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一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

一個車位1千萬「可抵一間淡水房」專家揭有錢人考量

翔建設「2545」日前公告向關係人出售1戶「皇翔御琚」,為台北市信義區指標豪宅,總價8.44億元,其中含4個車位總價4000萬元,平均一個車位就高達1000萬元,創全台新高價。根據皇翔建設公告,本月2日出售房地1戶及車位4個,房地面積321.76坪,總價為8億440萬元,另外有4車位價款共4000萬元,合計總交易金額為8億4440萬元,買方為皇翔建設總經理廖宇祥。。事實上,過去實價揭露最貴車位也是由「皇翔御琚」與「首席公館」以一個925萬元並列第一名,如今最新交易來到一個1000萬元,再創下新紀錄。全向科技......

2025/06/04

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

基宜全投降台北市嚇歪年減近6成北台灣衰退最多為台北市,約推出248.5億元,比去年減361.5億元,年減幅59.3%,均無百億元大案,僅大同區「毅聯涼州街案」50億元為指標,各行政區以中山區推3案為多,而12行政區中有信義區、松山區、中正區、南港區、士林區、內湖區6區未推案。陳炳辰分析,高房價在買氣薄弱當下更不吃香,建商進場牛步。衰退第2名為宜蘭地區,年減幅達28.5%,僅推出約25.8億元,較去年同期減少10.3億元。陳炳辰表示,該區本來就不是房市熱區,供給以內需為主,檔期意義不大。新北市此次檔期推案量約......

2025/05/15

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

孩子們跑跳放電,散步10分鐘就到「永和人的中央公園」萬坪四號公園,在繁忙都市裡,享受森林浴,身心靈都得到放鬆。便捷交通:與信義區僅一橋之隔永和向來以便捷的交通聞名,而「新碩永傳」更是占盡地利,開車10分鐘即可抵達敦南遠企商圈,再開3分鐘就到信義計畫區。福和橋、永福橋、秀朗橋與水源快速道路,讓聯外交通更加流暢。若是搭乘捷運,步行10分鐘抵達永安市場站,兩站就到古亭,串聯北市中正區精華地段。樣品屋體驗:高端規格與貼心設計「新碩永傳」提供25-60坪、2至4房格局,適合不同需求的家庭。室內裝潢採用頂級建材,廚具、......

2025/03/28

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

2025新百貨大戰！全台9間將開幕「這兩家」房價低於區域平均

場周邊房價普遍高於所在行政區的平均房價,僅台南市的南區誠品生活店、北區新光三越台南小北門店周邊房價各為20.6萬元、25.9萬元,較所屬行政區各26.8萬元、27.9萬元來得低,價差各低了23.1%、7.2%。。以台北市信義區誠品信義店舊址「Dream Plaza」周邊住宅每坪114.1萬元最高,較行政區平均單價89.2萬元高出近27.9%,差異最大。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,Dream Plaza位於信義計畫區,周邊有微風信義、新光三越等大型商場,商圈活絡,不乏高單價大樓產品拉抬整體房價,由於是最精......

2025/03/11

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

50年前蓋透天成本僅4萬現在租給學生收4萬他驚嘆：房地產跟鬼一

對此,有人分析,最大關鍵在於「土地」價值飆漲,而且和時代紅利有關:「土地價值漲幅才是最大獲利,地上物只是零頭」、「任何開發中國家到已開發的階段,哪一國土地價格沒有飆漲」、「台北信義區在那時全都是荒地,隨便圈地就去登記。阿祖當時有去多圈點,放到現在中間不被阿公那輩敗掉,後輩10輩子都不愁吃穿」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/03/07

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

有錢人就愛毛胚屋？大直1.5億豪宅「裸屋23年」原因曝光

為例,財產交易所得稅額,將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」,包括信義區「仁愛麗景」,2022年高樓層戶交易約2.19億元,當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」,去年交易時也是毛胚交屋,屋齡都超過十年以上。張旭嵐分析,許多豪宅為了依據買方設計需求,以毛胚屋的形式來交屋,也就是僅有水泥牆面和基本線路,沒有隔間等基本裝修,方便屋主依照個人風格品味,自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用,非......

2025/02/26

炫富就是有錢人？他列「隱形富豪」5特徵網點頭：車錶包真的不準

炫富就是有錢人？他列「隱形富豪」5特徵網點頭：車錶包真的不準

多網友共鳴,「看車跟錶、包真的不太準,很多做業務、愛面子的、精緻窮族群都願意硬捏買下去」、「他們錢都花到哪裡去了,都在股票、虛擬幣、房地產」、有錢是低調,土豪是炫耀」、「住信義區豪宅的土豪同學家裡不買歐洲車,但超級重視健檢,手機必拿裸機」、「還有吃高級餐廳也不會發限動,對他們來說好像就是日常」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2025/02/21

房市降價潮來了！專家揭「3原因3禁忌」：別高興太早

房市降價潮來了！專家揭「3原因3禁忌」：別高興太早

兩房一廳的物件原價1580萬元,現在開價1099萬元,降幅高達3成,就連以高房價聞名的台北松山區、信義區以及陽明山,也有物件開價降幅達2成,彙整六都房價降價地圖顯示,又以台南市平均降幅8.7%最高、台北市7.2%最低,降價物件數量最多的則在台中。。根據「賣厝阿明」的說法,台南房市仍以透天為主力產品,其中一個案例是原價1580萬的兩房物件,如今開價1099萬,降幅達30%;台中市房價下修普遍發生在重劃區,總計891件價格下修,佔全台將近26%,又以北屯、西屯及南投最熱門;台北雖然降價幅度最低,但仍有7.2%降......

2025/02/19

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

.5億元,為史上第6高,若獨得獎金,買下今日正式開賣、一戶總價9億元起跳的信義區指標旋轉豪宅「陶朱隱園」都還綽綽有餘。至於史上最高頭獎得主,則在2015年開出,得主靠電腦選號「1注獨得」,便抱走30.03億元。相關新聞:威力彩衝16.5億! 「4生肖」財神爺都幫你5大旺財妙法曝光相關新聞:就差你一注!終結威力彩32槓「4生肖4星座」吉時財位一次看相關新聞:半價出售?「陶朱隱園」正式開賣傳每坪售價300萬元起威力彩自2008年1月上市,獎金高於目前所有類型的彩券,每注售價100元,中獎金額保證2億元起跳,無人......

2025/02/19

半價出售？「陶朱隱園」正式開賣傳每坪售價300萬元起

半價出售？「陶朱隱園」正式開賣傳每坪售價300萬元起

」正式開賣傳每坪售價300萬元起。傳說中單價600萬起跳的台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」,如今正式開賣!現場已有實品屋可供參觀,針對外界最好奇的房價,中華工程沒有公開,但市場估計低樓層每坪價格300萬元起,單戶三百坪、一戶總價九億元起跳,與過去傳聞的單坪600萬天價明顯落差,對此專家分析認為,該豪宅能否突破單價300萬元大關,也得取決政府打房等政經因素,實際情況仍待觀察。陶朱隱園以旋轉外型著名,從特殊角度仰視如同電影哥吉拉的主角,因此也被網友暱稱為「信義哥吉拉」,該社區每戶300坪大空間,基地面積246......

2025/02/19

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

遺產不想落入前夫手？地政士「一招」：不怕小孩繼承被代管

驟然離世的遺產問題引來許多討論,眾人多聚焦在其名下2間台北市信義區豪宅,將由現任配偶具俊曄與2名和前夫汪小菲所生的未成年子女共同繼承。地政士指出,若不想被前夫代管繼承的不動產,也可考慮以公同共有辦理繼承登記,以時間換取空間,待小孩成年後再辦理遺產分割繼承,既不會被課相關稅負,也免除生父代管衍生的困擾。相關新聞:大S遺產2/3淪汪小菲掌握?地政士揭「1情況」:最多400萬相關新聞:大S驟逝「遺產稅」要繳多少?專家教3分鐘試算:數字驚人相關新聞:呂秋遠大S猝逝!揭法律現實孩子監護權恐歸汪小菲相關新聞:大S因病猝......

2025/02/06

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬

而猝逝,享年48歲,留下的遺產也成討論焦點。據悉大S至少留下2戶台北信義區豪宅,市價估約5.7億元,雖說根據「民法」規定,遺產將由配偶具俊曄及兩名子女各1/3均分,被認為孩子的生父、汪小菲得以用「未成年人代管」的方式掌握2/3的財產,不過地政士指出,若孩子為中國籍,每人最多只能繼承200萬元。大S猝逝日本震驚兩岸三地,身後遺產的問題也熱議。先不論她的存款等資產,從不動產來看,根據過去媒體報導,至少持有信義區豪宅「台北信義」頂樓戶、「國家藝術館」中樓層戶以及「冠德遠見」高樓層戶。其中「冠德遠見」19樓2戶打通......

2025/02/03

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

台北熱門路段房價&租金忠孝東路連10年進榜「這區」漲最兇

路一段「166萬元坪」,另外前10名有4條路段位於大安區;中古屋熱門交易路段單價前3名依序為忠孝東路五段「110萬元坪」、信義路四段「110萬元坪」及忠孝東路四段「109萬元坪」,另外前10名有7條路段位於信義區,均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的市中心。新成屋指南路一段中古屋溫泉路房價最親民新成屋單價相對較親民的路段,依序為指南路一段「65萬元坪」、稻香路「68萬元坪」、民和街「71萬元坪」。中古屋則依序為溫泉路「46萬元坪」、興隆路三段「52萬元坪」及中和街「53萬元坪」。共同條件多數距離市中心......

2025/01/23

富豪哪管央行限貸！今年共砸42億現金買11筆頂級豪宅

富豪哪管央行限貸！今年共砸42億現金買11筆頂級豪宅

更是現金流的避風港。統計台北地政雲,今年截至目前為止,共有27筆單價逾200萬元之豪宅交易,集中於信義區、大安區以及中山區,其中有11筆皆未有貸款,也就是占比約41%的超級豪宅客皆以現金買房。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自2020年以來央行推出共七波信用管制措施,其中針對高總價住宅的購屋貸款上限持續調降,近期豪宅客若欲購置高總價住宅,最高僅能貸款3成;同時受去年「平均地權條例」修法影響,也難再以私法人名義購置豪宅,兩大因素影響之下,金字塔客群如欲入主豪宅,有不少傾向於以現金直接購置。進一步觀察「......

2024/12/20

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

深坑「一坪要40萬」是在開玩笑？網搖頭：臭豆腐都賣200了

雙北唯一佛心房價只有淡水區了」、「住八里都比較好」、「整個台灣的房價都在開玩笑啊」。不過也有人認為深坑有地理優勢,網友說:「深坑去信義區很快耶!」、「信義區10分鐘,能不貴嗎」、「深坑主打小信義,說真的40萬算便宜吧」、「深坑腹地太小,不然其實位置很好」、「主打一個離塵不離城」、「文山是深藍退休軍公教和入手天龍國的第一步」。也有人認為原PO的認知跟不上房價「臭豆腐都賣到兩百了」、「10年前,林口一坪賣15萬我也覺得在開玩笑」、「淡水都30了,深坑40差不多吧」、「八里好像也40萬」、「就是買不起文山區才會去......

2024/12/02

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

吸引客戶洽談,反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人,根據謄本資料顯示,萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人,戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」,財力雄厚可見一般,自從2011年入手8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示,西門町商圈近年景氣復甦,連帶提振區域租金行情,逐漸回到2020年疫情前的水準,例如成都路等路段價格都有成長跡象,考量萬年商業大樓是商圈的地標建築,估計屋主應該是嗅到景氣復甦才會大膽開價,希望藉此測試市場水溫。他分析,該物件屬於商四土地,雖然屋齡較高但具有改......

2024/10/21

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

40坪以上、總價含坡平車位約4000萬元中古屋,換算單價約78字頭,若要在此價位尋求屋齡520年之物件,且需台北市門牌,查詢台北市地政雲資訊可發現,近1年的交易中,文山區有106件最多、內湖區100件居次,萬華區也有81件,北投區也達80件,其他如中正區、信義區、大安區等精華蛋黃區域也有交易案例。賴志昶補充,研判可選擇的行政區會落在萬華、北投、文山及內湖等,其中萬華與北投多為舊市區的華廈,屋齡普遍較高;文山及內湖部分物件,則落在已有一定開發程度的重劃區,例如文山區政大特區、內湖區五期重劃區等,此類重劃區因處......

2024/10/14

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼 ... 蛋白區賣蛋黃價!他怒批「爛地方」網勸:信義區當時一片荒涼。台灣高房價讓消費者卻步,有些人會先鎖定蛋白區,但近年來陸續有蛋白區房價追上蛋黃區,漲幅之大令人咋舌,就有民眾抱怨如林口、三峽等雙北傳統蛋白區,地理位置相對欠佳但房價猛漲,坦言無法接受更點名都是「不適合住人的爛地方」,意外掀起網路話題。民眾在PTT論壇發文表示,討論蛋黃區若以台北市為例,一般認知的黃金地段就是盆地的中心,「其他像是林口、三峽、淡水,根本也是邊陲地帶,不適合住人的爛地方。」......

2024/09/30

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

更新分回的住宅資源,提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租,第一階段將於信義區、中山區、文山區優先釋出4處共156戶住宅單元,預定於113年10月底公告招租。台北市生活消費支出高,青壯年族群於台北市生養及經濟負擔也相對較重,高房價及高消費支出使青壯年族群對於結婚生育卻步;根據地政局發布之住宅價格指數,112年12月台北市大樓之標準住宅單價為每坪73.6萬元,另行政院主計總處「112年家庭收支調查」內容指出,112年台北市的平均每戶家庭之消費支出金額109萬元,為六都內消費支出最高之直轄市。因此市府期盼藉由推動「幸......

2024/09/19

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

突破1300億元,今年以來僅次於520新政府上台的慶祝行情,更勝329檔期。指標大案以台北市文山區「元利四季莊園」為首,預估案量達600億元,其餘如台北市信義區的「國美榕遇」,以及新北市新店區的「國揚光河」、三重區的「華固慕川」也有超過50億元量體,與調控限貸、民俗月、新青安嚴查、新版囤房稅等利空環境,完全呈現兩個世界平行宇宙,陳炳辰分析,雖然不無「箭在弦上不得不發」的因素,推估建商也擔心利空環境後續即將開始。至於8月北台灣的新成屋案只推出100多戶,沒有指標案可言,與預售案大顯兩樣情,陳炳辰指出,主因不脫......

2024/09/19

買房快搜

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