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全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

全台哪裡最不宜居？「這縣市」呼聲高網：光看房價就知道

很不舒服」、「花蓮,三不五時都在地震,我心臟不好」、「問就是新竹,東西貴交通爛」、「台南吧,明明落後的要死,炒成六都再送高房價」、「雲林偏鄉,每天都有臭屎味。」在眾多名單中,似乎以基隆的奪冠呼聲最高,不少網友狂刷1,還有人表示「第一名認同,看房價就知道了,基隆離台北那麼近,房價跟三蘆新板完全不能比,不要說第一圈了,連第二圈的林口南崁雲林那些農業鄉鎮,屏東那些原民鄉,基隆也完全比不上」、「基隆幾乎沒有出太陽的日子」、「基隆路小又爛,車又多,去過一次潮濕到很阿雜」、「很難想像長期住在雨都,感覺會超憂鬱」。「封面......

2024/11/13

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

科附近就是完全美食沙漠,機能根本地獄」、「高雄市容至少也比台南好看,高雄還有點都市感,台南根本和東南亞沒兩樣」、「南科工作只能住在善化或新市這種狗屎偏鄉放眼望去只有農田房價卻吵翻天可悲,要去台南市區那真的可悲少說40分鐘一路塞過去」、「台南交通亂象,路窄,市容醜實在讓人不敢恭維」、「南科超爛,什麼都沒有,沒展覽、沒音樂會、沒米其林,電影院超遠,百貨公司一堆拖鞋仔」、「我覺得台南食物好甜,我實在無法認同哪裡好吃」。不過也有工程師說出內心話「的確就看個人想要的生活型態了,不過我們工程師應該沒什麼差XD,反正都在......

2024/11/07

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

短短10年,台灣家庭的房貸負擔率從35.35%,激增到如今的46.02%,大增超過10個百分點,原先只有直轄市民眾買房壓力才有偏重情形,如今購屋壓力爆表的狀況已經遍及全國,甚至連離島、偏鄉、農業縣市都不例外。陳傑鳴示警,面對房價不斷飆漲、高房價變成普遍的現象,可能在未來會衍伸兩大隱憂,值得政府加以注意。一是「人口集中的都會區,將買不起、租不起」,民眾選擇居住地點會考量行政資源、就業機會、就學所需、交通便利、醫療資源等方面,這些資源高度集中區,「即便厭惡高房價,但最終依然無法離開」,導致買不起房的人愈來愈多,......

2024/10/25

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

02個百分點。與上年同期相較,僅金門縣低度使用住宅比率減少。。內政部說明,就長期趨勢觀察,2009年至2021年下半年的全國空屋率呈現緩降趨勢,2022年上半年出現反彈後,近2年則呈波動現象。空屋率走低多數集中在偏鄉從鄉鎮市區來觀察,空屋率小於6%地區增至14個,主要集中在6都,各為新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、板橋區、新莊區、泰山區及永和區,台北市內湖區、信義區、南港區、松山區,台中市潭子區及台東縣蘭嶼鄉等。空屋率大於20%者減至21個,以偏鄉居多,包含新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

未來綠色」供應鏈平台,一舉結合地主、專業廠商、契作團隊和投資人的資源,透過資金全程信託的方式,來種植高經濟效益、高固碳能力的經濟作物,並利用保價收購的完整產業鏈建置,一舉達到「增進荒地土地利用的效率」、「增加偏鄉就業機會」、「確保地主與投資人穩定收益」等多方共贏效果,還可讓投資人因應時代潮流取得寶貴的碳匯。這些都是未來房產投資人可以多留意的區塊,也許這將成為未來新的「房產獲利」答案。以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

房價炒房投資

2024/03/20

北市女性購屋佔比創新高！房仲揭女力崛起原因

北市女性購屋佔比創新高！房仲揭女力崛起原因

。張旭嵐接著說,加上新世代女性不婚不生比例高,女性有偶率已不到5成,少了家庭與育兒負擔,也更有能力為自己買房添資產,這樣的現象在都會城市也比偏鄉更明顯。台北女性購屋佔比50.8%六都最強觀察六都2023年女性購屋佔比,以台北市的「天龍女」購屋力為六都最高,女性購屋佔比超過半數約50.8%,同時也是六都中唯一女性超越男性的城市,已連續2年女性購屋族比男性還多,購屋能力愈來愈強勢。不過仔細研究可發現,台北市女性也是六都中房貸壓力最大、購屋面積最小的購屋族,平均房貸達1651萬元,是台南女性房貸752萬元的兩倍,......

婦女節購屋聯徵中心

2024/03/08

手上有3百萬！他問「買房還是續租」網見租金勸：傻了才買

手上有3百萬！他問「買房還是續租」網見租金勸：傻了才買

有3百萬!他問「買房還是續租」網見租金勸:傻了才買。有位住台中偏鄉的網友長年租屋,手上存了現金約300萬元,家有2個小孩,最近想買房卻看到心累,在臉書粉專「買房知識家」求問網友,「到底租房子就好還是要買房子?」網友一見羅列出的條件,租屋因有補助一個月租金不到3千元,引來一票網友喊:「傻了才買房!」。民眾在「買房知識家」說看房看到心累,住在台中偏鄉地區,現在房價一坪也來到26萬多元了,釋出的物件很少約10來件,目前手上現金約300萬元,「到底租房子就好還是要買房子?」他進一步條列目前現況與條件,租屋已住7年,......

租屋租金補貼偏鄉

2024/03/08

葉凌棋／房市買氣回歸留意4大趨勢這因素讓炒作區壓力大

葉凌棋／房市買氣回歸留意4大趨勢這因素讓炒作區壓力大

逐年降低加上房價上漲的交互影響下,小宅化現象日益明顯。小宅化續行人口加速移入都市第二,都市集中化。台灣城鄉發展確實不均衡,偏鄉的生活機能因人口減少而日漸衰敗,而都會區則會因基礎設施、社會福利、醫療設施、大眾運輸等相對完備,加速吸引偏鄉人口移入,尤其當高齡人口愈來愈多,都會區能提供更加完善的醫療、照護設施以及更便捷的生活品質,勢必也將成為吸納人口的誘因。根據2023年六大直轄市加上新竹縣市的建物買賣移轉棟數來觀察,七大都會區交易量占全台的比例高達83%,比例相當驚人,顯示都會區完善的生活機能帶來的磁吸效應,影......

打房政策平均地權條例重劃區

2024/03/05

空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

持有稅率雖然可能會將部分空屋逼入出租市場,但冀望用這招來逼屋主賤賣房產,根本是有違人性緣木求魚,新屋供給只會更少。網友們認為,以目前少子化來看,未來都市的小宅需求只會繼續成長,而偏鄉40、50年以上的房子沒有整修根本不想去住,可能就只能賣土地錢,到最後會發現其實台灣缺房子很嚴重。住展雜誌發言人陳炳辰表示,低度用電一方面代表確實不適宜居住的狀態,另一方面也可能是度假宅,至於是否為投資用途尚未租賃或轉手,則較不一定,若觀察此次結果,較多空屋的地帶常見偏鄉,或也不無休憩勝地,像是礁溪,所以前述的組成因素皆成立。而......

空屋率新屋老屋

2024/02/27

蘆洲空屋率全台最低專家讚：老房也沒閒置問題

蘆洲空屋率全台最低專家讚：老房也沒閒置問題

老房子也不會有高空置率的問題。礁溪空置率逾3成年交易700筆並未人煙稀少至於低度用電偏高、空置率超過30%的區域,則多屬於較偏遠的地方,包括六都以外非都會區的偏鄉地區,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉達32.28%,新北市的萬里也達31.67%。曾敬德指出,礁溪比較特別,即使低度用電比例達3成,但去年整年礁溪的實價登錄筆數就有700筆,市場交易狀況穩定,且有些交易單價也在每坪4050萬元,「空置率高可能是早年有些休閒住宅興起,但實際上可能一年沒去幾次」。曾敬德接著表示,隨著雪隧開通後礁溪......

空屋礁溪蘆洲

2024/01/22

「少子化vs房價」跌價時間軸曝光專家：小心等了個寂寞

「少子化vs房價」跌價時間軸曝光專家：小心等了個寂寞

過何世昌解釋,即使2041年後房市進入空頭,但現在到2041年房價恐怕仍會持續走高,「如果17年漲100%,2041後10年跌2到3成,那晚點買並沒有比較划算啊!」且並沒有辦法保證,2041年後的房市真的會跌,也可能「等了個寂寞」;且有機會和日本步入相同模式,將是都會區漲、偏鄉跌,都會區房價仍舊會創新高;最後何世昌則是笑說「明天要吃什麼都不確定了,17年後會發生什麼情況誰曉得?說不定到時候一堆大陸人來買房了」,沒必要把人生大事拿去賭一個不確定的未來。「封面示意圖pixabay」。......

少子化生育率房價

2024/01/19

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳

不要再說房市好！他怨政府不重視偏鄉發展：貧窮會遺傳 ... 不要再說房市好!他怨政府不重視偏鄉發展:貧窮會遺傳。「大家一直在談六都房市有多好,不要再說房市好了!偏鄉地區都沒機會!」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今「12」日重砲批評政府投資未平衡發展,導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會,人口不斷外移,直言「貧窮只會繼續遺傳,莫忘世上苦人多」。。中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會,統計今年110月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟,較去年同期減少約7.79%,推估2023年全年棟數......

偏鄉六都重大建設

2023/12/12

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

策頻出嚴控炒作,尤其中南部縣市首當其衝,如履薄冰。相關新聞:不要再說房市好!他怨政府不重視偏鄉發展:貧窮會遺傳今年更受大選及政策等紛擾之下起伏多變,下半年在政府推出新青安方案使買氣穩定上升,展望明年應可延續此狀況,呈現「價穩、量穩」格局,因此全聯會選定以「穩」作代表字,在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,進入緩步復甦階段。新青安政策常態化加碼補貼育子家庭王瑞祺在會中也對政府提出3大建言,首先是新青安政策常態化,並加強換屋補貼,協助自住首購及換屋。由於高房價是由多方因素影響......

新青安首購族利息補貼

2023/12/12

繼承500萬「存股or買房」拚翻倍？網搖頭：一堆隱形成本

繼承500萬「存股or買房」拚翻倍？網搖頭：一堆隱形成本

日股市下殺的時候,貸個200萬或300萬出來買各產業的配息股,這樣你有房又有股息,股票漲回來時會偷笑,不建議ALL IN」、「如果你只會存股的話還是買房吧,然後房子放幾年翻倍有點想多了啦,除非你打算買偏鄉,賭看看台積電會不會去」。然而,也有不少人指出,目前房地產漲幅已收斂,且背房貸的壓力大,並提醒原PO買房還有許多隱形成本,建議原PO先觀望一下,不要急著買房,「建議先投資存錢,買房還要看你自己本身月收入如何,背房貸壓力很大的」、「買大盤,房子根本沒漲得你想像那麼多,還有一堆隱形成本」、「還要問意見就代表功課......

繼承遺產存股

2023/11/24

空屋稅能打趴高房價？專家曝「英日超慘先例」：漲更凶

空屋稅能打趴高房價？專家曝「英日超慘先例」：漲更凶

。然而,日本空屋數量卻持續上升,2018年成長至約849萬棟,預期今年將突破一千萬棟。何世昌分析,日本老屋房貸成數頗低,而日人購屋習慣「喜新厭舊」,而且買符合節能條件的新屋還能享受政府補貼,再加上偏鄉人口大量流失,民眾既不願花錢修繕亦不願為此背負重稅,導致偏鄉房屋普遍遭棄置,課徵空屋稅反而使空屋問題惡化。由於英、日空屋稅成效低落,兩國政府都正在研擬更嚴格的2.0版本。民眾不願入稅恐讓政府頭大較晚開徵空屋稅的是位處北美的加拿大,於2022年元月開始實施;在空屋稅開徵前一年,加拿大全國新屋房價漲幅約11.65%......

空屋稅房價升息

2023/11/03

房貸800萬「每月繳3萬」他嘆鬼才還得起達人精算曝：方案選錯啦

房貸800萬「每月繳3萬」他嘆鬼才還得起達人精算曝：方案選錯啦

哪種房貸,對生活品質才更有保障。。民眾在PTT論壇發文,還以「這房貸鬼才還得起?」當作標題,自稱試算房貸額度,發現在偏鄉蛋白區買房後,假設貸款總額800萬元,頭款已經花費200萬元,後續每個月也要支付34萬元,不禁感嘆「這怎麼生活啊?」文章吸引留言,網友看法兩極化,有人質疑房貸算式有問題,還強調可能年期較低,並且喊話原PO「現在房貸基本都是30年,你這個是20年期吧?」、「不會找40年期嗎?」、「青安40年、寬限,財富密碼給你了」另有觀點認為,原PO必須設法增進申貸條件,例如讓收入更穩定等,或是找家人合力分......

房貸 40年期房貸新青安房貸

2023/11/01

囤房稅2.0被消失？本會期未三讀恐遭退回

囤房稅2.0被消失？本會期未三讀恐遭退回

促進全國住宅使用特別稅條例草案」,時代力量則提出「房屋空置稅條例草案」,國民黨吳怡玎委員亦提案制定「促進住宅使用臨時稅條例」,均屬「多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計、專款專用」的「中央囤空屋稅」設計。租客聯盟喊話,請費鴻泰召委應盡速將在野黨之「中央囤空屋稅」版本共同排案審查,以回應民意對空屋問題的嚴重不滿,並完成國民黨之政治承諾。「封面示意圖東森新聞」。......

囤房稅立法院排審

2023/10/30

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

稱,將設置行政院層級中央住宅委員會,提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅,實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅,以實價登錄價格設算「符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵」。另成立專款專用,來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題,將針對30年以上老屋,提出容積與環境需求,得給予容積提高,並繳納合理費用,用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更,放寬容積移入上限並檢討現行措施。因應極端氣候、地質敏感區等災害,採跨街廓容積全額調......

侯友宜居住正義青年低利房貸

2023/10/27

住鄉下百坪透天「1理由想搬市區」他見高雄房價心死：根本社會底層

住鄉下百坪透天「1理由想搬市區」他見高雄房價心死：根本社會底層

想搬市區」他見高雄房價心死:根本社會底層。一名人夫感嘆,結婚後在偏鄉地區買了一棟100多坪的透天,還買了一輛上百萬元的油電車,也順利將貸款全都繳完,一直認為生活還算富裕,沒想到老婆突然懷孕,考量到城鄉差距的教育問題,他開始思考搬到市區,卻發現房價高到遙不可及,讓他大受打擊。。該名人夫在Dcard感嘆,自己從事自由業,原本月收可達12萬元,不過近期受到景氣影響,他的收入大幅下滑,僅剩6到8萬元,老婆則是公職,薪資落在5萬元左右,雖然都看似不低,但夫妻倆剛繳清房貸,因此目前存款不到50萬元。考量偏鄉與都市教育資......

偏鄉透天高雄

2023/10/23

別再把人塞進雙北！李鴻源籲「遷都」：問題解決一半

別再把人塞進雙北！李鴻源籲「遷都」：問題解決一半

萬人,會把中台灣、南台灣的經濟振興,只要聰明地將人口產業分布在西部平原,不僅能減少碳足跡,還能消彌城鄉差距、隔代教養、偏鄉教育、台北房價等問題,無奈沒有一個政治人物、追求高位者,從國土規劃的角度看待問題。李鴻源強調,台灣不該再把人口塞進雙北市,要「去中心化」讓年輕人回到中南部,並且提供就業機會,最簡單的方法就是遷都,把人口聰明分散以後,就能釋出業機會。有關社宅方面,他認為社宅需求僅限雙北市,壞處是蓋完會磁吸更多年輕人擠進雙北,反而擴大城鄉差距,例如內政部曾斥資30多億買地,當時興建一批社宅,因鄰避效應改成青......

李鴻源遷都居住正義

2023/09/21

買房快搜

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