EBC地產王

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建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢

才會以毛胚交屋,現在中小坪數也開始邁向毛胚屋了?」。原PO質疑,如果趨勢漸漸變成連小坪數都全毛胚,會否促使買房先求有再求好的觀念改變,是否變成先買到新房,然後繼續存錢才能裝潢,「現在壓總價除了壓坪數之外,連這種成本也都開始省了嗎?」文章吸引網友討論,正反意見兩極化,有人表示「北部韭菜這麼好割嗎?還半毛胚?」、「小坪數毛胚真的很搞笑」、「通常搞半毛胚這種我遇過就中高豪宅,沒隔間你低總小坪數,搞這種沒意義啦」、「投客小家庭都馬價格敏感者,你用一用大家省時省力捏」、「我覺得可以耶,現在的小坪數三房格局,看了就想敲......

2024/11/04

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

認為政策上路將改變買房既有認知,隨著貸款難度增加,觀念上將從「買房先求有再求好」變成「買房要一次到位」,意外引發網友共鳴。針對央行再度重手打炒房,民眾在臉書「買房知識家」發起討論表示,「以前的人都說「買房先求有再求好」,9月19號過後要改口「買房要一次到位」,受害者請來按「文章底下點讚」」。文章目前累積超過1600人點讚,網友討論度超級踴躍。。網友留言當中,有人認同原PO的想法指稱「真的!不然先求有,再換大時,變成騎虎難下了!貸款成數低更買不起了」、「絕對會影響!我就是這樣,成數變7成,還好我八月交屋!後續......

2024/09/23

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

要也是兩房沒錢買大樓就去買預售連預售都買不起就去買公寓」、「套房貸款成數低,比較不好賣」、「只願意出加碼基金買一間爛房,何必呢?」也有網友認為應該「先求有,再求好」指出,「沒房就買房,一直存股市,老了準備在公園看股」、「沒買的就是先買房,只能買小房就先買,先求有再求好現在不買這套房,幾年後你連這套房都買不起,沒房的人一定是先買房,頂多之後再原屋貸」、「改買套房,在台灣一律推薦買房」、「現在沒房住的話我是會先買個房啦,不是房比較穩,是你就有需要啊!」還有不少網友建議原Po質押股票買房就好表示,「ALL IN ......

0050 套房買房

2024/07/02

以小換大是「騙人買房話術」？他揭殘酷現實：賺的少別妄想

以小換大是「騙人買房話術」？他揭殘酷現實：賺的少別妄想

?他揭殘酷現實:賺的少別妄想。小資買房有一套理論是「先求有再求好」,建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房,未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問,如果第一間房條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?有網友便認為這套理論是話術,為了騙不懂的人趕快買房。。有自住需求、想買房的網友提出疑問,「大家普遍認為先求有再求好,以小換大,未來再換房子,可是如果當你買的第一間條件不夠好,勢必不好脫手,那怎麼換房?」語末還強調,如此的換屋模式還是得回到先用投資的眼光來挑房,因此充滿困惑。許多網友向原PO......

以小換大先求有再求好換屋

2024/03/05

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

2字頭消逝倒數！專家盤點桃園「這幾處」：千萬元有找

把握」、「很多投資客都買在草漯,聽說現在兩房的租金行情都到2萬了,還有桃科二期不是要進駐了嗎,有需求不太需要擔心會跌」、「先求有再求好,蛋殼之所以是蛋殼有其原因,但多年後仍會有預算因素,不得不買在蛋殼區的買家」。寶麟廣告副總經理管清智表示,觀察2023年下半年,桃園整體房市由青埔領軍,帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區,持續衝出交易量;而A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區,表現也不俗,預估今年桃園房市量價會越過前一波高點,各重劃區將進入房價新篇章,「單價654的......

桃園房市房價2字頭青埔

2024/02/07

年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸：先求有再求好

年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸：先求有再求好

年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸：先求有再求好 ... 年薪70萬不靠爸想買高雄850萬房過來人勸:先求有再求好。一般人認為公務員薪資穩定,買房應該比較容易。不過有公務員網友發問,表示目前年薪約70萬至80萬,若沒父母幫忙,該怎麼買高雄市總價850萬的房子?引發眾人熱議。。一名網友臉書社團「高雄大小事」發文,表示自己目前是組長級的公務員,年薪約70至80萬,如果不靠父母資助,想買一間在高雄市區850萬的房子,共24坪且含公設,但需貸款690萬分30年,一個月繳3萬,還要保證30年內不失業或生病,「......

公務員高雄買房

2024/01/26

台北科技男工作一年「只存到50萬」！見房價超絕望：累到想躺平

台北科技男工作一年「只存到50萬」！見房價超絕望：累到想躺平

現在年薪破百萬,東扣西繳的,一年存不到幾萬,更不用說買房,真的是越想越難過。對中低薪的人而言,真的不知道有多絕望」。不過也有其他網友安慰原PO,認為一年存到50萬的起步已經很不錯,建議他先降低買房總價,擴大看房地點,不要只限在台北找房,先求有再求好:「中位數來講,很多人是一年賺50萬,你還能存50萬已經算優秀」、「一年存50萬,已經很猛了」、「為什麼要買2000萬的房子?桃園也不遠啊,房價不到台北的一半」。「封面示意圖,非新聞當事人取自Pexels」。......

科技業買房房價

2024/01/12

公寓頂樓「爬樓梯當運動」為何不住？過來人笑：太天真

公寓頂樓「爬樓梯當運動」為何不住？過來人笑：太天真

」、「找搬家公司、買傢俱請人搬上樓、送瓦斯......都會被多收樓層搬運費,比低樓層或有電梯的戶型吃虧許多」。不過,還是有少數人願意考慮公寓,主要是經濟因素,其次是認為年輕時「先求有再求好」,總價較低的公寓仍可列入考慮,年紀漸長後再考慮換房也無不可:「會考慮啊!第一,沒錢買更新的大樓。第二,一直坐辦公室整天,就權當是強迫運動囉!第三,現在住5樓「也是頂樓」沒人吵,很好」、「會耶,還年輕就先買公寓,未來看時機再換啊,進可攻退可守」。「封面示意圖取自Pexels」。......

公寓頂樓缺點

2023/12/29

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

難避免,怕吵建議買死巷或純住宅區,盡量避免面大馬路或上班大家必經之路」,此外,還要留意加壓馬達的聲音。不過,也有人指出,原PO資金有限的情況下,只要預留好一筆修繕基金,先求有再求好並無不可:「可以買,但是要準備一筆修繕金,頂樓防水跟外牆滲水問題先留意,電線老舊重拉,怕吵要將窗戶換成氣密窗,屋內整修到好,這些考量清楚需要的花費是不是能接受,不然難道現在舊公寓都沒人住了嗎?經濟能力範圍下可以考慮」還有過來人表示,自己就是買公寓頂樓,但很幸運找到條件相當好的物件,只要原PO有耐心好好挑跟看,還是有機會找到好房子。......

公寓頂樓買房

2023/12/15

買小宅嫌格局爛！他退訂1週想反悔過來人嘆：買回多加50萬

買小宅嫌格局爛！他退訂1週想反悔過來人嘆：買回多加50萬

,如果想追求採光好,又要格局佳,總價就一口氣貴了好幾百萬元,「覺得自己經濟條件也不是很好,應該還是先求有再求好,況且自己目前條件也只能負擔低總價小坪數...」。他深思熟慮後,認為買房不能眼高手低,雖然一開始的預售屋格局、地點不好,但總比一直租屋、幫房東付房貸更理想,也開始思考自己是否該認錯,回頭將一開始的物件買回,「現在退訂後大概一個禮拜,反悔了想再買回來,再多加一點錢也沒關係,只是現在不知道要怎麼跟代銷講,會不會因為之前退訂,代銷就不賣我了?」面對原PO的焦慮,網友則一面倒勸放寬心,因為對代銷業者來說,能......

預售屋退訂代銷

2023/12/12

靠工作是不可能買得起房子！巴逆逆曝置產思維：離蛋黃越近越好

靠工作是不可能買得起房子！巴逆逆曝置產思維：離蛋黃越近越好

能去炒股炒幣,老老實實的工作是不可能買到房子的。」針對年輕人的買房建議,巴逆逆的思維也與大眾熟知的「先求有再求好、從蛋白買回蛋黃」不同,她告訴EBC地產王,建議選擇靠近蛋黃區,或是接近蛋黃區的重劃區為主,在北部如果預算足夠,最好離台北市區越近越好,因為價格穩定不像郊區容易浮動,相對更具保值效益。「封面示意圖pexels」。......

巴逆逆吃土鋁繩無殼蝸牛

2023/12/11

自備百萬就買得起！基隆、淡水房不香嗎？網揭共同死穴：太天真

自備百萬就買得起！基隆、淡水房不香嗎？網揭共同死穴：太天真

這些地區,就能有個自己的窩,結婚生子也比較有安定感,不解那些喊買不起房的人「怎麼會想躺平?」此番論點引發眾多網友熱烈討論,有一派網友認同原PO想法,認為買房本該「先求有再求好」,與其將目標設定太高再感嘆買不起,不如先買在蛋白區就容易圓買房夢:「同意你的看法,很多人出社會工作個幾年薪水領個五、六、七萬,哭說買不起台北市區,有多少能力做多少事」、「先求有再求好,一直拖,損失你的貸款年限」。然而,也有不少網友對此持保留態度,甚至認為原PO想得太天真,通勤時間的估算也過於樂觀,直言這兩地雖然看似離台北不遠,但兩者的......

淡水基隆買房

2023/12/08

2萬就能租好房！買房前夕他後悔想放棄過來人：有天會慶幸已上車

2萬就能租好房！買房前夕他後悔想放棄過來人：有天會慶幸已上車

報室總監陳炳辰的說法,可以參考333理財法則,試算每月房貸支付額度要低於月收入的三分之一,還要預留資金當作臨時用途,尤其房價飛漲時代,購屋建議別一次買滿,不妨先求有再求好,等預算充裕再換屋,可能是更好的選項。「封面示意圖pixabay」。......

買房房貸無殼蝸牛

2023/12/08

多少人買房All in身家？一票網友淚喊：帳戶直接歸零

多少人買房All in身家？一票網友淚喊：帳戶直接歸零

不動產情報室總監陳炳辰則建議,除了頭期款,買房還是要衡量後續還款能力,可參考333理財法則,試算每月房貸支付額度要低於月收入的三分之一,還要預留資金以備不時之需,如今面對房價飛漲,更建議買房別押身家一次買滿,可以先求有再求好,等預算充裕再換屋,可能是更好的選項。「封面示意圖photoAC」。......

all in 梭哈押身家

2023/12/05

買間房得賠上40年人生...他嘆台北居大不易專家曝「救贖之地」

買間房得賠上40年人生...他嘆台北居大不易專家曝「救贖之地」

少見,除了省吃儉用並且參考333理財法則,試算每月房貸支付額度要低於月收入的三分之一,還要預留資金以備不時之需,如今面對房價飛漲,建議買房別押身家一次買滿,可以先求有再求好,等預算充裕再換屋,可能是更好的選項。「封面示意圖pexels」。......

台北買房房貸首購

2023/11/29

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

台北買房要賺多少錢？新增房貸族55％年收破百萬

常見,普通受薪階級想要在這些精華區置產難度相當高,年收入逾百萬基本上已成為這些區域買房的基本門檻。陳傑鳴指出,在沒有父母長輩金援的情況下,普通民眾想要晉升「天龍人」確實不容易,建議想購買北市黃金門牌的購屋民眾應秉持「先求有再求好」的心態,除可重新審視自己需求,如果2房空間夠大,就不一定執著要買3房產品,另外,不妨將目光先轉向蛋白區、蛋殼區的中古屋,選擇有建設題材或都更潛力的地段,如士林區、北投區、文山區...等,在省下房價的同時,也可讓資產擁有保值、增值的優勢。「封面示意圖東森新聞」。......

台北房價房貸

2023/11/07

中古公寓才600萬！他問住不起台北「何不買瑞芳」？專家：還有更便宜

中古公寓才600萬！他問住不起台北「何不買瑞芳」？專家：還有更便宜

交易量偏少,但房價非常誘人,目前屋齡40年左右的公寓,依照屋況和地點不同,有些總價不到500萬元,比網友宣稱的600萬便宜,因此買盤不乏通勤人士,心態都是先求有再求好,替小資族入住雙北生活圈撬開大門,優點是買房門檻低,缺點是通勤時間稍久,如果能克服交通阻礙,依舊是小資族首選。「封面示意圖Google map」。......

瑞芳雙北生活圈房價

2023/10/05

「實踐人生目標＋園區客剛需強烈」竹北2000萬↑物件成交量增

「實踐人生目標＋園區客剛需強烈」竹北2000萬↑物件成交量增

北房價仍呈現穩定,早先幾年購買房屋者幾乎都能享受到房價漲幅的紅利,買方選擇觀望的機會較小。此外,張家榮觀察,竹北的建商有品牌之分,許多園區客剛開始購屋會先求有再求好,先購買平價的建商品牌,隨著收入增加、家庭成員增加,換屋需求就會「升級」優先選擇指標建商品牌,對他們而言,除了滿足換屋需求,買到更好的房屋更是實踐人生目標,因此建商品牌佳、好地段的物件更是可遇不可求,若是有釋出,需求量大,也帶動交易量。「封面示意圖信義房屋提供」。......

竹北竹科工程師

2023/08/30

2大2小擠14坪「國中再換房」可行？過來人勸：會後悔

2大2小擠14坪「國中再換房」可行？過來人勸：會後悔

坪數要住一家四口很擠,無奈經濟能力有限,存錢速度趕不上房價漲幅,怕越等越買不起,因此「想說先求有再求好!」並打算只住6至7年,等孩子上國中,再賣掉換大一點的房子。想問問有經驗的網友們,自己的計畫是否可行,也感嘆;「買房子真的要有勇氣,怕很小不舒適,但又怕一直不買,以後更買不起了。」此案例引發眾多網友留言討論,不少人都認為這樣的空間擠下一家四口太勉強,並分享親身經歷:「真的不行!是真的不要衝動,我看過很多15坪以下的,兩大兩小真的太小了」、「我妹也買差不多的坪數跟男友住,現在都覺得太小,真心覺得不要買,去買二......

換房小坪數

2023/08/25

300萬買高雄房！專家欽點5大「平價熱區」入主蛋黃

300萬買高雄房！專家欽點5大「平價熱區」入主蛋黃

下滑台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,500萬元以內預算,想在市區買房,除了中古小套房,早期大樓華廈公設比較低、公寓實坪又大,雖屋齡較高,但對求市區機能,預算有限又想擁有足夠生活空間的首購自住客群來說,是先求有再求好的熱門購屋選擇,然而以目前三民區行情來說,屋齡40年以上的老公寓,4、5樓才可能總價34百萬元有找,如果是3樓以下,則要56百萬元起跳,才有機會入手,包括鼎山家樂福商圈、建工商圈、陽明學區等,都是低總價購屋熱區之一,除此之外,市區500萬元以內想入手透天,已幾乎難尋。李家妮認為,近年高雄房價......

高雄房價低總價

2023/08/17

買房快搜

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