EBC地產王

共找到188筆

高雄人淹怕了！他開8千「徵2車位躲颱風」內行曝妙招：還能求償

高雄人淹怕了！他開8千「徵2車位躲颱風」內行曝妙招：還能求償

年遭遇凱米、山陀兒颱風強襲,造成多處淹水,甚至有車子在大樓地下停車場「泡湯」的狀況,這次面對強颱康芮,有左營民眾急著在登陸前徵透天車位2個,開價1天8千元,高額價碼引來不少網友自薦「我客廳給你停」,甚至有人建議直接讓拖吊場拖走,領回費用還比較划算,「被淹了應該還能求償」。高雄左營民眾日前在臉書社團「高雄大小事」發文,趕在康芮颱風登陸前,急徵透天車位2個,強調「不能淹過水的區域」,開價1天8000元。讓網友訝異價格高昂,「會不會手抖800多打一個0呐?」、「8000元都可以停到合歡山了,保證不淹水,但不保證土......

2024/11/01

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒：沒毛病

:沒毛病。現代多集合式大樓住宅,住戶的汽車也都集體停放在地下停車場內,若是相鄰車位停不好或太靠近,恐因出入不便造成鄰居爭執。民眾在臉書「爆廢公社」貼出車位照片抱怨,反應停太近後反而越停越過來,苦惱這種惡鄰居該怎麼處理?網友看雙方都停在車格內「無解,沒有對錯」、「只能溝通」,專家則建議可找管委會陳情,幫忙協調。開特斯拉的民眾在「爆廢公社」貼出2張社區停車位照片,說明鄰居的貨車停太近,結果經過反應後卻停更近,怒指為「惡鄰居」,想問網友該怎麼處理。不過網友見狀都不挺原PO,「兩台車好像都沒問題,貨車沒超出白線我不......

2024/09/16

泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

泡水後房價能跌幾成？專家5事件認證：等價崩的都哭暈

崩的都哭暈。上週凱米颱風重創中南部,許多地方淹水嚴重,包含地下停車場、1樓住家都遭積水灌進,有網友因此詢問「泡水後房價會跌幾成?」但多數人都認為不可能跌、頂多漲得慢,專家也舉例幾波重大事件對房價影響微乎其微為例,直言台灣人健忘,即使暫時不漲,之後仍會補漲上來。看著上周各地的淹水災情,網友在PTT的home-sale板發文詢問「泡水房一般房價會跌幾成?」他先以車輛為例,泡水車、事故車等一般至少價格減半,甚至跌剩1/10都有。而房子曾被大水淹過,「代表你這地段甚至地區不適宜居住,泡過水,水也可能滲入建築結構內,......

淹水房價跌價

2024/07/29

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

建,增建部分與既有建物的結合處,常是大雨後漏水的好發處,因此建議對增建處多加檢視;放晴水退後,也可仔細觀察外牆是否有水痕,尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況,應整體觀察淹水致災的可能,作為出價和裝修的評估。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害,都可至國家災害防救科技中心,查詢各地的災害潛勢地圖,且資料層級還可深入到各鄉鎮市區,建議民眾購屋前,可善用官方情資加以情蒐,使買房計畫更加安心無虞。陳定中表示,國內各河川依照管理層級,有不同的防洪保護標準重現......

凱米颱風災情

2024/07/26

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

兒園,保證新竹媽媽搶翻天」、「國高中補習,幼兒才藝街搭配美食街,新竹剛需一次滿足」,甚至歪樓「開酒店、夜店、性專區,新竹最缺這個」。該地主看完網友討論後也做出結論,「綜觀以上新竹鄉民的需求,看起來34非常受歡迎的,然後配套也要做好」,包含本身停車位要足夠,停車場動線和停車位數量決定商場的興盛;整合周遭交通,新闢道路等緩解附近的交通車潮。他也歸納出新竹市高端消費還沒那麼高,精品可能生意會差,餐飲供過於求;幼兒園、托兒所需求強烈,「果然是新竹經濟好,小孩很多」,表示會與其他地主一起討論,「都會考量到實際新竹的需......

新竹市竹科商場

2024/06/21

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

手中資產牢牢把握住。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,一殯周邊房市過去長期低迷,如今隨著嫌惡設施拆遷,房價已截然不同,在地民眾大多將資產緊抱,等待利多釋出後的房價起漲。拆除後先做停車場及綠地後續利多將視未來規劃賴志昶進一步說明,一殯所在地過去為北市市郊,在政府遷台過後,為因應外來人口迅速增多,於民權東路二段上設立第一殯儀館,至今有近一甲子時間,過去年代周遭較少住家,但隨著時間推移,已成為北市鬧區之一,且在台北捷運行天宮站的加持之下,近期周邊不少都更新案再起,適逢一殯遷移議題,房價也已今非昔比。賴志昶認......

台北市立第一殯儀館一殯拆除

2024/06/12

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

」揭露,艾司摩爾「ASML」進駐高雄的選址地點,鎖定捷運生態園區站「凹子底停5停車場BOT案」的商辦樓層。。該粉專透露,本案於2020簽約,直到2022年修改設計後才動工,地上10層、地下1層,規劃為立體停車場與商辦,據悉2樓、710樓承租戶均為半導體廠商,目前已經滿租,單坪租金10001500元也是區段新高。粉專提到,辦公室已經點交給租戶,正在進行裝潢,預計810月後陸續營運,由於台積電高雄1廠年底就準備裝機,ASML也須盡快做好準備。儘管消息尚未獲得ASML證實,依舊掀起網路話題,網友紛紛看好投資高雄,......

艾司摩爾 ASML 高雄

2024/05/31

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

機動派出所,全天候24小時派員進駐;另於該大樓大門前派駐警力全天候駐點守望,並針對大樓民宿、出租套房業者及地下停車場等處,每周進行3次清樓查察。另一方面,苓雅分局也配合高雄市府觀光局實施密集性聯合稽查,關注短租業者場所的行政違規狀況,自去年下半年至今已稽查36場次,觀光局也針對違規業者裁罰38件,並針對未履行勒令歇業的業者強制斷水斷電。目前防治成效良好,該大樓本年度迄今未曾接獲相關檢舉色情案件及重大社會敏感案件。低總價高投報率頗受投資族青睞「85大樓」為東帝士集團於1997年興建而成,2001年該公司倒閉解......

85大樓警方賣淫

2024/05/29

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

,包含忠孝路將拓寬至20公尺並拉直道路線型,以及因應新增住宅區人口增加需求規劃公園綠地、體育場所、廣場、停車場、滯洪池及地區道路等必要公共設施,用地面積共達14.16公頃等,大幅提升二王周邊地區公共設施服務水準。重劃區首排　置產必爭之地在二王重劃區即將帶動周邊快速蛻變的前夕,佳晟建設率先在此區推出預售新建案「佳晟家和」,基地就位在復國一路與忠孝路交會口,面積達800多坪,在優勢地點上推出指標景觀大樓社區。除可享受復國一路成熟的商圈機能,按照官方規劃,忠孝路拓寬後將更容易連結其他重要新開發區板塊,形成官方推動......

南科台南房地產

2024/05/10

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

斜裂縫、鋼筋外露或是水泥剝落的狀況,只要結構沒有被裝潢遮蔽的地方,例如公設大廳、樓梯間、地下室、垃圾分類室、或是地下停車場都應該要檢查看一遍。如果出現異狀就應通知管委會找尋結構相關技師做進一步的檢查。另外,需特別注意1樓若為挑高大廳,或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物,更要特別留意,避免發生「軟腳效應」。戴雲發強調,不是自己家裡沒問題、大樓就百分之百安全,低樓層的12樓,更是地震後最應該檢查的地方。三、住家大梁、大柱或是剪力牆有無斜45度角的裂縫地震發生時,房屋會因此產生震動週期,若結構不夠穩固,則可能在......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處

南部建商超愛買停車場！年砸20億不手軟專家曝背後好處 ... 南部建商超愛買停車場!年砸20億不手軟專家曝背後好處。停車場成建商心頭好,身價好驚人!房仲統計去年南二都有不少建商收購停車場,交易總額逾20億元,其中12月高雄鼓山區有個192坪停車場以總價3.8億元成交,每坪單價達200萬元,創下鼓山區近1年土地單價次高紀錄,買家為永信建設關係企業爾康公司,堪稱高雄最貴停車場。。根據內政部實價揭露,高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地,2023年12月以總價3.8億元成交,每坪成交單價達200萬......

停車場養地節稅

2024/03/15

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展

在年中公告計畫,開工整地,預計116年完工,34公頃開發面積中,不只劃設商業、住宅區,公園、水資源處理中心,還有學校、社福、停車場等多項公共設施,而重劃區更緊鄰,全台最大捷運開發案,可望帶來上萬人口紅利。房市專家何世昌:「未來十四張捷運站的聯開案,預計開發成辦公室住宅,還有這個商場等設施,重劃區在發展的過程中,進駐的人口會不斷的增多,當人口的不斷增多,消費動能也會同步的增加,這樣子對於店面市場,是有相當的幫助的。」不只人口利多,未來十四張站,結合安坑輕軌雙捷運,加上聯外交通四通八達,方便做生意進出貨配送,成......

北大特區重劃區林口商圈

2024/03/07

路人倒車入庫「硬插他家門口」屋主氣炸：還亂丟垃圾

路人倒車入庫「硬插他家門口」屋主氣炸：還亂丟垃圾

議拉上鏈條,防止這種奇葩停車」、「看熟練的移開鐵架,應該是慣犯,常常停人家門口」,由於車牌諧音,更被網友大酸「很有錢到連找停車場都沒錢付嗎」,並建議屋主報警提告。「封面示意圖pixabay」。......

亂停車私人土地停車

2024/02/27

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

面積不得超過該層樓地板面積的10%,才享免計容積。每層陽台加上梯廳面積的免計容積總和,需小於該樓層樓地板面積的15%。2.公共設施免計項目包括:梯廳:梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的10%。機電設備空間:包括機電設備、安全梯之梯間等。地下停車場:停車場是最常出現爭議的地方之一,因為很常被建商轉手賣給民眾,這樣對於買家來說,負擔地下停車空間可能會不公平。林平川提醒大家,買房是動輒千萬的大事,消費者對於一點一坪都是錙銖必較,不動產經紀業者在跟消費者解說時,必須多面向提升自身專業職能,才能讓消費者肯定不動產......

免計容積公設比容積率

2024/02/27

30年機械車位變「大怒神」！休旅車急墜重摔車主嚇傻：都有保養

30年機械車位變「大怒神」！休旅車急墜重摔車主嚇傻：都有保養

表示「就是害怕類似情況,所以不敢買機械車位」、「油封什麼時候要破,真的無法預測,這是我盡量不停機械車位的原因」還有人認為是機械故障,強調停車場業者必須負起責任。根據台灣立體停車機械產業協會統計,全台機械車位事故原因當中,使用者操作疏失佔50%,再來是維護保養不確實佔33.8%,維護保養人員訓練不足和未落實汰舊換新,占比相對少數。該協會也曾呼籲,機械車位應定期保養,適時汰舊換新才能減少發生意外。「封面示意圖取自pixabay」。......

機械車位停車格停車格下墜

2024/02/26

5億高中生案遺產誰繼承？關鍵「假結婚」傳喚證婚路人

5億高中生案遺產誰繼承？關鍵「假結婚」傳喚證婚路人

工紅包被員工嫌太少!　老闆無奈:是我不懂行情嗎?女兒慶生帶「零食」分享遭拒她氣炸!網卻喊:謝謝老師　背後原因曝光IC設計大廠處長人夫車震女同事...停車場激吻肉纏　同事:女孩都知他很猛「封面示意圖東森新聞資料照」。......

5億高中生台中結婚

2024/02/20

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

,風險性相對較高。更多好房網News買無尾巷遇惡鄰「做這事」　苦主崩潰:想賣房了台中捷運藍線神助攻　13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸台南三井Outlet Park二期動土　明年底試營運停車場符合「這規定」　可享地價稅特別稅率人口逼近20萬大關　淡水塞車靠2建設輕軌有解「封面示意圖東森新聞」。......

銀房房貸放貸

2024/02/19

4個月噴1.1億！「波霸奶茶杯」富商想娶嫩模結果悲劇了

4個月噴1.1億！「波霸奶茶杯」富商想娶嫩模結果悲劇了

首飾。當天法院與警方至C女家執行假扣押時,除了精品珠寶外,最重要的目標是一部要價650萬元保時捷休旅車,及價值245萬元的BMW轎車,但C女早一步開著BMW出門,保時捷休旅車也未出現在停車場,執行人員發現,C女開車赴新北市林口區,由於林口屬新北地院管轄,士林地方法院將擇期再查扣。本案的原告施宗明,是樂立杯「Lollicup」及Karat的創辦人兼執行長,從事餐飲容器業,產品供貨給珍珠奶茶「boba tea」等業者,知名的In-N-Out漢堡、TGI Fridays、Chipotle、Panda Express等......

波霸奶茶杯大亨施宗明 Sharon

2024/02/19

房子附車位一定好？專家曝「1情況」別傻傻跟買：恐難轉手

房子附車位一定好？專家曝「1情況」別傻傻跟買：恐難轉手

事先衡量買車位與租車位的差異,房產知識粉專「賣厝阿明」則建議,買房前先到附近觀察一下環境,若是房屋附近有停車場的話,可掂量是否要「以租代買」。以目前平均行情一個車位150萬元計算,在住家附近停車場租車位,以月租費3000元計算,省下的150萬元,可在停車場承租近42年。賣厝阿明表示,若是在資金寬裕或家有老小的情況下,就要思考「停車剛性需求」。假設家中有長幼,下雨天外出購物、採買或接送老小時,手上已大包小包,同時還要兼顧老人跟小孩,再一路從停車場走回家,想到就令人捏把冷汗。因此若房子附近好停車,可考慮把車位的......

車位以租代買買房附車位

2024/02/16

僅38戶預售屋值得買嗎？過來人揭雷點：已賣掉

僅38戶預售屋值得買嗎？過來人揭雷點：已賣掉

種缺點,認為除非地點非常好,否則不值得買:「除非地點特好,否則這種少戶數的社區日後管理工作會很吃重」、「警衛可能只能白天有機械式停車場,生活機能好地點才考慮」、「管理費可能一坪70元以上」、「壓力好大,很快就輪到委員」、「高總價的住戶對於日後修繕比較好溝通,低總價的話可能要考慮一下」。還有實際住過小型社區的網友分享自身的負面經驗:「我們才24戶,現在4年還沒聽說要換主委,就是沒人收包裹跟要自己丟垃圾」、「我們社區51戶,管理費85元/1坪,兩班管理員,餘額都大約打平很吃緊,公共電費都跟我家的電費差不多」,更......

預售屋小戶數缺點

2024/02/07

買房快搜

/樂屋網提供