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家戶人口減少！北市小宅漲價近1成百坪以上漲不動

家戶人口減少！北市小宅漲價近1成百坪以上漲不動

逐年減低,今年平均每戶2.36人為六都最低,社會結構改變影響住宅坪數選擇,根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9.1%增幅最高,21坪到40坪單價維持在69萬元,其他坪數區間單價都在7字頭以上。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,小坪數總價低且符合時下家戶人口少的潮流,單價成長空間大,而2140坪通常是自住買方的主力坪數,買方以低單價為訴求,至於坪數偏大者多為高級住宅或豪宅,因此單價超過7字頭。小宅最會漲百坪大宅漲不動今年台北市各坪數區間的平均成交單價及價格漲......

小宅坪數房價

2023/12/05

A7要有麥當勞了？網傳地點曝光專家：成局房市大加分

A7要有麥當勞了？網傳地點曝光專家：成局房市大加分

市剛需穩定,房價也穩定成長,新案成交已見4字頭,新古屋單價2、3字頭,整體年漲大約1成,但價格在大台北相對親民,還是能吸引小資或首購族。他指出,A7的合宜住宅坪數較大,市場接受度不如預期,致使新成屋更具銷售空間,但整體房價相對雙北親民,近年買氣表現暢旺,目前新案每坪多在3642萬元,購溝屋族可依此當參考,目前以24房產品最熱門,加上區域潛力看好,適合重視增值性的買家。「封面示意圖Google map」。......

A7重劃區麥當勞機捷

2023/09/25

成本高單價貴新案小宅化！專家建議「這坪數」：才有機會貸好貸滿

成本高單價貴新案小宅化！專家建議「這坪數」：才有機會貸好貸滿

坪數大小,小宅,房貸,住宅坪數......

坪數大小小宅房貸

2023/09/04

【小宅風向球】青年想獨立、老年享退休大坪宅洩氣

【小宅風向球】青年想獨立、老年享退休大坪宅洩氣

近1成。老人獨居數爆增大宅交易量下滑從老人獨居數量增加的狀況,顯見三代同堂需求減少,進而影響住宅坪數空間的選擇。根據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年上半年全國住宅面積40坪以上、45房格局的大宅交易佔比約為16.5%,相比2018年上半年的23.2%,下滑近7個百分點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大坪數住宅量減的兩大主因,一是因房價高漲,總價考量下購屋族越買越小,另外一個就是家庭觀念變遷,小家庭取代三代同堂。同住怕引衝突年輕夫妻愛自立門戶「三代同堂是台灣人早期普遍的家庭型態」,張旭嵐指出,過去子女成......

小宅獨居老人生活

2022/08/29

都更案難談？這豪宅接待中心一蓋鄰居意願增3成

都更案難談？這豪宅接待中心一蓋鄰居意願增3成

買氣,近期整合26年的正義國宅都更案「台北之星Diamond Towers」登場,市場評估開價每坪逾250萬元,可望挑戰身價最高都更宅紀錄。基地緊鄰敦化南路一段187巷的「耑序」,三面臨路,規劃地上20層,共56戶住家、5戶店面,住宅坪數84、92坪,每坪開價則為230250萬元。因大陸建設本身為豪宅品牌建商,累積大量豪宅客群,年初開賣至今已有單價逾200萬元的成交案例,正待北市府揭露實價登錄中。負責銷售的專案經理劉俊介提及,此案一拆除舊大樓、開始興建接待中心時,引發周邊鄰居不小關注,原本都更意願僅3成,竟......

都更豪宅大陸建設

2022/04/26

建案要花錢買車位　轉手卻沒人在乎車位價多少？

建案要花錢買車位　轉手卻沒人在乎車位價多少？

依地下樓層不同來計價,行情從幾十萬到數百萬元不等;不過在二手屋市場,通常只有住宅坪數含車位「或不含車位」的總價,並不會單獨列出來計算。顯見中古屋買賣時,通常看不出車位價格的漲跌起伏。住展雜誌研發長何世昌指出,建商銷售的建案,各戶別雖然有樓層價差、且車位依不同樓層有不同價碼,但仍屬統一定價,有固定的價差可依循;但二手屋的法定車位通常連著房子一起賣,賣方並不會另外拆分計價,往往也無行情可依循。這種建案銷售時需額外強調,在二手屋市場反而沒人在乎的狀況,不只在車位。例如建案通常強調建材、配備,甚至實品屋的裝潢也能加......

東森挑房趣預售屋建案

2022/01/22

買房快搜

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