EBC地產王

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夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

夏季用電傷荷包！台電教節電4招最多可省1.8萬元

1瓦省電燈泡更換為相同亮度13瓦LED燈,1盞燈節省8瓦,節電率超過6成,假設社區替換50盞,依照每天開燈5小時計算,一年可省下2987元;樓梯間、梯廳、地下室及停車格照明,亦可更換感應式或可調式燈具。四、善用智慧電表台電透露持續建置智慧電表,高雄目前已有44萬具,其中鳳山區最多,有助掌握尖峰、離峰時段用電量並且進行管理,也能提醒用電異常。「封面示意圖Pixabay」。......

2025/05/22

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

牌路大概要從早上7點塞到晚上9點」、「石牌路到北榮這段,到時應該完全不能動了」、「看看內科的慘狀,大眾運輸、停車場所的規劃啥都配套到爛,大家準備接招吧」、「預計要提早1小時出門,上班才不會遲到」、「大家別忘了,還有中正路一整條的輕軌建設,路面也快開挖了,橫豎都會塞,捷運上下班也早已近飽和」。不過另一派觀點認為,輝達總部進駐對交通影響不大,還表示「天母一堆老地主老房東不會逃的,又有漲房租的藉口而已」、「黑暗的是外地人,都住天母了有啥黑暗?吃住工作都在天母,每天上下班福林橋塞到死也不會痛」、「T17R與T18是......

2025/05/19

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

「搬來台北吧」,他捷運龍山寺站附近的1樓店面,房客只租到4月底就要搬了,該店面實質坪數超過30坪,門口可停車,「只租你33000元,可社會住宅可租補可報稅,而且任何想續約的房客,我向來秉持續約不漲價的」。。雖然他的店面位於小巷內,但楊律師認為,此類飯糰店是做老客戶的,有穩定客源,不缺路過的人潮,只缺穩定房東,積極鼓吹日籍老闆「快來當我房客吧,我也想順便學日文」。網友對此紛紛表示「我真的覺得律師以後一定上天堂」、「佛台灣需要更多這樣優良房東」、「超棒的,以後希望可以當房客」;甚至幫老闆講話,「這老闆真的很讚,......

2025/04/21

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

元六都最便宜,等於一個台北車位的錢,買兩個台南車位還有剩!。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣進入「少子卻多車」時代,更顯車位供給窘迫,各都蛋黃區早年開發時公寓華廈多,車位規劃不足,停車位供不應求。觀察5年間車位價格漲幅最大的是台中市,從2020年平均75.5萬元漲至2024年112.6萬元,漲幅高達49.1%;台南、高雄也有37.2%與38.1%的漲勢,就連車位已經很貴的台北市,車位價格也有1成的漲幅。六都5年間的車位價格都有不小漲幅「台灣房屋提供」張旭嵐指出,台中因近年人口增加,但大眾運輸仍不如......

2025/04/15

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單

7里長喊話比照新北北市府鬆口：「1情況」騎樓停車不開單 ... 7里長喊話比照新北北市府鬆口:「1情況」騎樓停車不開單。台北市機車停車位長期供不應求,民眾經常因停放於騎樓或人行道而遭檢舉開單,引發民怨。針對此問題,萬華區7位里長近日在北市府舉辦的里長座談會上聯合提案,建請市府比照新北市,允許較寬闊的騎樓合法停放機車,並訂定相關執法標準,以減少民眾因違規停車遭開罰的壓力。這次提案的里長包括萬華區福音、雙園、頂碩、日善、忠德、和德、錦德等7里代表,他們指出,萬華區與新北市相鄰,當地居民對比發現,台北市的機車停放......

2025/03/27

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

他一口氣打包新北90間套房！每戶僅56萬可能用途曝光

長照相關或員工宿舍。根據實價登錄資訊,新北市萬里區「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間,1月下旬以總價5477萬元售予一家私法人,為萬里區有實登以來總價第2高的大樓交易。據查,該筆交易包含90間套房,套房含陽台大小介於913坪,並分布於213層,另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間,若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算,此筆交易每間套房價值僅約56萬元。。新北罕見親民交易海景宅每戶僅56萬大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該交易為自「平均地權條例」修正案上路以來,罕見的大筆私法人購......

2025/03/25

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

101進軍台中！攜手國泰人壽打造新地標最快2029完工

費者需求的購物商場,創造獨特的消費體驗。」根據官方介紹,「置地廣場台中」位於鄰近捷運市政府站,總樓地板面積大約4.7萬坪「商業空間3.5萬坪和停車空間1.2萬坪」,其中B1至7樓規劃高端商場,面積大約1.7萬坪,屆時將引入國際品牌、創新零售體驗和多元生活場域,預料將成為城市新地標。。......

2025/03/24

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

LaLaport南港今開幕！優惠懶人包一次看「鮭魚壽司」半價20元

優惠199元。LaLaport南港商場樓地板面積4.7萬坪,地下1層至地上6層,其中B1及5F規劃2種不同類型的美食街,除距離捷運「南港軟體園區站」步行1分鐘,「南港展覽館站」步行3分鐘。LaLaport南港樓層規劃5-6樓:影城、主題餐廳、Foodcourt、KIDS娛樂2-4樓:零售物販1樓:零售物販、飲食B1樓:Foodcourt、零售物販B2-B5樓:停車場營業時間3月20日「四」12:3021:303月21日「五」起　週日週四　11:0021:30;週五週六「含國定例假日」 11:0022:00。......

2025/03/20

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

開業9天就收攤！「李記爌肉飯」撤出成大商圈房仲揭可能原因

信義房屋成大店業務廖先生分析,「李記爌肉飯」坐落育樂街的後段,前段比較靠近成功大學也有不少學生套房,屬於校園師生的生活重心,人潮也更熱鬧,反觀後段不易臨時停車,學生平日下課很多直接回宿舍,或是週末就往台南市區跑,也比較少到後段消費,因此可能影響到「李記爌肉飯」的營業,但實際情況只有當事人清楚。廖先生指出,「李記爌肉飯」周邊都是屋齡40年以上的公寓,一樓店面月租落在3.54.5萬元,整棟租金大約56萬元,依照招牌爌肉飯一碗90元換算,排除人事等其他成本,等於一個月只要賣500碗就能打平。不過根據他的說法,育樂......

2025/03/17

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

屋稅與地價稅無法順利徵收,欠稅問題持續累積。稅務局說明,在第4輪拍賣啟動前,稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處聯手前往拍賣標的物所在社區實地勘查,意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利。隨即展開調查,確認停車場的占用情形及是否有租金收入。同時,評估社區內近200戶住家的停車需求旺盛,便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息,以提高買氣。拍賣訊息發布後,有不動產業者致電稅務局,關切第4輪拍賣底價918萬元較第3輪底價480萬元增加了438萬元。稅務局解釋,這是因為每次重啟拍賣程序時,法院皆會重......

2025/03/13

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

預售屋契約查核！60案有11案違規共罰234萬元

年5月至8月全國銷售戶數排名前10名的建案列為「額外增查件數」,共計查核60建案。。每個建案均查核「契約審閱期」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」及「通知交屋期限」等15項目,其中「基本查核件數」50案,計有8建案契約內容、共計13項次不符合規定,契約內容整體不合格率為1.7%;「外增查件數」共10建案,計有3建案契約內容、共計7項次不符合規定,契約內容整體不合格率為4.7%。對於契約內容不合規定的建商,行政院消保處已請內政部地政司督導各直轄市、縣市政府地政局處依「平均地權條例」第81條之2第5項規定裁處......

2025/03/03

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

「全球最大燒肉園區」還有第3期　斥資20億建築師曝規劃

月底已開幕,另外還有第3家店「有你真好沙龍餐廳」,預計於今年4至5月進場開幕。第2期的「誠品生活台南」規劃地上4樓商場,56樓為停車空間,總樓地板面積達1萬0226.9坪,為南台灣最大的誠品生活館。值得留意的是,羅耕甫提及,碳佐麻里董事長邱彥騰、誠品集團董事長吳旻潔,都相當支持城市永續與建築綠化理念,因此這棟誠品生活館,是全台破天荒首見融合自然、引入自然光線的設計,提供消費者舒適、健康的閱讀空間。不過原本預計今年3月開幕,日前建物外觀也已掛出誠品生活的招牌,上面還有即將進駐的品牌,包含金色三麥、光合盒子、漢......

碳佐麻里羅耕甫誠品

2025/02/26

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

老牌紡織廠退出台灣！ 1.7萬坪竹北廠租給緯創

疫情期間購買的個人電腦進入換機潮,緯創預期PC與筆電市場也將有一定成長機會,惟仍須觀察美國關稅政策與通膨影響。為配合長期發展,緯創同步推進全球產能布局。該公司宣布,旗下Wistron InfoComm「Vietnam」將投資約新台幣4.91億元,擴建倉庫與停車棟。此外, Wistron Property「Vietnam」資本額將從1650萬美元提高至3000萬美元,並計畫在1.34億美元內興建宿舍。印度市場方面,緯創決議將當地子公司ICT Service Management Solutions「India......

2025/02/25

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

青埔「燈會之亂」惹民怨屋主想換生活圈？房仲曝漲幅：大家很有信心

怨聲載道。。有觀望青埔房子的網友在Dcard心情版提及青埔的「燈會之亂」,直言該區一直有種比上不足、比下有餘的感覺,都在這次燈會中證實了想法,包含「停車格不夠,行人走道不友善,捷運附近機能之差,而且班次又少。」原PO列舉不足之處是生活機能,但至少以後會慢慢好起來,反而是道路規劃「做得非常差,平常明明人潮都還沒有真正進來,卻隨時可以感覺到卡卡的」,曾從朋友家走路嘗試去附近買東西,卻等紅燈就要90秒,還有兩次走到中暑;好多餐廳貴又不怎麼好吃,停車也真的很不方便,「物價是台北的價格,但是卻沒有那個格局」至於比下有......

2025/02/21

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用

鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了？過來人嘆：叫警察也沒用 ... 鄰居「霸佔社區車道」亂停車他問484沒救了?過來人嘆:叫警察也沒用。千金難買好鄰居!桃園一名男網友住在透天社區,卻有多位住戶長期佔公用車道,當作自家停車位,社區道路路寬5.5米,每次都要閃躲鄰居停車路邊的車,讓他相當痛苦直呼「真的很無言」。文章曝光後,許多網友紛紛建議他「請依區權人規約處理」,但也有過來人感嘆封閉型社區很吃人品「叫警察也沒用」!這名網友在「台大批踢踢」實業坊PO文「透天社區多位住戶長期霸占車道當停車格」,他表示由於為......

鄰居透天停車

2025/02/20

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

廟宇招牌掛屋外「還死不承認」他曝自住買房攻略：不要相信房仲

懸掛屋外,也曾遇過房仲忘記服務過自己,帶看過程講很多跟前一次完全相反的話,或是物件沒附車位卻保證很好停車,但從社區警衛得知超級難停車,還曾遇過要求配合偽造實價登錄,這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。。原PO強調,不要覺得房仲看起來是老實人,或者在大品牌服務就輕易相信對方,任何事情都要親自去查證,平常也要多做功課接觸房市訊息,例如購買預售屋要先掌握坪數概念,不是想買15坪但不清楚15坪有多大,建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪,才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到,買房如果預算不夠,勢必要有所取捨,......

2025/02/18

正義國宅都更案「首見實登」擠身200萬俱樂部

正義國宅都更案「首見實登」擠身200萬俱樂部

層戶拆算車位後,創下280萬元的身價。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市素地稀缺,因此多半靠都更或危老才有新案可推,前身產權單純的包括聯合報商辦大樓改為「聯合大於」、「聯合大哲」,「潤泰敦峰」前身為黑松舊廠拆除後的微風廣場停車場,省去整合時程,改建較有效率,不過多數的都更豪宅,都在精華地段,都更時程曠日廢時,通常也需靠大型建商主導較有機會順利推案。以「台北之星」為例,前身為正義國宅,整合耗時26年,當初銷售也定錨單價250萬元,據悉已有多戶成交,目前僅揭露兩筆,近期陸續應該還會有其他交易揭露。「台......

2025/02/12

爸媽要「全家一起出錢買房」弟只付1年就搞失蹤網勸逃：摻進去會更慘

爸媽要「全家一起出錢買房」弟只付1年就搞失蹤網勸逃：摻進去會更慘

都拿去買車,她很生氣就決定不再給錢。。但後來,父母又開始「因為家裡太小,小孩都不回家」、「家裡沒車位,沒地方停車」等理由想說服她出錢買房。起初她以沒能力負擔拒絕,但後來弟弟妹妹都出社會工作,又開始以「家裡這麼多人出錢一定能負擔」為由繼續吵著要買房。同一年,父母看中了一間30年老房,要求三個子女共同負擔。她不同意,和父母大吵一架。但弟弟最終同意和他們一起買房,由父母出頭期款和裝潢費,弟弟負擔之後的房貸。儘管她提醒弟弟三思,房貸佔他薪資的5060%,他真的能負擔嗎?而且爸媽不可能再賣房換房,這筆資金等同於長期資......

2025/02/08

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

邀請大自然進入住戶生活,在新月畔構築青享綠奢華。新月大河專案副理鍾尚卉表示,「新月大河」新莊區瓊林路55號旁,鄰近豐年商圈以及中正路商圈,以新古典精神設計建築外觀,地下六層規劃全坡平車位停車場,推出2-3房20-30坪房型,並配備高級廚衛設備,絕對是首購以及換屋族的一個不二首選。上新莊正核心水岸宅!掌握增值潛力密碼!地段,是房地產保值最重要因素,也是全球置產的不二法則!尤其現在自住型房市當道,左擁塭仔圳潛利未來,右抱上新莊價值核心的「新月大河」。副都心、第二行政中心、正新莊都心三力齊聚,397公頃塭仔圳建設......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

中和「牆角小空地」停車一個月要4000在地人揭真相：秒殺吧

中和「牆角小空地」停車一個月要4000在地人揭真相：秒殺吧

中和「牆角小空地」停車一個月要4000在地人揭真相：秒殺吧 ... 中和「牆角小空地」停車一個月要4000在地人揭真相:秒殺吧。停車難題一直是都市人揮之不去的困擾,尤其在寸土寸金的都會區,停車費用屢屢成為網友熱議的話題。近日有網友發現新北市中和區一處無棚平面車位,月租租金高達4000元,但他看到實際照片後忍不住驚呼「這樣的價格真的合理嗎?」該名網友在PTT的Gossiping板上發文表示,他在FB上看到一則招租文,內容指出該車位位於新北市中和區,為一處無棚平面停車位,地面鋪設水泥,周圍有矮牆環繞,大小約為2......

2025/01/17

買房快搜

/樂屋網提供