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日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

文化的理解與適應,以及持續投入資金和精力。儘管部分外國買家和小型投資者對空屋翻修顯得熱情,但Kaneko指出,這類房屋並不適合機構投資者或尋求快速回報的投資人。投資者應注意此類房產的增值潛力有限,若房屋需進行結構性修復,費用往往會超過房屋價值。因此,對於外國買家而言,了解當地市場和文化、謹慎評估成本與風險,是進入日本空屋市場的關鍵步驟。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/08

晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

當地房仲認為短期內購屋意願一定會受影響,「但是屋主也不會在這時間出售,先修復再說」。28層樓高的「晴空匯」遭逢這場大火後有何影響?有網友在PTT上發問該棟社區未來走勢,「一棟價值5000多萬的房子,被火給燻過,裡面裝潢都毀了,看新聞說,裡面會有很多有毒物質戴奧辛,那麼這棟大樓,未來的房價走勢會受到嚴重影響嗎?」甚至還自己給出解答,1、「不受影響,因為台灣熱錢還是很多,照噴不誤」、2、「台灣人很健忘,船過水無痕,一陣子就忘了,繼續漲」、3、「價值大減,同時還出了人命,加上被火給勳過,房價不知道打幾折?」。網友......

晴空匯火災消防

2024/05/28

房子搖歪了能自動復位？專家曝「真的有專利」：台灣之光

房子搖歪了能自動復位？專家曝「真的有專利」：台灣之光

大地震後,我們組團到基督城考察建築物受損情形,並觀察到裝有「挫屈束制斜撐」的房子雖然沒倒,但多已歪斜到無法修復、或者修復費用過高。」。周中哲接著表示,「於是,我們討論與思索,有沒有可能研發一種制震設備,它既能夠消能,還能有類似彈簧功能,讓因地震位移的房子回復原狀「即自復位」。」何世昌一開頭坦言這種話聽起來很魔幻、獵奇,「我也覺得挺扯的,心裡想說「這位教授是嗑了什麼,房子搖一搖錯位了還能自動拉回原位?你認真?」但事實證明,台大教授不是亂蓋的!」雙核心自復位消能斜撐傳統抗震消能支撐兩倍力周中哲教授率領團隊所研發......

地震耐震抗震

2024/04/08

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

次驗屋,分別是初驗及複驗,由屋主檢驗房屋是否有瑕疵。若有出現重大瑕疵,會需要多點時間修繕,建商有義務修復完整後,再提供交屋。設計家提醒,一般而言,會在建商通知交屋數天前通知買方驗屋;由於驗屋與建商的施工品質有關,攸關日後居住安全與舒適,一定要多加留意。若有建商或代銷公司要求先交屋再驗屋,此程序便有誤,要注意別被騙。重點二:驗屋如何進行?可以自行驗屋,也可找專業陪同驗屋有幾種選擇,可自行驗屋,或由建商的工地主任或服務人員陪同驗屋;也可以詢問未來室內裝修的設計師是否可陪同驗屋;或是委託合格專業驗屋公司的驗屋師處......

買房驗屋建商

2024/02/07

過年大掃除「9物必丟」囤積小心衰整年

過年大掃除「9物必丟」囤積小心衰整年

缺口的器皿,不僅存在割傷風險,還可能引發意外及破財。3.損壞不修的家電楊登嵙表示,損壞的家電應儘早進行修復,若堆積損壞的家電,恐帶來衰敗、不穩定的磁場,也會引發家運下滑,運勢及財運都會跟著衰敗。4.枯死植物家中枯死的植物容易滋生黴菌、細菌,而這些枯槁的死氣也象徵衰敗,可能引發疾病和持續的藥物使用,同時也會對宅運和運勢產生負面影響,因此建議家中枯死的植物,應當將其連根拔起,並勿當作裝飾品使用。5.過期食物過期食物容易變質、滋生黴菌與細菌,吃下肚恐引發健康問題,加上過期食物有腐敗之氣,對運氣產生不利影響,因此過......

大掃除農曆新年財氣

2024/02/07

蔣經國時期發電機現身！建商砸8億投資地熱還蓋出一座教育館

蔣經國時期發電機現身！建商砸8億投資地熱還蓋出一座教育館

和台汽電合資成立宜元公司,與宜蘭縣政府以BOT方式運作,重砸7.65億元,耗時5年整修擴建、重新配置管線與發電機組,修復原有深達2000公尺的地熱井等,於2021年11月重啟該座地熱電廠商轉,成為台灣近30年來第一座4.2MW的地熱電廠,由於可24小時運行發電,目前可供應每天1萬戶四口之家的用電量。台灣首座地熱電廠設立教育館寓教於樂今日將捷集團花3000萬元打造的「清水地熱教育館」也正式啟用,戶外還展示了當年蔣經國時期的發電機組,相當具歷史意義,另外更斥資7000萬元建置3組發電機供展示,將捷集團開發研設部......

清水地熱發電廠將捷集團

2024/01/31

怨樓上「跺腳拖椅聲」不斷崩潰男求償百萬鄰居驚：沒人住啊

怨樓上「跺腳拖椅聲」不斷崩潰男求償百萬鄰居驚：沒人住啊

。台北地院認為,洪男無法舉證噪音來源,判其敗訴。。根據判決書,洪男主張,他和鄭男前因漏水修復問題涉訟,詎被告竟挾怨報復,多次於深夜以跺腳、拖椅子、物品掉落等方式,故意在其臥室上方製造震動與聲響,經屢次登門勸說,甚至報警處理,均未見改善,因他有中風病史,如今被吵得無法睡眠,深恐中風再次復發,精神受有恐懼,要求鄭男賠償100萬元,並停止製造噪音。鄭男辯稱,洪男主臥上方的房間自去年起因兒子出外念大學而無人居住使用,且家人深夜也需要休息,不可能以跺腳、拖椅子、物品掉落地上等方式故意製造震動與聲響,再者他們住在老舊公......

噪音拖椅子跺腳聲

2024/01/16

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

毅接著說,但3樓住戶認為里長做公親抓漏不專業,不願買單修繕費用;4樓鄰居則願意花錢動工給水重配管,排水也重配改明管,但是完工1個多月後,1樓房間牆面的滲漏水問題仍未止住,最後一起到住保會調處。1樓住戶認為是公管滲水,樓上所有鄰居應負責賠償及修復,於是開出20多萬元的修復費要24樓平分,樓上住戶當然不願意,1樓住戶也揚言會提告。據了解,第一次調處時,鄰居間還互有善意想解決,原本願意湊15萬元給1樓住戶,但1樓屋主態度強勢,再加上向工務局檢舉鄰居違建,引起大家不滿;雖事後1樓屋主也無進一步提告和求償,但鄰居間卻......

住宅消保會住保會建商

2024/01/16

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

社區管理基金是否充足,以及廠商是半責、全責保養,以免車位故障,還要自掏腰包去維修。延伸閱讀嘴破如何快速復原?　營養師曝:吃3水果助口腔內膜修復全台首面「乾哥乾妹」廣告看板　金主曝光竟是他:至少掛1個月女員工加班領26K「吃泡麵度日」　開銷曝光...網1原因嗆:繼續窮。......

大樓停車場機械車位

2024/01/12

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

有裂縫,務必要認真看待,主要原因是強震發生當下,這些牆體會搶先梁柱承受大部分的震度,因此才會出現裂縫,地震後應該盡速修復補強,才能因應下一次的耐震考驗。。......

日本7.6強震能登半島居家耐震

2024/01/02

95歲父罵女兒不孝私賣養老房籌藥費律師曝「補救」關鍵

95歲父罵女兒不孝私賣養老房籌藥費律師曝「補救」關鍵

擔保金。蘇家宏總結表示,有些事情不是透過法律就能解決,在這個案例當中,倘若執意賣房救母,或許媽媽的醫療費問題解決了,但和爸爸的關係也會完蛋,因此關鍵在於家庭關係,要思考如何修復才能改善問題。「封面示意圖pixabay」。......

家庭糾紛養老房養兒防老

2023/12/29

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

品質,就是白內障手術「成熟」的時機了哦!免擔心受怕!新型飛秒雷射輕鬆治癒「57全能事務所」主持人劉涵竹提出疑惑,如果要開刀,有什麼方法比較不會痛,修復期不用那麼長呢?永和大學眼科院長鐘珮禎醫師說明,目前一般是用超音波乳化術,醫師利用手術器械製作一個如筆尖大小切口,約0.20.3公分,接著利用超音波探頭深入眼球內,以超音波快速的震動頻率,將已經混淆的白內障水晶體除乾淨,再將人工水晶體以注射的方式植入眼內,不但安全性增加,效率也提高了。而目前較新式的手術方式「飛秒雷射輔助白內障手術」,是利用飛秒雷射來取代傳統的......

白內障水晶體飛秒雷射

2023/12/21

郭紀子／另類「行人地獄」肇因是它！冬天更危險但88%未檢視

郭紀子／另類「行人地獄」肇因是它！冬天更危險但88%未檢視

受到振動和損壞,進一步增加外牆飾材和附著物脫落的風險。缺乏定期檢查和維護:建築物缺乏定期檢查和維護,無法及時發現和修復,就可能導致墜落危害的問題。台灣潮濕、溫差、颱風、豪雨、地震頻繁等環境因素,外牆磁磚使用10餘年後,即面臨剝落的問題,加上早期法規、工法、技術、材料不健全甚至偷工減料,以及民眾維護修繕意識薄弱等,眾多主客觀因素的影響,使得外牆飾面材料的劣化情況特別明顯。依台北市建築管理工程處統計,2015年到2020年間,平均每年約有761件大樓外牆磁磚剝落的通報案。這樣的問題不僅影響市容景觀,也造成公共安......

行人地獄老屋外牆

2023/12/04

住公園的阿伯竟是「隱形富翁」死後1.2億遺產全捐給家鄉

住公園的阿伯竟是「隱形富翁」死後1.2億遺產全捐給家鄉

iorio」認為,「沒有人知道他其實如此有錢。我知道他雖然沒什麼家人,但把這筆錢留給他居住的小鎮......對我們來說還是一份大禮。」自當地官員於9月接收到這筆捐贈以來,一直沒有正式集會討論這筆錢的用途。一些居民提議可以翻新市政廳的時鐘、修復建築,或是購買一台新的計票機來紀念霍爾特,因為他總是會積極的在鎮上的各種選舉中投票。另外,還有人提議可以開設線上駕駛員教育課程。據悉,各組織每年可以透過新罕布夏州慈善基金會的信託基金申請補助,每年從利息中提取大約15萬美元「約合新台幣474萬元」。鎮行政長官林奇「Kathryn ......

澳洲隱形富翁捐款

2023/11/27

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

的屋損照,直指她光是拿到住戶的房屋損壞鑑定報告書就多達20幾項,且從報告書的資料來看,大直街94巷1弄單號及94巷雙號「此範圍為都更中的B區」,房屋損壞修復參考費用總計共6,899,115、近690萬元,「這不就是基泰造成的損害嗎?怎麼報告上顯示跟基泰無絕對相關,這讓明眼人都看不下去!質疑官官相護。」據「聯合新聞網」報導,建管處長虞積學表示,此報告為台北市土木技師公會製作,鑑定報告並未稱損鄰與基泰無關,而是指透地雷達檢查發現地下3公尺以下確實都有地質疏鬆狀況,且報告也稱基泰施工對周邊住戶造成相關損害,並列出......

基泰大直損鄰報告陳怡君

2023/11/14

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

終止契約,日前台北地院一審判決出爐,判聶凡格勝訴。。回顧整起事件,聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所,希望能利用1樓空間開設「Vice Versa」餐酒館,因此與設計師房東曾士綱談好以每月2萬元「含水電」的價格,但同意讓曾占股10%的條件租下,約期至2025年,並可無條件續約2年。儘管開幕前期生意火爆,以只要2、300元就可以吃到手工義大利麵與披薩的高CP值,成為不少網美打卡聖地,單天營收一度高達5、6萬元,但後期卻因疫情影響,生意直線下滑。為讓生意不再虧損,聶凡格被控不顧......

聶凡格舊廈門街派出所餐酒館

2023/10/27

冷氣、冰箱用2年就壞！家電達人曝禍首：快檢查一處

冷氣、冰箱用2年就壞！家電達人曝禍首：快檢查一處

而造成腐蝕、故障,像冷氣機就很常遇到銅管被腐蝕造成冷媒外漏,或是冷氣擺放位置鄰近門口水溝,也會有銅管被腐蝕的狀況發生,嚴重還無法修復只能換新。486先生坦言,過去很多老房子、老公寓、或是不夠專業的建商,排水管跟化糞池的排水都是做在一起,若是真的無解,大家也只能自己想辦法做後續的預防。因此,486先生建議要買房的朋友,除了看房價、看漏水,也要留意建案是否將有將「沼氣」問題納入機電設計,例如有些會加裝氣壓平衡吸氣閥,防止排水管沼氣及異味,或排水管處多做一個分離設計,讓沼氣回流時得以溢散。「封面示意圖pixabay」......

冷氣冰箱冷媒

2023/10/19

美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

美YouTuber愛台灣！他砸1650萬買房雷了：漏水牆裂、連權狀都不給

也再度發布影片,控訴屋況與房仲給的契約描述不符,質疑整個交易過程有瑕疵。小飛秀出仲介給的「房屋現況說明書」,上面清清楚楚勾選「建物現狀無滲漏水情形」、「近一年無漏水修復」、「不曾有鋼筋外露或水泥剝落」,但他入住以來,卻發現房屋多處漏水、出現壁癌,牆壁也出現龜裂情形。雖然合約寫著,房屋有6個月的漏水擔保義務,不過他找仲介理論時,對方卻不認帳,直到他拿出現況說明書相關文件,仲介才改口,並找工人到場查看,但對方只是用手摸一摸牆壁,就認定乾乾的、沒有漏水,極度不科學的方式讓他傻眼,要求要找專業人士檢查,豈料仲介卻暴......

小飛台東買房

2023/10/06

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

構技師等三大公會鑑定結果,建築物的傾斜率已經超過1/40,整棟建築下陷約2至3公尺,鑑定報告均指出建築物無論是繼續居住或是修復都不可能。雖然旁邊的災變工地已經填平,但無法確保周邊土壤長期安全穩定,甚至在地震來臨時,可能會對周遭市民造成立即危險,因此,必須迅速拆除這幢建築物,建管處將依建築法第81條規定程序執行拆除。至於預防性疏散之周邊建築物,建管處於緊急搶救作業時期間同時委託三大專業公會進行現場勘查,勘查後由公會出具鑑定報告書。依據鑑定結果顯示,除了已塌陷之25戶以外,其餘鄰近建築物主要結構無安全疑慮。為讓......

基泰大直強制拆除技師公會

2023/09/21

受災戶痛批「被基泰當乞丐」蔣萬安4點承諾：租金補貼3年

受災戶痛批「被基泰當乞丐」蔣萬安4點承諾：租金補貼3年

發局長王玉芬也補充,市府和住戶在會中達到4點結論,針對塌陷94巷1弄1、3、5、7、9號等25戶民宅居民安置,目前已分別針對建物所有權人和租客規劃安置補助方案,並由法務局研議救災修復專戶款項收支保管運用方式,將以最快速度發放租金補助,協助居民後續安置。針對建物所有權人未來3年的安置補助方案,經參考周邊租屋市場行情,以每坪租金1600元為標準,依照建物所有權狀登載的面積計算每月租金補助金額,所有權人可自行選擇承租南港基河三期中繼住宅、台北橋捷運聯開宅或自行尋找民間屋源,觀傳局也已協調旅館業者提供大湖璞旅60間......

大直受災戶蔣萬安

2023/09/14

買房快搜

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