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老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

老農買地送兒！「暴漲157倍」遭變賣怒告前妻敗訴原因曝光

05年成年,但林翁行使請求權只到2020年,因此判決敗訴。判決指出,土地法曾規定擁有自耕農身分才能購買農地,林姓老翁之所以把土地登記給前妻,行為屬於規避土地法規,因此借名登記契約關係應屬無效。至於前妻方面也主張,當初是自己到處籌錢才取得資金,因此土地才登記在名下。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/03/26

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損

面做生意打拚,為了避免生意失敗禍及全家,才不將房產登記在自己名下,「真實的情況比較像「借名登記」,真正的主控權還是在老公手上,包括房屋貸款金額或是否出售,總是老公說的算」。。有個案例便是結婚初期老公買房登記在老婆名下,經過一番努力終於還清房貸,沒想到因為老公要投資生意,只好又將該房屋拿出來申請貸款,再拿該筆資金投入生意中。結果老公投資賠了錢,連銀行貸款繳納的本息都有困難,老婆怕老公又拿房屋去銀行辦理增貸,為了停損,決定把房屋部份所有權登記給女兒,鄭文在解釋,「因為爸爸不敢開口向女兒要房屋申請銀行貸款,為此求......

2024/11/28

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

「黃金屋」掛兒名下慘遭賣老媽媽嘆「金後悔」：他說會養我

的好難過喔但這就是人性」、「以前的媽媽都以夫以子為天,有時候,這些夫及子都啃妻啃母」。也有人建議老婆婆可以把房子改回自己名下,「老婆婆應該要找代書處理一下借名登記,把房子持有人改回自己名下」,但也有人問「是不是也要他兒子願意才改的回來媽媽的」,網友說「提供證據,律師可透過訴訟處理」。不過也有人認為老婦人最後還是會被兒子情勒,「登記在她自己名下,兒子還是會每天來亂兒子個人品行個性問題,他會情緒勒索媽媽。」、「這個婆婆以前一定很愛她的兒子,現在卻被她兒子傷得心很痛,唉」、「上一代的父母很多都說不要繳稅,就會買兒......

2024/10/14

新青安變「一生一次」專家：這族群影響最大

新青安變「一生一次」專家：這族群影響最大

新青安申辦資格的民眾,若將人頭借給他人申貸,將就此喪失辦理新青安的資格,張旭嵐認為,此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款,對緩解人頭戶可發揮一定效果。由於新的管制措施以非自住炒作的投機客為對象,因此原本就是基於自住為目的置產的首購族,並不會受新青安管控新規的影響;但新規實施後,已申辦過新青安的換屋族,再購屋時便不能辦理新青安優貸,必須另外尋找其他民間的貸款方案,可能因而須承受較差的貸款條件。。......

新青安人頭戶限貸

2024/06/27

新青安超香「幫孩買房正好」？律師建議：先考量這8點

新青安超香「幫孩買房正好」？律師建議：先考量這8點

得你很愛他」。近期財政部也指示承辦新青安的八大行庫加強防弊機制,未來申請新青安須簽切結書,保證購入的住宅僅供自住,不可拿去出租、投資或借名登記等其他用途,若違反規定將收回撥補的利息,並重新核定貸款條件。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

新青安低利贈與

2024/06/19

幫爸獨扛房貸！台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊：漲幅要平分

幫爸獨扛房貸！台積電來「房價200→1500萬」兄弟全喊：漲幅要平分

來設廠的緣故,那間位於梓官的老房子價值從200萬一下漲到1500萬。現今住在該間房子裡的大哥因此吵著要分一杯羹,稱這間房子只是爸爸借名登記,所有權不該只屬於他,主張「有權利要回屬於他的一部分」,就連小弟也同意大哥說法,認為該房既然現值1500百萬,扣掉他之前付的200萬之後,還有1300萬,這1300萬漲幅應該由兄弟們平分。這番論調讓之前辛苦扛房貸的他很傻眼,但是全家人都支持大哥的「借名登記」說,甚至媽媽也覺得這間房子其他兒子也有份。如此變化讓他十分感慨,認為一但提到分家產,親人間不只感情變淡,「如果遇到不......

房產房貸兄弟

2024/01/12

家人合資買房「內藏未爆彈」律師從這角度看：人生的選擇題

家人合資買房「內藏未爆彈」律師從這角度看：人生的選擇題

沒有被登記為所有人的人,只能向登記人請求。如果因為稅務關係或貸款關係要登記在某一人名下,例如:為了爭取更好的貸款條件會由收入高、信用程度好的人取得並申辦貸款,那在此情形下,最好也要明確定下合約書,約定其中2分之1的產權是借名登記,以確保雙方的權利。第三:不論合資買房的目的是什麼?都要把合約訂清楚如果是為了投資買房,房屋所有權登記按照出資比例?還是登記一人名下?最好要講定,並且書面記錄清楚,合約書要詳細列出出資比例「如果是只登記在其中一人名下,這點尤其重要」、貸款成數、稅務繳納與分擔、由誰負責管理、有租金收益......

姊妹合資買房

2024/01/11

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴

廖嘉紅／爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞…遺囑沒寫這點慘敗訴 ... 廖嘉紅爸土地借名登記給長兄沒平分還出售獨吞...遺囑沒寫這點慘敗訴。文傳承風險、家族信託顧問,「R姐財富方舟-廖嘉紅」版主廖嘉紅林爸爸買的土地借名登記在長子的名下,老爸交代,將來長子要把土地拿出來跟兄弟姊妹平分。。老爸去世後,長子沒有將土地拿出來分給其他兄弟姊妹,因為老爸並沒有在遺囑中說明這塊土地是借名登記。長子將土地贈與給了自己的太太,並在重劃後出售了土地。兄弟姊妹指責長子違背了老爸的交代,但即使他們告上法庭,也無法證明這塊土地是老......

借名登記贈與遺囑

2024/01/10

95歲父罵女兒不孝私賣養老房籌藥費律師曝「補救」關鍵

95歲父罵女兒不孝私賣養老房籌藥費律師曝「補救」關鍵

己的,或許能透過不肖條款撤銷贈與或是主張撤銷贈與,藉此拿回房子,但房子如果登記在媽媽名下,或是媽媽賣給女兒,以上兩種方法可能就會失效,即使爸爸主張借名登記,也只能向三女兒提出返還房地的訴訟,但在訴訟結束前,除非向法院聲請假處分,才能禁止三女兒過戶房地,但也需要足夠的擔保金。蘇家宏總結表示,有些事情不是透過法律就能解決,在這個案例當中,倘若執意賣房救母,或許媽媽的醫療費問題解決了,但和爸爸的關係也會完蛋,因此關鍵在於家庭關係,要思考如何修復才能改善問題。「封面示意圖pixabay」。......

家庭糾紛養老房養兒防老

2023/12/29

照顧阿公幫繳房貸！大伯竟偷過戶「還趕他出去」律師曝討回關鍵

照顧阿公幫繳房貸！大伯竟偷過戶「還趕他出去」律師曝討回關鍵

授權大伯處分資產,則此過戶程序合法。至於幫忙繳納房貸部份,若屬於贈與給阿公,恐怕拿不回來;除非是借貸,才有機會追討款項。另一種情況,假設原PO能夠舉證,此房子為「借名登記」,雖然登記在阿公名下,實際上使用、管理財產的人都是原PO,提出包含金流證明、裝潢支出、繳納稅地價稅等,有實際管理權,甚至有抵押權設定,這時原PO還有機會將房子整間討回。「封面示意圖pixabay」。......

房產過戶財產

2023/12/26

公婆想賣房「帶小叔」來蹭住！她委屈求救：娘家買給我的

公婆想賣房「帶小叔」來蹭住！她委屈求救：娘家買給我的

房子是父母的,不然讓妳爸媽先進妳們家住一陣子,等事情過去之後再請爸媽回老家」、「叫娘家放點東西進房間,說妳父母他們要用」、「直接說這是娘家爸媽的借名登記,實際上不是你的,說有付房租」。「封面示意圖pixabay」。......

婆媳問題娘家小叔

2023/12/12

他繳完600萬房貸！媽逼過戶給「沒血緣的人」真相心碎了

他繳完600萬房貸！媽逼過戶給「沒血緣的人」真相心碎了

無誤,打官司解套,證明房貸是你繳完的,你繳的錢叫你媽吐出來」、「有夠可怕!你跟你老婆根本變成她的嫁妝」、「舉證再婚時房貸剩餘多少,與接續繳完房貸的證明,主張借名登記要求返還」、「你媽戀愛沒有腦。」原PO後續也回應,發文前已有著手證據跟律師,不想直接律師對她,是因為媽媽從不好好講話溝通,若不服從她就威脅吵罵,直接跟她說找律師對簿公堂,她會做更絕,另外「這間房我目前並未居住,我有另買」。而且其實繼父在台北也有3間房,但算盤打得很精,早已過戶給兒子了,因此原PO等著媽媽以後回來養老,不料現在卻為了房子撕破臉。延伸......

房貸匯款紀錄過戶

2023/12/11

廖嘉紅／「房掛妳名」就是愛的表現？她被渣男家暴分手慘揹4萬房貸脫不了身

廖嘉紅／「房掛妳名」就是愛的表現？她被渣男家暴分手慘揹4萬房貸脫不了身

能再將房子過戶給別人、或者拿去做抵押設定等,將來可能會侵害到A的權利的行為。預告登記應用於3種情況:1.債務人的不動產設定預告登記予債權人,加強債權。2.借名登記,保障產權。3.父母出資為子女購買的不動產,做預告登記予父母。避免子女被騙、或是偷賣房子,所以才做預告登記。工具都是中性的,重點要懂得怎麼用,而不是被稀哩呼嚕的設計了!害人之心不可有,防人之心不可無,你學到了嗎?「封面示意圖pexels」本文獲「R姐財富方舟-廖嘉紅」授權,以上言論不代表EBC地產王立場。......

情侶買房預告登記借名登記

2023/12/06

不動產借名登記返還免契稅但忘繳「這稅」恐遭罰

不動產借名登記返還免契稅但忘繳「這稅」恐遭罰

不動產借名登記返還免契稅但忘繳「這稅」恐遭罰 ... 不動產借名登記返還免契稅但忘繳「這稅」恐遭罰。在不動產市場中,「借名登記」是一種常見情形,是指一個人將自己的房產登記在另一個人名下,但登記人只是名義上的所有人,實際擁有者仍有自行管理、使用、處分等權利,但你知道嗎?當借名登記關係消滅時,登記人有返還不動產所有權的義務。。有民眾詢問,房地產借名登記,當登記人返還產權時,是否要繳納土地增值稅以及契稅?針對上述疑慮,高雄市稅捐稽徵處曾表示,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅......

借名登記契稅土地增值稅

2023/11/30

公婆店面登記尪名下！人妻開口討10萬租金律師打臉：沒權利說話

公婆店面登記尪名下！人妻開口討10萬租金律師打臉：沒權利說話

法律權利看得太大了。有時候大家會簡化到,只去看法律,「以為法律登記上是他的就是他的」,但人和人之間可能有其他法律外的關係,就像是借名登記法律關係,這些未必能從地政登記上看見。2.丈夫的想法跟作為是什麼?雖然文章中,說丈夫難以接受太太的想法,但他其實應該要扮演好關鍵角色,畢竟房子登記名義是他。如果今天這件事情他也很清楚,是爸媽買的房子,不管是借名登記還是其他法律關係,彼此有講好收租的是爸媽,那麼就該堅定的跟太太說清楚,法律上丈夫並沒有權利,也不宜由媳婦插手管理公婆的財產。丈夫更不要跟爸媽說媳婦的想法!這樣會造......

媳婦店面租金

2023/11/28

羅淑蕾家族爭產！陽明山房產借名登記要不回老母怒告次子

羅淑蕾家族爭產！陽明山房產借名登記要不回老母怒告次子

羅淑蕾家族爭產！陽明山房產借名登記要不回老母怒告次子 ... 羅淑蕾家族爭產!陽明山房產借名登記要不回老母怒告次子。前立委羅淑蕾家族爆發爭產糾紛,羅的三弟及四弟媳偕同羅母向本刊投訴,指羅父生前將台北市陽明山一棟透天厝登記在四個兒子名下,由羅母代管,羅母為防染毒的老四變賣家產,將老四名下樓層借名登記給老二。老四過世後,羅母付了900萬元想討回房產,讓老四的遺孀收租,老二收了錢卻霸屋不還,還將產權過戶給羅淑蕾等姊妹,羅淑蕾取得產權後力挺老二,羅家老三及四弟媳無法接受,控告羅淑蕾及二哥,一家人因此撕破臉。。羅淑蕾......

羅淑蕾家族爭產

2023/11/15

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用

不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用 ... 不動產「預告登記」懶人包幫子女買房、借名登記都適用。房市一升高就不復返,不動產的所有權和相關權益變得很重要,不少社會事件也是關於不動產登記所有權糾紛引起的,尤其是財產之類的問題,這時候需要更多的保護措施,對此房市達人「賣厝阿明」認為,預告登記就是一種產權預先設定的方法。。房市達人「賣厝阿明」表示,預告登記是限制登記的一種,目的是預先保全他人對土地和建築物權益的請求權,主要目的是防止登記名義人對土地進行可能損害他人請求權的處分,例如出售或是抵押。「賣......

預告登記房地產產權

2023/11/08

父借名創業失敗！男23歲被「宣告破產」哭了10年無法買房出國

父借名創業失敗！男23歲被「宣告破產」哭了10年無法買房出國

父借名創業失敗！男23歲被「宣告破產」哭了10年無法買房出國 ... 父借名創業失敗!男23歲被「宣告破產」哭了10年無法買房出國。馬來西亞一名男子18歲被父親借名字創業,怎料生意失敗被罰款10萬令吉「約68萬新台幣」,導致他年紀輕輕就被宣告破產,10年來無法買房,也沒辦法出國,讓他覺得十分後悔。。根據「星洲日報」報導,男子在臉書社團「Muflis Bankrupt diMalaysia」發文,透露父親在他18歲的時候,用他的名字創建一家公司,怎料公司倒閉被罰款10萬令吉,他也在23歲被宣告破產,沒想到父親......

借名創業破產

2023/10/25

買房登記給女方！他求女友月付1萬遭嗆：不能全付就是廢物

買房登記給女方！他求女友月付1萬遭嗆：不能全付就是廢物

共同買房,開銷費用只能自行協調,沒有一套法律標準,為了避免產權爭議,建議按照出資多寡做「聯名登記」,如果登記一人名下,也要簽署不動產借名登記契約,並且留存出資證明,或是善加利用預告登記、抵押權等方式,萬一未來感情生變才能提供保障。「封面示意圖pexels」。......

情侶買房頭期款兩性平權

2023/09/19

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

何規劃,過世後再說」,因為想要節稅就是要在生前規劃的。最後一個常見的錯誤就是「用人頭持有資產」,因為不管是人頭持有資產或借名登記,仍屬於遺產,要特別注意。提前規劃遺產的分配來節省未來可能會出現的高額遺產稅固然重要,不過許多長輩也會擔心,一旦將財產早早分出,子女可能會因此變得不聞不問,這時究竟該怎麼做呢?民法中其實有「附負擔贈與」的規定,在贈與的時候,可以訂定互相的權利與義務,若發現孩子未履行當時的承諾義務,在發現孩子沒有負起附負擔行為的1年內,即可使出撤銷贈與之手段,將房子撤銷贈與,轉回自己名下。更多好房網......

繼承房產遺產

2023/09/15

買房快搜

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