EBC地產王

最多顯示前400筆

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

「股債房最大崩盤」來了！《富爸爸》預言1資產：價值3倍跳

被低估的資產」,認為其現價僅每盎司約35美元,仍遠低於歷史高點60%,與接近歷史高點的黃金和比特幣相比,「白銀才是真正的便宜貨」。他預估,今年白銀價格有望上漲三倍,強調「世界上幾乎每個人都能靠白銀變得更富有,而沒把握機會的人將變得更貧窮」。清崎也透露,自己將在當地親自前往金銀交易商,用現金購買實體白銀,而非紙本ETF,強調這才是真正的「資產換貨幣」行動。他向粉絲喊話:「明天你要做什麼變得更富有,還是更貧窮?請選擇變得更富有。」。......

2025/06/03

配偶不一定能單獨繼承財產？律師揭5大真相：小心遺產變遺憾

配偶不一定能單獨繼承財產？律師揭5大真相：小心遺產變遺憾

繼承全部財產、毛小孩是否有繼承資格等,一併解答民眾的疑惑。蘇家宏律師在個人臉書表示,頂客族處理遺產問題,如果不瞭解法律,可能留下來的是一些遺憾,務必釐清以下5個真相:。1.配偶不一定能單獨繼承全部財產蘇家宏指出,頂客族夫妻如果沒有立遺囑,假設先生過世了,生存的太太「配偶」會與先生的兄弟姊妹一起繼承財產,而不是獨得。2.配偶不一定能繼續住在自己家裡當頂客族的其中一人過世,留下來的房產變成配偶與另一半的兄弟姊妹「公同共有」,若兄弟姊妹不同意給配偶單獨使用,配偶不一定能繼續住下去。3.配偶不一定能決定遺產的分配或......

2025/06/02

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲同事,他雖簽約有壓但書「貸款未達8成可無條件解約」,偏偏還多加「若因個人因素則不在此限」,後續因貸不到款想解約,不只履保帳戶的仲介費已被扣走,甚至還因違約要賠108萬元。這名年輕國手在臉書社團「爆料公社」發文,自稱首購小白,痛訴房仲保證可貸8成,卻害他貸款沒過還要吞違約金108萬元的慘痛購屋經驗。他去年8月從591售屋網看中新店一間中古屋,看屋過程也告知房仲第一次買房,不確定能否真的貸到款,但房仲卻一直保證可以貸到8成,「非常肯定的這樣反覆說」,便決定下斡旋、簽署買賣委託書。。原PO還發現,簽約當天屋主......

房仲但書貸款

2025/05/29

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

少站上120萬元。。一名網友在PTT發文表示,輝達將在北士科設置總部,但在台灣只開出不到100個職缺,多數還是外派來台,但只靠100個人恐怕很難撐起當地房價,尤其進駐北士科的成本太昂貴,後續可能也沒有系統商跟進來台,加上貿易戰供應鏈轉移等問題,以致業者越來越省錢,寧願繼續待在自己的據點,萬一只有輝達獨自前進北士科,那麼北投、士林房價恐怕仍不太樂觀。針對上述網友的觀點,本名黃家進的「帥過頭」今「22日」在臉書分享一段群組對話,內容顯示北士科有建案因為人氣高漲,案場人員核對資料忙到凌晨4點,透過證據予以反駁。帥......

2025/05/22

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

輝達開獎北士科！他錯賭林口憂「士林衝200萬」專家：恐過於樂觀

」,甚至認為「今日天花板明日地板,手腳慢了,還沒上車的已經來不及」。但也有人理性分析,「輝達這次才進100名工程師,影響有限吧」、「要這100人撐起房價有點困難吧,如果後續沒有系統商跟進過來,難保不是NV一個人在那邊,畢竟這個地區對系統商真的太貴了」、「IC設計「輝達」跟台積電不一樣,人數規模差很多,薪水高不代表人數多,感覺這根本炒不起來」、「有買的爽,沒買的就算了,基期太高,工程師不是笨蛋」。甚至連在地石牌人說,「北士科根本沒那個價值,他的價格完全就是盤子工程師去疊的,那邊的機能有100「萬」就偷笑了,破......

2025/05/21

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

先蓋好地上建物,且經市府同意才能移轉,不能違反地上權契約。相關新聞:輝達總部落腳北市科?市府:恐有違約疑慮「新光人壽董事會決議處分資產,是否透露出輝達總部地點正式決定,而北士科真的要發了嗎?」馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」拋出他的市場觀察,以設廠效應來說,輝達總部設在台北市以外地區,對當地房價助攻效果會比較明顯。何世昌認為,台北市因各項條件兼具,且北士科房價基期已高,輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果,因為初期只會增添信心而實質效益還未出現;等到總部落成營運後,對當地......

2025/05/16

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

,45歲以下的高資產客群有28%的財富來源為繼承或家族贈與,4565歲的族群主要是以企業經營與分紅累積財富,65歲以上的族群則有38%主要透過金融產品投資做為財富累積的主要來源。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」,便特別點出高資產人士致富的差異,大部份是靠「企業經營」與「金融產品投資」,但45歲以下的有錢人靠「繼承、贈與」致富的比率最高「28%」。他對此強調,「說穿了,就是上一輩靠努力打拚,下一代靠長輩打拚」。不過,何世昌也指出,並非每個青壯族都是伸手牌,45歲以下的高資產......

2025/05/15

最嚴打炒房告終？專家分析「央行關鍵訊號」：將現V型反彈

最嚴打炒房告終？專家分析「央行關鍵訊號」：將現V型反彈

此番談話對當前卡在交屋潮、換屋受阻的房市,是具有風向球意義的政策訊號。。老黃在個人臉書粉專「老黃房市筆記」發文表示,央行於2024年9月推出被稱為「金龍風暴」的第七波選擇性信用管制,內容堪稱史上最嚴,除了全台第二戶限貸,還提高自備款比例,導致許多銀行總放款額度提前用罄,自住型買家即使條件良好也遭拒貸,甚至有民眾為了房貸,被迫接受高利率、買壽險、讓利條件,「被銀行狠狠宰一刀,讓許多自住換屋族被制度性擋在市場門外。」老黃分析,楊金龍本次表態有三理由值得關注,首先是2025年預估交屋數高達3.1萬戶,一旦無法順利......

2025/05/13

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

」。卓榮泰特別強調,「有房住比買得到房優先」,所以政府推出青年住宅,讓有房住優先,內政部最近還會推出「婚育宅」,如果住進社宅或青年住宅裡面,「一個人進去,你要結婚了、你要生小孩了,租金補貼再加碼」,並舉例生一胎加50%,再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問,很多房東不同意給房客申報租金,卓榮泰對此表示,要靠租金透明化來解決,向現在的實價登錄機制,但租金要全面實價登錄很難,不像買賣房可能好幾年買一間,租房子可能短時間幾個月就會換租,所以先不要做一戶一戶或路段,而是做區域性的比較,讓年輕人來租的時候,至少可......

2025/05/13

北漂孤兒打拚買台北房！女友喊「讓爸媽來住」他嚇傻

北漂孤兒打拚買台北房！女友喊「讓爸媽來住」他嚇傻

示意圖,非新聞當事人取自pixabay」此案例吸引許多網友留言討論,眾人認為原PO女友很明顯想佔他便宜,一致勸原PO「千萬不要妥協」:「結婚後就是屬於兩個人的小家庭,更何況你們還沒結婚,拒絕!女生不想跟公婆住,男生也不想跟岳父母住」、「千萬不要答應欸,女的就是想孝道外包啊,你說的沒錯,要也是她哥那一家人搬出去自己成家,她爸媽把那間公寓賣掉去換電梯大樓,總而言之他們要怎麼養老應該是她家的事,她硬要把你扯進來吃相真的有夠難看」、「請神容易送神難,住了之後就想要你的房子了,還好你沒戀愛腦,頭腦清楚」、「不要喔,到......

2025/04/25

新青安將出現「末日上車潮」！網憂斷頭專家笑：父母不會讓人失望

新青安將出現「末日上車潮」！網憂斷頭專家笑：父母不會讓人失望

不動產智庫執行長何世昌推測原因有2點,首先是新青安核貸塞車潮緩解,之前排隊等撥款的申辦件多已消化;其次是公銀審核趨嚴,可能退件數有所增加,受理申貸不一定會過件。他在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet」提到,接下來要留意下半年有沒有「末代上車潮」,因為下半年到明年上半年是新青安最後一年,雖然利息補貼時間已不多,但40年期房貸加上5年寬限期仍然很香,申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。即使外界大多認為「新青安」在寬限期之後會出現斷頭潮,但何世昌個人覺得「機率不大」,因為根據財政部長先前揭露的數據,新青安違約......

2025/04/25

明明就1間自住！他見房屋稅大驚「增6倍」釣出一票：我也是

明明就1間自住！他見房屋稅大驚「增6倍」釣出一票：我也是

,所以總計要繳7181元,跟去年相比加重許多,讓她質疑「是哪裡出了問題嗎?」網友為此列出幾種可能原因,1是沒在期限內申請個人不動產總歸戶;2是有營業登記或當店面營業事實;3供執行業務使用;4借人寄放戶籍「為了學區」;5房屋稅部分本人配偶及未成年子女僅供1處所適用自用稅率。主要原因就是今年開徵囤房空屋稅,即俗稱的「房屋稅2.0」,若本人、配偶及未成年子女未設籍,就被視為非自用住宅,因此正確做法是遷完戶口後請戶政幫忙通報國稅局,之後再打電話給國稅局確認,就可修正稅率。有網友提醒,遷戶籍跟辦自住稅率是兩件事,一個......

2025/04/24

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

交屋才知隔壁葬儀社！賣家嗆「1塊都不賠」專家曝3步自救

還更可怕!說真的自己要轉念。」、「換個方式你想一下,你買別的地方,住個半年,結果隔壁想開個禮儀社,你覺得你能趕他走嗎?我覺得你還得送個花籃祝賀開業大吉呢!個人心理問題,麻煩自已排除適應,當然,賣掉也是一個選擇!」也有網友力挺原Po表示,「好惡劣!!這屬於嫌惡設施吧?」、「我覺得買家真正不舒服的部分是有被欺騙的感覺,尤其房仲代書彼此熟識,賣家是房仲,不可能不知道殯葬業公司登記在自己家隔壁,有一種被惡意欺騙的感覺,但是房子已經買了,如果能爭取自己的權益就盡量爭取。」還有網友懷疑,「當初沒有看屋??下決定時怎麼不......

2025/04/24

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

房仲偽造出售假象！屋主接電話大驚「自家掛賣中」同業嘆：真沒必要

終還被告上法院,對此新竹房仲林品揚認為,房仲偽造文書不僅賣不掉房子,還會賠上個人聲譽,儼然完全沒有必要。。據了解,竹北一名劉姓女子於2020年5月至2023年10月任職房仲,她在未獲得屋主鄭姓男子授權的情況下,擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等文件上偽造屋主名義簽名,還將委託訊息上傳至公司的作業系統,直到客服電訪服務是否滿意時,屋主鄭男才發現房子遭到掛賣,一怒之下告上法院,而房仲劉女也被新竹地院依偽造文書罪判4月有期徒刑,得易科罰金。......

2025/04/24

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男方嫌棄批評,女方只會活得像在坐牢」、「我覺得那個男生沒有想要承擔責任」、「有意生孩子確實不太適合套房,感覺整體狀況是房價和地點喬不定。我個人覺得結婚先暫緩,關於買房的話題也可以慢慢聊,給雙方各自一些思考空間」。還有人分享自己的經驗「觀察身邊的人,全家擠在小小空間的那種家庭,尤其是到青春期後,個性真的都怪怪的」、「養小孩至少要3房吧!不然雜物要收哪?」、「我家4個人擠一間房間,以前只要提起沒房間媽媽就爆哭說你爸沒用能怎麼辦,爸爸說小孩不懂事,我也不敢找同學來我家,就這樣活到28歲受不了了」、「我家1主臥1書......

2025/04/21

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

須成功」、「算,且還有三鶯線捷運也快通車了,未來也可以不怕公車等太久,捷運班次多還可以站;但是要通勤台北市就真的有點遠,個人覺得通勤新北的或是最遠台北車站一帶的都很適合這邊居住」、「新建案也一坪70了」、「環境不錯,住那邊很多是在板橋土城一帶上班的。板橋就是我們的市中心了,台北偶爾假日會去逛逛而已」、「算阿!算是重劃區很成功案例」、「不擠就贏了」、「去一次覺得滿漂亮清幽的,還不賴」、「造鎮快30年了,才有現在的機能,青埔淡海可能還有得等了」。也有民眾回憶當年造鎮初期的場景,「如果你願意造鎮時從永寧站搭918......

2025/04/18

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

900萬元,令她質疑有炒房嫌疑,更痛批表示「這樣的市場一般人根本玩不起!」奎丁在個人YouTube頻道分享影片,內容分享買房經驗,她原本在去年2月看中一戶新裝潢的中古屋,儘管原先預算2000萬元,但經過房仲建議仍開價2070萬元,但事後發現背後水很深,意外揭開炒房黑幕。。根據奎丁說法,查詢發現房子的第一筆交易紀錄,最早是在2023年以總價1518萬元入手,經過裝潢後曾經開價2198萬元,2024年6月再以1990萬元轉手第二次,期間還碰上自己開價2070萬元,直到2025年1月卻看到房子再度上網掛賣,這次開......

2025/04/16

月收32K想貸40年買895萬預售屋！明眼人一看：過不了

月收32K想貸40年買895萬預售屋！明眼人一看：過不了

續工程款你是打算怎麼湊出來呢?還有交屋會再一筆代收費2530萬不等喔,你的月薪大概適合看總價300400萬的房子」、「我們夫妻收入沒特高一個月10萬左右買700多的都覺得有點硬了說」。也有網友分享近期買房經驗,坦言以原PO個人的狀況來說,這樣買房太吃力,之後向銀行申請房貸也可能過不了,除非家中之後能提供幫助,否則建議暫緩買房計畫:「除非家裡有支援,不然不建議。我月薪38000左右,買900萬以內,有貸到8成,家裡出頭期,如果還不出來家裡會幫忙,你這個收支比太緊了可能過不了」。「封面示意圖取自pixabay」......

2025/04/11

網憂台積宅房價崩跌「帥過頭」直言斷頭止血理事長：沒那麼慘啦

網憂台積宅房價崩跌「帥過頭」直言斷頭止血理事長：沒那麼慘啦

價幅跌落前止損。PTT上有人發起討論,還引述「帥過頭」的建議並且詢問是否可行,網友對此看法兩極,部分支持者認為斷頭策略合理,但也坦言沒幾個人做得到,並且表示「5%的話斷頭合理啊,10%才要考慮」、「有些地方沒台積真的是啥都沒有,比梧棲還不如,斷頭蠻正確的」、「5%能砍就砍,砍到頭髮而已,不要等之後真的斷頭」。另一派反對斷頭策略的認為,台積電對活絡地方發展功不可沒,預期房價可望維持漲勢,並且表示「竹科、南科第一環還是有剛性自住需求」、「高雄楠梓我有買,傻了才會斷頭,斷頭賠了幾十上百萬,有更好的標的可以賺回來?......

2025/04/10

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

職人精心挑選的書籍;健身房選用號稱健身器材界的勞斯萊斯、義大利頂級健身器材Technogym,同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備,期望打造一座都會裡的頂級私人健身房,呼應現代菁英思維,努力鍛鍊出的精實線條,才是生活中最好的個人名片。「富都馨」https://www.fdx.tw/貴賓專線:02-2657-8888接待中心:新北市新莊區中原路和昌平街口......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

買房快搜

/樂屋網提供