EBC地產王

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最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

的匯集點。「圖/勝麗交響曲提供」「勝麗交響曲」基地面積廣達2027.98坪,稀有三面臨路角地,是目前沙鹿線上最大基地規模新案。得天獨厚的廣闊基地條件,更能完整規劃8項全齡公共設施項目,包括兒童遊戲室、健身房、多功能媽媽教室,以及配有多樣樂器的音樂教室。此外,考慮到住戶出入便利性,開發商在地下室架設微基地台,讓手機通訊不中斷。單一樓層配置2梯34併,每戶廚房、客餐廳區域分明、雙套暖風機及免治馬桶座,三房總價約1600萬元相對低檔入市還能坐等增值空間,是沙鹿區少有的高CP值新案。「勝麗交響曲」三房總價約1600......

房市台中房產房產

2024/08/09

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

析,「聯上鉑麗」地段擁有豐富生活機能,加上整個亞洲新灣區的就業人口非常高,吸引很多高雄軟體園區工程師和商務人士置產;公設規劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

聯上鉑麗捷運百貨宅全新完工

2024/07/04

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

鄰居排斥,也較多糾紛。開店選址3地雷分區限制、違建與社區規約因此張旭嵐提醒,經營者開店選址要小心3類情況,首先是小心「使用分區不符」,又以住宅區開店限制最多,像寵物美容、健身房或是獸醫診療機構,除了要臨8公尺以上道路,營業面積500平方公尺以下,並要求店面僅限於1樓或是地下1樓外,若是兩側和2樓都是住宅,還要取得這3戶所有權人的書面同意才能合法營運。其次,要小心「違章建築或無產權登記」,許多人租用老舊公寓1樓店面,看上有增建空間可使用,不過包括無產權地下室,或是既有違建都屬於違規使用,就算這些雖然沒有立即報......

寵物店開店同意書

2024/07/01

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

湧現「人家說什麼都要,就會什麼都沒有」的負面想法。。原PO還列舉開支明細,總計有12項目,從最便宜的網路費799元、健身房含教練課程3000元,乃至最貴的房貸開銷4.5萬元,加總下來一個月就要支付大約14.9萬元,其中以「女友零用錢」2萬元最引人好奇。網友留言表示「月收15萬,根本炫耀文」、「買房真的捏超緊,當年我也是一次梭哈,薪水跟你差不多,後來吃了一個月的泡麵」、「每月15萬還月光,我們這些領33K的要怎活?」另有觀點認為,PO資金配置不當才變成月光族,還表示「不是不夠用,是你不會配置而已,尤其給女友零......

月光族房貸 Dcard

2024/06/13

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

大基地,保留3500坪做為中庭花園步道,將最珍貴的花草樹木景觀留給住戶獨享。媲美星級度假飯店的獨棟崗石VILLA會館,設有LOBBY、交誼廳、宴會廳、露天泳池、英倫風撞球間、健身房、瑜珈室、KTV...等豐富全齡化公設,在家就能細細品味生活,享受優雅愜意的親子時光。「天水一墅」規劃90-100坪獨門獨院、電梯別墅,一層一天地、前後庭院,通風採光極佳,地下室規劃雙車位車庫,是雙北市中心罕見的大空間、大尺度住宅產品。全案僅約11%的公設比,比起相同總價的豪宅產品公設動輒35%,別墅土地持分超出大樓4倍以上,幾乎......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打造電動車友善社區,預留電動車充電設備之電源配線出線口,接軌智慧低碳時代,平面格局規劃景觀2-4房,採光充足,建材皆選用知名品牌。「佳陞豐川」擁有低密度純住宅、捷運水岸綠景相伴,讓住......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

告標售,面積4265坪總計12戶,歡迎各界踴躍投標。根據交通局說明,這棟捷運共構宅為地上28層,地下6層,規劃有社區圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等設施,生活機能很豐富,還強調捷運宅生活環境與保值性俱佳。交通局刊登的文章,圖文並茂還鉅細靡遺,若沒留意「臺中市政府交通局」的藍勾勾,乍看下宛如瀏覽專業的賣房平台,或許是這個原因,貼文底下湧入大批網友留言,有人表示「厲害了,交通局在賣房子」、「不敢相信我的眼睛!」、「很台中很建商欸」。由於台中市府此前才掀起爭議,遭內政部行文......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

他嫌1公設「燒錢又易成廢墟」！住戶打臉：年輕辣妹超愛

他嫌1公設「燒錢又易成廢墟」！住戶打臉：年輕辣妹超愛

同原PO的想法,同樣覺得泳池是CP值很低的公設,開銷確實不小,:「真的,還不如住運動中心附近」、「還要請救生員」、「還有健身房、卡拉OK室也智障」,也對原PO的觀察頗有同感:「我的社區有SPA,不過都是老人」、「去游的真的都是老男人比較多」。不過,也有另一派網友表示泳池是加分公設,在自家社區就能游泳很方便:「不會喔!我家超級喜歡,還有一個家是有大浴場可以泡湯」、「我之前家除了泳池,室內還有三溫暖男湯,裡面還有個垃圾到極點的挑高12米空間,完全是閒置空間,且溫泉分大眾池、裸湯跟包廂」、「室內溫水那種高級泳池,......

公設泳池廢墟

2024/03/01

社區樓下有店面很方便？過來人揭痛點：果斷搬家

社區樓下有店面很方便？過來人揭痛點：果斷搬家

很方便」、「有店面各方面還滿方便的吧!大多人討厭的油煙味,以現在的新建案要做餐飲也很困難,我家樓下是預約美甲店、小型健身房」、「有小孩的話,會希望樓下或附近店面有診所」。然而,也有另一派網友指出,樓下是店面看似方便,但也有「不知道承租的是哪種店家」的風險,雖然新蓋好的社區會相對在意門面,比較會控管挑選租客的標準,然而隨著屋齡增加,標準可能就會開始放鬆,萬一承租的是餐飲業類型,就可能導致油煙或容易有蟑螂等問題,對於環境難免會有影響。有一名網友表示,樓下店面由餐飲業者承租後,因業者不重視清潔影響環境,導致他無奈......

店面住家居住

2024/02/07

鑽石掉馬桶！台中男求助環保局「抽2噸水肥找回」1原因免費

鑽石掉馬桶！台中男求助環保局「抽2噸水肥找回」1原因免費

個案是獨棟透天,有繳水費附徵清潔費,所以不另外收費。。延伸閱讀正妹買竹筒飯「聞到烤肉香」　她撬開驚現整隻壁虎傻眼:食慾全無直接冷到爆!嘉義健身房玻璃門突爆裂炸開　店員傻眼:以為是冰塊高雄5死悲劇傳詭異巧合　一家5口赴死前一天「旗津自撞火燒車」......

鑽戒掉馬桶環保局

2024/01/24

愛莉莎莎曼谷買房「只要台灣的1/5」？過來人1理由：決定放棄

愛莉莎莎曼谷買房「只要台灣的1/5」？過來人1理由：決定放棄

大樓的31樓,原本想買2間70坪並且打通,當時要價大約台幣3000多萬元,社區樓下就是商場而且鄰近捷運,還有健身房、泳池等公設,一度認真想要入手,最終還是打消念頭。陳延昶透露,決定放棄的根本理由,主要是外國人在泰國買房只有建物,無法真正擁有土地,加上自己不可能每個月都去住,每次前往還要打掃,離開前也要整理,內心掙扎過後還是決定不買。他強調,站在分散資產的角度,在泰國買房子的錢,可能幾十年就不見了,還不如到歐洲置產,說不定還能投資移民,因此當時給自己一段冷靜期,還反覆詢問自己「我投資這個要幹嘛?」。......

泰國買房曼谷愛莉莎莎

2024/01/05

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

買網見樓上「地雷設施」嚇喊:最好別碰。現在許多社區建案附設健身房,成為吸引民眾購屋條件之一,不過當這些公設作為「正樓上鄰居」,你會考慮購買嗎?。一名網友在PTT表示,最近在A7重劃區看房,近捷運站2房幾乎售完,剛好看到某新案剩下頂樓戶,代銷告訴他,未來該棟大樓屋突部分「也就是正樓上」會再設計成健身房,由管委會自行決定使用時間,設備預計會有跑步機與踏步機,並不會進駐重訓器材,屆時也會加裝隔音墊布。該網友透露,自己很喜歡這間頂樓的格局,以現在新建案建材隔音層升級的情況下,該健身房的低頻噪音、共鳴、震動還會有影響......

健身房隔音噪音

2023/12/29

低公設比不代表房價划算？達人曝「這公式」：佔比無所遁形

低公設比不代表房價划算？達人曝「這公式」：佔比無所遁形

設比,只能代表在一樣大的權狀坪數中,實際可使用空間較大,不代表房屋條件就會優於高公設比物件!」陳繼先強調,低公設比建案的共通特點為樓梯、電梯、大廳空間明顯較小,或沒有多功能室、健身房、游泳池等公設;另一方面,坪數實在的產品,單價也可能較高,換算總價不一定會便宜很多。最後,附屬建物有哪些要算坪數,也是大部分民眾最容易搞混的部分,陳繼先表示,依照房屋取得建照時間不同、項目不同,是否需要登記都有差異。例如「陽台」指的是室外有遮蓋物的平台會計入房屋坪數、也會計價;沒有遮蓋物的戶外平台稱為「露台」,大部分規劃為逃生避......

公設比權狀使用面積

2023/12/22

買不起房住露營車可行？網喊「國外早就流行」過來人勸：很麻煩

買不起房住露營車可行？網喊「國外早就流行」過來人勸：很麻煩

作住處,並且把車開往公司附近的停車場,下班後就回車上煮飯、看電視、睡覺,閒暇時還能去健身房運動,還能解決國旅的住宿問題,想去哪裡旅行就驅車前往,完全實現居住自由,似乎也能取代買房子,還自豪表示「這樣房價再高也沒關係」,唯獨尚未履行計畫,好奇是否可行、購買露營車的開銷如何?文章吸引留言,部分網友也想仿效,還提到國外早就流行以車為家,還表示「歐美還蠻流行的」、「看過在車內煎牛排,戶外狂風暴雨,特別享受」、「日本流行很久,還有給司機休息的休息站」、「能躺平睡覺還能看電視,既然買不起房子,一後大家都住車內」、「一輛......

露營車以車為家泊車族

2023/12/22

靠新青安也難買！台南透天晚10年貴517萬過半年輕人選大樓

靠新青安也難買！台南透天晚10年貴517萬過半年輕人選大樓

則要高屋齡或往蛋白重劃區有機會,透天住宅有天有地、空間坪數大、獨立性高有其優勢,但對年輕客群來說,總價好負擔、空間夠用就好,而35歲以下年輕人正值事業巔峰工作忙碌,有管理、免收發包裹、追垃圾車的社區大樓,相對更符合客群需求,尤其現在多數社區規畫有健身房、空中花園或親子遊戲室等多元公設,也是吸引年輕購屋族目光的主因之一。李家妮說,目前台南購買透天厝的年齡層,多以35歲以上客群為多,不同於年輕族群,中高齡購屋族事業經濟穩、婚後家庭成員多,加上居住習性,對透天仍情有獨鍾,透天宅仍具有一定的客需支撐。「封面示意圖台......

台南透天房價

2023/12/14

MBTI也能用來找房子！專家圖解「最適人格4分類」網讚超神準

MBTI也能用來找房子！專家圖解「最適人格4分類」網讚超神準

來感知外界事物,並依靠主觀情感作為判斷,而非理性思考。你們偏向重視實際和現實,但主要興趣在與人有關的事實,而不是與事有關的事實。這類購屋族專注眼前可見的事物,現有生活機能完善、方便社交的市中心才是你的心頭好。喜歡跟人交流的你,自己的小窩怎麼可以沒有交誼廳和健身房。邊運動邊跟人談天說地,沒有更棒的事了。建議產品:已發展市中心、蛋黃區,公設豐富的新大樓。4.物流師ISTJ、鑒賞家ISTP、企業家ESTP、總經理ESTJ的「感覺思考」ST型這類型的人格特質依賴感官來感知實際事物,但依靠理性思考來做出判斷,這樣的人......

MBTI人格測驗買房購屋需求

2023/12/14

苦！10年房貸暴增163萬人均薪資卻漲不到1萬

苦！10年房貸暴增163萬人均薪資卻漲不到1萬

1萬塊,反倒是房貸越背越重,平均每人增加163.37萬負擔。。明亮裝潢配上水晶吊燈,還有健身房、卡拉ok,在大台北買房實在不容易,屋主李先生晉升有殼一族,不過背負的房貸壓力,讓他快喘不過氣,16坪住家一個月要繳6萬房貸。房貸族李威儀:「因為我們有買,有用寬限期,所以剛開始還沒有那麼痛,可是從去年整個大升息之後,我們從5萬8000吧,就大概漲到6萬3000多,一個月大概多5000元。」加上其他生活開支,真的快扛不住了,但這恐怕已經成了多數台灣人心聲。比較10年前全台房貸族206.53萬人,房貸總額7.14兆,......

房貸薪資房價

2023/12/12

省房租住娘家！尪為一事崩潰「想馬上搬離」網祭妙招被讚爆

省房租住娘家！尪為一事崩潰「想馬上搬離」網祭妙招被讚爆

因為一來一回,一定會非常不划算」。不過也有人直言「有錢才能任性,沒錢就要認命」,若原PO堅持想省錢,只能盡量改變生活模式、取得平衡,畢竟是寄人籬下,也不好要求長輩改變習慣,甚至出奇招,建議兩人可以考慮辦健身房會員,到健身房盥洗「不想回家面對,還有一個地方可以去,然後不小心就變瘦,想想真的是太棒了」、「改變洗澡模式,省下數十萬租金,何樂而不為」意外被眾人推爆。「封面示意圖pixabay」。......

預售屋交屋成屋

2023/11/23

1個月省1.3萬！男子躲房租「以車為家」副駕放倒當床鋪

1個月省1.3萬！男子躲房租「以車為家」副駕放倒當床鋪

的故事後,網友紛紛留言表示贊同:「住車裡也挺好的,大城市的免費公共設施多」、「好像也不是不可以,搞台房車吃住的地方有了,然後健身房就在家隔壁,每天洗澡的地方也有了」,也有人對他知足的生活態度感到佩服,留言向他喊話「生活不易,加油兄弟!」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀回家目睹尪「婆婆房間狂吸」人妻崩潰　他暴怒吼「跟媽這樣很正常」:我在釋放壓力第一YTR累積觀看數27億　本人認「真的不好做」實際收入大公開她在微信留遺囑...要女兒一人繼承財產!外婆看了竟翻臉不認　結局曝光......

上海以車為家房租

2023/11/20

邱愛莉／大社區公設多管理費低CP值超高？因這4點生活品質未必好

邱愛莉／大社區公設多管理費低CP值超高？因這4點生活品質未必好

。2.公設項目多、實用大型社區除了通常有中庭可以散步和提供景觀視覺外,有些社區還有「全齡化公設」,包含閱覽室、健身房、撞球室、兒童遊戲室,甚至瑜伽教室、烹飪教室。我以前有個同事常常下班後趕著回家上瑜伽課和烹飪課,上課地點就在社區內的教室「社區住戶多到可以自己找老師開課」,真的很方便!3.有24小時管理這就不用說了!是大型社區最基本該有的標配。4.住戶多,每戶分攤的管理費相對實惠至於大型社區的缺點:毋庸置疑的,就是「出入相對複雜」了!而複雜程度,跟社區規模是300戶、600戶、1000戶,甚至1500戶有關,......

大型社區虛坪公設比

2023/11/03

買房快搜

/樂屋網提供