幣開就好。租屋是否愉快和房東的態度密不可分。有網友抱怨,房東簽約前表現得很親切,說「有問題都可以提出」,一副慈母姿態,但近日反映廁所門鎖故障,對方卻不想處理,讓她很無奈。女網友在Dcard上,以「花錢租房搞得像寄人籬下」為標題發文抱怨,表示自己一開始跟房東簽約時,房東態度很親切,稱「有問題都可以找她,我們就像她的小孩一樣」,一副慈母的樣子,但後來她發現租屋處的廁所門鎖故障,跟房東反映需要維修,房......

2025/03/14

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

養貓租屋難她自備150萬問「能買房」？網搖頭：太硬了

繼續合租,因此開始考慮買房,自備款大概有150萬。希望找離台中火車站近的小兩房建案,最好可以一兩年後就入住,等幾年之後若自己結婚了再轉賣。近日發現有某個小建商推出的預售案幾乎都符合她的需求,但之前問過其他人的想法,不少人卻提出許多該建案的問題,包含房子是新加坡式建築、華夏公設比跟大樓一樣是33.5%、戶數太少,管理費抓太少將來恐怕難營運、可能是暗廳、廁所開門見廚房,風水和衛生不好、不知道小建商的建案品質是否可信任、甚至將來是否有跑路的疑慮。她覺得某些問題對自己影響不大,但也有點擔心,又卡在「目前就沒有其他物......

2025/03/14

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

穩健成長的空間。許榮展指出,泰山臨近新莊、林口、五股等地,可持續磁吸周遭產業園區的就業人口入住,再加上機場捷運通車後,也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山,用通勤時間換取可合理負擔的房價,居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。。不僅如此,泰山區還擁有塭仔圳重劃區這一重大建設題材,加上規劃中的五股泰山輕軌,進一步提升了區域的房市能見度。根據內政部統計數據顯示,目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元,相較於2020年的每坪31.1萬元,短短5年間漲幅高達34.4%,與此同時,區域建物買......

2025/03/12

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

修,方便屋主依照個人風格品味,自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用,非自用規劃,或是為海外子女置產,尚無迫切居住需求,避免裝修後閒置造成折舊,不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。。......

2025/02/26

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

3字頭真香！「這2區」中古屋交易連奪全台冠亞軍

易連奪全台冠亞軍。中古屋相較新案價格平實、坪效更大,又可直接入住滿足剛性購屋族需求而受青睞,永慶房產集團根據實價登錄屋齡2年內的中古屋交易資料,盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區,桃園市中壢區、桃園區因房價親民、為周邊縣市的房價凹陷區,吸引通勤人口入住,連續兩年搶下前兩名;新北市淡水區連續2年蟬聯第3名;台中市西屯區、北屯區則位居45名。桃園市中壢區2024年以年成交3344棟,均價每坪30萬元,成為全台的中古屋交易量第1名行政區,較2023年3393棟名列第2名更為出色。台慶不動產青埔領航......

2025/02/24

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

公公要贊助100萬買房！小姑1句話網勸退：傻子才拿

銀行說是贊助兒子買房用的,畢竟是大家住一起的房子」,這句話讓人妻瞬間警鐘大作,擔心未來可能面臨公婆或小姑一家「合理入住」的情況。她進一步解釋,夫妻倆選擇的房子僅有三間臥室,空間本就有限,若公婆或小姑未來要求同住,不僅會壓縮他們的私人空間,還可能帶來生活上的摩擦與壓力。此事在網路上引發熱烈討論,網友紛紛留言表示「100萬而已,不要拿,拿了以後一輩子拿來說嘴情勒」、「重點是:大家住一起的房子」、「小姑這句話很明顯意思是:拿了100萬之後,未來就要搬過來住,還要負責所有照顧和養老」、「勸妳不要拿,住進來就麻煩了」......

2025/02/21

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

讓她們支付租金的行為是否道德,然而女大生則反駁道,當初找室友時彼此還不熟識,她的本意就是希望透過出租房間來獲取額外收入,因此沒有讓她們免費入住的義務。她同時批評薩沙擅自拆信的行為,認為這是對她隱私的侵犯。事後女大生在論壇Reddit上分享了這起事件,貼文迅速吸引超過5000則留言,網友們對此看法不一。部分人認為,女大生收租的行為並無不妥,畢竟室友們同樣享受了房屋的居住權益,並沒有理由免除租金義務。但也有人指出,隱瞞房東身份確實是不誠實的做法,室友們理應有權選擇是否願意與房東的家人同住。對於這起爭議,專家接受......

2025/02/21

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

是社區道路,社區內道路長的像「王」字,路寬5.5米,卻有多位住戶長期霸占道路空間。。他寫道:「近期入住一陣子後才發現很頭痛的事,我們家很守規矩的把23台車都擠進去1樓,卻發現社區多位住戶都把車停鐵捲門外,有的裡面放1台外面放1台,有幾戶更扯,1樓直接封起來當客廳,根本擺明了要占社區公用道路便宜!」他表示第一屆管委會委員們不想當黑臉,只說臨停道路不要停太久,但沒罰則、沒管理,根本沒人鳥,他無奈表示:「社區內開車都要閃來閃去,車子出庫視線也被遮擋,我家對面車子若停外面,我們家23台車進出更是麻煩!」他好奇問大家......

鄰居透天停車

2025/02/20

高雄85大樓曾「慘淪毒淫窟」謝金河見一景：未來即將改變

高雄85大樓曾「慘淪毒淫窟」謝金河見一景：未來即將改變

最慘時裡面的日租房淪為毒梟、淫窟。不過財信傳媒集團董事長謝金河近日入住高雄洲際飯店、面對該大樓時有感而發,在新光碼頭、亞灣區逐漸明朗,以及整體建設加速投資下,看著圖書館前有人餵鴿子,直覺黯淡將改變,高雄機會來了。謝金河近日入住高雄亞洲新灣區遠雄集團「The One」裡的高雄洲際飯店,斜對面就是85大樓「85 Sky Tower」,是台北101大樓問世之前的全台最高樓,卻因為起造者東帝士集團總裁陳由豪的江山瓦解,走向坎坷命運。。85大樓前稱「東帝士85國際廣場」、「東帝士建台大樓」,位於高雄市苓雅區,緊鄰著高......

2025/02/20

買房快搜

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