EBC地產王

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置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

易熱區!謝晨彥指出,由於新北第二市政府領軍,以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、水岸公園建構的「新北信義計劃區」,也就是結合公園、水景、市政、捷運和科園5大優勢,就像奧運五環加持,增值潛力非常大,謝晨彥斷言此區將會是是新北未來新都心!謹守買房7字真言:跟著重大建設走!財經主播巫嘉芬發現,三重先嗇宮捷運站旁不只有公園、有捷運,緊臨新北第二行政中心,更有新北科技園區助攻!謝晨彥強調,買房要加分,就要「跟著重大建設走」!在未來新北第二行政中心進駐之後,就會帶動經濟跟區域的發展,等到建設完成以後,房價自然後勢看漲......

都廳大院2 都廳大院三重

2024/10/18

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

限貸沒在怕！買豪宅逾6成沒貸款今年現金交易達62億

,竟然逾6成的買方不用貸款,光是交易的總金額累積就多達62.4億元。信義計劃區頂級豪宅「皇翔御琚」,今年5月出現最新交易,買家以約6.69億元現金取得中高樓層戶,每坪219.2萬元;另外大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層;中山區的大直豪宅「西華富邦」,7月也有自然人以2.58億元買下低樓層戶。共通點除了單價都逾200萬元,最厲害的是通通沒有貸款,都以現金購入。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前購屋市場最大阻力就在於房貸,不僅核貸時......

2024/09/04

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

公里卻是政府單位挹注百億的建設資金,也成為各大企業與集團紛紛搶進的目標,成為用「新十大建設」打造出來微笑曲線!整體來說,含金量更勝七期!產業能量超越信義計劃區!置產買在起飛前享受增值看得見話題新案「當代首馥」就位在這個萬坪綠富力到位以及增值力起飛的優勢區塊。搭配整條林蔭帶的精品購物街,完美複製東京表參道!經典移植紐約第五大道!主播張瓊方提醒,現在置產,絕對是買得起的現在,看得見的未來!台中繁榮薈萃榮景,跨越國界傳奇,蓄積空前大量能!「當代首馥」在中央公園正核心是29樓雲浪雙塔地標,低檯度深開窗,複層式露台垂......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世

對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世 ... 對位信義計劃區新莊副都心迎10年盛世。近年來台商回流,廠辦需求急遽增加,「新莊副都心」就吸引眾多企業總部前來設立基地,正是因為它坐落於雙城核心,不僅擁有桃園機場捷運、直達台北車站的便利交通網絡,還向西連接國門,地理位置絕佳,加上北台灣CBD計畫的推動,發展規模有望超越信義計畫區,增值潛力無限。新莊副都心以日本東京新宿副都心為藍圖,在國家級重劃區的定位發展下,周邊千億建設萬箭齊發,如頭前重劃區、知識產業園區、溫仔圳重劃區,串聯成商業產業結合的黃金三角。交通方面,擁......

文華苑新莊副都心中原路中華路雙金軸

2024/06/19

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

千億金磚計畫翻轉三重新北科園迎菁英人口

厚的地理位置,位居雙北城市核心地段;再加上市政建設、三條捷運線等利多陸續到位,結合繁華生活圈機能及大街廓開發模式,複製台北市信義計畫區的成功模式。三重未來發展正朝向新北信義計劃區的規格前進,成為當前最熱門的推案熱區,吸引雙北市看好該區未來將快速發展的投資置產族、進場購屋。第二行政中心進駐三重,將複製信義計畫區成功經驗,躍升市政核心區域。圖東森新聞......

2024/01/12

大S鄰居2.49億賣象山豪宅加價近3成「還是毛胚屋」

大S鄰居2.49億賣象山豪宅加價近3成「還是毛胚屋」

宅客群會有自己的裝潢團隊或喜好,常見以毛胚屋為購屋選項,可能造成該物件持有方,原本就打算等待有緣人轉手獲利,長期空置毛胚屋也算投其所好。陳炳辰認為,「Jade 12」雖鄰近捷運象山站一級戰區,但地理位置屬信義計劃區外圍,房價發展受限,價格競爭力不比「琢白」、「松雍」等單價200萬元俱樂部豪宅,不過高資產族群若非資金因素,未達預期水準亦不會輕易出售豪宅,如刊登待售好一段時間的「文華苑」、「敦南寓邸」皆不見屋主心態弱化,在明年有望迎來房市春燕,同步帶動高價房產市場,又讓豪宅賣方看好後況,強化打死不退信心。。......

Jade 12 象山豪宅毛胚屋

2023/10/05

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

很看好台灣！富裔董座祝文定：房市還有30年大行情

的台北車站特區,更從房地產30年的眼光來談,「我見證了東區崛起」當初只有統領和Sogo,信義計劃區剛開始也沒什麼,直到「台北101大樓」地標建物出現,從此變成國際級耀眼商圈。台北雙星帶動西區正翻天覆地發展以此案例來看西區發展,祝文定表示,台北車站每天50萬人進出,西門商圈從小就有,預計在規模是101大樓1.6倍的「台北雙星」開發案帶動下,有望超越東區。他補充,該特區多是5層樓房子,容積率5.6倍,等同都是空地,「我願意當西區的先鋒角色」,未來建案會雨後春筍般出現。「西區正在翻天覆地!」負責銷售的甲桂林廣告總......

西區門戶台北雙星台北車站

2023/06/15

重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

重磅建商61億卡位敦南2千坪地專家讚擦亮金牌「會補漲」

南霖園」的另一棟都更指標高端住宅;辦公室則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後,另個頂級辦公室供給。陳炳辰表示,當地是台北市知名蛋黃區,住商皆宜,若走A辦路線,租金行情相較信義計劃區也不遜色,因此拉高到單坪租金3、4千元都屬合理。都更指標案接棒出場高房價將持續住宅若從霖園集團蔡家起家厝都更案「敦南霖園」來看,去年11月頂樓及次頂樓戶的成交單價突破283萬元躋身「最貴都更豪宅」,陳炳辰分析,包括東區不少單價200萬元都更危老新案,都重新擦亮敦南、仁愛這些傳統豪宅地段金字招牌,對比先前因較多中古商辦與豪宅導致名氣......

大陸建設住都中心都更

2023/05/04

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

新北人口第三大區！這站周邊房子最熱賣專家曝3原因

邊生活圈發展成熟,機能甚至比前一站的景安站好,且因屬捷運末端站,房價相較中和新蘆線的頂溪、永安市場、景安等站更實惠,開車經環河快速道路也只要約20分鐘就可到信義計劃區,走台64線也可快速到達八里、新店,交通機能也相當不錯,除在北市工作的購屋族外,環狀線通車後也吸引不少永和、新店的客群。捷運末端南勢角站房價相對實惠事實上,東森新聞「EBC地產王」日前也曾報導新北買房最愛這條路!竟不在重劃區專家揭買方心態,從房貸資料發現新北最熱銷路段為靠近南勢角站的中和區景新街,因該路段有茂德建設新成屋「太陽帝國」完工交屋,推......

中和捷運站南勢角

2023/03/02

信義區飯店戰火燃起！四季酒店2年後亮相全聯老董：必是台灣第一

信義區飯店戰火燃起！四季酒店2年後亮相全聯老董：必是台灣第一

「我住過10幾間,京都、上海、巴黎、倫敦等的四季酒店,台灣應該可以跟他們差不多」提及「講太多、講太好,會讓人感覺在臭彈「臭屁」,但會呈現一個非常務實的飯店,為這個城市給點小小的貢獻」。信義計劃區地標型飯店2025年亮相該案將興建1棟地下4層、地上31層建築,邀請普立茲獎得主Richard Rogers與全球室內設計事務所Yabu Pushelberg,打造「城市中的天際烏托邦」頂級地標型飯店。林敏雄指出,「相信必定可以成為台灣第一的頂級飯店,提升台灣國際能見度」,規劃將提供約260間房間及各式特色餐廳,頂樓......

全聯元利林敏雄

2023/02/15

房市黑馬殺出重圍！塭仔圳2年飆4成新案喊到6字頭

房市黑馬殺出重圍！塭仔圳2年飆4成新案喊到6字頭

圳房價2年飆4成新案開價6字頭東森房屋新莊新樹加盟店楊宗翰店長表示,塭仔圳重劃區的總面積約400公頃,相當於2.6個台北信義計劃區,該重劃區鄰近捷運泰山站、捷運泰山貴和站、捷運輔大站、捷運丹鳳站等四個捷運站點,開車到台65線、國道1號、國道3號也很方便,生活採買則可以到附近的輔大商圈、costco等地,近年來,除新莊在地居民外,也有不少在大台北地區工作的通勤族群入住這裡。目前塭仔圳重劃區的平均房價仍普遍落在45字頭,且以總價15001800萬左右的兩房「含車位」剛需住宅最為熱銷。楊宗翰店長指出,塭仔圳重劃區......

塭仔圳新莊房價

2023/01/10

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

信義區都更案「六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓

六塊肌」練一半了豪宅建商將蓋2棟蝴蝶大樓。台北市緊鄰信義計劃區的「信義兒福公辦都更案」,共6塊基地,其中B1-2及B3-2基地由大陸建設取得最優申請人,今「2」日與主辦的國家住都中心簽約,將蓋2棟蝴蝶造型的「魔化花園」住商大樓,除出租及共享空間外,預計2024年推出可售的住宅大樓。信義兒福戲稱六塊肌要好好的練該案因屬兩塊基地,位於信義區虎林街120巷,鄰近捷運永春站,將打造2棟14層大樓,預計2025年動工、2028年完工。其中面積828坪的B1-2基地由國家住都中心分回,中高樓層規劃出租住宅,低樓層做青創......

信義兒福國家住都中心大陸建設

2022/11/02

旋轉豪宅「陶朱隱園」有進度威京主席親曝添加這新元素

旋轉豪宅「陶朱隱園」有進度威京主席親曝添加這新元素

商辦案「京華廣場」動土典禮,媒體不免也問起另一座地標建築、信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」的最新進度,他透露剩生態庭園在做調整,要在小溪培養更多物種。相關新聞:「京華城」變身放大版「陶朱隱園」威京小沈:同事吵架來陽台解決面對媒體詢問「陶朱隱園」是否有新買方洽談以及目前進度等問題,沈慶京先是以「顧客隱私」為由,無法告知買方細節,並透露自己幾乎每星期至少到「陶朱隱園」2次,現在工程進度為調整生態庭園,因為想在小溪培養更多物種。陶朱隱園生態庭園調整中小溪培養新物種沈慶京補充,因為他小學時會到小溪捉泥鰍,那個畫面至今......

陶朱隱園威京集團沈慶京

2022/10/19

信義區小宅開價125萬專家揭CP值高的原因

信義區小宅開價125萬專家揭CP值高的原因

信義區小宅開價125萬專家揭CP值高的原因。信義計劃區為台北市政府所在地,百貨商城及高級飯店林立,更聚集許多國際企業總部,有多座豪宅與豪辦,政經地位無可取代,也因此加速周邊老舊住宅的都更危老能量。精耕北台灣40多年的寶茂集團近日攜手旗下橡樹建設,在松隆路推出「琢格77」危老案,距離捷運市府站約550公尺,基地面積104.97坪,將興建地上15樓、地下3樓住宅大樓,規劃1626坪12房型小宅產品,共計57戶。開價每坪約125萬元,預計明年動工、3年後預計可完工。享市府捷運商圈機能改變松隆路建築天際線負責銷售該......

信義計劃區市府站房價

2022/09/20

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳。緊鄰信義計劃區豪宅聚落的台北市信義兒童福利中心,有「土地中的LV」之稱,其B1-2基地公辦都更案歷經2次流標後,與鄰近的B3-2基地綁在一起招商終於奏效,近日由大陸建設取得最優候選人資格,將興建2棟14層大樓,前塊基地作商業空間及出租住宅,後塊做一般住宅,市場估計開價每坪150萬元起跳。大陸建設獲選將蓋2棟14樓建物由國家住都中心擔任實施者的台北市「信義兒福B1-2及B3-2基地公辦都更案」,上月底完成綜合評選,由大陸建設獲得最優申請人資格,營造團隊為大陸工程......

信義兒福中心都更大陸建設

2022/09/01

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

比肩東京城市規格新莊副都心青青攻頂菁英家庭

重劃區機能不足需要長時間等待開發,新莊副都心的各大建設皆已成熟到位。區內有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物商城,並有美麗新與國賓雙影城,步出家門就能享有如信義計劃區的購物休閒生活。而日常採買方面,從「青青」往新莊舊市區方向散步就能到達福壽商圈、幸福路商圈,寶雅、全聯、路易莎咖啡,各式餐廳商家應有盡有,透過開車約10分鐘內也能抵達家樂福、IKEA、UNIQLO旗艦店,居住於此可輕鬆享有豐裕自足生活。德國iF設計獎團隊領軍打造都會型品味寓所看中新莊副都心50%高綠覆率優質條件,並擁有塭仔底濕地公園、昌平公園等大型綠地......

東京城市新莊副都心青青

2022/08/18

小宅飆天價信義區13坪屋總價2200萬…專家曝高行情有玄機

小宅飆天價信義區13坪屋總價2200萬…專家曝高行情有玄機

A」的紀錄,成為目前市場上小宅成屋的新高價。「逸仙悅榕」位於信義路四段巷內,僅臨豪宅林立的信義計劃區,樓高11層,總戶數76戶,屋齡已屆17年。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,其地段機能健全,鄰信義計畫區,也有捷運台北101站,地段門牌鍍金,加上如光復國小、信義與仁愛國中學區,又以有樓中樓規劃的高價小宅打響知名度。最新交易每坪169.9萬元,突破新高單價,觀察轉手資料可見前一手於2014年以2000萬元購置,持有8年獲利200萬元。陳炳辰分析,小坪數宅因為低總價而有不錯買氣,亦有出租效益,均為該社區身價抗......

小宅信義區學區

2022/06/27

商辦熱！Q1辦公建照暴增3倍創近5年新高

商辦熱！Q1辦公建照暴增3倍創近5年新高

樓的租金天花板愈來愈高、市場差異化也大,頂級商辦主要租客包括外商企業、熱門新創產業、醫療健診及醫美等產業,願意承擔較高租金,爭取進駐指標商辦,看中的就是黃金門牌號、高曝光度及門面效益。像是台北101去年12月的高樓層80樓,實價登錄出現每坪租金衝上5,000元的新高價,而信義計劃區商辦租金也上漲到3,200元以上。另外在士林區,中山北路鄰近士林捷運站的「鄉林士林官邸」,具備帝王風水,加上擁有士林官邸萬坪公園綠地的高綠覆率及親水景觀,吸引台企與港商搶租,甚至有意包租整棟或購買,平均漲幅達一成以上。......

商辦建照買房

2022/05/23

北市25坪以下小宅藏四優點投資、自用兩相宜

北市25坪以下小宅藏四優點投資、自用兩相宜

1筆18.4坪交易,總價2900萬元,每坪為158萬元。屋齡1年的大安區「大安滕」,今年1月的高樓層14.8坪戶別也出現交易,總價2325萬元,單價也要157.5萬元。另於信義區的「逸仙悅榕」,屋齡已經17年,因鄰近信義計劃區,歷來行情優越,去年10月出現一筆僅7.7坪的小宅成交,總價1200萬元,單價達154.4萬元。葉國華分析,小宅搶手的因素,除了機能成熟、交通便利、地段精華外,社區管理品質優越也很重要,無論投資或自用都相當有市場。目前北市小豪宅多集中在蛋黃區,例如信義計劃區、內科...等地,葉國華指出......

小宅小豪宅實價登錄

2022/04/25

台北最大缺點是什麼？鄉民揭一致命傷：真的不像首都

台北最大缺點是什麼？鄉民揭一致命傷：真的不像首都

的重劃區可以規劃、興建美好市容,也無法生出更多的公園綠地,「這是台北人的痛,誰有錢不想住漂亮房子呢?」換個角度來看,台北市的信義計劃區、大直重劃區市容與街景,便與網友提及的樣貌截然不同。亦即網友眼中的台北市缺點,不能代表全台北市的狀況。從另一面向來看,台北市由於就業、就學及就醫等機會多,吸引了許多外地人趨之若鶩地前來,即使不居住在台北市,也帶來了不少交通壅擠、汽機車廢氣汙染等問題,黃舒衛便認為,當非台北市民眾享受著台北市的諸多資源時,其實都是台北人在承擔、吸收這些眾多的負面外部成本,也算是作為台北人的代價。......

東森挑房趣台北市天龍國

2022/04/06

買房快搜

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