房市反轉看2大指標趨勢專家:沒有永遠上漲的道理
面齊漲現象。李同榮指出,目前房市仍在上升軌道上,未來房價漲跌,要觀察2項重要指標,其中預售市場反轉指標,就是開工量與使照量呈現「死亡交叉」,若未來預售市場銷售率開始下滑,就會影響開工核發量,目前開工量與使照量仍同創新高,尚未見到預售反轉訊息,未來應注意,一旦建照與開工量下彎,而近兩年完工的使照量往上,就會呈現死亡交叉現象,也是預售市場終結多頭的訊息。至於成屋市場反轉指標,則為價漲量縮或價量俱跌「持續3季以上」,李同榮認為,今年第2季應該會出現價漲量縮背離現象,若此現象持續3季,就證實成屋多頭市場結束,惟第2......