EBC地產王

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直擊五股夏綠地新倉儲！半自動設備效能提升5成

直擊五股夏綠地新倉儲！半自動設備效能提升5成

北人口再創新高,五股成長比例也名列前茅。新北市城鄉發展局長黃國峰:「大約有400公頃在我們的五股夏綠地,包括泰山楓江、新北產業園區,這個精華地區未來的定位,可能不僅僅是倉儲物流,它可能是未來新北做有潛力的高科技智慧製造的園區」。居住環境改善,產業發展加持,也讓熱門的五股更加移居、宜居。。......

五股夏綠地倉儲物流

2023/09/11

無畏房市風雨！桃園標售150筆土地進帳上百億

無畏房市風雨！桃園標售150筆土地進帳上百億

具有極佳的地利優勢。依照產專二的用途規劃,該地可供工商會展、高科技、購物中心、文教休憩,以及與前項相關之倉庫、生產實驗室等設施使用,因此國壽取得土地後,可興建工商複合會展中心或倉儲物流基地出租,發展頗具彈性。體育園區雙軌效應中運段高價脫標這次標售的土地單價王,是中壢中運段138、139地號,總面積共820坪,單價108.6萬。台灣房屋中壢體育園區直營店店長蕭富友表示,這筆土地是這次少數的商業區土地,旁邊緊鄰未來的桃園綠線捷運站捷運GE05,加上鐵路地下化雙軌效應,體育園區重劃區可說是中壢市區新的亮點,也是繼......

桃園土地標售國泰人壽

2023/07/27

擁逾9億投資額的富豪8成估今年會賺錢！曝最看好這產品

擁逾9億投資額的富豪8成估今年會賺錢！曝最看好這產品

可謂是投資的兩面刃。所謂的投資選擇多元性,瑞普萊坊董事長劉美華也提及,今年台灣不動產市場有3大趨勢,包括ESG概念、彈性工作空間規劃等風潮,帶來新形態辦公室的興起;半導體、醫療保健及生科等工業及倉儲物流需求持續成長;土地開發模式更在成本增加、升息循環、打炒房政策下,開發商將採取多元化策略分散風險。打房政策衝擊住宅市場商用不動產為亮點瑞普萊坊總經理蘇銳強進一步表示,「平均地權條例」修正案通過,首當其衝影響預售屋及豪宅市場,整體房市的買方則在心理因素及房價預期下變得保守,賣方卻因成本、通膨及不動產僵固性,且整體......

全球財富展望萊坊投資

2023/02/09

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

導向發展「TOD」規劃的重大開發案仍將帶來商機;2.都更及危老將持續為政府力推的政策主軸;3.壽險業者、物流、批發零售業者將持續投入倉儲物流買賣或租賃市場。不利因素則有,1.政府各部會對於房市的打炒房政策較無鬆綁空間,基調將以精準、策略調控為主;2.先前業者大舉申請建造的新增供給將湧現;3.業者將面臨建材、土地及缺工、綠建材等成本居高不下,而壓縮整體利潤空間。劉佩真表示,未來企業因應ESG是可以觀察的方向,企業選址更重視頂級辦公大樓是否符合規範,若有LEED、WELL等認證,租金可以比一般高出1012%。建......

台經院房市房價

2022/11/11

建商大手筆獵地基隆成下個補漲區？專家：交通是關鍵

建商大手筆獵地基隆成下個補漲區？專家：交通是關鍵

元,購入安樂區與暖暖區大面積住宅區土地。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出:「基隆向來具有能快速連結大台北消費市場的優勢,可預期未來將吸引更多廠商進駐,形成物流產業聚落。以土地有效利用觀點來看,倉儲區土地除可供倉儲物流業使用外,變更為產業專用區土地亦能帶動產業發展、提升土地價值。」「封面示意圖世邦魏理仕提供」......

基隆土地市場補漲

2022/07/15

央行打炒房「土地交易額腰斬」專家曝通膨升息投資選擇

央行打炒房「土地交易額腰斬」專家曝通膨升息投資選擇

求,壽險業的收益率從2.345%拉高到2.47%,而在雙北物件相對難尋,但仍有投資資金避險的需求時,可以轉進桃園、新竹及台中等較具有產業支撐議題的地區,這些區域的廠辦、廠房及倉儲物流,都仍將持續吸引自用及投資的布局。此外,對其他非壽險的買家而言,目前台灣整體儲蓄率已來到43.18%的歷史新高,顯示市場閒置資金仍充沛,加以現在的實質利率依舊為負值,建議投資人應趁此時將資金布局在兼具抗跌保值及穩定收益的商用不動產上。而賣方在適當的價格下,應盡快追求更優的資產組合並重新配置資產。「封面示意圖pixabay」......

利息升息打炒房

2022/06/17

企業獵地不手軟！工業地交易額創11年新高「這城市」一堆老闆搶買

企業獵地不手軟！工業地交易額創11年新高「這城市」一堆老闆搶買

二大工業區,近年來產業不斷升級,進駐產業以電子科技及電腦產品為最大宗,與桃園高鐵特區以中正東路三段串接,未來再納入開發中的航空城計畫,此發展軸帶將有機會形成商務辦公、購物休閒、住宿、科技工業、倉儲物流的產業廊帶,匯聚人流與金流,促進產業升級新商機。......

151515 151509 150891

2022/06/09

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

購置工業土地的行列,但今年前四月尚未看到建商身影,主要需求來自企業自用擴產營運,加上商業模式快速變化下,倉儲物流業者也有強勁購地需求,包括全家、統一、富邦人壽都搶進投資倉儲物流布局。觀察近三年前四月工業土地交易,2020年交易總金額58億元,主要以新北市交易最多,2021年至2022年則連兩年前四月的工業土地交易皆破150億元,分別是154億元、159億元。其中2021年是以建商買工業土地占最大宗,像京城建設看好南科未來發展,購入仁德區1.69萬坪工業地,另外國揚實業、中和羊毛也買下永寧工業區土地。至於今年......

建商建地工業土地

2022/05/23

桃園工業地交易創10年新高！南桃園成最大贏家

桃園工業地交易創10年新高！南桃園成最大贏家

期、馬達矽谷園區、幼獅青年創業村等開發題材,2021年交易規模較前年增加近百億之多,交易類型以工業土地佔約60%為最多。今年也持續看到上市櫃企業在楊梅區投資設廠,包含統一企業以10.3億元買下工業土地,將作倉儲物流園區及生產使用;另外,欣興電子也以4.54億元再加碼買下草湳坡段近3,000坪工業土地,這已經是欣興電子在楊梅區投資的第三筆工業地產。信義全球資產總經理柯宏安分析,截至去年12月投資台灣三大方案帶來對桃園的總投資金額達2,964億元,佔整體投資金額18%,投資家數也已逾百家,顯見桃園在這波台商回流......

桃園工業用地交易

2022/04/28

疫情帶旺宅經濟直擊物流業卡位工業區

疫情帶旺宅經濟直擊物流業卡位工業區

南部東部也上漲。商仲估價及諮詢服務部主管施甫學:「物流興起,大概地有漲30%之多,那以成本面反推,目前倉儲物流承租是落在每坪500-600元,所以購地成本也會有壓力,落在1518萬之間就可以出手。」不只土地,廠房金額也是逐年上揚,飆破324億元,三月底抗疫期間,壽險業砸下40億元蓋新的物流園區,才剛動工超商巨頭已經卡好位。東森財經記者劉佩綺:「打開冷凍櫃,像是爆漿餡餅還有香辣雞球,甚是有這種杯裝的打拋豬飯,現在疫情影響大家在家煮飯,冷凍食品業績也成長兩成。」冷凍食品逆勢漲,讓超商搶先佈局訂下約7000坪空間......

2020/04/28

買房快搜

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