EBC地產王

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觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

觀光帶動商機！鹽埕透天店面交易翻倍專家：新崛江有望復活

連串展演活動,帶旺高流、駁二觀光熱度,也將整個鹽埕區從舊城區再度點亮為觀光特區,商圈人流車流越來越多,一到假日不少餐廳、小吃店都出現排隊人龍。楊秉瑞指出,從捷運鹽埕埔站一路延伸到高流、駁二周邊,店面產品類型以透天居多,近期出租率有逐漸提升,尤以餐飲小店面最多,然而鹽埕商圈開發早,透天建物多6、70年以上超高齡老屋,如為主要幹道五福四路、大勇路、七賢三路、建國四路的臨路型店面,因聚客力高,總價與租金行情會較為亮眼,以五福四路上的2層樓50坪老透店,整棟帶租約開價約在5000萬元,投報率約2%以上,可當現成包租......

2024/12/24

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

終於買下一棟自己的房子,兩個孩子目前都在讀國小,雖然無法吃喝玩樂都不手軟,也沒辦法每個假日都吃高檔餐廳,但依舊會規劃家庭出遊。然而原PO的同事卻過著截然不同的生活,兩個孩子同樣年紀,但每個假日都會吃高檔餐廳,出遠門旅行,卻住在老舊漏水的平房,「外觀至少住了有四代」,且下大雨時還會漏水。。面對同事的生活消費方式不同,讓原PO不禁懷疑自己的價值觀是否正確。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」文章曝光後,網友們紛紛表達自己的看法,「過好自己的生活就好,不要拿別人的生活方式出來比較,這種三觀不正確」、「自家庭自......

2024/12/20

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

萬」幾年前或許有吸引力,如今基本工資即將突破2萬8千元,房仲工時又長,假日又忙,「還不如去當保全」。該名網友是在論壇Dcard上發文,討論「房仲新人5萬底薪到底算不算高?」他表示,常聽到身邊從事服務業的朋友抱怨做得很累,「不如去當房仲領五萬」,但他忍不住懷疑「這五萬真的有那麼好賺嗎?」,並且指出,房仲的工作時間常常超過10小時,週末假日也很可能要帶客戶看房。他也回顧前幾年的薪資,以2017年為例,當時基本月薪是2萬1千元,房仲底薪就有5萬,比最低月薪多了2.38倍,會讓人覺得很不錯,但如今的基本月薪2萬74......

2024/12/13

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

以為年薪百萬就能活得好！ 27歲男達標仍嘆：窮到快被鬼抓走

K開始就跟著他受苦,他說:「有一句話叫做賢妻扶我凌雲志,我還賢妻萬兩金,他很多地方的付出都是沒有薪資的事情,所以不能單單用薪資狀況去衡量感情。」。許多網友看了以後感動不已,紛紛大讚:「男生後面補充的好有智慧,讓我又相信愛情了!」、「你是真男人」、「賢妻扶我凌雲志,我還賢妻萬兩金。當如是,可是就差了一個賢妻。」更有人建議原PO想辦法開源,網友說:「找個兼職假日做補貼一下」、「只能努力提升薪水了」、「五子登科本就不易,想節流還得先開源,既然有賢妻扶壯志,那就繼續登峰造極,拼個兩百萬年薪吧」。。......

2024/11/13

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

不是竹科！工程師最想去「這園區」：地點絕對勝利

民多了,下班開車15-20分鐘以內就能到達台中市區餐廳、娛樂、逛街都有」、「小弟新北人,我是選中科在沙鹿也置產了,這邊氣候屌打其他地方,假日往南往北都超方便」、「中科竹科南科」。也有人批評竹科房價太貴「竹科根本盤子,日常生活所有開銷都比別人貴,房價貴交通爛」、「竹科不用講生活成本、競爭力、房價基本上都不佳」、「新竹排最後」。南科則是被網友嫌生活機能太差「南科那邊鳥不生蛋」、「南科附近就是完全美食沙漠,機能根本地獄」、「高雄市容至少也比台南好看,高雄還有點都市感,台南根本和東南亞沒兩樣」、「南科工作只能住在善......

2024/11/07

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

之隔,接下來又有機捷A2a站的規劃,讓購屋族相當關注。三重大都會公園暑假限定的海世界水樂園,不管平假日滿滿人潮成為家長小孩消暑首選,三重站走過來沒幾分鐘就能抵達,也讓宜居程度再提升,看看預售屋總價量三重已連五季奪下冠軍,連新北第二市政府也要進駐三重。房市專家吳志明:「三重其實主要就是以二重疏洪道的右側跟左側,右側的話這邊一直以來在房地產的話都是一個熱區,這邊房價幾乎都沒甚麼在掉過,如果說有兩千多戶的人口移進三重的話,那這個房市一定是會爆量。」三重右岸發展如火如荼,新北首座CITYLINK預計今年就會完工,生......

公園YOYO 三重 citylink百貨

2024/07/12

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

年年輕人與國外遊客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下街、假日文創市集、新光三越串接成熱鬧街廓。今年4月開始,逾百家店家陸續收到都發局公文,指出其營業樣態不符合規定,必須在2個月內改善。。檢舉的理由是根據「台北市土地使用分區管理自治條例」規定,第三、四種住宅區內餐飲零售業必須設置在8公尺以上巷道,且空間使用應在1樓或地下1樓。但該區以老舊街廓與小巷弄為主,多數商家設置在6公尺以下巷道,將依此開罰,甚至勒令拆除、停業。南西商圈組成自救會盼政府展延在地商家組成自救會「南西商圈不分手......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

IKEA無敵遛小孩吃飯好停車但多數認真回應的網友較支持第4方案IKEA,因為前3項在新竹巨城都可滿足,「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA無敵,科技人很在乎CP值的」、「IKEA就是主打帶小孩逛,逛完吃飯的假日行程,所以餐廳座位跟停車位夠的話,親子市場沒問題」、「現代小家庭就是需要可以悠閒遛小孩,順便吃個飯又好停車的地方」。但也有人質疑,「竹科太太會接受IKEA家具?」「那些說要開ikea的到底買過幾樣ikea東西,還是只是去當散步殺時間」、「新竹開ikea只會變成遛小孩的地方啦笑死」。更有人......

新竹市竹科商場

2024/06/21

別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

及,「不要再當盤子一窩蜂搶青埔了!」認為青埔旁邊的中壢市區,有台鐵、有捷運、有商圈、有學區,旁邊一堆工業區就業機會也不少,假日無聊能搭捷運去華泰outlet ikea血拼,還貼出中壢後站的歷年平均房價,「目前一坪27萬比后里還便宜」,強調「真的別再無腦衝一坪70萬青埔了,省下的錢拿來買台model s、c300不香嗎?」。雖然有網友表示認同中壢市區房價相對合理,但也點出問題「我也推中壢但老屋太多得重劃」、「勞壢市,建設很多,但真的漲不動,漲幅都不知道有沒有打敗通膨」、「後續會補漲但現在就是得忍受住比較亂的環......

青埔中壢房價

2024/06/17

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

天8小時已是極為幸運,還有不少案場每日工時至少12小時,忙到半夜12點才下班也大有人在,有的代銷要等大老闆發話才敢下班,還要參加輪班,由於週末與國定假日的賞屋客較多,導致假日大多數銷售人員都要上班,等到平日再輪休,因假期與親友牴觸,導致同業以外的朋友越來越少,人際關係也更疏遠。3.禁不起考驗的愛情銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事一起在接待中心,很容易日久生情甚至影響到情侶或家庭,「如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了」。4.職業傷害代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

買完房「隔壁變包棟民宿」！他住半年超崩潰

改為包棟民宿。「示意圖,文中提及地點取自Pexels」他感嘆從此之後住家就備受來來往往的旅客干擾:「從此只要假日,和租客來住,我沒有安寧的一天」,隔壁旅客們洗澡時,自家就會傳來共振聲,「是整面牆嗡嗡嗡持續聲,一間套房少則4人多則6人,都是半夜才開始用水洗澡,斷斷續續共振聲可以將近兩小時以上」,更讓她崩潰的是,包棟的住客會聚集多半都會玩得特別瘋,經常一群人聚在一樓客廳玩遊戲、聊天、聚餐,吵鬧到半夜三點甚至更晚,不時傳來「此起彼落的尖叫、聊天、鐵件敲擊聲」,即使上樓後,仍然會聽到從房間內傳來的聊天嘻笑或尖叫聲,......

鄰居民宿包棟

2024/03/08

同建案「2年暴漲1300萬」她陪友看房嘆心累網搖頭：是心死

同建案「2年暴漲1300萬」她陪友看房嘆心累網搖頭：是心死

感嘆,在台灣看房已從「心累」到「心死」。。一名網友在論壇PTT上發文分享自己陪朋友看房的經驗,表示自己假日時陪朋友看房,驚訝地發現明明是同一建案,兩年前權狀40坪的價格是1650萬,但兩年後的現在,同樣的坪數、同樣的樓層,價格竟然開道2998萬,形同兩年多就暴漲1300多萬,讓她,直呼「會不會太誇張?」也感慨道,一般人想賺1300萬都不知道要賺多久,但房地產只要放了兩年,就能直接加1300萬賣,忍不住問:「台灣的房價會讓大家感到心累嗎?」原PO表示,自己陪朋友看房時驚訝的發現,明明是同樣的建案、同樣的坪數、......

建案房價漲價

2024/03/08

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻：台積電威力驚人

新成屋秒被買走的狀況刺激,他週日下午立馬跑去賞屋,車開到新成屋車道打給代銷要停車,沒想到當天的帶看都額滿了,原本想約下禮拜假日,結果預約也滿了,驚嚇之餘決定預約隔天禮拜一早上。感受到新成屋秒被買走的震撼,網友週末立馬跑去賞屋。「示意圖,非當事建案EBC地產王攝」週一衝案場看屋2小時就成交原PO回去後還暗自分析周遭行情、實價登錄行情、未來可預見漲幅等談判素材,到了新成屋現場後婉拒帶看公設環境,直接要求看門牌號碼的16、17樓,沒想到已在昨天假日賣掉,只剩20樓以上還有,就決定看20樓。屋內逛了2圈,再去平面車......

台積電高雄工程師

2024/03/06

年輕人超敢花？砸大錢飛歐美網秒懂：不買房過超爽

年輕人超敢花？砸大錢飛歐美網秒懂：不買房過超爽

不買房,自己想可以去玩幾趟」、「不生不買房,就現省好幾百萬了」、「不難吧,工作一年10萬都沒有嗎」、「歐美行成本多在機票跟休假日,其他單位成本跟日本沒差多少」、「房子買不起等繼承,把錢拿去享受」、「房子頭期款300萬,不買房可以飛10次歐洲」。其中還有網友分析,背後原因包含3大原因,首先是貧富差距變大,有錢的人越有錢,也就更有餘裕出國享受;再者,有一大部分人選擇不婚不生,在不用養小孩的情況下,手頭自然有錢。最後,躺平族月光族變多、不買房等繼承,即使暫時租房子,當下的負擔也比買房少很多,沒了存頭期款和房貸的壓......

出國機票買房

2024/02/23

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

好市多附近平價宅「閉著眼都能買」？內行揪盲點：沒意義

道附近交通機能好的地方」、「我就兩個禮拜去好市多採買日常用品,住得近真的好用」。不過,多數網友並不認同,認為原PO忽略了Costco周邊經常出現的「塞車」問題:「周邊超塞」、「假日塞車」;還有人指出,原PO以新竹Costco舉例有盲點,因為對房價的影響竹科光環遠大於Costco,「竹科會漲翻是因為竹科而不是因為賣場,經驗不能隨便亂套到別處,賣場一定是開車去採買,不會走路去採買,尤其Costco的份量一定是偶爾才去然後一次買大量,這種特性用腦袋瓜子想一下,就知道買在附近沒啥意義」、「這個例子是新竹爆噴,不是Costco附......

房價 Costco 竹科

2024/02/17

透天「這件事」超厭世！他想賣房改住大樓過來人：4致命傷更痛苦

透天「這件事」超厭世！他想賣房改住大樓過來人：4致命傷更痛苦

一坪40-120,你要花這麼多錢,就為了丟垃圾?另外你也可以每2週請人打掃家裡,問題就可以解決了」、「倒垃圾跟包裹那也是要繳大樓管理費的,當然有管理員幫你,包裹可以寄到你公司啊,如果是物流公司可以請他把包裹寄放在全家或7-11,垃圾總有放假日吧,其實不是很難的問題,覺得因為小問題把好的透天換成大樓實在不是明智之舉」。也有網友建議,原PO最好先租大樓先試住一段時間看看:「大樓問題多,建議先去租試住看看再來選擇是否住電梯大樓」、「先租大樓,住一陣子看看,大樓最麻煩的事情是「人」」,也有過來人分享自己的經驗:「我......

透天厝電梯大樓換房

2024/02/17

外來車停滿！他氣檔停車場出入口嗆：「我有買月票」報警也沒用

外來車停滿！他氣檔停車場出入口嗆：「我有買月票」報警也沒用

假日開車出門,最怕遇到塞車或找不到停車位,但眼前有車位卻停不了,恐怕更令人崩潰。一名女網友抱怨,自己開車到收費停車場時,發現有台轎車停在出入口,也沒留下聯絡方式,她只好打電話報警,後來車主終於出現,卻聲稱他有買月票,就算警察來了也無法拖吊,甚至當場嗆聲「當我買月票的人都是吃屎的喔!」。原PO在臉書社團「爆料公社公開版」發文,她今「5日」開車到收費停車場時,發現有台轎車停在出入口,也沒留下聯絡方式,無奈之下只好打電話報警,在等警察時車主終於出現,自己好言相勸,對方竟嗆聲「妳們外來車都停滿啊,我當然這樣停,我是......

停車場三寶報警

2024/02/06

社工、開挖土機好友「買房全靠父母」他年收百萬買不起嘆：翻身好難

社工、開挖土機好友「買房全靠父母」他年收百萬買不起嘆：翻身好難

薪可達百萬元,累計資產大約300萬元,一路走來都是靠自己打拚存錢,包括就讀高中、大學的學費,同樣是靠假日、長假去打工賺,但在房價面前依舊無能為力,還是買不起房子。原PO透露,觀察朋友當中買房的族群,職業類別都很特殊,共通點都是經由父母贊助房價,或者是靠關係才能任職更好的工作,自己就聽剁以下幾種類型:1. 100%全靠父母贊助、靠父母關係立業。2.職業社工,買全新透天。3.職業吹殯葬直笛,承接家裡禮儀公司,買全新透天。4.家裡開挖土機工程行,繼承家裡世裕,還以全新百萬名車代步、結婚生子一律由父母幫忙養。反觀自......

理工男年收百萬買房

2024/02/02

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

新北地王在這裡永和預售屋實價登錄破9！

裡永和預售屋實價登錄破9!。新北市永和綠寶石河濱公園不管平假日都是人,因為一上來就是熱鬧非凡的永和頂溪站。永和堪稱全台人口之最,面積5.7平方公里卻住近24萬人口,高需求也讓這裡成為官方認證地王,新北市的預售成交資料2023年永和一處預售屋已賣破9字頭,房價鋼底難撼動,關鍵就在得天獨厚的交通永福橋到大安信義,中正橋到中正區古亭,一橋到台北。房市專家陳炳辰:「永和的這個均價上面一直都是居冠的,因為其實在永和區來說它沒有什麼蛋白區,它相當的鄰近臺北市,其實一橋之隔,或者是說你搭捷運來說一站之隔就可以到臺北市的這......

永和預售屋頂溪捷運站

2024/02/02

親家母每週報到！爽躺沙發「一待12小時」她困擾：無法拒絕

親家母每週報到！爽躺沙發「一待12小時」她困擾：無法拒絕

這5年雙方都相處得不錯,但是面對每周親家母的登門拜訪卻讓她感到相當困擾。她指出對方一到假日都會到家裡,「禮拜六跟日早上不到八點就會來看女兒,一直坐到晚上八九點才會離開,午休時間就直接在沙發上躺著睡午休」,除了待滿12小時外,也讓放假要回家的大兒子及小女兒感到困擾,有次回家前還先問原PO親家會不會來。不過原PO也直言,面對親家母每周報到其實也很不習慣,但是也不知道該如何與媳婦溝通,「因為親家母住宿舍,不是員工不可以進去」,因此她也不解該如何拒絕對方,「拒絕了,好像阻礙她們母女見面」。此文一出,網友紛紛留言「叫......

登門拜訪睡沙發親家母

2024/01/22

買房快搜

/樂屋網提供